下面就讓小編帶你了解2015年最新二套房的認定標準吧。

   今年3.30新(xin)政讓(rang)人(ren)記憶(yi)猶新(xin)。新(xin)政指出，擁有一套(tao)(tao)(tao)(tao)住房(fang)且相應購(gou)房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)未結清的(de)(de)居民家庭購(gou)二套(tao)(tao)(tao)(tao)房(fang)，最低首付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)比(bi)例(li)下(xia)調(diao)為不低于(yu)40%。而此前，二套(tao)(tao)(tao)(tao)房(fang)房(fang)貸(dai)政策(ce)執(zhi)(zhi)行“首付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)比(bi)例(li)不低于(yu)60%，貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)利率(lv)不低于(yu)基準利率(lv)的(de)(de)1.1倍”的(de)(de)政策(ce)。二套(tao)(tao)(tao)(tao)房(fang)首付(fu)比(bi)例(li)下(xia)調(diao)，對想(xiang)買二套(tao)(tao)(tao)(tao)房(fang)的(de)(de)購(gou)房(fang)者(zhe)來說是重大(da)利好。2014年9月30日(ri)由央行、銀監(jian)會聯合發文的(de)(de)《中(zhong)(zhong)國人(ren)民銀行中(zhong)(zhong)國銀行業監(jian)督(du)管理委員會關于(yu)進一步(bu)做好住房(fang)金(jin)融(rong)服務工作的(de)(de)通知(zhi)》中(zhong)(zhong)宣布：對擁有1套(tao)(tao)(tao)(tao)住房(fang)并已(yi)結清購(gou)房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)家庭，再次申請貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)購(gou)房(fang)時(shi)，金(jin)融(rong)機構(gou)執(zhi)(zhi)行首套(tao)(tao)(tao)(tao)房(fang)政策(ce)。

這也是大家所簡稱的“認貸不認房”，那么二套房要如何認定呢？

1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上

3、夫(fu)妻兩(liang)人一(yi)方婚前買(mai)房(fang)使(shi)用商業貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)另一(yi)方婚前購房(fang)用的是(shi)公積金貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)婚后(hou)兩(liang)人想要以夫(fu)妻名義共同貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)若貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)已還清銀行(xing)業金融(rong)機(ji)構可(ke)以根(gen)據借款(kuan)(kuan)人償(chang)付能(neng)力信用狀況(kuang)等具體因素靈(ling)活把握貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)利率和首付比例若貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)未還清——算二套房(fang)以上。

   購房需謹慎，要了解二套房認定標準的更全面信息還(huan)是要從多個(ge)渠(qu)道(dao)獲(huo)取。