在房價高漲的時代，買一套二手房翻新或許能省下很大一筆錢，也有許多屋主為了提高生活品質，選擇改造老屋。不過畢竟老房子的屋況畢竟不比新成屋，翻新過程中需要注意的細節問題非常多，因此小編這次特別給大家整理了老屋翻新十大(da)要點，讓想要老(lao)房裝修的(de)屋主，能夠快速找到頭緒(xu)進行(xing)大(da)改造。

老房裝(zhuang)修(xiu)重點一 基(ji)礎工程和預算

老屋(wu)(wu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程非常復雜，需(xu)要(yao)綜合考慮屋(wu)(wu)況與承載量，才能進行翻新規劃。而(er)老屋(wu)(wu)改造(zao)預(yu)算(suan)和新屋(wu)(wu)比(bi)較，更有著天(tian)差(cha)地別。主要(yao)是因為老屋(wu)(wu)工(gong)程項(xiang)(xiang)目(mu)多，基礎工(gong)程無法節(jie)省，視其屋(wu)(wu)況和裝(zhuang)修(xiu)(xiu)項(xiang)(xiang)目(mu)，一(yi)坪預(yu)算(suan)約五到十萬不等(deng)。

老(lao)房裝修重點二 拆墻和(he)漏(lou)水

翻(fan)新過程(cheng)(cheng)建議少敲墻，除了因為(wei)打(da)墻會增加費用與工程(cheng)(cheng)量(liang)，拆除墻面也需要再進行地磚修(xiu)補(bu)、墻壁修(xiu)整(zheng)與垃圾清理(li)等一系列動作(zuo)。另外，老屋(wu)翻(fan)新還需要全面檢視漏水(shui)問題(ti)，一旦(dan)有發(fa)現漏水(shui)，一定要優先處(chu)理(li)、徹底解決。

老房(fang)裝(zhuang)修重點三 格(ge)局變(bian)換過大(da)

通(tong)常翻修(xiu)會依照現況重新規劃格局(ju)，但建(jian)議(yi)格局(ju)變(bian)化(hua)不要過大，尤其是衛浴、廚房，如(ru)非必要則避免更動位置。除了(le)考慮(lv)施工難度，如(ru)果排水管(guan)線沒處理好，很容易造(zao)成漏水問題(ti)。

老房裝修重點四(si) 水(shui)電(dian)線路(lu)汰舊換新

電(dian)(dian)線(xian)類如電(dian)(dian)線(xian)、電(dian)(dian)話線(xian)、訊號線(xian)，在重新裝修(xiu)要重新配管(guan)與(yu)整理，同時也預先規劃位置隱(yin)藏起(qi)來，兼顧美觀與(yu)安全。老房(fang)子水(shui)管(guan)經過多年使(shi)用(yong)也已老化，最好趁著(zhu)翻修(xiu)汰換，延(yan)長使(shi)用(yong)壽(shou)命。

老(lao)房裝修重點五 供(gong)電問(wen)題要注意

現代家(jia)庭用電量增加(jia)，而老房子(zi)塬本的(de)線路可能(neng)無法滿足(zu)需求，為了安全(quan)起見(jian)，用電配置要(yao)能(neng)滿足(zu)家(jia)電需求的(de)量，以免發生危險。

老房裝修重(zhong)點六 天花板(ban)和地板(ban)

裝修完成的(de)空間簡潔(jie)美觀，其實(shi)雜亂的(de)線路都(dou)藏(zang)進(jin)了天花(hua)板(ban)，翻修時不妨仔細思考(kao)需要的(de)用電(dian)設備(bei)，預先計畫才能讓整個(ge)室內空間乾(qian)凈清爽。而地(di)板(ban)磚建議選耐磨性好的(de);此外，若(ruo)想規劃和(he)室，還可以架高地(di)板(ban)，增加儲藏(zang)空間。

老房裝修重(zhong)點七 木頭防蟲

溫(wen)馨的木(mu)傢俱人人愛，漂亮的天花板(ban)也(ye)多是木(mu)工施做;但最好(hao)有防蟲角(jiao)料(liao)，減低蟲蛀(zhu)機率。

老房裝(zhuang)修重點(dian)八(ba) 陽臺外推

很多(duo)屋主在裝(zhuang)修時(shi)，為了要爭取室內(nei)空間而外推陽(yang)臺，這不只造成工程與費用增加，也已經(jing)違反(fan)建筑法。其實(shi)換個角(jiao)度(du)思考(kao)，善(shan)用陽(yang)臺的造景與布(bu)置(zhi)，可以美(mei)化生活環境，為室內(nei)帶來自(zi)然休閒感，也是另一種(zhong)選擇(ze)。

老房裝修重點九 裝修流程的熟悉

施(shi)做(zuo)前需要先(xian)詳細地把生活需求告知(zhi)，而(er)屋主也應該稍微(wei)熟悉裝修流(liu)程。在老房裝修上，施(shi)工(gong)的順序應是先(xian)拆除，再將墻(qiang)壁(bi)裡(li)面(mian)的管線配好(hao)(hao)后砌磚墻(qiang)，配合木作施(shi)工(gong)，將藏在天花板及木隔間(jian)的管線配好(hao)(hao)，最后才(cai)(cai)做(zuo)表面(mian)的美化(hua)工(gong)程。而(er)容易弄臟或被破壞的部分，則是留(liu)在最后才(cai)(cai)施(shi)做(zuo)。

老(lao)房裝修重點十 老(lao)房裝修季節

秋季(ji)是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)旺(wang)季(ji)，不(bu)過秋天(tian)氣候干(gan)燥，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)時常見墻(qiang)面龜裂、木材干(gan)裂與變形等問題，考慮到(dao)老(lao)房子年久失修(xiu)(xiu)、經不(bu)起折騰，若無法避開秋季(ji)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，則要預(yu)先想好如何應對。另外，不(bu)論在哪個(ge)季(ji)節裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，地板施(shi)做都要考慮到(dao)熱脹冷縮係(xi)數，記(ji)得要注(zhu)意留(liu)伸縮縫，地板才(cai)不(bu)會翹起。