購房，對于很多市民來說，是人生中一項最大的消費，所以關于買房無小事。對此購房專家表示，對于缺乏經驗的首次購房者來說，不能急于求成，一不小心就可能“馬失前蹄”，房子沒買好不說，還弄的家庭不愉快。

買房的注意事項

1.比著荷包買房子

    理性和有規劃的(de)消費(fei)是購(gou)房的(de)前(qian)提。為(wei)了(le)避免沖動購(gou)房，買房前(qian)購(gou)房者必須要(yao)明確兩(liang)個問題：為(wei)什(shen)么要(yao)買房?到(dao)底需要(yao)什(shen)么樣的(de)房子?弄清這兩(liang)個方面(mian)的(de)內容，對絕大多數購(gou)房者都有所(suo)幫(bang)助。買房前(qian)準備的(de)資金數額，決定了(le)買房中的(de)一切重要(yao)行為(wei)。

初(chu)次置業者(zhe)多數是(shi)年輕人(ren)，剛(gang)工(gong)作不久，積(ji)蓄不多，因(yin)此在購房時(shi)應該量力(li)而行，不要追求(qiu)(qiu)一步(bu)到位(wei)，一味圖(tu)大追求(qiu)(qiu)豪華，以免給自(zi)己造成(cheng)巨大的(de)經(jing)濟壓(ya)力(li)。應當根(gen)據自(zi)己的(de)收入、支出(chu)等實際(ji)情況來確定適(shi)合自(zi)己的(de)樓盤。不要一買房就(jiu)是(shi)要買三(san)室(shi)兩廳(ting)，一步(bu)到位(wei)。而是(shi)從自(zi)己的(de)實際(ji)情況出(chu)發，好(hao)好(hao)規劃(hua)一下，其(qi)實能滿足基本(ben)的(de)居住需求(qiu)(qiu)就(jiu)好(hao)，避免出(chu)現不必(bi)要的(de)額外(wai)負(fu)擔，而培(pei)養有(you)梯度的(de)消費觀很重要。

2.不要被房價數字(zi)忽悠

    現在，買(mai)的(de)(de)(de)賣的(de)(de)(de)都幾(ji)近“瘋狂”了。越是瘋狂的(de)(de)(de)時候越要(yao)(yao)冷(leng)靜(jing)，尤其是價格，決定(ding)了你目前的(de)(de)(de)開(kai)(kai)支，后(hou)續的(de)(de)(de)月供，還有裝修(xiu)等。開(kai)(kai)發商給(gei)出(chu)的(de)(de)(de)價格，往(wang)往(wang)不外采取先(xian)加價后(hou)優(you)惠(hui)、直接限定(ding)房(fang)源的(de)(de)(de)優(you)惠(hui)、抽獎或(huo)贈(zeng)送優(you)惠(hui)、全(quan)屋提供一定(ding)裝修(xiu)標準的(de)(de)(de)贈(zeng)送式銷(xiao)售，這些成本，開(kai)(kai)發商都已(yi)經(jing)計(ji)入到房(fang)價中。所以(yi)對(dui)于成交價，才是你關心(xin)的(de)(de)(de)重(zhong)點，既要(yao)(yao)作(zuo)橫(heng)向比(bi)較，看(kan)看(kan)其他類似(si)樓盤價格如何，再就是結合自己當初制訂的(de)(de)(de)購房(fang)預算進行(xing)比(bi)較，超出(chu)太多的(de)(de)(de)話(hua)，得慎重(zhong)，也可以(yi)考慮推遲買(mai)房(fang)。

3.惡補之后再買房

    房(fang)(fang)價(jia)居高不下，買房(fang)(fang)可不是(shi)(shi)兒戲，因(yin)此，初次置業者(zhe)(zhe)在(zai)買房(fang)(fang)前(qian)學(xue)習了解(jie)(jie)一些房(fang)(fang)地產基礎(chu)知識是(shi)(shi)必需的(de)(de)(de)。對(dui)于房(fang)(fang)地產這個對(dui)售購(gou)(gou)雙方(fang)來說信(xin)息不對(dui)稱的(de)(de)(de)市(shi)(shi)場(chang)，消(xiao)費(fei)者(zhe)(zhe)主動(dong)縮小信(xin)息差(cha)距，總會減(jian)少盲目購(gou)(gou)買或者(zhe)(zhe)上當(dang)購(gou)(gou)買的(de)(de)(de)機會。因(yin)為房(fang)(fang)地產市(shi)(shi)場(chang)是(shi)(shi)一個正在(zai)發展和逐步成(cheng)熟的(de)(de)(de)新興產業，所以購(gou)(gou)房(fang)(fang)者(zhe)(zhe)在(zai)準備(bei)購(gou)(gou)房(fang)(fang)之前(qian)更需要對(dui)樓市(shi)(shi)有所了解(jie)(jie)。

4.對(dui)公司的信譽、實力要細細考證(zheng)

    引發(fa)出期(qi)房(fang)(fang)購買煩惱的(de)，大多(duo)是購買者選(xuan)(xuan)擇了那些(xie)實(shi)力不強、信(xin)譽(yu)不好(hao)的(de)開發(fa)商(shang)，從而(er)造成(cheng)不能(neng)按(an)時交房(fang)(fang)，質(zhi)量太差。因此，購房(fang)(fang)者首先要選(xuan)(xuan)好(hao)公(gong)司，選(xuan)(xuan)擇那些(xie)信(xin)譽(yu)好(hao)，實(shi)力強的(de)大企業，到(dao)他們公(gong)司買房(fang)(fang)。這些(xie)公(gong)司考慮到(dao)信(xin)譽(yu)，都能(neng)做(zuo)到(dao)按(an)期(qi)按(an)質(zhi)交房(fang)(fang)。

5.購房資金(jin)不能一次(ci)性(xing)投入(ru)

    購(gou)(gou)房(fang)時，有的(de)公司對一(yi)次(ci)性交(jiao)(jiao)費(fei)的(de)優惠很大，有的(de)達到(dao)了5%以(yi)上，這確實是一(yi)筆(bi)不小的(de)開支。購(gou)(gou)現不妨(fang)為之，購(gou)(gou)期房(fang)則(ze)要慎重(zhong)了。如果一(yi)次(ci)性交(jiao)(jiao)費(fei)，到(dao)時開發商不能按時交(jiao)(jiao)房(fang)，購(gou)(gou)房(fang)者(zhe)去(qu)要求賠償，幾乎難(nan)以(yi)奏(zou)效。如果錢未一(yi)次(ci)交(jiao)(jiao)清，則(ze)可(ke)憑未付余款去(qu)交(jiao)(jiao)涉，購(gou)(gou)房(fang)者(zhe)便由(you)被動(dong)變主動(dong)了。

6.戶型選擇很重要

    選擇戶(hu)(hu)型(xing)最關鍵的(de)(de)(de)是你的(de)(de)(de)生(sheng)活(huo)需求，這就像老百姓(xing)常說的(de)(de)(de)一句話，“鞋子磕(ke)不磕(ke)腳，只有(you)自己知道”。戶(hu)(hu)型(xing)的(de)(de)(de)好(hao)(hao)壞，直接決定了將來居住(zhu)的(de)(de)(de)舒適程度。再(zai)(zai)好(hao)(hao)的(de)(de)(de)地段(duan)，再(zai)(zai)好(hao)(hao)的(de)(de)(de)綠化(hua)，如果戶(hu)(hu)型(xing)不好(hao)(hao)，品質(zhi)生(sheng)活(huo)根本無從談起。面對(dui)開發商提供的(de)(de)(de)各種戶(hu)(hu)型(xing)，購房者(zhe)應該怎樣選擇呢(ni)?業內(nei)人士建議，在(zai)選擇戶(hu)(hu)型(xing)的(de)(de)(de)過(guo)程中，購房者(zhe)除了要看規劃(hua)圖(tu)和(he)沙(sha)盤，確定房子所處的(de)(de)(de)位置外，內(nei)部空間(jian)的(de)(de)(de)規劃(hua)和(he)布局也應在(zai)購房過(guo)程中特別注意(yi)，以免事(shi)后(hou)遺憾(han)。

7. 對周邊環境要心(xin)中有數(shu)

    購期房(fang)不象買現(xian)房(fang)，現(xian)買現(xian)住，周邊的(de)環(huan)(huan)境(jing)一清二楚。買期房(fang)有(you)(you)一個(ge)過程，因(yin)此對周邊環(huan)(huan)境(jing)的(de)潛(qian)在變(bian)化要心中有(you)(you)數，看一看買期房(fang)之處是(shi)否(fou)有(you)(you)環(huan)(huan)境(jing)惡(e)化的(de)可能，有(you)(you)沒有(you)(you)制造“三廢”的(de)工(gong)廠也在建設。因(yin)為購期房(fang)的(de)一個(ge)目的(de)就為了(le)購一間稱(cheng)心房(fang)，如果(guo)周邊環(huan)(huan)境(jing)不好，又有(you)(you)什(shen)么(me)意(yi)義呢?

8.不要沖動下定

    買房(fang)下(xia)定(ding)金時(shi)應(ying)注意明(ming)確(que)所購(gou)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)具(ju)體位置、面(mian)積、價格(ge);明(ming)確(que)簽正式買賣合同時(shi)間(jian)(jian);明(ming)確(que)定(ding)金數額和交付時(shi)間(jian)(jian);明(ming)確(que)定(ding)金返還形式。同時(shi)，購(gou)房(fang)者不要(yao)僅僅根據樣板間(jian)(jian)作出(chu)主觀判斷(duan)，還應(ying)充分考慮實際購(gou)買房(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)環境、布局的(de)(de)差(cha)異。比如家具(ju)擺設的(de)(de)差(cha)異、裝修材質的(de)(de)差(cha)異、施工粗(cu)細的(de)(de)差(cha)異、設計細節的(de)(de)差(cha)異等問題。

9.合(he)同簽訂必(bi)須請(qing)律師辦

    購(gou)房(fang)是一(yi)件大事，有的(de)(de)(de)花費(fei)幾萬、十幾萬、甚至幾十萬、上百萬元。如今購(gou)房(fang)引發(fa)的(de)(de)(de)糾(jiu)紛也越(yue)來越(yue)多(duo)，在(zai)(zai)購(gou)期(qi)房(fang)中，其潛在(zai)(zai)風險很(hen)大，那么如何避免它，或者在(zai)(zai)發(fa)生糾(jiu)紛時(shi)，如何對自己有利呢?為了實(shi)現(xian)上述目的(de)(de)(de)，業內人士(shi)建議(yi)，購(gou)房(fang)者在(zai)(zai)與(yu)開發(fa)商進行(xing)購(gou)房(fang)合同的(de)(de)(de)簽訂時(shi)，要請(qing)律(lv)師去辦理，以保障(zhang)自己的(de)(de)(de)合法權益。

10.貸款(kuan)約(yue)定要謹慎(shen)

    簽(qian)訂(ding)購房(fang)合(he)同時(shi)，盡管目前市(shi)都是網上(shang)簽(qian)約(yue)，合(he)同也有規范化的(de)(de)樣本，但是尤(you)(you)其(qi)在政策多變(bian)期間，買家還是要(yao)謹慎簽(qian)訂(ding)合(he)同，尤(you)(you)其(qi)是一些細節，需要(yao)有明確的(de)(de)約(yue)定。有兩點(dian)尤(you)(you)其(qi)重(zhong)要(yao)，那就是要(yao)約(yue)定貸(dai)款按揭辦不下(xia)(xia)來時(shi)的(de)(de)處理方(fang)式(shi);以及約(yue)定對(dui)雙方(fang)公(gong)平的(de)(de)違約(yue)責任(ren)及合(he)同解除條件。這是避免在時(shi)下(xia)(xia)貸(dai)款政策多變(bian)下(xia)(xia)，可能發生(sheng)的(de)(de)糾(jiu)紛問題。

    當前剛需購房者有一個特點，那就是購房的迫切性非常高，但是缺少購房經驗。在面對房地產市場各種廣告噱頭時很難做到全面考慮、多方衡量，理性買房。所以，市民買房一方面要謹慎出手，另一方面遇到問題時，一定要拿起法律武器來維護自己的權益。以上，就是一起裝修網的小編同您分享的買房注意事項。