二手(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)雖然價格比較(jiao)實(shi)惠，但是(shi)(shi)二手(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)總還是(shi)(shi)有一些缺(que)點的(de)。尤其(qi)是(shi)(shi)年代已(yi)久(jiu)的(de)二手(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)結構(gou)和(he)空間布局(ju)與現在(zai)的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋結構(gou)有著不少的(de)區別，因此，購買二手(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)朋(peng)友(you)對房(fang)(fang)(fang)(fang)屋進行(xing)改造是(shi)(shi)無可避免的(de)。下面(mian)就和(he)一起(qi)裝修網(wang)的(de)小編來(lai)看看二手(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)翻新的(de)注意事項吧(ba)。

北京二手房翻新步驟(zou)大全(quan)及(ji)問題解(jie)析

1、電路非改造不可

二手房普(pu)遍存(cun)在(zai)電(dian)(dian)(dian)(dian)路(lu)分配簡單、電(dian)(dian)(dian)(dian)線(xian)(xian)老化、違章布線(xian)(xian)等現象(xiang)，已不(bu)能適應(ying)(ying)現代家庭的用(yong)電(dian)(dian)(dian)(dian)需求，所以在(zai)裝修時必須徹底改造，重新布線(xian)(xian)。如果發現原有線(xian)(xian)路(lu)使(shi)用(yong)的是鋁質電(dian)(dian)(dian)(dian)線(xian)(xian)，則必須將其(qi)更換成(cheng)2.5平(ping)方(fang)毫(hao)米截(jie)(jie)面(mian)的銅質電(dian)(dian)(dian)(dian)線(xian)(xian)。而對于安裝空調等大功(gong)率電(dian)(dian)(dian)(dian)器(qi)的線(xian)(xian)路(lu)，建議應(ying)(ying)單獨設置一條4平(ping)方(fang)毫(hao)米截(jie)(jie)面(mian)的線(xian)(xian)路(lu)，且使(shi)用(yong)pvc絕緣護線(xian)(xian)管。

2、二手房防水裝修

在(zai)(zai)裝(zhuang)修二手(shou)房(fang)之前，應該對衛生間(jian)和廚房(fang)進行(xing)24小(xiao)時至48小(xiao)時的(de)蓄(xu)水(shui)(shui)測漏實(shi)驗，檢查(cha)原有的(de)防(fang)水(shui)(shui)工程做(zuo)(zuo)得如(ru)(ru)何，如(ru)(ru)果沒有漏水(shui)(shui)現象，證明防(fang)水(shui)(shui)處(chu)理(li)做(zuo)(zuo)得很好(hao)；如(ru)(ru)果出(chu)現漏水(shui)(shui)現象則必須重新(xin)做(zuo)(zuo)防(fang)水(shui)(shui)處(chu)理(li)。做(zuo)(zuo)完(wan)防(fang)水(shui)(shui)處(chu)理(li)后，要等地面完(wan)全干透，再鋪設瓷磚，進行(xing)整(zheng)體裝(zhuang)修。而且，在(zai)(zai)衛生間(jian)蹲便(bian)改坐便(bian)時一定要將座(zuo)便(bian)器(qi)下水(shui)(shui)口位置的(de)防(fang)水(shui)(shui)處(chu)理(li)做(zuo)(zuo)好(hao)，在(zai)(zai)設計(ji)和裝(zhuang)修衛生間(jian)頂(ding)部時，應注意方便(bian)拆裝(zhuang)，利于今后的(de)檢查(cha)和維(wei)修。

3、三“面”改造必(bi)不可少

在裝修(xiu)時(shi)，二手房的(de)(de)墻面、地面、天(tian)花的(de)(de)改(gai)造是(shi)最(zui)容(rong)易被忽略的(de)(de)，最(zui)好(hao)請(qing)專業(ye)人員對房屋進行實地勘(kan)察，看有(you)無明(ming)顯(xian)裂(lie)(lie)紋(wen)、是(shi)否平整、有(you)無脫落和(he)起沙(sha)。如果(guo)存在這(zhe)些情況，就要(yao)進行修(xiu)補(bu)處理，包括鏟除(chu)墻面油污、粉化了(le)的(de)(de)墻漆等，用水泥沙(sha)漿修(xiu)補(bu)基(ji)層、裂(lie)(lie)縫、孔洞(dong)。另(ling)外，修(xiu)補(bu)后要(yao)刷一道底漆予以覆蓋，一來使基(ji)層牢(lao)固(gu)，二來可以防止今(jin)后基(ji)層因泛(fan)堿和(he)受潮而出現(xian)變化，然后用按比例稀釋(shi)的(de)(de)乳膠漆進行飾面。在施工(gong)中應注意(yi)現(xian)場空氣的(de)(de)潔凈，做好(hao)防塵保護，工(gong)具上(shang)要(yao)保證沒有(you)雜物。

4、老(lao)化水管一定要換掉

二手(shou)房(fang)原有(you)的(de)水路管(guan)(guan)線往(wang)往(wang)有(you)許多不合(he)(he)理的(de)布局，在裝修時一定要(yao)對原有(you)的(de)水路進行(xing)徹底檢查，看是(shi)否銹蝕、老(lao)化。如果(guo)原有(you)的(de)管(guan)(guan)線使用的(de)是(shi)已(yi)被(bei)淘汰(tai)的(de)鍍鋅管(guan)(guan)，必(bi)須(xu)將其(qi)全(quan)部更換為銅(tong)管(guan)(guan)、鋁(lv)塑復合(he)(he)管(guan)(guan)或(huo)pp-r管(guan)(guan)。

5、舊門鎖必須要換

首(shou)先應(ying)當換的，當然是(shi)門鎖(suo)。作為二手(shou)(shou)房，根(gen)本(ben)不可(ke)能知道，到底有多少人手(shou)(shou)中還保留(liu)了老鎖(suo)的鑰(yao)匙。此外，還應(ying)當注意檢查(cha)門窗是(shi)否(fou)老化(hua)，如果(guo)材質堅固，可(ke)重(zhong)新涂漆處理。如果(guo)鋼(gang)制門窗表面(mian)漆膜(mo)脫落、主體銹蝕或開裂(lie)，最好拆掉重(zhong)做。

北京二手房翻新步驟大(da)全及問題解析(xi)

6、二手(shou)房要徹(che)底消毒

裝修二手房有個重要的步(bu)驟(zou)必不(bu)可少(shao)，那(nei)就是(shi)要徹(che)底消毒。可用百(bai)分之(zhi)(zhi)3的來蘇水、百(bai)分之(zhi)(zhi)1-百(bai)分之(zhi)(zhi)3的漂白粉水或(huo)用百(bai)分之(zhi)(zhi)3的過氧乙(yi)酸溶液噴灑。灑后(hou)關門窗1小時。

7、門窗更新慎重(zhong)考慮

門(men)窗老(lao)化(hua)也(ye)是二手房中(zhong)的(de)一(yi)個突出問(wen)題，但(dan)如(ru)果(guo)材質堅(jian)固，而且你也(ye)喜歡(huan)其款式，一(yi)般來說只要(yao)重新涂漆(qi)即(ji)可煥然一(yi)新，但(dan)如(ru)果(guo)有以下問(wen)題出現，就必(bi)須拆掉重做，主(zhu)要(yao)的(de)問(wen)題要(yao)看木門(men)窗是否起皮、變形，如(ru)果(guo)有，則說明木材本(ben)身(shen)特性發(fa)生變化(hua)，一(yi)定要(yao)換新的(de)了(le)。

此外，鋼制門窗表面(mian)漆膜脫落、主體銹蝕或開(kai)裂(lie)，除了不(bu)安(an)全外，也很(hen)難恢復原狀(zhuang)，為了不(bu)影響使(shi)用效(xiao)果，建(jian)議也應拆掉重做。相(xiang)信以(yi)上的(de)內(nei)容大家都會有了多(duo)多(duo)少(shao)少(shao)的(de)了解，希望這篇文章可(ke)以(yi)幫助到你(ni)們。大家也可(ke)以(yi)登錄(lu)到一(yi)起(qi)裝修(xiu)網查看和訂閱更多(duo)相(xiang)關內(nei)容及資(zi)訊。