老戶型改造中，最主要的就是墻體改造，它也是最有效的一個房屋改造方法。但是墻體改造要注意不要改變墻體結構，最重要的是不可拆掉承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的居住安全隱患。如果本身布局結構沒有什么問題，可以考慮用墻面漆、壁紙或壁布給墻面一張全新的面孔，這樣會節省不小的開支。

北京50平老房改造注意事項

一、墻體改造

老戶型改(gai)(gai)造(zao)(zao)中，最主要(yao)的就是(shi)(shi)(shi)墻體(ti)改(gai)(gai)造(zao)(zao)，它也是(shi)(shi)(shi)最有(you)效的一個房屋改(gai)(gai)造(zao)(zao)方法。但是(shi)(shi)(shi)墻體(ti)改(gai)(gai)造(zao)(zao)要(yao)注意(yi)不(bu)要(yao)改(gai)(gai)變(bian)(bian)墻體(ti)結(jie)構(gou)，最重要(yao)的是(shi)(shi)(shi)不(bu)可(ke)拆(chai)掉承(cheng)重墻，改(gai)(gai)變(bian)(bian)房屋受力結(jie)構(gou)，也不(bu)可(ke)隨意(yi)在承(cheng)重墻上打(da)洞或開門，此種(zhong)情況將(jiang)帶來(lai)極其嚴重的居住安全隱患(huan)。

如果本身布(bu)局結構(gou)沒有什么問題，可以考慮用墻(qiang)面漆(qi)、壁紙(zhi)或壁布(bu)給(gei)墻(qiang)面一張全新的(de)(de)面孔，這樣會節(jie)省不小的(de)(de)開支。

二、電路改造

老房戶型改造(zao)中，電(dian)(dian)路(lu)(lu)改造(zao)也是個(ge)大工程。電(dian)(dian)路(lu)(lu)改造(zao)時，對(dui)照設計(ji)圖紙(zhi)確(que)定(ding)定(ding)位點，根據(ju)線(xian)(xian)(xian)路(lu)(lu)走(zou)向彈線(xian)(xian)(xian)走(zou)向開槽(cao)，然后進(jin)行開線(xian)(xian)(xian)盒(he)、清理渣土、電(dian)(dian)管(guan)、線(xian)(xian)(xian)盒(he)固定(ding)、穿(chuan)鋼絲拉(la)線(xian)(xian)(xian)和連接各種強弱電(dian)(dian)線(xian)(xian)(xian)線(xian)(xian)(xian)頭一系列步(bu)驟，另(ling)外封閉電(dian)(dian)槽(cao)后要(yao)對(dui)強弱電(dian)(dian)進(jin)行驗收測試，確(que)保安全使(shi)用。

三、費用預算

老(lao)房(fang)戶型改造涉及的(de)問題(ti)可(ke)能比新(xin)房(fang)要多，所以(yi)在花費上也要做(zuo)好預算，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)投(tou)(tou)(tou)入(ru)要因人而異，按需而定。小編建(jian)議可(ke)以(yi)多利用原來已(yi)有的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)，可(ke)以(yi)側重將客廳和主臥進行重新(xin)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)，一般考(kao)慮采用活(huo)動(dong)家具。對必要的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)改造要細致設(she)計，例如(ru)地板最(zui)好用實(shi)木地板，淋(lin)浴房(fang)、衛生間、廚房(fang)重新(xin)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)，投(tou)(tou)(tou)入(ru)的(de)花費也會較大一點。據了解，投(tou)(tou)(tou)入(ru)在舊房(fang)子二次裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)中的(de)花費一般為每平方米600元—800元較為合適。

四、安全環保

不管是(shi)新房裝(zhuang)修，還(huan)是(shi)老房戶(hu)型改造，對(dui)于安(an)全(quan)環保方(fang)面都要重(zhong)視。像是(shi)材料的選擇上，盡量選擇無(wu)污染的環保材料，減少室內空(kong)氣污染。

五、輕裝修重裝飾

在裝(zhuang)修過(guo)程中(zhong)可以(yi)多利用原來已有(you)裝(zhuang)修，多用墻(qiang)面漆(qi)、壁紙或壁布(bu)來改變墻(qiang)體感覺，多制作(zuo)布(bu)藝窗簾、沙(sha)(sha)發(fa)墊套，用軟裝(zhuang)來追求(qiu)全新的(de)(de)感覺。另外，局部更換家具(ju)也(ye)是(shi)個(ge)好辦法(fa)，可以(yi)選(xuan)擇顏色明亮的(de)(de)休閑椅(yi)、單人沙(sha)(sha)發(fa)之類的(de)(de)單件(jian)產品(pin)，增添家中(zhong)的(de)(de)鮮(xian)活元素(su)。

北京50平老房改造注意結構改造 

1：陽臺過(guo)度超載會發生傾覆

陽臺(tai)(tai)、衛生間的裝(zhuang)修應盡量選用荷載(zai)小的材料，因為(wei)陽臺(tai)(tai)過度超(chao)載(zai)會發生傾覆(fu)

2：隨意在承重墻上穿洞

進行居室(shi)裝修，不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺和(he)門窗的墻體(ti)以及擴大(da)原有門窗尺寸或者(zhe)另(ling)建門窗，這種(zhong)做(zuo)法會(hui)造成樓(lou)房(fang)局部(bu)裂縫和(he)嚴重影響(xiang)抗震(zhen)能力，從而縮短樓(lou)房(fang)使用壽命。

3：避(bi)免在混凝土圓孔板上(shang)鑿洞

在施(shi)工中要注意(yi)避(bi)免(mian)在混凝土圓(yuan)孔(kong)板(ban)上鑿洞(dong)、打眼、吊掛頂棚以及安裝藝術照明燈具。

北京50平老房改造注意墻面漆選購 

1、重價(jia)格(ge)而(er)忽(hu)視質量

許多人在選(xuan)購墻面(mian)漆(qi)的(de)(de)(de)(de)時候(hou)，很容易走入重價(jia)格(ge)(ge)而忽視質量(liang)(liang)的(de)(de)(de)(de)誤區。有的(de)(de)(de)(de)認為涂(tu)料(liao)的(de)(de)(de)(de)價(jia)格(ge)(ge)越高越好，所以(yi)(yi)挑選(xuan)的(de)(de)(de)(de)時候(hou)找最貴的(de)(de)(de)(de)買，但(dan)是實驗結果(guo)顯示并非如此。另一(yi)種(zhong)極(ji)端(duan)的(de)(de)(de)(de)消費(fei)者則為了(le)(le)省(sheng)錢，購買的(de)(de)(de)(de)時候(hou)價(jia)格(ge)(ge)越低越好，這樣錢省(sheng)了(le)(le)不少，但(dan)是以(yi)(yi)后的(de)(de)(de)(de)墻面(mian)質量(liang)(liang)和室內(nei)環境就堪憂了(le)(le)。因(yin)此建議大家盡量(liang)(liang)在考(kao)慮(lv)價(jia)格(ge)(ge)之余(yu)注重墻面(mian)漆(qi)的(de)(de)(de)(de)質量(liang)(liang)，一(yi)般(ban)選(xuan)擇有信譽的(de)(de)(de)(de)大品牌。

2、重包裝而(er)忽(hu)視內在

消(xiao)費者選購乳(ru)膠漆時總會(hui)看(kan)(kan)它的(de)包(bao)裝，這是十(shi)分必(bi)要的(de)。但(dan)是要注(zhu)意(yi)包(bao)裝好看(kan)(kan)的(de)涂料不一定內(nei)在(zai)質量優。有的(de)廠(chang)商為了吸引顧客，在(zai)產(chan)品(pin)的(de)包(bao)裝上大作文(wen)章，故意(yi)夸(kua)大產(chan)品(pin)性(xing)能功效。因此建議(yi)消(xiao)費者除了看(kan)(kan)產(chan)品(pin)包(bao)裝的(de)同時，也要注(zhu)意(yi)其他方面，比如查(cha)看(kan)(kan)產(chan)品(pin)的(de)詳細檢測單等。

3、色卡與墻面顏色完全一(yi)致

很(hen)多消費(fei)者以(yi)為色(se)(se)(se)(se)卡(ka)上(shang)的(de)(de)(de)涂料(liao)顏(yan)(yan)(yan)色(se)(se)(se)(se)和刷上(shang)墻(qiang)的(de)(de)(de)顏(yan)(yan)(yan)色(se)(se)(se)(se)完全一致，這(zhe)是一個(ge)誤(wu)區(qu)。因為光線反射等原因，房間四面(mian)墻(qiang)都涂上(shang)漆(qi)之(zhi)后，墻(qiang)面(mian)顏(yan)(yan)(yan)色(se)(se)(se)(se)看起(qi)來會(hui)比色(se)(se)(se)(se)卡(ka)上(shang)深(shen)。消費(fei)者在色(se)(se)(se)(se)卡(ka)上(shang)看到(dao)的(de)(de)(de)顏(yan)(yan)(yan)色(se)(se)(se)(se)與(yu)涂料(liao)上(shang)墻(qiang)后的(de)(de)(de)實際顏(yan)(yan)(yan)色(se)(se)(se)(se)通常(chang)會(hui)有所(suo)差異(yi)。因此(ci)建議消費(fei)者在色(se)(se)(se)(se)卡(ka)中選色(se)(se)(se)(se)時(shi)，最好挑選自己喜(xi)(xi)歡(huan)(huan)的(de)(de)(de)顏(yan)(yan)(yan)色(se)(se)(se)(se)稍微淺一號(hao)的(de)(de)(de)色(se)(se)(se)(se)號(hao)，如果喜(xi)(xi)歡(huan)(huan)深(shen)色(se)(se)(se)(se)墻(qiang)面(mian)，可以(yi)與(yu)所(suo)選色(se)(se)(se)(se)卡(ka)顏(yan)(yan)(yan)色(se)(se)(se)(se)調成一致。

4、不提前估(gu)算用漆量

許多(duo)消(xiao)費者(zhe)沒有提前估算用漆量(liang)，怕少(shao)買了(le)涂(tu)料(liao)，選購(gou)的(de)(de)時候總(zong)是多(duo)多(duo)益善。這樣就(jiu)可能造成了(le)材(cai)料(liao)的(de)(de)浪(lang)費，增加了(le)家裝的(de)(de)費用，同時堆(dui)積(ji)(ji)過多(duo)的(de)(de)涂(tu)料(liao)對施工安全也造成一定(ding)的(de)(de)影響。因此建(jian)議消(xiao)費者(zhe)在施工之前，一定(ding)要看施工區(qu)域的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)，從(cong)而估算購(gou)買材(cai)料(liao)的(de)(de)多(duo)少(shao)。估算用漆量(liang)比較簡單的(de)(de)方法是：涂(tu)一道所需的(de)(de)漆量(liang)(L)=(墻面(mian)面(mian)積(ji)(ji)x2.5)/每升漆可涂(tu)刷面(mian)積(ji)(ji)。

5、無氣味就是環保的

許(xu)多人通過聞氣味來判斷墻面漆的(de)(de)安全性，認為低氣味或無(wu)氣味的(de)(de)墻面漆就是(shi)(shi)環(huan)保(bao)的(de)(de)。這是(shi)(shi)一(yi)個大(da)誤區。因為通過添加(jia)香(xiang)精(jing)或使用低味材(cai)料(liao)(liao)能實現無(wu)氣味，所(suo)以無(wu)氣味的(de)(de)涂(tu)料(liao)(liao)并非(fei)都是(shi)(shi)環(huan)保(bao)無(wu)毒的(de)(de)。判斷墻面漆的(de)(de)環(huan)保(bao)性最專業的(de)(de)方法是(shi)(shi)看其環(huan)保(bao)指(zhi)標是(shi)(shi)否符合(he)標準。墻面漆的(de)(de)關鍵環(huan)保(bao)指(zhi)標有三項：VOC、游離(li)甲醛、重(zhong)金(jin)屬。

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