本為圖省(sheng)心購買精(jing)裝修(xiu)房(fang)(fang)的門女(nv)士，不料在入住后沒過上(shang)一天(tian)省(sheng)心日子。她所居住的大興和成璟園小區內(nei)房(fang)(fang)屋出現多處漏水，導致墻壁發(fa)霉。昨天(tian)，北(bei)京晨報(bao)記者探(tan)訪發(fa)現，此情況在樓中普遍(bian)存在，根據住宅(zhai)質量(liang)保障(zhang)書，目前，不少業(ye)主要(yao)求開發(fa)商及物業(ye)進(jin)行維修(xiu)，并承(cheng)擔維修(xiu)期間業(ye)主的租房(fang)(fang)費用，卻遭到拒絕。律(lv)師認為，房(fang)(fang)屋裝修(xiu)建筑(zhu)質量(liang)不合格屬(shu)開發(fa)商過錯，應承(cheng)擔賠(pei)償責任。

入住一年滿墻霉斑

昨天，記者(zhe)來到位于和(he)成璟(jing)園小區(qu)7號樓(lou)門女士的家(jia)中，剛推開屋門，一股發霉的味(wei)道(dao)就撲鼻(bi)而(er)來。“您(nin)快看看，這是豆(dou)腐渣工程還是精裝修？”門女士掀開客廳(ting)的壁(bi)紙抱(bao)怨道(dao)，記者(zhe)看到，壁(bi)紙出現多(duo)處(chu)鼓包，撕(si)開后，可(ke)見墻壁(bi)上水痕還未(wei)干(gan)透(tou)，布滿霉斑，部分地板被水泡后也已(yi)發黑變色。

門(men)女士向記者講(jiang)述(shu)，和(he)成璟園于2014年(nian)建成交房，此套房為其(qi)去年(nian)購買的(de)精裝(zhuang)修新房，本為圖(tu)省(sheng)事，可沒想到(dao)自打入住(zhu)后(hou)她的(de)噩夢也隨之開始。“剛住(zhu)進一個月，我就發現(xian)洗手間墻上和(he)地板下出現(xian)了滲水(shui)現(xian)象，還(huan)散發出著怪味”。起(qi)初，她總是(shi)找(zhao)物業維修，可問題總是(shi)反復(fu)，修好幾次后(hou)都(dou)不見好轉。后(hou)來，她在與(yu)其(qi)他業主交流時(shi)得知(zhi)，該樓不少(shao)住(zhu)戶都(dou)有相同遭遇(yu)。

業主維權索賠遭拒

“我(wo)們這(zhe)個樓是重災區，幾(ji)乎家(jia)家(jia)都漏。”記者通過走訪發現，小區7號(hao)樓內共50多戶，從去年開(kai)始，就陸續有(you)業主(zhu)向開(kai)發商和(he)物業反映。但至今，一(yi)說起房屋(wu)漏水、異(yi)味(wei)(wei)的(de)情況，仍有(you)不少(shao)居(ju)民出(chu)來吐(tu)槽，而其中(zhong)大家(jia)最關注(zhu)的(de)問題就是質疑防(fang)(fang)(fang)水材(cai)料(liao)不合格。隨后(hou)，記者又來到一(yi)戶正在施工的(de)業主(zhu)家(jia)中(zhong)，剛鏟除的(de)灰黑(hei)色(se)(se)防(fang)(fang)(fang)水層(ceng)散發出(chu)嗆人(ren)氣(qi)味(wei)(wei)，而更換后(hou)的(de)新防(fang)(fang)(fang)水層(ceng)卻是白色(se)(se)。“不太確定這(zhe)種灰黑(hei)的(de)防(fang)(fang)(fang)水涂(tu)料(liao)有(you)沒(mei)有(you)問題。不過這(zhe)個一(yi)般用在室內的(de)少(shao)，室外使得(de)多”。

目前(qian)，業主們(men)(men)(men)已陸續進(jin)行維(wei)(wei)(wei)權。“我(wo)們(men)(men)(men)現在(zai)的(de)(de)(de)訴求(qiu)很低，把房子修(xiu)好了(le)(le)，后續租房等問題(ti)，開(kai)(kai)發商全部得(de)給我(wo)們(men)(men)(men)承(cheng)擔了(le)(le)。”另(ling)一(yi)名居民劉女士說，記者從她出示的(de)(de)(de)由(you)開(kai)(kai)發商北京恒(heng)成偉業房地產(chan)開(kai)(kai)發有限公司為(wei)業主發送的(de)(de)(de)《住(zhu)宅質量(liang)保(bao)證(zheng)書》中看到：防水工(gong)程，包括屋面，有防水要(yao)求(qiu)的(de)(de)(de)廚房、衛生間(jian)及陽臺(tai)地面的(de)(de)(de)防水保(bao)修(xiu)期(qi)為(wei)5年。開(kai)(kai)發商理(li)應進(jin)行維(wei)(wei)(wei)修(xiu)，同(tong)時(shi)要(yao)承(cheng)擔在(zai)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)期(qi)間(jian)，業主產(chan)生的(de)(de)(de)住(zhu)房及交通費。“上(shang)個月就(jiu)讓我(wo)們(men)(men)(men)搬出去了(le)(le)，但就(jiu)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)期(qi)間(jian)的(de)(de)(de)租房費用賠償開(kai)(kai)發商一(yi)直拒付，結果現在(zai)連(lian)修(xiu)都不管修(xiu)了(le)(le)”。對(dui)此，小區物業表示，問題(ti)歸開(kai)(kai)發商維(wei)(wei)(wei)修(xiu)處理(li)，只能幫助協調(diao)。而(er)記者聯系到開(kai)(kai)發商一(yi)位(wei)負責人時(shi)，對(dui)方(fang)僅稱(cheng)“商量(liang)好了(le)(le)再(zai)修(xiu)”后就(jiu)匆(cong)匆(cong)掛斷(duan)電話(hua)。

律師：應索要裝修材料檢測證明

對于受(shou)(shou)害業主的遭遇，北京觀道律師(shi)事務(wu)所主任律師(shi)朱金(jin)元(yuan)表(biao)示(shi)，業主要求開(kai)發商(shang)承(cheng)擔(dan)維(wei)修(xiu)期間的租房(fang)費用合情、合理、合法，開(kai)發商(shang)應該承(cheng)擔(dan)，如果(guo)拒絕承(cheng)擔(dan)，建議業主起訴。此外，朱律師(shi)提示(shi)消費者，購買精(jing)裝修(xiu)房(fang)屋前，應向(xiang)開(kai)發商(shang)索要裝修(xiu)材(cai)料的檢測證明，確保(bao)材(cai)料符(fu)合國家環(huan)保(bao)和建筑標準，避免合法權益受(shou)(shou)到侵害。（來源：北京晨報）