大家都知道，改造需要特別重視，這個部分的好壞，不僅影響到整個裝修的進程，還影響到以后的裝修以及裝修完成后的整體效果，今天，我們一起裝修網給大家介紹一下老房舊房改造中需要注意的問題和老房改造誤區和遺憾(han)，希望(wang)能(neng)給大家一些幫助。

由于(yu)房(fang)價(jia)不斷上漲，現在(zai)越(yue)來越(yue)多的消費者(zhe)傾(qing)向于(yu)老(lao)(lao)房(fang)或者(zhe)是二手房(fang)，因(yin)此，老(lao)(lao)房(fang)子翻新是如今裝(zhuang)修(xiu)市(shi)場的主流業務(wu)之(zhi)一，但是由于(yu)很多人對裝(zhuang)修(xiu)知識(shi)不是很了解(jie)，所以(yi)在(zai)裝(zhuang)修(xiu)時很容(rong)易(yi)進入一些誤區！今天小編(bian)就給大家梳(shu)理一下，希(xi)望可以(yi)幫助到各種朋友(you)們！

第一、使用環保材料

翻新老房子時，不要覺得環保(bao)材(cai)料(liao)與普通材(cai)料(liao)沒(mei)有區別(bie)，老舊的(de)材(cai)料(liao)最好都換成環保(bao)的(de)，像墻面(mian)(mian)漆、地板、水管(guan)等。環保(bao)的(de)墻面(mian)(mian)漆不僅(jin)自(zi)身環保(bao)無污染，有些還(huan)具有除(chu)甲醛、除(chu)菌的(de)功能。

溫馨(xin)提(ti)示：沒(mei)有(you)(you)(you)氣味(wei)(wei)不等(deng)于沒(mei)有(you)(you)(you)污(wu)染(ran)(ran)！裝修中(zhong)很多人存在一個誤區(qu)，裝修后有(you)(you)(you)刺鼻(bi)的(de)味(wei)(wei)道才有(you)(you)(you)污(wu)染(ran)(ran)，聞不到(dao)氣味(wei)(wei)的(de)房(fang)子就認為(wei)沒(mei)有(you)(you)(you)污(wu)染(ran)(ran)。在有(you)(you)(you)毒有(you)(you)(you)害(hai)氣體中(zhong)，有(you)(you)(you)的(de)無(wu)(wu)色無(wu)(wu)味(wei)(wei)如“氡”，它號(hao)稱“肺癌殺(sha)手”，在空氣中(zhong)形(xing)成放射性污(wu)染(ran)(ran)，這些(xie)無(wu)(wu)味(wei)(wei)的(de)污(wu)染(ran)(ran)很容易聚積，一般(ban)很難覺察到(dao)，但卻在悄(qiao)悄(qiao)地(di)威脅著你的(de)健康。

第二、地板都能翻新

要知(zhi)道，強(qiang)化地(di)板(ban)(ban)是(shi)不能翻新(xin)(xin)(xin)的(de)，因為其表面有一層(ceng)三氧(yang)化二鋁耐磨(mo)層(ceng)，翻新(xin)(xin)(xin)地(di)板(ban)(ban)會破壞其耐磨(mo)層(ceng)，造成地(di)板(ban)(ban)老化加劇。表層(ceng)厚(hou)度(du)達(da)到(dao)4毫(hao)米(mi)的(de)實木(mu)(mu)地(di)板(ban)(ban)、實木(mu)(mu)復合地(di)板(ban)(ban)和(he)竹(zhu)地(di)板(ban)(ban)可(ke)以進行翻新(xin)(xin)(xin)。因為在翻新(xin)(xin)(xin)過(guo)程中，木(mu)(mu)地(di)板(ban)(ban)會被打磨(mo)掉1-2毫(hao)米(mi)，如果太薄(bo)，就會露出中間層(ceng)，影響使用。而且(qie)和(he)重新(xin)(xin)(xin)購買地(di)板(ban)(ban)相比(bi)，舊地(di)板(ban)(ban)適應了室內環(huan)境，穩定(ding)性更好(hao)，翻新(xin)(xin)(xin)造價(jia)也要便宜很多。

第三、水電路、燃氣管道能用則用

水(shui)(shui)電路(lu)(lu)改造是舊房(fang)改造最復雜的項目之一。裝(zhuang)修前要(yao)仔細檢查原有(you)(you)(you)水(shui)(shui)路(lu)(lu)、燃(ran)氣(qi)管(guan)(guan)線是否銹蝕(shi)、老化，多數老房(fang)水(shui)(shui)路(lu)(lu)使用的是鍍(du)鋅鐵管(guan)(guan)和鋁塑管(guan)(guan)，但水(shui)(shui)路(lu)(lu)鍍(du)鋅鐵管(guan)(guan)易腐(fu)蝕(shi)，對(dui)(dui)人(ren)體健(jian)康有(you)(you)(you)害。鋁塑管(guan)(guan)管(guan)(guan)件易脫落，滲(shen)水(shui)(shui)造成后期使用隱患(huan)。故現(xian)在多使用PPR管(guan)(guan)，環保且(qie)使用壽命更長。要(yao)注意新管(guan)(guan)路(lu)(lu)施(shi)工完畢后需要(yao)打壓(ya)實(shi)驗。對(dui)(dui)于燃(ran)氣(qi)管(guan)(guan)道這樣(yang)具有(you)(you)(you)危險性(xing)的管(guan)(guan)道，要(yao)請專業人(ren)士進行檢測。

第四、老舊墻面刷新漆

老房的墻(qiang)面即使沒有出(chu)現(xian)漏水、掉皮等現(xian)象，翻新時也(ye)要(yao)(yao)重(zhong)新打底，直(zhi)接就(jiu)往墻(qiang)上刷漆很可(ke)能(neng)造(zao)成(cheng)掉漆的現(xian)象，一(yi)般都(dou)要(yao)(yao)先做(zuo)好防水的基層(ceng)，再進行刷漆，這(zhe)樣(yang)能(neng)更好的延長(chang)墻(qiang)面壽命(ming)。

二手房已經成為(wei)不少(shao)人置(zhi)業的優先選擇，用省下來的錢改造裝修(xiu)(xiu)老房，當(dang)然希望盡量裝修(xiu)(xiu)成自己(ji)希望的樣子。如果(guo)在裝修(xiu)(xiu)的過程中不注意的話，就會留下不少(shao)的遺(yi)(yi)憾(han)。先和小編看看這些老房改造遺(yi)(yi)憾(han)：

老房改造遺憾一：墻面不鏟除

在(zai)裝修二(er)手房的(de)時候，很多屋主為(wei)了省事(shi)方便都(dou)沒有把原(yuan)先舊墻面鏟除，這位(wei)以(yi)后的(de)使用埋下了很多的(de)麻煩(fan)。

老房改造遺憾二：水電不改造

二手(shou)房(fang)的使用時間比較(jiao)長，房(fang)屋的電路(lu)、水(shui)管線路(lu)比較(jiao)舊(jiu)，裝修時，一定要對原(yuan)有(you)的水(shui)路(lu)進行檢查，二手(shou)房(fang)的電路(lu)普(pu)遍存(cun)在分配簡單、電線老(lao)化和違章線等現象，建議(yi)徹底改造，重新布局(ju)。

老房改造遺憾三：防水不檢驗

購房者(zhe)在驗收的(de)(de)時(shi)候要仔細考(kao)察房子的(de)(de)防水情(qing)況(kuang)，與檢(jian)(jian)驗其他地(di)方(fang)相(xiang)比，檢(jian)(jian)驗二(er)手房的(de)(de)防水情(qing)況(kuang)相(xiang)對要困(kun)難些，購房者(zhe)可以(yi)通過洗手間、廚房（裝修(xiu)效(xiao)果圖）的(de)(de)角落這樣比較(jiao)容(rong)易(yi)潮濕的(de)(de)地(di)方(fang)來考(kao)察一(yi)下(xia)房子防水的(de)(de)效(xiao)果。

老房改造注意一：衛浴間漏水易惹來鄰居投訴

不要以為(wei)(wei)二(er)手房已(yi)經有前面的(de)業主住過，防(fang)水方面就(jiu)不會出(chu)問題(ti)，實際上經常會有人(ren)在搬進二(er)手房之后因為(wei)(wei)漏水被下層的(de)業主投訴(su)。因為(wei)(wei)房子的(de)年代過久或者是(shi)原(yuan)本的(de)防(fang)水做(zuo)得不好，不少二(er)手房的(de)衛(wei)浴空(kong)間都(dou)有漏水的(de)現(xian)象。

建議(yi)大(da)家(jia)在(zai)搬入二手房之前(qian)，最好(hao)(hao)在(zai)衛(wei)浴空間做一個閉(bi)水(shui)試驗，檢查以前(qian)的(de)防水(shui)處理(li)做得(de)如何。在(zai)測試之前(qian)最好(hao)(hao)與樓下鄰居打招呼，萬一真的(de)漏水(shui)，也可以取得(de)鄰居的(de)理(li)解(jie)和配合。如果(guo)有問題，一定要重(zhong)新防水(shui)，然后再開(kai)始貼瓷(ci)磚（裝修效果(guo)圖(tu)）。

老房改造注意二：隨意拆改結構導致墻體塌陷

以(yi)前的房子戶型結構往往不(bu)(bu)是(shi)很好，所以(yi)一(yi)些朋(peng)友在購買二手房的時(shi)候(hou)，已經在謀(mou)劃著(zhu)要修改房屋的結構，在哪(na)添一(yi)個玄關（裝修效果圖(tu)），打通(tong)哪(na)里的一(yi)堵墻(qiang)等(deng)等(deng)。因為城市中的多(duo)層住宅多(duo)是(shi)磚混結構，所以(yi)墻(qiang)體首先是(shi)承重抗(kang)震(zhen)構件，其次(ci)才(cai)是(shi)圍(wei)護分隔構件。如果為了(le)擴大(da)空間打斷承重墻(qiang)，將使(shi)墻(qiang)體構件的承重和抗(kang)震(zhen)能力減弱(ruo)，留下嚴重的隱患(huan)。所以(yi)隨(sui)意拆改結構可能帶來種種麻(ma)煩，比如說墻(qiang)裂、塌陷，還有電路不(bu)(bu)通(tong)等(deng)問題(ti)。

有著多年(nian)裝(zhuang)修(xiu)經驗的(de)(de)(de)柳先生提醒大(da)家，在(zai)購買二手房的(de)(de)(de)時候最好(hao)索要原(yuan)來的(de)(de)(de)戶型(xing)圖和裝(zhuang)修(xiu)圖紙(zhi)，清楚地了解(jie)哪些(xie)是承重墻(qiang)，哪里有走(zou)線(xian)等(deng)等(deng)，在(zai)此基礎上，再依據(ju)自己的(de)(de)(de)喜好(hao)進行拆(chai)改(gai)。倘若什么圖紙(zhi)都沒有，以前的(de)(de)(de)結構也不是很清楚，建(jian)議大(da)家最好(hao)不要進行拆(chai)改(gai)，而是通過一些(xie)裝(zhuang)飾的(de)(de)(de)變化(hua)來改(gai)變房子的(de)(de)(de)風格，這(zhe)樣(yang)會安全許多。

老房改造注意三：陽臺改廚房油煙惹人嫌

老房改造注意事項多

為了(le)拓寬使用面積，有些業主(zhu)會將向北(bei)的(de)陽(yang)臺（裝修效果(guo)圖）封閉起來(lai)，改(gai)成(cheng)廚房（裝修效果(guo)圖），然后將原來(lai)的(de)廚房做(zuo)成(cheng)儲物(wu)間或是(shi)其他(ta)的(de)用途。但是(shi)一(yi)旦(dan)真(zhen)正住進來(lai)之(zhi)后，會發現只要(yao)一(yi)開始做(zuo)飯，整個家中都是(shi)油煙味。

其實這種做法真是得不(bu)償失。一(yi)方(fang)面(mian)，原來設計的(de)(de)(de)通(tong)風線路會受到阻礙，室內空氣不(bu)流通(tong)，另一(yi)方(fang)面(mian)，廚房(fang)的(de)(de)(de)油煙(yan)將成為室內空氣污染(ran)的(de)(de)(de)源頭(tou)。所以大家在二手房(fang)裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)(de)時候(hou)一(yi)定要仔細考量(liang)。

老房改造注意四：新刷墻面頻頻掉漆

不少(shao)裝修過二手房的(de)朋友都反(fan)映為什么選用了名牌油漆(qi)，新刷的(de)墻面還是頻(pin)頻(pin)掉(diao)漆(qi)？

記者(zhe)就(jiu)(jiu)這(zhe)個問題請教有(you)關專(zhuan)業(ye)人士，得到的(de)回答就(jiu)(jiu)是粉刷(shua)(shua)墻壁之(zhi)前要打(da)好(hao)(hao)底(di)子，直接就(jiu)(jiu)往墻上刷(shua)(shua)漆(qi)的(de)方式是有(you)欠妥當(dang)的(de)。一般都要將原有(you)的(de)一些(xie)斑駁的(de)舊漆(qi)面去掉，然后(hou)(hou)從新(xin)的(de)界面開始粉刷(shua)(shua)，包括防水的(de)底(di)等。最好(hao)(hao)請專(zhuan)業(ye)的(de)施工人員，這(zhe)樣能更(geng)好(hao)(hao)地保障今后(hou)(hou)的(de)使用效果。一些(xie)喜歡變化的(de)年輕人不妨(fang)試(shi)用一下壁紙（裝修效果圖），價格不會太高，而且比較方便。

老房改造注意五：水電路燃氣管線老化嚴重

因為以(yi)前(qian)的材質(zhi)沒(mei)有現在的先進，而且加(jia)上年代比較久，所以(yi)很多(duo)二(er)手房都存(cun)在水電路老化的問題。若(ruo)是事前(qian)沒(mei)有進行仔細檢(jian)查(cha)，很可能沒(mei)住上多(duo)長(chang)時間，電燈不(bu)亮了，水管又爆(bao)裂(lie)了。

柳先生認(ren)為，水、電路(lu)(lu)改(gai)造(zao)是(shi)(shi)舊房(fang)改(gai)造(zao)最復雜的項目之(zhi)一。裝修前要仔(zi)細檢查原有水路(lu)(lu)、燃氣管線是(shi)(shi)否(fou)銹蝕、老化(hua)，水管應(ying)該(gai)重新(xin)換成(cheng)銅管或PPR管。對(dui)于(yu)燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士(shi)進行(xing)檢測(ce)。

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