隨著生活水平的提高，越來越多的人都會選擇買房裝修，在驗房時需要先清楚屋面(mian)工(gong)程質量(liang)驗收(shou)規(gui)范(fan)(fan)(fan)(fan)但是(shi)(shi)很多人對屋面(mian)工(gong)程質量(liang)驗收(shou)規(gui)范(fan)(fan)(fan)(fan)并不(bu)了解，那(nei)么(me)屋面(mian)工(gong)程質量(liang)驗收(shou)規(gui)范(fan)(fan)(fan)(fan)是(shi)(shi)怎么(me)樣的(de)呢？今天(tian)就讓一起裝(zhuang)修網小編來為(wei)您(nin)解答關于屋面(mian)工(gong)程質量(liang)驗收(shou)規(gui)范(fan)(fan)(fan)(fan)問題吧，讓您(nin)的(de)驗房規(gui)范(fan)(fan)(fan)(fan)化，幫您(nin)解決裝(zhuang)修難題。

你不(bu)(bu)可不(bu)(bu)知的驗(yan)房知識 屋面工程質量驗(yan)收(shou)規(gui)范

屋面工程質量驗收規范

總 則

1.0.1 為了加強建筑工(gong)程質(zhi)量管理(li)，統一(yi)屋面(mian)工(gong)程質(zhi)量的驗收，保證工(gong)程質(zhi)量，制定本(ben)規范。

說(shuo)明：1.0.1 為了加(jia)強(qiang)建(jian)筑(zhu)(zhu)工程(cheng)(cheng)質量管理，按照建(jian)設(she)部提出的“驗評(ping)分離、強(qiang)化驗收(shou)、完善手段、過程(cheng)(cheng)控制”的十六字改革方針，本規范是將有(you)關建(jian)筑(zhu)(zhu)工程(cheng)(cheng)的施工及驗收(shou)規范和建(jian)筑(zhu)(zhu)工程(cheng)(cheng)質量檢驗評(ping)定標準合并，組成了新的工程(cheng)(cheng)質量驗收(shou)規范，以統(tong)一屋面工程(cheng)(cheng)質量的驗收(shou)方法、程(cheng)(cheng)序和質量指標。

1.0.2 本規范適用(yong)于(yu)建筑屋面工(gong)程質量的驗(yan)收。

說明：1.0.2 本規范適用于工(gong)業與民(min)用建筑(zhu)屋(wu)(wu)面(mian)工(gong)程質量(liang)的(de)驗收(shou)。按總則(ze)、術語、基本規定(ding)、卷材防(fang)水(shui)屋(wu)(wu)面(mian)工(gong)程、涂膜(mo)防(fang)水(shui)屋(wu)(wu)面(mian)工(gong)程、剛性防(fang)水(shui)屋(wu)(wu)面(mian)工(gong)程、瓦屋(wu)(wu)面(mian)工(gong)程、隔熱屋(wu)(wu)面(mian)工(gong)程、細部(bu)構造和分部(bu)工(gong)程驗收(shou)等內容分章進行敘述。

1.0.3 屋面工(gong)程施(shi)工(gong)中所(suo)采(cai)用的工(gong)程技術文(wen)件以及承包合(he)同文(wen)件，對(dui)施(shi)工(gong)質量驗收的要求不得低于本規范的規定。

說(shuo)明：1.0.3 《建設工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質量管理條件(jian)》規定：施(shi)工(gong)(gong)單位(wei)必須按照工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)設計圖紙和施(shi)工(gong)(gong)技術標準(zhun)施(shi)工(gong)(gong)，不得擅(shan)自修改工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)設計，不得偷(tou)工(gong)(gong)減料。按工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)設計圖紙施(shi)工(gong)(gong)，是保證工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)實現(xian)設計意圖的前提。

由(you)于(yu)《建設(she)(she)工(gong)(gong)程承(cheng)包(bao)合同(tong)(tong)》的(de)(de)(de)(de)雙方主體是建設(she)(she)單(dan)位(wei)和總(zong)承(cheng)包(bao)單(dan)位(wei)，因此總(zong)承(cheng)包(bao)單(dan)位(wei)應(ying)當(dang)按(an)照承(cheng)包(bao)合同(tong)(tong)約定的(de)(de)(de)(de)權利(li)義務(wu)對建設(she)(she)單(dan)位(wei)負責。本規(gui)范明確(que)屋面工(gong)(gong)程的(de)(de)(de)(de)施工(gong)(gong)質量，必須按(an)承(cheng)包(bao)合同(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)規(gui)定驗收，但合同(tong)(tong)文(wen)件的(de)(de)(de)(de)規(gui)定不得低于(yu)本規(gui)范的(de)(de)(de)(de)規(gui)定。

1.0.4 本規范應與國家標(biao)準(zhun)《建筑工程施工質量驗收統(tong)一標(biao)準(zhun)》GB50300-2001配套使用。

說明：1.0.4 本(ben)規(gui)(gui)范是(shi)根據《建筑工(gong)(gong)程施(shi)(shi)工(gong)(gong)質量(liang)驗收(shou)統一(yi)標準》GB50300-2001規(gui)(gui)定的原(yuan)則編制的。本(ben)規(gui)(gui)范對(dui)屋(wu)面工(gong)(gong)程檢驗批、分項、分部(bu)(子分部(bu))的劃(hua)分，質量(liang)指(zhi)標和驗收(shou)程序(xu)都提出了要求，同時(shi)還強調執行本(ben)規(gui)(gui)范時(shi)應當與《建筑工(gong)(gong)程施(shi)(shi)工(gong)(gong)質量(liang)驗收(shou)統一(yi)標準》配套使用。

1.0.5 屋面(mian)工程(cheng)施工質量(liang)的驗(yan)收除(chu)應執行本(ben)規范外(wai)，尚應符合國家現行有關標準規范的規定。

說明：1.0.5 本(ben)條(tiao)文是根據建設部印(yin)發建標(biao)(1996)626號《工程建設標(biao)準(zhun)編寫(xie)規(gui)定》，采用(yong)了“屋(wu)面工程施工質量除應執行本(ben)規(gui)范(fan)外，尚應符(fu)合國家(jia)現行有關(guan)標(biao)準(zhun)規(gui)范(fan)的規(gui)定”典(dian)型(xing)用(yong)語。

基本規定

3.0.1 屋面工程應(ying)根據建(jian)筑(zhu)物(wu)的性質、重要(yao)程度、使用(yong)功能要(yao)求，將(jiang)建(jian)筑(zhu)屋面防(fang)水等(deng)級分(fen)(fen)為(wei)Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ級，防(fang)水層(ceng)合(he)理使用(yong)年(nian)(nian)限分(fen)(fen)別規定為(wei)25年(nian)(nian)、15年(nian)(nian)、10年(nian)(nian)、5年(nian)(nian)，并根據不同(tong)的防(fang)水等(deng)級規定防(fang)水層(ceng)的材料(liao)選(xuan)用(yong)及設防(fang)要(yao)求。

根據不同的(de)屋(wu)面防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)等級和(he)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)層(ceng)合(he)理使用年限，分別選 用高(gao)、中、低檔(dang)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)材(cai)料，進行一道(dao)或多(duo)道(dao)設(she)(she)防(fang)(fang)(fang)，作為設(she)(she)計人員(yuan)進行屋(wu)面工程設(she)(she)計時的(de)依據。屋(wu)面防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)層(ceng)多(duo)道(dao)設(she)(she)防(fang)(fang)(fang)時，可采用同種卷材(cai)或涂膜復(fu)合(he)等。所謂一道(dao)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)設(she)(she)防(fang)(fang)(fang)，是具(ju)有單(dan)獨防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)能力的(de)一個防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)層(ceng)次(ci)。

3.0.2 屋面工程應根據(ju)工程特點、地區自然條件等(deng)，按照(zhao)屋面防水等(deng)級的(de)設(she)防要求(qiu)，進(jin)行防水構造設(she)計(ji)，重要部位應有(you)詳圖;對(dui)屋面保溫層的(de)厚度，應通過計(ji)算(suan)確定。

說明：3.0.2 根(gen)(gen)據建設(she)(she)部(1991)370號文《關于(yu)治(zhi)理(li)(li)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)滲漏的(de)(de)(de)若干(gan)規(gui)定(ding)(ding)》：房屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)建筑工(gong)程(cheng)(cheng)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)防(fang)水設(she)(she)計(ji)(ji)，必須要(yao)(yao)(yao)有防(fang)水設(she)(she)計(ji)(ji)經驗的(de)(de)(de)人(ren)員承(cheng)擔，設(she)(she)計(ji)(ji)時要(yao)(yao)(yao)結合工(gong)程(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)特點，對屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)防(fang)水構造(zao)進行(xing)認真處理(li)(li)。因此，本條(tiao)文規(gui)定(ding)(ding)設(she)(she)計(ji)(ji)人(ren)員在進行(xing)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)工(gong)程(cheng)(cheng)設(she)(she)計(ji)(ji)時，根(gen)(gen)據建筑物(wu)(wu)的(de)(de)(de)性質(zhi)、重(zhong)要(yao)(yao)(yao)程(cheng)(cheng)度、使用功能(neng)要(yao)(yao)(yao)求，確定(ding)(ding)建筑物(wu)(wu)的(de)(de)(de)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)防(fang)水等級和(he)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)做法，然(ran)后(hou)按照不同(tong)地區的(de)(de)(de)自然(ran)條(tiao)件、防(fang)水材料情況、經濟技(ji)術水平和(he)其他特殊要(yao)(yao)(yao)求等綜合考慮(lv)防(fang)水材料，按設(she)(she)防(fang)要(yao)(yao)(yao)求的(de)(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)進行(xing)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)工(gong)程(cheng)(cheng)構造(zao)設(she)(she)計(ji)(ji)，并應繪出屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)工(gong)程(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)設(she)(she)計(ji)(ji)圖(tu);對檐口、泛水等重(zhong)要(yao)(yao)(yao)部位，還應由設(she)(she)計(ji)(ji)人(ren)員繪出大樣圖(tu)。對保溫層(ceng)理(li)(li)論厚度應通(tong)過計(ji)(ji)算后(hou)確定(ding)(ding)，作為屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)面(mian)工(gong)程(cheng)(cheng)設(she)(she)計(ji)(ji)的(de)(de)(de)依據。

3.0.3 屋(wu)面(mian)工(gong)程施(shi)工(gong)前，施(shi)工(gong)單位應進行圖紙會審，并應編(bian)制(zhi)屋(wu)面(mian)工(gong)程施(shi)工(gong)方(fang)案或技術(shu)措施(shi)。

說明：3.0.3 根據(ju)建設(she)(she)部(1991)837號文《關于提(ti)高(gao)防水(shui)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)質量(liang)的(de)若干(gan)規定(ding)》要求(qiu)：防水(shui)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)前，施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)單位(wei)要組織對圖(tu)紙的(de)會審，掌握(wo)施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)圖(tu)中的(de)細部構造及有(you)關要求(qiu)。這樣做一(yi)方(fang)(fang)面(mian)是對設(she)(she)計圖(tu)紙進行把關，另(ling)一(yi)方(fang)(fang)面(mian)使施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)單位(wei)切實掌握(wo)屋(wu)面(mian)防水(shui)設(she)(she)計的(de)要求(qiu)，避免施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)中的(de)差錯。同(tong)時，制(zhi)訂確(que)保防水(shui)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)質量(liang)的(de)施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)方(fang)(fang)案或技(ji)術措施(shi)(shi)(shi)。

3.0.4 屋面(mian)工(gong)程施工(gong)時，應建(jian)(jian)立各道工(gong)序(xu)的(de)(de)自檢(jian)(jian)、交(jiao)接(jie)檢(jian)(jian)和(he)專(zhuan)職人員(yuan)檢(jian)(jian)查(cha)的(de)(de)“三檢(jian)(jian)”制度，并有完(wan)整的(de)(de)檢(jian)(jian)查(cha)記錄。每道工(gong)序(xu)完(wan)成，應經(jing)監(jian)理單位(wei)(或建(jian)(jian)設單位(wei))檢(jian)(jian)查(cha)驗收，合格(ge)后方(fang)可進(jin)行下道工(gong)序(xu)的(de)(de)施工(gong)。

說明(ming)：3.0.4 屋面工(gong)(gong)程各道(dao)(dao)工(gong)(gong)序(xu)之間，常常因上道(dao)(dao)工(gong)(gong)序(xu)存在(zai)的問題(ti)未解(jie)決，而被下道(dao)(dao)工(gong)(gong)序(xu)所覆蓋，給屋面防水留下質量(liang)隱(yin)患。因此，必(bi)須加強按工(gong)(gong)序(xu)、層(ceng)次進(jin)行(xing)檢查驗收，即在(zai)操作人員(yuan)自檢合格的基(ji)礎上，進(jin)行(xing)工(gong)(gong)序(xu)間的交接檢和專(zhuan)職(zhi)質量(liang)人員(yuan)的檢查，檢查結(jie)果(guo)應(ying)有完整的記錄，然(ran)后經監理單位(或建設單位)進(jin)行(xing)檢查驗收后，方可(ke)進(jin)行(xing)下一(yi)工(gong)(gong)序(xu)的施(shi)工(gong)(gong)，以達到消除質量(liang)隱(yin)患的目的。

3.0.5 屋(wu)面工(gong)程(cheng)的(de)防水層應(ying)由(you)經資質審(shen)查合(he)格的(de)防水專業隊伍進行施(shi)工(gong)。作(zuo)業人員(yuan)應(ying)持有當(dang)地建設行政主管部(bu)門頒發的(de)上(shang)崗證。

說明：3.0.5 防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)工(gong)程施(shi)(shi)工(gong)，實際上(shang)是對防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)材料的(de)(de)一(yi)次(ci)再加工(gong)，必(bi)須由(you)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)專業(ye)隊伍進行(xing)施(shi)(shi)工(gong)，才(cai)能確保防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)工(gong)程的(de)(de)質(zhi)量。本條文所指的(de)(de)是由(you)當地建設行(xing)政(zheng)主管部門對防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)施(shi)(shi)工(gong)企業(ye)的(de)(de)規模、技術水(shui)(shui)(shui)平(ping)、業(ye)績(ji)等綜合考核后(hou)頒發資(zi)質(zhi)證書的(de)(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)專業(ye)隊伍。操(cao)作人員應經(jing)過(guo)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)專業(ye)培訓，達到(dao)符合要求的(de)(de)操(cao)作技術水(shui)(shui)(shui)平(ping)，由(you)當地建設行(xing)政(zheng)主管部門發給上(shang)崗證。對非防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)專業(ye)隊伍或非防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)工(gong)施(shi)(shi)工(gong)的(de)(de)，當地質(zhi)量監督部門應責令其停止(zhi)施(shi)(shi)工(gong)。

3.0.6 屋面(mian)工程所采(cai)用的(de)(de)防水、保溫隔熱材(cai)料(liao)應有產(chan)品合格(ge)證(zheng)書和性(xing)能檢測報告(gao)，材(cai)料(liao)的(de)(de)品種、規格(ge)、性(xing)能等應符(fu)合現行(xing)國家(jia)產(chan)品標準和設計要求。

材(cai)料進場后，應按(an)本規范附錄A、附錄B的規定抽樣復驗，并提出試驗報告;不合(he)格(ge)的材(cai)料，不得在屋(wu)面工程中使用。

說明：3.0.6 防水、保溫隔(ge)熱材(cai)料(liao)除有產(chan)品合(he)(he)(he)格(ge)證(zheng)和性能檢(jian)(jian)測報(bao)告(gao)等出廠質量證(zheng)明文件外(wai)，還應有經(jing)當(dang)地建設行政主管部門所指定的(de)該產(chan)品抽樣(yang)檢(jian)(jian)驗認證(zheng)的(de)試驗報(bao)告(gao)，其質量必(bi)須(xu)符合(he)(he)(he)國家(jia)產(chan)品標準和設計要(yao)求。為了控制防水、保溫材(cai)料(liao)的(de)質量，對(dui)進(jin)入現場(chang)的(de)材(cai)料(liao)應按本規范附(fu)錄A和附(fu)錄B的(de)規定進(jin)行抽樣(yang)復(fu)試。如發現不合(he)(he)(he)格(ge)的(de)材(cai)料(liao)已進(jin)入現，應責令其清退出場(chang)，決不允(yun)許使用到工程上。

3.0.7 當下道工(gong)(gong)(gong)序或相鄰工(gong)(gong)(gong)程施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)時，對屋面已完成(cheng)的部(bu)分應采取保護措施(shi)(shi)。

說明：3.0.7 對屋(wu)面(mian)工(gong)程的成(cheng)品保護是一個(ge)非常重要的問題，很(hen)多(duo)工(gong)程在屋(wu)面(mian)施工(gong)完后(hou)，又上人去進行其他作業，如安裝天線(xian)、安裝廣告支架(jia)(jia)、堆(dui)放腳(jiao)手架(jia)(jia)工(gong)具等(deng)，造成(cheng)防水(shui)層的局部破壞而出現滲漏。所以，對于(yu)防水(shui)層施工(gong)完成(cheng)后(hou)的成(cheng)品保護應引起重視(shi)。

3.0.8 伸出屋(wu)(wu)面(mian)的管道(dao)、設備或(huo)預埋件等，應在防(fang)水層施工(gong)前安設完(wan)畢。屋(wu)(wu)面(mian)防(fang)水層完(wan)工(gong)后，不得在其上(shang)鑿孔打(da)洞或(huo)重(zhong)物(wu)沖擊。

說明：3.0.8 本條文強調在防(fang)水層(ceng)施工(gong)前，應將(jiang)伸出(chu)屋(wu)面的管道、設備及預埋件安(an)裝(zhuang)完(wan)畢。如(ru)在防(fang)水層(ceng)施工(gong)完(wan)畢后再上人去(qu)安(an)裝(zhuang)，鑿孔打(da)洞或重物沖擊都會破壞防(fang)水層(ceng)的整體性，從而易于導致屋(wu)面滲漏。

3.0.9 屋(wu)面工程完工后(hou)，應按本規范的有關規定(ding)對(dui)細部構造(zao)、接縫、保護層等進行外觀(guan)檢(jian)驗，并應進行淋水或蓄(xu)水檢(jian)驗。

說明(ming)：3.0.9 屋(wu)(wu)面(mian)工(gong)(gong)程必須做到(dao)無滲漏，才(cai)能(neng)保證使用的(de)(de)要求。無論是(shi)(shi)防水(shui)層的(de)(de)本身(shen)還是(shi)(shi)屋(wu)(wu)面(mian)細部構(gou)造，通過外觀檢驗(yan)只(zhi)能(neng)看到(dao)表面(mian)的(de)(de)特征是(shi)(shi)否符(fu)合設計和規(gui)范的(de)(de)要求，肉(rou)眼(yan)是(shi)(shi)否會滲漏。只(zhi)有經(jing)過雨后或持(chi)續淋水(shui)2h后，使屋(wu)(wu)面(mian)處于工(gong)(gong)作狀(zhuang)態(tai)下經(jing)受實際(ji)考驗(yan)，才(cai)能(neng)觀察出屋(wu)(wu)面(mian)工(gong)(gong)程是(shi)(shi)否有滲漏。有可能(neng)作蓄(xu)水(shui)檢驗(yan)的(de)(de)屋(wu)(wu)面(mian)，還規(gui)定(ding)其蓄(xu)水(shui)時間不應小于24h。

3.0.10 屋面的保溫層(ceng)和防水層(ceng)嚴禁(jin)在雨天(tian)、雪天(tian)和五級風及(ji)其以上(shang)時施工。施工環境氣溫宜符合表3.0.10的要求。

你(ni)不可不知的驗房知識 屋面工(gong)程質量驗收規范

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