現在的房(fang)(fang)價飛漲得(de)那么(me)快(kuai)，很多(duo)人的經(jing)濟節奏跟不上房(fang)(fang)價的步伐，因(yin)此，二手(shou)房(fang)(fang)也成了(le)不少人選擇的目標。但(dan)是(shi)，相對于(yu)一(yi)(yi)手(shou)房(fang)(fang)，二手(shou)房(fang)(fang)的裝(zhuang)修(xiu)也更為講究(jiu)，它不像一(yi)(yi)手(shou)房(fang)(fang)，什么(me)都是(shi)新買的，二手(shou)房(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)還(huan)要(yao)面臨一(yi)(yi)些(xie)拆(chai)除(chu)工作，是(shi)一(yi)(yi)項比較麻煩(fan)的工程。接下來，一(yi)(yi)起裝(zhuang)修(xiu)網小編為大家(jia)介紹一(yi)(yi)下二手(shou)房(fang)(fang)翻新步驟及造價分(fen)析的情況(kuang)。

二手(shou)房翻新步驟及造價分析

二手房翻新步驟

二手(shou)房翻(fan)新(xin)(xin)的(de)(de)內(nei)容一般包括基礎(chu)的(de)(de)水(shui)電線改(gai)造、墻(qiang)面翻(fan)新(xin)(xin)、吊(diao)頂(ding)處(chu)理(li)、地板翻(fan)新(xin)(xin)、門窗翻(fan)新(xin)(xin)等基礎(chu)工程(cheng)，但由于建筑時間過久，很多(duo)二手(shou)房在拆改(gai)的(de)(de)過程(cheng)中(zhong)極易出現問題，這給施(shi)工造成了一定的(de)(de)影響，所以(yi)，二手(shou)房翻(fan)新(xin)(xin)要(yao)注意以(yi)下幾個要(yao)點。

一、翻新裝修計劃

二手(shou)房翻(fan)新(xin)(xin)裝(zhuang)(zhuang)修是(shi)(shi)一(yi)個系統工程(cheng)，所(suo)以(yi)裝(zhuang)(zhuang)修前制訂詳(xiang)細的裝(zhuang)(zhuang)修計(ji)劃，是(shi)(shi)十分必(bi)要(yao)的。免得(de)翻(fan)新(xin)(xin)裝(zhuang)(zhuang)修過程(cheng)中增項，或(huo)者(zhe)干一(yi)步想一(yi)步，沒(mei)有統籌安排，錢只能(neng)越花越多。二手(shou)房不(bu)同(tong)于新(xin)(xin)房，翻(fan)新(xin)(xin)裝(zhuang)(zhuang)修首(shou)先(xian)要(yao)進行拆除工作，但要(yao)注意(yi)不(bu)要(yao)把舊的全部砸掉(diao)，而且(qie)拆除的部分材料(liao)是(shi)(shi)可以(yi)再利用的，比(bi)如(ru)說地板(ban)、瓷磚等。

二、墻體

二手房翻(fan)新，墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)改造是最重(zhong)要(yao)(yao)(yao)的(de)(de)。最關(guan)鍵的(de)(de)是要(yao)(yao)(yao)避(bi)免砸壞承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，由于(yu)舊式戶型開間過小(xiao)，空(kong)間緊(jin)湊(cou)，裝修設計存在(zai)一(yi)定局限性，不妨嘗試利用后期家居配飾，來達到擴張空(kong)間的(de)(de)作用。建議一(yi)般(ban)情(qing)況下(xia)少動墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)結(jie)(jie)構(gou)。如果墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)在(zai)結(jie)(jie)構(gou)上真的(de)(de)十分不合人意(yi)，需要(yao)(yao)(yao)拆掉一(yi)些墻(qiang)(qiang)(qiang)，將空(kong)間重(zhong)新整(zheng)合，這個時(shi)候一(yi)定要(yao)(yao)(yao)注(zhu)意(yi)不可拆掉承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，改變房屋受力結(jie)(jie)構(gou)，也不可隨意(yi)在(zai)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)上打洞或開門(men)，此種情(qing)況將帶來極(ji)其嚴重(zhong)的(de)(de)隱患。如果原有的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)已經很(hen)合理了，那么在(zai)房子翻(fan)新的(de)(de)時(shi)候，完全(quan)可以用墻(qiang)(qiang)(qiang)面漆、壁紙或壁布，給(gei)墻(qiang)(qiang)(qiang)面一(yi)張全(quan)新的(de)(de)面孔(kong)，而且這樣也會節省不小(xiao)的(de)(de)開支。

二手房翻新(xin)步驟(zou)及造價分析

三、水電

1、二手(shou)房翻新(xin)，水(shui)(shui)電(dian)改造既是(shi)最基礎的(de)(de)(de)(de)(de)部(bu)分，也是(shi)最關鍵的(de)(de)(de)(de)(de)部(bu)分。從材(cai)料(liao)上說，早些年裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)(de)(de)(de)房子水(shui)(shui)路工藝大多用的(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)鍍(du)鋅(xin)管(guan)、鋁塑(su)管(guan)等材(cai)料(liao)，漏水(shui)(shui)現(xian)象時有發生。隨(sui)著材(cai)料(liao)的(de)(de)(de)(de)(de)更(geng)新(xin)換代，這些管(guan)材(cai)已(yi)經開始慢慢被(bei)棄用，多數裝(zhuang)飾公司都采(cai)用的(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)塑(su)鋼管(guan)。在翻新(xin)裝(zhuang)修(xiu)中，剛(gang)好可以(yi)借這個機(ji)會(hui)給(gei)老化(hua)的(de)(de)(de)(de)(de)水(shui)(shui)管(guan)換掉。

2、舊房(fang)子存在的(de)(de)電線老化、違章布線等現(xian)象，也可以通過二次裝(zhuang)修(xiu)重新更(geng)換、改(gai)造(zao)(zao)。裝(zhuang)修(xiu)前(qian)，要(yao)(yao)仔細了解(jie)住(zhu)宅水(shui)電管線的(de)(de)鋪(pu)(pu)設(she)(she)方向、位置和管徑(jing)，并(bing)與家(jia)裝(zhuang)公司溝通改(gai)造(zao)(zao)方案。有些(xie)業主在二次裝(zhuang)修(xiu)時往往大改(gai)衛生(sheng)間或廚(chu)房(fang)的(de)(de)各種線路鋪(pu)(pu)設(she)(she)，甚至修(xiu)改(gai)墻(qiang)體，這(zhe)很容易破壞建筑(zhu)物原來的(de)(de)防水(shui)設(she)(she)計，所(suo)以施(shi)工時一定要(yao)(yao)小心(xin)，如果出現(xian)漏水(shui)則必須重做防水(shui)。

3、最好在裝修過程中體現(xian)節(jie)能的理念，比方說水(shui)路的改(gai)造(zao)，老樓的管(guan)線分布缺(que)乏合理性，而且廚房、衛(wei)生間(jian)的水(shui)管(guan)局限了(le)位置，一旦更改(gai)不僅需要(yao)更換大部(bu)分管(guan)材，還(huan)需要(yao)合理分割空間(jian)位置，這(zhe)時一定(ding)要(yao)選擇節(jie)能產品，比如節(jie)水(shui)型龍頭和節(jie)水(shui)型衛(wei)浴產品等。

二手房翻新造價

二手房翻(fan)新(xin)在不(bu)(bu)同(tong)(tong)的(de)(de)城市、不(bu)(bu)同(tong)(tong)地(di)段、不(bu)(bu)同(tong)(tong)戶型(xing)、不(bu)(bu)同(tong)(tong)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)、不(bu)(bu)同(tong)(tong)的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)風格(ge)等(deng)等(deng)都決定了翻(fan)新(xin)價格(ge)的(de)(de)差異。以廣(guang)州(zhou)為例(li)，在廣(guang)州(zhou)天河區(qu)，一套80平米(mi)的(de)(de)小(xiao)三房戶型(xing)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)成田園(yuan)風格(ge)大概需要8～15萬元，而如果(guo)是在蘿崗(gang)區(qu)，可(ke)能需要8萬左右就可(ke)以了。

各位(wei)二(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)業主在給房(fang)(fang)(fang)子翻(fan)新的(de)(de)時候要根(gen)據(ju)自己(ji)的(de)(de)具體情況，聯系多(duo)家裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司進行(xing)報價(jia)，比對之后再進行(xing)選(xuan)擇，這樣(yang)才能夠找到合適(shi)的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司，以最(zui)低的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)成本完成二(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)。以上是關(guan)于二(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)翻(fan)新步驟的(de)(de)相關(guan)介紹(shao)，如(ru)果想要了解(jie)更(geng)多(duo)關(guan)于二(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)翻(fan)新步驟的(de)(de)相關(guan)信息，請多(duo)多(duo)關(guan)注(zhu)一(yi)起(qi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)網，一(yi)起(qi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)網將(jiang)給大(da)家提供更(geng)全(quan)、更(geng)詳細、更(geng)新的(de)(de)資訊(xun)信息。