在我們拿到新房過后，房屋本身是有水電布局的，但是由于開放商是統一設置的水路、電路、開關插座等位置，大多數家庭在日常生活的使用過程中不一定會按照開放商預設的水電線路方式來使用，一些開關插座位置需要做改動，也包括一些房間的其他用途也可能會改變這些預留的位置，這個時候就需要更改線路，也就是常說的水電改造。

北京50平老房改造項目水電改造

1、水電改造的原因

在我們拿(na)到新房(fang)(fang)過后，房(fang)(fang)屋本身(shen)是(shi)有(you)水(shui)電(dian)布局(ju)的(de)(de)(de)，但是(shi)由于開放(fang)商是(shi)統一(yi)設置的(de)(de)(de)水(shui)路(lu)、電(dian)路(lu)、開關(guan)插(cha)座等(deng)位置，大多數家庭在日常生活的(de)(de)(de)使(shi)用過程中不(bu)一(yi)定(ding)會按照(zhao)開放(fang)商預設的(de)(de)(de)水(shui)電(dian)線路(lu)方式來(lai)使(shi)用，一(yi)些開關(guan)插(cha)座位置需要做改(gai)動，也(ye)包括一(yi)些房(fang)(fang)間的(de)(de)(de)其他用途也(ye)可(ke)能會改(gai)變這些預留(liu)的(de)(de)(de)位置，這個時候就(jiu)需要更改(gai)線路(lu)，也(ye)就(jiu)是(shi)常說的(de)(de)(de)水(shui)電(dian)改(gai)造。

2、水(shui)電改(gai)造(zao)前的準備(bei)

要提(ti)前確(que)定好家具(ju)電(dian)器的擺放位置以(yi)(yi)及規格尺寸(cun)；燈飾(shi)的位置布置要確(que)定；廚房(fang)設計(ji)以(yi)(yi)及插座(zuo)位置要確(que)定；熱水(shui)供應方(fang)式要確(que)認，是(shi)采用燃氣(qi)還是(shi)電(dian)熱水(shui)器；要提(ti)前預(yu)約水(shui)電(dian)師傅(fu)到現場進行定位測量(liang)工作。

3、水電(dian)改造施(shi)工順序

水(shui)電改造注(zhu)意(yi)事(shi)項中，改造的順(shun)序是很重要(yao)的，第(di)(di)一步(bu)(bu)：選購建材；第(di)(di)二(er)步(bu)(bu)：開槽；第(di)(di)三步(bu)(bu)：埋管(guan)線；第(di)(di)四步(bu)(bu)：檢(jian)測試壓(ya)；第(di)(di)五步(bu)(bu)：封槽。

4、水電(dian)改(gai)造的注意事項

電(dian)線的(de)(de)位(wei)置(zhi)(zhi)要(yao)(yao)(yao)提前考(kao)慮好(hao)，做好(hao)預(yu)(yu)留工作(zuo)，要(yao)(yao)(yao)在沙發邊上(shang)(shang)預(yu)(yu)留電(dian)話接線口(kou)，一般客廳要(yao)(yao)(yao)預(yu)(yu)留5個以上(shang)(shang)的(de)(de)插座(zuo)，臥室床(chuang)頭柜(ju)的(de)(de)上(shang)(shang)方要(yao)(yao)(yao)預(yu)(yu)留電(dian)源為臺燈(deng)床(chuang)頭燈(deng)做準備(bei)，衛(wei)生間要(yao)(yao)(yao)確定好(hao)臺盆、馬桶、浴缸以及洗衣機(ji)的(de)(de)位(wei)置(zhi)(zhi)，冷熱(re)水(shui)管要(yao)(yao)(yao)處理(li)好(hao)，地漏(lou)位(wei)置(zhi)(zhi)要(yao)(yao)(yao)合理(li)。廚(chu)房水(shui)電(dian)改造的(de)(de)時(shi)候要(yao)(yao)(yao)注意先確定好(hao)熱(re)水(shui)器位(wei)置(zhi)(zhi)，再進行冷熱(re)水(shui)管設計安裝。

5、電路改造的驗收

要檢查一(yi)下(xia)材(cai)料是否符(fu)合標準，確保(bao)所有電器、開關(guan)位(wei)置正確無誤，開關(guan)插(cha)座的安(an)裝應(ying)該(gai)對稱平整(zheng)，電線接(jie)頭處應(ying)該(gai)用絕緣膠(jiao)布纏緊(jin)，保(bao)證牢固無松動。

6、水路改造的驗收

水(shui)電改造驗收要注意(yi)看下水(shui)電路所使(shi)用的(de)管(guan)材(cai)是否合(he)格，杜(du)絕劣質(zhi)管(guan)件(jian)進(jin)入(ru)施工(gong)現(xian)場，避(bi)免(mian)隱患。檢查(cha)廚衛潔(jie)具的(de)冷熱(re)(re)水(shui)位置，冷熱(re)(re)水(shui)的(de)出(chu)水(shui)口彎(wan)頭(tou)(tou)必須在一個水(shui)平線(xian)上，同時出(chu)水(shui)彎(wan)頭(tou)(tou)的(de)間距不(bu)得少于14.5厘(li)米，以確保三角閥及(ji)水(shui)龍頭(tou)(tou)的(de)安裝。檢查(cha)水(shui)路的(de)配件(jian)接口處是否牢固無滲漏(lou)情況。

北京50平老房改造項目廚房改造 

水管(guan)總(zong)(zong)閥(fa)門(men)、燃氣總(zong)(zong)閥(fa)門(men)都(dou)要(yao)關閉(bi):動工(gong)(gong)前把家中的(de)(de)水管(guan)總(zong)(zong)閥(fa)門(men)、燃氣總(zong)(zong)閥(fa)門(men)都(dou)要(yao)關閉(bi),因為(wei)廚房空間一般較小,而(er)且舊廚房里面總(zong)(zong)是有很(hen)多裝(zhuang)備以(yi)至于很(hen)難(nan)看清隱(yin)蔽工(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)布(bu)局,難(nan)免配合到水管(guan)氣管(guan),先關閉(bi)總(zong)(zong)閥(fa)門(men)能防止危險(xian)

廚房(fang)下水(shui)部分(fen)改造(zao)(zao):廚房(fang)的(de)上水(shui)部分(fen)可以都更(geng)換為PPR之類新(xin)型管材(cai)進行(xing)暗埋,但對于廚房(fang)的(de)下水(shui)部分(fen),一般(ban)情況是不能改動的(de),如果(guo)真的(de)需要改造(zao)(zao),一定要咨詢物業專業人員。

廚衛位(wei)置(zhi)規劃好(hao):施(shi)工前(qian)要規劃好(hao)過(guo)墻的(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)(guan)道(dao)的(de)(de)(de)(de)(de)長度,管(guan)(guan)(guan)道(dao)在出(chu)墻處的(de)(de)(de)(de)(de)尺寸(cun)應該考慮(lv)到鋪貼(tie)墻面(mian)磚后的(de)(de)(de)(de)(de)最后尺寸(cun),尤(you)其(qi)是(shi)出(chu)墻后直接(jie)接(jie)水(shui)龍頭(tou)等潔具的(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)(guan)道(dao)。除(chu)此以外,管(guan)(guan)(guan)道(dao)的(de)(de)(de)(de)(de)走(zou)向(xiang)要盡(jin)量避開入墻的(de)(de)(de)(de)(de)電線管(guan)(guan)(guan),避免日后水(shui)管(guan)(guan)(guan)破裂漏(lou)水(shui)影響用電。

進出水口(kou)定(ding)好位(wei):出入(ru)水口(kou)的(de)準確定(ding)位(wei)很關鍵,除了需(xu)要(yao)根據個人的(de)生活(huo)習慣定(ding)制(zhi),還需(xu)要(yao)看(kan)廚房(fang)和衛浴間的(de)距(ju)離(li)與布局。在二手房(fang)改造時,還需(xu)要(yao)考(kao)慮是否保留原(yuan)有的(de)出入(ru)水口(kou)位(wei)置。

北京50平老房改造項目地面改造

1、局部地面改造

將原(yuan)(yuan)來的(de)地(di)面(mian)全部拆(chai)除，如果是局部地(di)面(mian)改造(zao)，可以(yi)(yi)(yi)視(shi)情況而定。地(di)磚在局部區域有問題的(de)，如損壞、空鼓(gu)、脫落等現象(xiang)，可以(yi)(yi)(yi)將地(di)磚徹底改造(zao)，但在改造(zao)的(de)同時要注意，如果地(di)面(mian)是原(yuan)(yuan)木的(de)，而且原(yuan)(yuan)木地(di)板的(de)色(se)澤和(he)材質基本保(bao)持好的(de)，可以(yi)(yi)(yi)考慮不完全拆(chai)除，進(jin)行局部調整修改就可以(yi)(yi)(yi)。

2、原木地板改造

原(yuan)木地(di)(di)(di)板(ban)(ban)在改造的(de)(de)時候，首先需要將原(yuan)木地(di)(di)(di)板(ban)(ban)的(de)(de)材(cai)料清楚干凈(jing)(jing)，然后選購質量好(hao)的(de)(de)木質地(di)(di)(di)板(ban)(ban)，在顏色的(de)(de)挑選上，要合理考慮地(di)(di)(di)板(ban)(ban)顏色和整體裝修風(feng)格的(de)(de)搭配。值(zhi)得(de)注意的(de)(de)是，原(yuan)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)磚鋪設的(de)(de)地(di)(di)(di)面除了要清理干凈(jing)(jing)之外，還要全面消毒，然后再(zai)鋪貼(tie)新的(de)(de)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)。

3、地磚改造

如果業主(zhu)在經濟上不是(shi)(shi)很(hen)寬(kuan)裕的(de)話，可(ke)以將舊地磚(zhuan)的(de)地磚(zhuan)重(zhong)新使用，只是(shi)(shi)必須(xu)是(shi)(shi)完好的(de)瓷(ci)磚(zhuan)才可(ke)以，但是(shi)(shi)在裝修后(hou)期，一(yi)定(ding)要把所(suo)有的(de)地磚(zhuan)勾縫(feng)全部(bu)鏟(chan)除(chu)重(zhong)做，這(zhe)樣(yang)做的(de)原因其實很(hen)簡(jian)單，就是(shi)(shi)因為(wei)使用過的(de)地磚(zhuan)縫(feng)中會有大量的(de)細(xi)菌(jun)和污(wu)垢存(cun)在，所(suo)以必須(xu)清除(chu)干(gan)凈，而且重(zhong)新勾縫(feng)也會更美觀。

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