房子過戶簡單來說就是把房子變成另外一個人的，日常生活中不少人出于需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用。一起裝修網小編來和大家說說：

房子過戶費怎么算?(房子過戶必看)

一、房子過戶需要多少錢：

一）買房人應繳(jiao)納稅費

1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下(xia)并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05% 

3、交易(yi)費：3元/平方米(mi)

4、測繪費：1.36元/平方米(mi)

5、權屬(shu)登記費(fei)及取證費(fei)：一般情況是在200元內。

二）賣房人(ren)應繳納(na)稅費

1、印花稅：房(fang)款的0.05%

2、交易費(fei)：3元/平方米

3、營(ying)業稅：全額的5.5%(房(fang)產證(zheng)未滿(man)5年的)

4、個人所得稅:房(fang)產交易盈利部分的(de)20%或者房(fang)款(kuan)的(de)1%(房(fang)產證滿5年并且是唯一住房(fang)的(de)可(ke)以免除)

三）商業拍(pai)賣房(fang)子過戶需要(yao)繳納的稅費 

1、成交價(jia)3%的(de)契稅;

2、手續(xu)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;

3、成交總價萬分(fen)之五的印花稅;

4、差價30%-60%的土(tu)地增值稅;

5、差額的5.55%營業稅以及附(fu)加;

6、差(cha)價20%的個人所得稅。 

這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成(cheng)本要(yao)大得多。

房子過(guo)戶費怎么(me)算?(房子過(guo)戶必看)

二、房子過戶費怎么算?

房(fang)子(zi)(zi)過戶(hu)大家(jia)都知道要繳納哪些費用(yong)了，那房(fang)子(zi)(zi)過戶(hu)費怎么(me)算呢，我們(men)舉了例子(zi)(zi)來說說：小明家(jia)的房(fang)子(zi)(zi)買的價格是30w，不滿五年(nian)，80平，他現在要將(jiang)房(fang)子(zi)(zi)過戶(hu)給小紅(hong)。 

房(fang)(fang)子(zi)(zi)過戶費(fei)(fei)(fei)就是(shi)(shi)將購房(fang)(fang)的(de)錢(qian)按(an)照1%繳(jiao)納就是(shi)(shi)契(qi)稅;所得稅也同理;然后手續費(fei)(fei)(fei)按(an)照房(fang)(fang)屋6/平來交;產(chan)權登記費(fei)(fei)(fei)80;房(fang)(fang)屋評(ping)估費(fei)(fei)(fei)按(an)照評(ping)估額(e)0.5%。這些組合起來就是(shi)(shi)所需要付的(de)費(fei)(fei)(fei)用，這些就是(shi)(shi)房(fang)(fang)子(zi)(zi)過戶費(fei)(fei)(fei)用。

三、繼承房子過戶費怎么算

我們來舉(ju)個例(li)子說明(ming)，更方便(bian)各位(wei)(wei)朋(peng)友理(li)解(jie)。假如有一位(wei)(wei)李(li)先生(sheng)，想把自(zi)己名下的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產過戶(hu)給前妻與自(zi)己生(sheng)的(de)(de)女兒。他的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產價值估計為50萬元人(ren)民幣，那么(me)，成功繼(ji)承房(fang)(fang)(fang)產過戶(hu)給李(li)先生(sheng)的(de)(de)女兒總共需(xu)要繳納多少過戶(hu)費呢?

房地產(chan)價格總額(萬元) 累進計費率‰

房地產價格總額(萬元)：100以(yi)下(含(han)100)，累(lei)進計費率(lv)‰：5

房地產(chan)價格(ge)總額(萬元)：101以上至1000部(bu)分(fen)，累進計費率‰：2.5

房(fang)地產(chan)價格總(zong)額(萬(wan)元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5

房(fang)地產價格(ge)總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率(lv)‰：0.8

房地產(chan)價格總額(e)(萬元(yuan))：5001以(yi)上至8000部分，累進計費率(lv)‰：0.4

房地產(chan)價格(ge)總額(萬(wan)元)：8001以(yi)上至10000部分，累進計(ji)費率‰：0.2

房地(di)產價格總額(e)(萬(wan)元)：10000以(yi)上部分，累(lei)進計費率(lv)‰：0.1

根據房(fang)(fang)地產(chan)評(ping)估(gu)(gu)費的(de)(de)計算公式，李先(xian)生的(de)(de)房(fang)(fang)子需(xu)要繳納5‰的(de)(de)評(ping)估(gu)(gu)費，也就是50萬×5‰=2500元的(de)(de)評(ping)估(gu)(gu)費，做好(hao)評(ping)估(gu)(gu)以(yi)后，國家才會(hui)根據評(ping)估(gu)(gu)好(hao)的(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)價(jia)格辦理(li)繼承房(fang)(fang)產(chan)過戶手續，這是牽扯到稅收的(de)(de)法(fa)律，無法(fa)避免。

真正的繼承房產過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完(wan)繼承房產(chan)過(guo)戶的流程之后(hou)，所(suo)需(xu)要的花費為2500+100+5+250+6000=8855元，還是(shi)個(ge)不小的數目吧(ba)。

通過小(xiao)編的上述講解，大(da)家(jia)應該對房產證過戶費(fei)有了了解，更多、更全面的裝修、家(jia)居資訊可(ke)繼(ji)續關(guan)注一起裝修網！