對(dui)于很(hen)多第一(yi)次買房(fang)的(de)朋友來說，對(dui)于驗房(fang)這(zhe)件事可能(neng)了解的(de)并不太多，但是(shi)若驗房(fang)知識了解的(de)太少，可是(shi)會吃(chi)虧上(shang)當的(de)。今(jin)天一(yi)起裝修(xiu)網小編就教新手一(yi)些(xie)收房(fang)驗房(fang)攻略，讓(rang)大家不用在為驗房(fang)而煩(fan)惱(nao)。

新手收(shou)房(fang)(fang)驗(yan)房(fang)(fang)攻略大(da)全

核實(shi)(shi)面(mian)(mian)(mian)積(ji)是驗房(fang)過(guo)程中較為重(zhong)要的(de)一項。核對時要帶上購(gou)房(fang)合(he)(he)同，確認購(gou)房(fang)合(he)(he)同上的(de)附圖(tu)與實(shi)(shi)際是否(fou)(fou)一致、結構是否(fou)(fou)和原設計圖(tu)相(xiang)同。由(you)于銷售合(he)(he)同上的(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)是期房(fang)的(de)銷售面(mian)(mian)(mian)積(ji)，因而在(zai)工程完工后，開(kai)發(fa)商還(huan)要請測(ce)(ce)繪單位對已完工的(de)住宅樓進行實(shi)(shi)際測(ce)(ce)量。后者的(de)實(shi)(shi)測(ce)(ce)面(mian)(mian)(mian)積(ji)就是業主與開(kai)發(fa)商進行面(mian)(mian)(mian)積(ji)結算(suan)的(de)依據，同時要按(an)與購(gou)房(fang)合(he)(he)同中約定的(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)的(de)誤差結算(suan)相(xiang)應房(fang)款(kuan)。如果購(gou)房(fang)者對實(shi)(shi)測(ce)(ce)面(mian)(mian)(mian)積(ji)有疑問，也可以要求重(zhong)新測(ce)(ce)量。

檢(jian)查(cha)室(shi)內土建工程(cheng)的(de)檢(jian)查(cha)最主要的(de)則是(shi)墻(qiang)面、地面和(he)屋頂(ding)的(de)檢(jian)查(cha)，墻(qiang)面主要檢(jian)查(cha)是(shi)否有明顯的(de)裂(lie)縫(feng)，一(yi)般來說，與房間橫梁平行的(de)裂(lie)縫(feng)，基本不存在危險(xian)，修補后(hou)不會妨礙(ai)使用(yong)。但(dan)如(ru)果裂(lie)縫(feng)與墻(qiang)角呈45度(du)(du)斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋有沉降現象，存在結構性質量問題。另外，還要注(zhu)意(yi)墻(qiang)面的(de)平整(zheng)度(du)(du)和(he)垂直度(du)(du)，踢腳(jiao)線是(shi)否用(yong)水(shui)(shui)泥砂(sha)漿打(da)底(di)。地面則要勘(kan)驗是(shi)否有大面積空鼓、貫穿性裂(lie)縫(feng)、起砂(sha)現象，表(biao)面平整(zheng)度(du)(du)，坡向是(shi)否正(zheng)確等。特(te)別是(shi)衛(wei)生間和(he)廚房等需要做防(fang)水(shui)(shui)處理的(de)地面和(he)墻(qiang)面是(shi)否做好防(fang)水(shui)(shui)，并在衛(wei)生間做蓄水(shui)(shui)檢(jian)測。

新手收(shou)房驗房攻略大全(quan)

檢(jian)查(cha)插(cha)座(zuo)(zuo)和(he)(he)開關(guan)是(shi)否設置(zhi)(zhi)的(de)(de)合(he)理，電路在裝修中是(shi)否需(xu)要改造(zao)，一(yi)是(shi)看個(ge)人的(de)(de)需(xu)求，二(er)是(shi)看房屋中插(cha)座(zuo)(zuo)和(he)(he)開關(guan)設置(zhi)(zhi)的(de)(de)是(shi)否合(he)理，方便使用(yong)。檢(jian)查(cha)每個(ge)電燈開關(guan)和(he)(he)電源插(cha)座(zuo)(zuo)是(shi)否可以正常使用(yong)，帶個(ge)手(shou)機(ji)座(zuo)(zuo)充、或(huo)電筆(bi)插(cha)上就(jiu)可檢(jian)驗電源插(cha)座(zuo)(zuo)是(shi)否通電，當然(ran)專業人員會采用(yong)專用(yong)插(cha)座(zuo)(zuo)檢(jian)查(cha)。

陽臺之類(lei)的排(pai)(pai)污口(kou)(kou)，驗收時，預先拿(na)一個(ge)盛水(shui)的器具，然后倒水(shui)進排(pai)(pai)水(shui)口(kou)(kou)。看(kan)看(kan)水(shui)是(shi)不(bu)是(shi)順利地流走。

買房(fang)的時候都是經過(guo)大(da)(da)家(jia)精(jing)挑細選(xuan)的，好(hao)不容易選(xuan)到了稱心(xin)如意的房(fang)子，大(da)(da)家(jia)在(zai)驗房(fang)的時候更要謹慎一些，才能(neng)為以后的裝修入住打好(hao)基礎。以上就是一起裝修網小編為大(da)(da)家(jia)介(jie)紹的收房(fang)驗房(fang)攻略，希望能(neng)對大(da)(da)家(jia)有所幫助。