在(zai)建筑(zhu)施(shi)工中經常會遇(yu)到廢(fei)棄建筑(zhu)物拆除(chu)的(de)情況，一(yi)般(ban)廢(fei)棄建筑(zhu)物龐(pang)大雜亂，涉及(ji)方面多(duo)，機(ji)械設備應用(yong)也多(duo)，建筑(zhu)物拆除(chu)費(fei)用(yong)的(de)計算(suan)非常復雜，產(chan)生的(de)問題也多(duo)。今天(tian)我們(men)就來了(le)解一(yi)下房屋(wu)建筑(zhu)物裝修(xiu)費(fei)用(yong)有哪(na)些，如(ru)何計算(suan)的(de)知識(shi)，為(wei)工程(cheng)預(yu)算(suan)提供幫助(zhu)。

解(jie)析房屋建筑物裝修費用(yong)如何計(ji)算

一、什么是建筑物拆除

建(jian)筑物(wu)(wu)(wu)拆(chai)(chai)除(chu)(chu)是(shi)指對原有建(jian)筑物(wu)(wu)(wu)基礎拆(chai)(chai)除(chu)(chu)、清理，為使(shi)項(xiang)目建(jian)設用(yong)地的(de)(de)(de)現(xian)場達(da)到施工(gong)(gong)條件，此(ci)項(xiang)費(fei)(fei)用(yong)是(shi)指在(zai)此(ci)過(guo)程中，對施工(gong)(gong)場地上(shang)現(xian)存的(de)(de)(de)且妨礙施工(gong)(gong)的(de)(de)(de)房屋、構(gou)筑物(wu)(wu)(wu)等地上(shang)物(wu)(wu)(wu)以及(ji)地下管線(xian)等進行(xing)(xing)拆(chai)(chai)除(chu)(chu)、 遷(qian)移等工(gong)(gong)作所發生的(de)(de)(de)費(fei)(fei)用(yong)。如果項(xiang)目建(jian)設用(yong)地上(shang)如需拆(chai)(chai)除(chu)(chu)的(de)(de)(de)地上(shang)附屬物(wu)(wu)(wu)較多、工(gong)(gong)程量較大或(huo)(huo)較復雜，建(jian)設單(dan)位(wei)還需單(dan)獨委托(tuo)專業拆(chai)(chai)除(chu)(chu)機構(gou)或(huo)(huo)與(yu)施工(gong)(gong)單(dan)位(wei)另行(xing)(xing)協商承擔(dan)，并由建(jian)設單(dan)位(wei)支付相應的(de)(de)(de)“地上(shang)附屬物(wu)(wu)(wu)拆(chai)(chai)除(chu)(chu)費(fei)(fei)”等費(fei)(fei)用(yong)。

建筑物拆除費(fei)用的收取單位為施工(gong)部門(men)。計(ji)費(fei)依據(ju)是(shi)按照施工(gong)期間有效的建安(an)工(gong)程(cheng)預算定額，計(ji)費(fei)標準(zhun)是(shi)實(shi)際發生的工(gong)程(cheng)量。

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二、建筑物拆除費用包括內容

建筑物拆除(chu)工程通常包括平房全(quan)房拆除(chu)，屋(wu)面(mian)(mian)、屋(wu)架、墻體(ti)、墻面(mian)(mian)面(mian)(mian)層、門窗裝修、樓地面(mian)(mian)、鋼筋混(hun)凝(ning)土構件及(ji)其他等分項(xiang)工程拆除(chu)的費(fei)用。主要費(fei)用有(you)：

1、拆(chai)(chai)除(chu)(chu)(chu)工程費用。平房全房拆(chai)(chai)除(chu)(chu)(chu)、屋(wu)面拆(chai)(chai)除(chu)(chu)(chu)、屋(wu)架拆(chai)(chai)除(chu)(chu)(chu)、墻體拆(chai)(chai)除(chu)(chu)(chu)、墻面面層拆(chai)(chai)除(chu)(chu)(chu)、 門窗裝修拆(chai)(chai)除(chu)(chu)(chu)、地(di)面拆(chai)(chai)除(chu)(chu)(chu)、混凝(ning)土及鋼筋混凝(ning)土拆(chai)(chai)除(chu)(chu)(chu)和其它拆(chai)(chai)除(chu)(chu)(chu)的費用。

2、其他直(zhi)接費(fei)(fei)。包括(kuo)中(zhong)小型機械費(fei)(fei)、生產工(gong)具用具費(fei)(fei)、冬雨季施(shi)工(gong)費(fei)(fei)、工(gong)程水電費(fei)(fei)、檢測試驗費(fei)(fei)、夜(ye)間(jian)施(shi)工(gong)費(fei)(fei)、施(shi)工(gong)困難增加費(fei)(fei)、高(gao)級裝(zhuang)修及設備保護(hu)費(fei)(fei)、高(gao)臺(tai)建(jian)筑增加費(fei)(fei)、超高(gao)增加費(fei)(fei)。

3、現場經費。包括臨(lin)時設施費和現場管理費。

解析房(fang)屋建(jian)筑物裝修(xiu)費用如何計算

三、建筑物拆除費用計算

建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)物(wu)(wu)拆(chai)除費用計(ji)(ji)算(suan)依(yi)(yi)據(ju)(ju)各個單項按照有(you)關標準分別計(ji)(ji)算(suan)，然后匯(hui)總統(tong)(tong)計(ji)(ji)后形(xing)成(cheng)整(zheng)體(ti)的(de)(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)物(wu)(wu)拆(chai)除費用。國家出臺(tai)了《全國統(tong)(tong)一(yi)(yi)房(fang)屋修(xiu)繕工程(cheng)(cheng)(cheng)預算(suan)定額(e)(e)》，以(yi)此為指導，地(di)方(fang)(fang)(fang)上根(gen)(gen)據(ju)(ju)本地(di)區的(de)(de)實際(ji)情況(kuang)又分別有(you)各自的(de)(de)《房(fang)屋修(xiu)繕工程(cheng)(cheng)(cheng)預算(suan)定額(e)(e)》，建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)物(wu)(wu)拆(chai)除費用的(de)(de)計(ji)(ji)算(suan)根(gen)(gen)據(ju)(ju)雙方(fang)(fang)(fang)協定來選(xuan)擇計(ji)(ji)算(suan)依(yi)(yi)據(ju)(ju)，因此很難有(you)統(tong)(tong)一(yi)(yi)的(de)(de)計(ji)(ji)算(suan)方(fang)(fang)(fang)式。而且(qie)在實際(ji)施工中，要根(gen)(gen)據(ju)(ju)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)物(wu)(wu)具(ju)體(ti)情況(kuang)、磚混(hun)結構(gou)、設(she)(she)備(bei)基礎(chu)和建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)垃圾(ji)的(de)(de)多(duo)少才能定。并(bing)且(qie)拆(chai)除單位(wei)(wei)還(huan)有(you)一(yi)(yi)定的(de)(de)拆(chai)除方(fang)(fang)(fang)案，可能還(huan)有(you)其他一(yi)(yi)些費用，如(ru)安全方(fang)(fang)(fang)面的(de)(de)、拆(chai)除措施方(fang)(fang)(fang)面的(de)(de)，不會只以(yi)《房(fang)屋修(xiu)繕工程(cheng)(cheng)(cheng)預算(suan)定額(e)(e)》規定計(ji)(ji)算(suan)那么固定。比如(ru)全房(fang)拆(chai)除及(ji)分項拆(chai)除時(shi)，均(jun)不包括(kuo)水、電線路及(ji)室內(nei)設(she)(she)備(bei)的(de)(de)拆(chai)除；如(ru)果發生要另行計(ji)(ji)算(suan)；單項拆(chai)除不包括(kuo)對(dui)水電線路及(ji)設(she)(she)備(bei)部位(wei)(wei)的(de)(de)保(bao)護，如(ru)果發生也要另行處理。要確定綜合價格，最好是根(gen)(gen)據(ju)(ju)現(xian)場實際(ji)作一(yi)(yi)個概算(suan)。

解析房屋建筑物裝(zhuang)修費用如何計算

房屋建(jian)(jian)筑(zhu)物(wu)裝(zhuang)修(xiu)費用(yong)的(de)(de)計(ji)算根據具體(ti)(ti)情況變(bian)化很大，實際(ji)上(shang)也不可能有(you)精確的(de)(de)數(shu)字(zi)，即使按照標準(zhun)計(ji)算，但在具體(ti)(ti)的(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)中一(yi)些其它的(de)(de)因素也會讓工(gong)(gong)程預(yu)算發生變(bian)化。按照有(you)關標準(zhun)進行建(jian)(jian)筑(zhu)物(wu)拆(chai)除費用(yong)計(ji)算，可以為(wei)工(gong)(gong)程建(jian)(jian)設的(de)(de)經費預(yu)算提供一(yi)個(ge)參考。希望上(shang)面的(de)(de)介(jie)紹能給大家(jia)帶來幫助。大家(jia)也可以登錄到(dao)一(yi)起(qi)裝(zhuang)修(xiu)網查看訂閱(yue)更(geng)多相(xiang)關內(nei)容和資訊。