近年來不少地區房價進行下調，買房的人也就越來越多，那么許多人就不知道買房時房產過戶都需要交哪些費用呢？房產過戶可以說是每個普通家庭的大事，那么當我們需要房產過戶的時候，需要什么程序呢?一起裝修網小編來和大家說說：房子過戶(hu)需要多(duo)少(shao)錢。

房子過戶需要多少錢：一、買房人應繳納稅費

1、 契稅：房(fang)款的1.5% (面(mian)積在144平米(mi)(mi)以上的需要繳納(na)3%，面(mian)積在90平米(mi)(mi)以下并(bing)且是(shi)首套房(fang)的可以繳納(na)1%)

2、 印花稅：房款的0.05%   推薦閱讀(du)：印花稅怎么(me)算

3、 交易費：3元/平方米

4、 測(ce)繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登(deng)記費及(ji)取證(zheng)費：一般情(qing)況是在(zai)200元內。

房子過戶(hu)需要多少(shao)錢(qian)

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易(yi)費：3元/平(ping)方米

3、 營業稅(shui)：全(quan)額的(de)5.5%(房產證(zheng)未滿5年的(de))

4、 個人所得稅:房(fang)產(chan)交(jiao)易盈利部分的(de)20%或者房(fang)款(kuan)的(de)1%(房(fang)產(chan)證滿5年并且(qie)是唯一住(zhu)房(fang)的(de)可以(yi)免除)

房子過戶(hu)需要多(duo)少錢：三、商業拍賣房子過戶(hu)需要繳納的(de)稅費

1、 成交價3%的契稅;

2、 手續費(fei)：5元/㎡的交易費(fei)，550元/套(tao)的登記費(fei);

3、 成交(jiao)總價萬分之(zhi)五的印花稅;

4、 差價30%-60%的(de)土(tu)地增值(zhi)稅;

5、 差(cha)額的5.55%營業(ye)稅以(yi)及附加;

6、差價20%的個人所得稅。 

這樣(yang)算下來(lai)，一(yi)套商鋪在轉讓時產(chan)生的(de)稅(shui)費(fei)至少高達差(cha)價的(de)40%以上，相對普(pu)通住宅(zhai)，交易(yi)成本要(yao)大得多(duo)。

房子過戶(hu)費怎么算。 

房子(zi)過(guo)戶費(fei)就(jiu)是(shi)將購(gou)房的錢按(an)照1%繳納就(jiu)是(shi)契稅;所得(de)稅也同理;然后手續費(fei)按(an)照房屋(wu)6/平來交;產權登(deng)記費(fei)80;房屋(wu)評估費(fei)按(an)照評估額0.5%。這(zhe)些(xie)組合起來就(jiu)是(shi)所需要付(fu)的費(fei)用(yong)，這(zhe)些(xie)就(jiu)是(shi)房子(zi)過(guo)戶費(fei)用(yong)。

繼承房子過戶(hu)費怎么算

我們(men)來舉個例(li)子說明，更方便各位朋友理解。假如有(you)一(yi)位李先(xian)生，想把(ba)自(zi)己(ji)名下的(de)房(fang)產過戶給前妻與自(zi)己(ji)生的(de)女兒。他的(de)房(fang)產價值估計為(wei)50萬元(yuan)人(ren)民幣，那么，成功繼承房(fang)產過戶給李先(xian)生的(de)女兒總共需要繳納多少過戶費呢?

房地(di)產價格(ge)總額(e)(萬元) 累進計費率‰

房地產價(jia)格總額(e)(萬(wan)元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5

房地產價(jia)格總額(萬(wan)元)：101以上至(zhi)1000部分，累進計費率‰：2.5

房地產(chan)價格總額(e)(萬(wan)元)：1001以上至(zhi)2000部分，累進(jin)計費率‰：1.5

房地產價(jia)格總額(萬元)：2001以(yi)上至5000部分，累(lei)進計費率(lv)‰：0.8

房(fang)地產價格(ge)總額(萬元(yuan))：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4

房地(di)產(chan)價格(ge)總額(萬元(yuan))：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2

房地產(chan)價格總額(萬元)：10000以上(shang)部分，累進計費率‰：0.1

根(gen)據房(fang)地產(chan)評(ping)估(gu)(gu)費的(de)計算公(gong)式，李先生(sheng)的(de)房(fang)子需要繳納5‰的(de)評(ping)估(gu)(gu)費，也就(jiu)是(shi)50萬×5‰=2500元的(de)評(ping)估(gu)(gu)費，做好評(ping)估(gu)(gu)以后，國家才會根(gen)據評(ping)估(gu)(gu)好的(de)房(fang)產(chan)價格辦理繼承(cheng)房(fang)產(chan)過(guo)戶手(shou)續(xu)，這是(shi)牽扯到稅收的(de)法(fa)律，無法(fa)避免。

真正的繼(ji)承房產過戶開始辦理了，接下來需(xu)要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費(fei)(fei)、5元的權證印(yin)花稅(shui)，繼(ji)承房屋(wu)評估價(jia)0.05%的合同印(yin)花稅(shui)。除此之外還遠(yuan)遠(yuan)不夠(gou)，繼(ji)承人還需(xu)要辦理公(gong)證，而公(gong)證費(fei)(fei)高達(da)6000元。在李先生(sheng)的這個案例中，總共走完(wan)繼(ji)承房產過戶的流(liu)程之后，所需(xu)要的花費(fei)(fei)為2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數(shu)目(mu)吧。

日常生活中不少人出于需要會進行房子過戶，房產過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用。更多相關信息請關注一起裝修網!