商品房收房相關條例法規(gui)規(gui)定(ding)，商品房買賣，兩(liang)種情況下(xia)業(ye)主(zhu)可以拒收房子。作為業(ye)主(zhu)的你(ni)趕快的去了解下(xia)吧。

　　情況之一是“四大件”不齊全。一(yi)是(shi)《建(jian)筑(zhu)工(gong)程竣工(gong)備案表》，該文(wen)件(jian)包(bao)括：工(gong)程基本情況(kuang);勘察、設計、施工(gong)、監理(li)單(dan)(dan)位(wei)意(yi)見;包(bao)括工(gong)程竣工(gong)驗(yan)收報告等文(wen)件(jian)在(zai)內的(de)竣工(gong)驗(yan)收備案文(wen)件(jian)清單(dan)(dan)等。二(er)是(shi)《住(zhu)(zhu)宅(zhai)質量保(bao)證書》，是(shi)房地產(chan)開(kai)發企業(ye)對(dui)所售商品房承(cheng)擔質量責(ze)任的(de)法律文(wen)件(jian)，其(qi)中應當(dang)(dang)列明工(gong)程質量監督單(dan)(dan)位(wei)核驗(yan)的(de)質量等級、保(bao)修范圍等內容(rong)。三是(shi)《住(zhu)(zhu)宅(zhai)使(shi)用說明書》，應當(dang)(dang)對(dui)住(zhu)(zhu)宅(zhai)的(de)結構、性能和(he)各部位(wei)、部件(jian)的(de)類型、性能、標準等做(zuo)出說明，并提出使(shi)用注意(yi)事項。四是(shi)“實(shi)測數(shu)據(ju)報告”，開(kai)發商要向(xiang)業(ye)主出示(shi)已取(qu)得國家認可的(de)專業(ye)測繪(hui)單(dan)(dan)位(wei)對(dui)住(zhu)(zhu)房面(mian)積的(de)實(shi)測數(shu)據(ju)和(he)公攤面(mian)積報告。

　　情況之二是房屋主體有問題。因(yin)為開發商在交房時(shi)都取得了竣(jun)工(gong)合格(ge)備案(an)表，所以開發商會以此為由(you)抗辯客(ke)戶(hu)提出(chu)的(de)房屋(wu)主體(ti)結(jie)構質(zhi)量問題。但是(shi)商品房銷售(shou)管理辦法中(zhong)規定(ding)，客(ke)戶(hu)有(you)權自(zi)行(xing)委托有(you)關(guan)部(bu)門對(dui)房屋(wu)的(de)結(jie)構質(zhi)量進行(xing)鑒(jian)定(ding)。

　　根據有關(guan)規定，因房屋(wu)主(zhu)體(ti)結構質量不(bu)合格不(bu)能交(jiao)付使用(yong)，或者(zhe)房屋(wu)交(jiao)付使用(yong)后(hou)，房屋(wu)主(zhu)體(ti)結構質量經核(he)驗(yan)確(que)屬不(bu)合格，買房人請求解除合同和(he)賠償損失的，應(ying)予支持。

   以(yi)上兩(liang)種(zhong)情況業主們(men)可以(yi)拒收房子，業主們(men)都(dou)記住了嗎(ma)？這些問題在我們(men)的(de)(de)(de)生活中(zhong)很(hen)常見，一(yi)(yi)起裝修網愿意(yi)給您提供更(geng)(geng)多的(de)(de)(de)有(you)用(yong)信息，我們(men)的(de)(de)(de)理(li)念是這里的(de)(de)(de)天是業主的(de)(de)(de)天。更(geng)(geng)多的(de)(de)(de)信息更(geng)(geng)貼心的(de)(de)(de)服務(wu)出自(zi)一(yi)(yi)起裝修網。