房屋買賣涉及到的稅費比較多，要而言之，有以下幾點：

房屋買(mai)賣稅(shui)費一：稅(shui)收

　　主要有契(qi)稅(shui)(shui)(shui)、印花稅(shui)(shui)(shui)、營業稅(shui)(shui)(shui)、土地增值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)、個(ge)人所得稅(shui)(shui)(shui)五種。

　　(1)契稅是在土(tu)地(di)、房屋(wu)發生權屬轉移時，由承受權利的單位(wei)和個人即買受人繳納的一種稅，數額為(wei)房價的3%-5%。

　　(2)印花稅是國家對(dui)經濟生活或經濟交往中書立(li)或領受(shou)特定憑證(zheng)(zheng)的(de)(de)單(dan)位和(he)個人征(zheng)收的(de)(de)一種稅，征(zheng)稅對(dui)象(xiang)是書立(li)房(fang)地產買賣合(he)同的(de)(de)訂立(li)人、房(fang)屋(wu)所有權證(zheng)(zheng)和(he)土地使用權證(zheng)(zheng)的(de)(de)領受(shou)人。

　　(3)營業稅(shui)是對從事(shi)經營活(huo)動納(na)稅(shui)人(ren)的(de)營業額(銷售額)征收的(de)一種流轉(zhuan)稅(shui)，由房屋賣方交(jiao)納(na)售價5%的(de)營業稅(shui)。

　　(4)土地增值稅(shui)是在賣(mai)方(fang)出(chu)售房屋的行為符合(he)國(guo)家土地增值稅(shui)規(gui)定時向出(chu)賣(mai)人征收的稅(shui)。

　　(5)個人所得稅是(shi)賣(mai)方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應(ying)交納的所得稅。

　  房屋買賣稅費二：收費

　　房地(di)產管理部門有權收取有關(guan)費用(yong)。主要有登記費、手續費、權屬證書工本(ben)費三種(zhong)。

　　(1)登(deng)(deng)記費是(shi)買賣房(fang)屋、辦(ban)理房(fang)屋權(quan)屬(shu)移轉登(deng)(deng)記應當交(jiao)納的費用(yong)。

　　(2)手(shou)續費是房(fang)屋買賣雙方辦理(li)房(fang)地(di)產(chan)權屬(shu)登記，應當向房(fang)地(di)產(chan)管(guan)理(li)部門交納的(de)費用，數額為房(fang)價的(de)1%。

　　(3)權屬證書(shu)(shu)工(gong)本費(fei)(fei)是房(fang)(fang)屋買(mai)賣的(de)買(mai)受人領(ling)取房(fang)(fang)屋所有權證、土(tu)地(di)使(shi)用權證時(shi)應按件交納(na)的(de)證書(shu)(shu)工(gong)本費(fei)(fei)。

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