在買房(fang)的(de)時候有一個(ge)極其重(zhong)要的(de)步(bu)驟，那就是檢驗(yan)房(fang)子是否(fou)完好。毛(mao)坯(pi)房(fang)驗(yan)房(fang)須(xu)知，具(ju)備些裝(zhuang)修常識就可以(yi)避免(mian)發生一系列問題。接下來就由(you)一起裝(zhuang)修網小編講講毛(mao)坯(pi)房(fang)驗(yan)房(fang)攻(gong)略及驗(yan)房(fang)注意事項，有興趣的(de)朋友可以(yi)看(kan)一下，希(xi)望能為大家提供幫(bang)助。

毛坯房(fang)驗房(fang)攻略 驗房(fang)注(zhu)意事項

NO1.毛坯房驗房攻略

毛坯房(fang)驗房(fang)一：看三書一證一表

《建筑(zhu)工(gong)程(cheng)質量認(ren)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證(zheng)書》、《房產(chan)開發建設項目竣工(gong)綜合驗收(shou)合格證(zheng)》、《建筑(zhu)竣工(gong)驗收(shou)備(bei)案表》。并且要根據(ju)面(mian)(mian)積(ji)實(shi)測報告數據(ju)(蓋測繪隊公章)對照(zhao)購房合同上的(de)面(mian)(mian)積(ji)。

毛坯房驗房二：交費(fei)簽(qian)字先驗房

發現問(wen)題后(hou)更不(bu)能(neng)交費、簽字(zi)。應先修房，同時取證(zheng)、為日后(hou)舉證(zheng)(即通過錄(lu)音機、數碼攝像(xiang)或數碼照相調(diao)好日期記錄(lu)證(zheng)據)打好基礎，特別保存好自(zi)己那份驗(yan)房咨詢(xun)報(bao)告。核查房屋總面(mian)積超出或減(jian)少(shao)百分之三以內(nei)的情況很普遍(多退少(shao)補(bu)，吃虧(kui)的是(shi)業(ye)主(zhu));套(tao)內(nei)面(mian)積減(jian)少(shao)、公攤面(mian)積增加的情況更多(實(shi)得面(mian)積減(jian)少(shao)，吃虧(kui)的還是(shi)業(ye)主(zhu))。

毛坯房驗房三(san)：房屋是否完好(hao)

簽業主公(gong)約、前期(qi)物(wu)業管理合同時，看好條款，不能(neng)放棄自己的(de)權利。

毛坯房(fang)驗房(fang)四：費用是否合理

包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清(qing)運(yun)費

NO2.驗房注意事項

驗房須知一：

仔細(xi)核(he)對(dui)購房(fang)合同(tong)(tong)中的(de)所有條(tiao)條(tiao)框框，室(shi)內、室(shi)外包(bao)括小(xiao)區內的(de)公共配套設施都要(yao)詳細(xi)核(he)對(dui)，實際須與合同(tong)(tong)完全相符(fu)，這樣才是完全兌現了開發商(shang)的(de)承諾(nuo)。

驗房須知二：

凈面(mian)積是必須要測(ce)(ce)(ce)量(liang)的，凈面(mian)積測(ce)(ce)(ce)量(liang)需要專(zhuan)門的驗房(fang)師測(ce)(ce)(ce)量(liang)，驗房(fang)師測(ce)(ce)(ce)過之后會出具測(ce)(ce)(ce)量(liang)報告，這種結果(guo)將來可作為和開發商交涉的證據。

驗房須知三：

室內外都要詳細檢查是否有空(kong)鼓、裂(lie)縫(feng)的(de)情(qing)況，裂(lie)縫(feng)要看在什(shen)么位置(zhi)出現的(de)，橫梁(liang)和頂部(bu)的(de)裂(lie)縫(feng)屬嚴重質量問題，發現的(de)任何問題都要通過(guo)拍照(zhao)記錄下(xia)來，適(shi)當筆記也可以，以作為描述(shu)。

驗房須知四：

檢查墻面空(kong)鼓情況，墻面要驗的(de)地方有很多，空(kong)鼓、裂縫(feng)、平整(zheng)度(du)及電線的(de)處理，因此驗房時業(ye)主要帶(dai)齊(qi)一套工(gong)具過去驗房，切(qie)記任何質(zhi)量情況都要拍照留證。

驗房須知五：

頂(ding)棚檢驗。頂(ding)棚檢驗是指測量(liang)房(fang)屋(wu)內的層(ceng)(ceng)高(gao)，國家對住宅層(ceng)(ceng)高(gao)是有一(yi)定要(yao)求的，住宅層(ceng)(ceng)高(gao)大(da)概(gai)在2.6左右。

驗房須知六：

門(men)窗(chuang)(chuang)質量及推拉情況檢查。室內所(suo)有的(de)門(men)窗(chuang)(chuang)安裝情況業主都要(yao)仔(zi)細推拉檢查，看(kan)(kan)看(kan)(kan)門(men)窗(chuang)(chuang)與框(kuang)是(shi)否(fou)完全接合，門(men)窗(chuang)(chuang)關閉后(hou)隔音效果怎(zen)樣，門(men)窗(chuang)(chuang)的(de)把手安裝是(shi)否(fou)牢固等(deng)等(deng)，總之能夠看(kan)(kan)得(de)到的(de)地方都要(yao)仔(zi)細檢查。

驗房須知七：

滲透(tou)檢(jian)查。滲透(tou)檢(jian)查包括廚(chu)(chu)房和(he)衛生間，這兩個地方(fang)是(shi)經常有(you)水(shui)(shui)(shui)的(de)地方(fang)，驗收(shou)時(shi)應和(he)樓(lou)上樓(lou)下的(de)同時(shi)進行。將衛生間和(he)廚(chu)(chu)房的(de)水(shui)(shui)(shui)打(da)開，水(shui)(shui)(shui)頭(tou)(tou)開到(dao)最大，看(kan)看(kan)水(shui)(shui)(shui)壓如何，等到(dao)室內有(you)大致(zhi)2厘米的(de)積水(shui)(shui)(shui)時(shi)關閉水(shui)(shui)(shui)龍頭(tou)(tou)，待24小時(shi)之后查看(kan)樓(lou)上和(he)樓(lou)下的(de)是(shi)否有(you)滲水(shui)(shui)(shui)情況。

驗房須知八：

電(dian)(dian)路檢測。查看(kan)(kan)室(shi)內所(suo)(suo)有(you)的(de)電(dian)(dian)線，拉拉看(kan)(kan)看(kan)(kan)是(shi)(shi)否是(shi)(shi)虛設，打(da)開總(zong)閘看(kan)(kan)是(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)室(shi)內所(suo)(suo)有(you)的(de)電(dian)(dian)源處都有(you)電(dian)(dian)，關掉總(zong)閘是(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)所(suo)(suo)有(you)的(de)電(dian)(dian)源都被斷電(dian)(dian)。

毛坯(pi)房(fang)驗(yan)(yan)房(fang)攻略 驗(yan)(yan)房(fang)注意事項(xiang)

裝(zhuang)(zhuang)修之(zhi)前的難題都(dou)(dou)有(you)哪些(xie)？您是否都(dou)(dou)有(you)所了(le)解呢？相信(xin)掌握了(le)這些(xie)，您就(jiu)能輕松裝(zhuang)(zhuang)修房(fang)子了(le)。上面就(jiu)是毛坯房(fang)驗房(fang)攻略及驗房(fang)注(zhu)意事項的內容，小編希(xi)望大家可以盡快解決(jue)裝(zhuang)(zhuang)修問(wen)題，如有(you)其他的裝(zhuang)(zhuang)修問(wen)題，想了(le)解相關資訊敬請關注(zhu)一起(qi)裝(zhuang)(zhuang)修網。

全國業主裝(zhuang)修交流群：573032185