小產權房能做抵押貸款嗎?小產權房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產權證的房子，在我們日常生活中，有部分朋友會因為小產權房子便宜而購買二手房。然而，小產權房卻并不像我們想的那么完美。那么，如何貸款？下面跟一起裝修網小編一起去了解了解小產權房抵押貸款的信息吧！

小(xiao)產(chan)權(quan)房通(tong)常是(shi)指在中國農村(cun)和城市郊區農民(min)集體(ti)所(suo)有(you)的(de)土(tu)地上建(jian)設(she)的(de)用于銷售的(de)住房。由于集體(ti)土(tu)地在使用權(quan)轉讓時(shi)并未繳(jiao)納土(tu)地出讓金(jin)等費用，因此這類住房無法(fa)得到(dao)由國家房管部門(men)頒(ban)發的(de)產(chan)權(quan)證(zheng)，而(er)是(shi)由鄉政府或村(cun)委(wei)會頒(ban)發，所(suo)以也稱鄉產(chan)權(quan)房。

2013年11月22日，國土資源部、住房(fang)城鄉建(jian)設部下發緊急通知，要求全面、正確地(di)(di)領會(hui)十八(ba)屆三(san)中全會(hui)關于建(jian)立城鄉統一(yi)的建(jian)設用(yong)地(di)(di)市場等措施，嚴格(ge)執行土地(di)(di)利用(yong)總(zong)體規(gui)劃和城鄉建(jian)設規(gui)劃，嚴格(ge)實行土地(di)(di)用(yong)途管制(zhi)制(zhi)度，嚴守耕地(di)(di)紅(hong)線，堅決(jue)遏制(zhi)在(zai)建(jian)、在(zai)售的“小(xiao)產權房(fang)”行為。

2014年3月10日下午，國土(tu)資源部部長姜大明接受記(ji)者提問時(shi)明確表(biao)示(shi)，不(bu)(bu)動(dong)產登記(ji)條例(li)將(jiang)于今(jin)年6月份(fen)出臺(tai)(tai)，并(bing)表(biao)示(shi)將(jiang)盡快(kuai)協調有關部門建立(li)部際聯席(xi)會(hui)議制度，加快(kuai)組建不(bu)(bu)動(dong)產登記(ji)局，建立(li)信(xin)息共享(xiang)平臺(tai)(tai)。

對(dui)于小產(chan)權房(fang)問題，姜(jiang)大明(ming)表示將(jiang)采(cai)取“拆除一批(pi)，教(jiao)育一片，處理一批(pi)，震(zhen)懾一片，問責(ze)一批(pi)，警示一片”的治理方式，把小產(chan)權房(fang)的違法勢(shi)頭控制住。“這個事情正在(zai)(zai)做，同時也對(dui)小產(chan)權房(fang)在(zai)(zai)各地的情況，進行(xing)清理統計(ji)，在(zai)(zai)這個基礎上，再研究提出(chu)分類處理的意見。”

在我們進行(xing)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋交易過程中，房(fang)(fang)(fang)(fang)產證(zheng)是必須(xu)要有(you)(you)的(de)(de)證(zheng)件，如(ru)果沒(mei)有(you)(you)房(fang)(fang)(fang)(fang)產證(zheng)，那么(me)該(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)主就對(dui)該(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)子只有(you)(you)居住權，而并沒(mei)有(you)(you)使(shi)用權，自然也就不(bu)(bu)能將該(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)子進行(xing)交易或者(zhe)抵(di)押。由于小產權其(qi)實就是沒(mei)有(you)(you)產權，只有(you)(you)銷售(shou)方的(de)(de)出售(shou)合同并且沒(mei)有(you)(you)房(fang)(fang)(fang)(fang)管單位的(de)(de)認同，該(gai)類房(fang)(fang)(fang)(fang)產一(yi)旦出現政策規(gui)劃房(fang)(fang)(fang)(fang)屋價值(zhi)將會有(you)(you)很大(da)的(de)(de)變化，因此銀(yin)行(xing)都(dou)不(bu)(bu)會做小產權房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)抵(di)押貸款。

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