看三書一證一表《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

哈爾濱龍江久久家居驗房程序

1.看三書一證一表

《建(jian)筑(zhu)工程(cheng)質(zhi)量認(ren)定(ding)書(shu)》、《住宅使用說(shuo)明(ming)書(shu)》、《住宅質(zhi)量保(bao)證(zheng)書(shu)》、《房產開發建(jian)設項目竣(jun)工綜合驗收合格證(zheng)》、《建(jian)筑(zhu)竣(jun)工驗收備案表(biao)》。并且要(yao)根(gen)據面積實測(ce)報告數(shu)據(蓋測(ce)繪隊公章)對照購房合同上的面積。

2.交費簽字先驗房

發現問題后更不能交費、簽字(zi)。應先修房(fang)，同時取證(zheng)、為日(ri)(ri)后舉證(zheng)(即通(tong)過錄(lu)音機(ji)、數碼攝像或數碼照相調好日(ri)(ri)期記錄(lu)證(zheng)據(ju))打好基礎，特別保存好自(zi)己那(nei)份(fen)驗房(fang)咨詢報告。核查房(fang)屋總面積(ji)超出或減少百分(fen)之(zhi)三以(yi)內的情況(kuang)很普(pu)遍(多退少補(bu)，吃(chi)虧的是業(ye)主);套(tao)內面積(ji)減少、公攤(tan)面積(ji)增加的情況(kuang)更多(實(shi)得面積(ji)減少，吃(chi)虧的還(huan)是業(ye)主)。

3.房屋完好(hao)：簽業(ye)主公約(yue)、前期物業(ye)管理合同時，看好(hao)條款，不能放(fang)棄自己(ji)的權利。

4.交合理(li)費(fei)用：包括(kuo)：物業(ye)管理(li)費(fei)、裝修押金、垃圾清(qing)運費(fei)

5.驗房細節：

a.核(he)對(dui)購房合同的附(fu)件及配套設施

b.凈面積(ji)測量、開間(jian)進深及凈高尺寸測量

c.樓地面空鼓(gu)、裂(lie)縫、起沙檢驗

d.墻(qiang)面空(kong)鼓(gu)、裂(lie)(lie)縫、龜裂(lie)(lie)、爆(bao)灰、平整度、陰陽(yang)角檢(jian)驗

e.頂棚檢(jian)驗:門、窗(chuang)安裝質量及(ji)配件檢(jian)驗

f.進行滲漏試(shi)驗:電路絕(jue)緣(yuan)、接地檢(jian)測

g.給(gei)、排(pai)水(shui)安裝質(zhi)量(liang)檢驗

h.其它(ta)細部(bu)結(jie)構的檢測

哈爾濱龍江久久家居施工流程 

一(yi)、裝修施工(gong)大致(zhi)可(ke)以分(fen)為以下(xia)幾個階(jie)段：

1、土(tu)建(jian)階段 ：進場，拆墻，砌墻；鑿(zao)線槽(cao)，水(shui)(shui)電改(gai)造并驗(yan)收；封(feng)埋線槽(cao)隱(yin)蔽水(shui)(shui)電改(gai)造工(gong)程(cheng)，做(zuo)(zuo)防水(shui)(shui)工(gong)程(cheng)，衛(wei)生間、廚房地(di)面(mian)做(zuo)(zuo)24小時閉水(shui)(shui)試(shi)驗(yan)；衛(wei)生間、廚房貼(tie)墻地(di)面(mian)瓷磚。

2、基層處(chu)理(li)(li)階(jie)段： 木(mu)工進場，吊天(tian)花板(ban)(ban)，石(shi)膏角線；包(bao)門(men)套(tao)、窗(chuang)套(tao)，制(zhi)(zhi)(zhi)作木(mu)柜框(kuang)架；同步制(zhi)(zhi)(zhi)作各種木(mu)門(men)、造(zao)型門(men)及平(ping)壓門(men)；木(mu)制(zhi)(zhi)(zhi)面板(ban)(ban)刷(shua)防(fang)塵漆（清油(you)）；窗(chuang)臺大理(li)(li)石(shi)臺面找(zhao)平(ping)鋪設；木(mu)飾面板(ban)(ban)粘(zhan)貼，線條制(zhi)(zhi)(zhi)作并精(jing)細安(an)裝；墻面基層處(chu)理(li)(li)，打磨，找(zhao)平(ping)；家具，門(men)窗(chuang)邊接縫處(chu)粘(zhan)貼不(bu)干膠(jiao)（保護邊）。

3、細部處理階段：墻面刷漆最少三遍；家具(ju)(ju)油(you)漆進場，補(bu)釘眼，油(you)漆；處理邊角、鋪設地(di)磚、實木(mu)或復合木(mu)地(di)板，防(fang)水大理石(shi)條(tiao)，踢腳線；燈(deng)具(ju)(ju)、開關、插座、潔具(ju)(ju)、拉手、門鎖安裝調試(shi)；清理衛生(sheng)，地(di)磚補(bu)縫，撤場；裝修公司(si)內部初步(bu)驗(yan)收；三方預(yu)約時間正式驗(yan)收，交付(fu)業主(zhu)。

哈爾濱龍江久久家居四要素

空間要素

在居室裝飾設計上，空間的(de)利用要合理。即居室空間的(de)合理分布(bu)(bu)和(he)居室空間的(de)擴展補充(chong)。室內空間的(de)分布(bu)(bu)按生活習慣(guan)一(yi)般分為休息(xi)區(qu)(qu)、活動區(qu)(qu)、生活區(qu)(qu)三大部分。休息(xi)區(qu)(qu)是(shi)(shi)睡眠和(he)休息(xi)的(de)區(qu)(qu)域(yu)，應相(xiang)(xiang)對安(an)靜隱(yin)蔽、空氣暢通(tong)(tong)；活動區(qu)(qu)包括學習、工作、待客、娛樂(le)的(de)區(qu)(qu)域(yu)，要求相(xiang)(xiang)對寬敞、整潔美觀(guan)；生活區(qu)(qu)是(shi)(shi)就餐、清(qing)(qing)洗等區(qu)(qu)域(yu)，房間要求通(tong)(tong)風、安(an)全(quan)、清(qing)(qing)潔。

色彩要素

設計室(shi)(shi)內(nei)色(se)彩(cai)(cai)(cai)，包括(kuo)墻地(di)色(se)彩(cai)(cai)(cai)的(de)(de)(de)(de)(de)選擇、家具色(se)彩(cai)(cai)(cai)的(de)(de)(de)(de)(de)選擇、織(zhi)物(wu)色(se)彩(cai)(cai)(cai)的(de)(de)(de)(de)(de)選擇等。室(shi)(shi)內(nei)色(se)彩(cai)(cai)(cai)除對視(shi)覺產生影響(xiang)外，還(huan)直接影響(xiang)人(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)情緒與心理。科學的(de)(de)(de)(de)(de)用色(se)有(you)利(li)于人(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)身(shen)心健康，既能(neng)滿(man)足功能(neng)要求(qiu)又(you)能(neng)獲得美(mei)的(de)(de)(de)(de)(de)效果。同時，利(li)用色(se)彩(cai)(cai)(cai)的(de)(de)(de)(de)(de)多種(zhong)變化、深淺、花(hua)式等，還(huan)可(ke)取得冷、暖(nuan)、安靜、熱鬧等效果。整個房間色(se)調(diao)的(de)(de)(de)(de)(de)處(chu)理，首先要確(que)定一個主色(se)調(diao)，主色(se)調(diao)確(que)定以(yi)后(hou)再考慮與其(qi)他色(se)彩(cai)(cai)(cai)的(de)(de)(de)(de)(de)協調(diao)。居室(shi)(shi)色(se)彩(cai)(cai)(cai)的(de)(de)(de)(de)(de)中(zhong)心一般指(zhi)家具色(se)調(diao)確(que)定以(yi)后(hou)，就要考慮墻壁(bi)、地(di)面、門窗(chuang)和織(zhi)物(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)色(se)彩(cai)(cai)(cai)與之協調(diao)。

光線要素

光(guang)線(xian)效果在室(shi)內(nei)空(kong)間中的(de)(de)(de)利用(yong)，是現(xian)代(dai)室(shi)內(nei)設計的(de)(de)(de)特色(se)之一。陽(yang)光(guang)是大自(zi)然的(de)(de)(de)重要因素(su)，設計時(shi)要善(shan)于利用(yong)。夜幕降臨后，居室(shi)內(nei)的(de)(de)(de)照明(ming)對氛圍和情調能起到很關鍵的(de)(de)(de)作用(yong)。而(er)且不同(tong)款式的(de)(de)(de)燈(deng)具配套(tao)與室(shi)內(nei)環境結合起來，可以(yi)(yi)形成各種各樣不同(tong)風格(ge)的(de)(de)(de)室(shi)內(nei)情調，以(yi)(yi)及不同(tong)風格(ge)的(de)(de)(de)環境氣氛。選用(yong)燈(deng)具時(shi)還(huan)應(ying)考慮光(guang)學效果，例(li)如采(cai)用(yong)吸(xi)頂燈(deng)，屋頂界面(mian)有(you)向上的(de)(de)(de)感覺(jue)；采(cai)用(yong)吊頂燈(deng)，屋頂界面(mian)有(you)向下(xia)的(de)(de)(de)感覺(jue)；光(guang)線(xian)較(jiao)強的(de)(de)(de)空(kong)間給人(ren)以(yi)(yi)擴大之感。

裝飾要素

居(ju)(ju)室(shi)(shi)裝修主要指(zhi)室(shi)(shi)內(nei)墻(qiang)面、地(di)面、頂棚(peng)的(de)(de)材(cai)質(zhi)、花色、圖案、紋理(li)及(ji)做法。室(shi)(shi)內(nei)墻(qiang)面裝飾(shi)(shi)的(de)(de)作用(yong)是保護墻(qiang)體(ti)，滿足室(shi)(shi)內(nei)使用(yong)功能(neng)要求，同(tong)時提供(gong)美(mei)觀、整(zheng)潔的(de)(de)生(sheng)活環境。室(shi)(shi)內(nei)墻(qiang)面與人的(de)(de)距離近，因而所(suo)用(yong)的(de)(de)裝飾(shi)(shi)材(cai)料不(bu)能(neng)有(you)氣味，人接觸后不(bu)能(neng)污染衣物(wu)，質(zhi)感(gan)柔和細膩。居(ju)(ju)室(shi)(shi)內(nei)的(de)(de)裝飾(shi)(shi)最好有(you)一定的(de)(de)透氣性。地(di)面或頂棚(peng)裝飾(shi)(shi)除(chu)美(mei)觀外還有(you)隔(ge)間、防潮等作用(yong)，材(cai)料的(de)(de)選(xuan)擇(ze)應根(gen)據使用(yong)功能(neng)的(de)(de)需要，并(bing)與室(shi)(shi)內(nei)裝飾(shi)(shi)的(de)(de)整(zheng)體(ti)協調。

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