在我們拿到新房過后，房屋本身是有水電布局的，但是由于開放商是統一設置的水路、電路、開關插座等位置，大多數家庭在日常生活的使用過程中不一定會按照開放商預設的水電線路方式來使用，一些開關插座位置需要做改動，也包括一些房間的其他用途也可能會改變這些預留的位置，這個時候就需要更改線路，也就是常說的水電改造。

北京老房改造項目水電改造

1、水電改造的原因

在我(wo)們(men)拿到新房過后，房屋本(ben)身是有水電布局的(de)(de)，但是由于開(kai)放(fang)商(shang)是統一(yi)設置(zhi)的(de)(de)水路、電路、開(kai)關插(cha)座(zuo)等位置(zhi)，大多數家庭在日常生活的(de)(de)使用過程中不一(yi)定(ding)會按(an)照開(kai)放(fang)商(shang)預設的(de)(de)水電線路方式來使用，一(yi)些(xie)開(kai)關插(cha)座(zuo)位置(zhi)需要(yao)做改動，也包括一(yi)些(xie)房間的(de)(de)其他(ta)用途也可能會改變(bian)這(zhe)些(xie)預留的(de)(de)位置(zhi)，這(zhe)個(ge)時候就需要(yao)更(geng)改線路，也就是常說(shuo)的(de)(de)水電改造。

2、水電改造(zao)前(qian)的準備

要提(ti)(ti)前確(que)定(ding)好(hao)家具電器(qi)的(de)擺(bai)放位(wei)(wei)置以及規(gui)格(ge)尺寸(cun)；燈飾的(de)位(wei)(wei)置布置要確(que)定(ding)；廚(chu)房設計以及插座位(wei)(wei)置要確(que)定(ding)；熱水(shui)供應方式要確(que)認，是(shi)采用燃氣還是(shi)電熱水(shui)器(qi)；要提(ti)(ti)前預約水(shui)電師傅到現場進行定(ding)位(wei)(wei)測量(liang)工作。

3、水電改造施(shi)工順序

水電改造注意事項中(zhong)，改造的順(shun)序是很重要的，第(di)(di)(di)一步(bu)：選購建材；第(di)(di)(di)二步(bu)：開槽(cao)；第(di)(di)(di)三步(bu)：埋管線(xian)；第(di)(di)(di)四步(bu)：檢測試(shi)壓；第(di)(di)(di)五步(bu)：封槽(cao)。

4、水電(dian)改造的注意(yi)事(shi)項

電線的(de)位置(zhi)要(yao)(yao)(yao)提前考慮好(hao)，做好(hao)預留(liu)工作，要(yao)(yao)(yao)在(zai)沙發邊上(shang)預留(liu)電話接線口(kou)，一般客廳要(yao)(yao)(yao)預留(liu)5個以(yi)上(shang)的(de)插座(zuo)，臥室床頭柜的(de)上(shang)方(fang)要(yao)(yao)(yao)預留(liu)電源為臺(tai)燈床頭燈做準備(bei)，衛生間要(yao)(yao)(yao)確定(ding)好(hao)臺(tai)盆、馬桶、浴缸以(yi)及洗(xi)衣機(ji)的(de)位置(zhi)，冷熱(re)水(shui)(shui)管要(yao)(yao)(yao)處理好(hao)，地漏位置(zhi)要(yao)(yao)(yao)合理。廚房水(shui)(shui)電改造的(de)時候要(yao)(yao)(yao)注(zhu)意先(xian)確定(ding)好(hao)熱(re)水(shui)(shui)器位置(zhi)，再進行冷熱(re)水(shui)(shui)管設計安裝(zhuang)。

5、電路改造的驗收

要檢查(cha)一下(xia)材料(liao)是(shi)否(fou)符合標準(zhun)，確(que)保所有電器、開(kai)(kai)關位置正(zheng)確(que)無誤，開(kai)(kai)關插座(zuo)的(de)安裝應(ying)(ying)該對稱平整，電線接頭處應(ying)(ying)該用絕緣膠(jiao)布纏緊，保證牢(lao)固(gu)無松動(dong)。

6、水路改造的驗收

水(shui)(shui)(shui)電改造(zao)驗收要(yao)注意看下水(shui)(shui)(shui)電路所使用的(de)管材是(shi)(shi)否(fou)合格，杜絕劣質管件進入(ru)施(shi)工現場，避(bi)免(mian)隱患。檢查(cha)廚衛(wei)潔具的(de)冷(leng)熱水(shui)(shui)(shui)位置，冷(leng)熱水(shui)(shui)(shui)的(de)出水(shui)(shui)(shui)口彎頭(tou)必須在一個水(shui)(shui)(shui)平線上，同時(shi)出水(shui)(shui)(shui)彎頭(tou)的(de)間距不得少于14.5厘米，以確保三角閥及水(shui)(shui)(shui)龍頭(tou)的(de)安裝。檢查(cha)水(shui)(shui)(shui)路的(de)配(pei)件接口處是(shi)(shi)否(fou)牢固無(wu)滲漏情況。

北京老房改造項目廚房改造 

水(shui)管總(zong)閥門(men)、燃氣總(zong)閥門(men)都要關(guan)閉:動工(gong)前把(ba)家中的水(shui)管總(zong)閥門(men)、燃氣總(zong)閥門(men)都要關(guan)閉,因為廚房空間一(yi)般(ban)較小,而(er)且(qie)舊廚房里面總(zong)是有很多裝備以至于很難看(kan)清隱蔽工(gong)程的布(bu)局,難免(mian)配合(he)到水(shui)管氣管,先關(guan)閉總(zong)閥門(men)能防止危險

廚房(fang)下水(shui)部(bu)分改造(zao)(zao):廚房(fang)的上(shang)水(shui)部(bu)分可以都(dou)更換為PPR之(zhi)類新型管材進行暗埋,但對于廚房(fang)的下水(shui)部(bu)分,一般情況(kuang)是不能改動(dong)的,如(ru)果(guo)真的需要(yao)改造(zao)(zao),一定要(yao)咨詢物業專業人員。

廚衛位(wei)置規(gui)劃好:施工前要規(gui)劃好過墻的管道(dao)的長(chang)度,管道(dao)在出(chu)墻處的尺寸應該考慮(lv)到鋪(pu)貼墻面(mian)磚(zhuan)后(hou)的最后(hou)尺寸,尤其是出(chu)墻后(hou)直接接水龍頭等潔具的管道(dao)。除此以外(wai),管道(dao)的走向要盡(jin)量避開入墻的電線管,避免日(ri)后(hou)水管破(po)裂漏水影響用電。

進出(chu)水口(kou)定好位(wei)(wei):出(chu)入(ru)水口(kou)的(de)準確定位(wei)(wei)很關鍵,除了需(xu)(xu)要根據個(ge)人(ren)的(de)生(sheng)活習慣定制,還需(xu)(xu)要看(kan)廚(chu)房(fang)和衛浴(yu)間的(de)距離與布局。在二手房(fang)改造(zao)時,還需(xu)(xu)要考慮是否保留原有的(de)出(chu)入(ru)水口(kou)位(wei)(wei)置。

北京老房改造項目地面改造

1、局部地面改造

將原來的(de)地面(mian)全部拆除(chu)，如(ru)果是局部地面(mian)改造，可以視(shi)情況(kuang)而定。地磚(zhuan)在局部區域有(you)問題的(de)，如(ru)損壞、空鼓、脫落等現象，可以將地磚(zhuan)徹(che)底改造，但(dan)在改造的(de)同時(shi)要注(zhu)意，如(ru)果地面(mian)是原木的(de)，而且原木地板的(de)色澤和材質(zhi)基本保持好的(de)，可以考慮(lv)不完全拆除(chu)，進行(xing)局部調整修改就(jiu)可以。

2、原木地板改造

原(yuan)木地(di)(di)板(ban)(ban)(ban)在(zai)改造(zao)的(de)(de)(de)(de)時候(hou)，首先需要(yao)將原(yuan)木地(di)(di)板(ban)(ban)(ban)的(de)(de)(de)(de)材料清(qing)楚干凈，然(ran)后選購質(zhi)量好的(de)(de)(de)(de)木質(zhi)地(di)(di)板(ban)(ban)(ban)，在(zai)顏(yan)色的(de)(de)(de)(de)挑選上(shang)，要(yao)合理考慮(lv)地(di)(di)板(ban)(ban)(ban)顏(yan)色和整體裝修風格的(de)(de)(de)(de)搭配。值得注意的(de)(de)(de)(de)是，原(yuan)地(di)(di)板(ban)(ban)(ban)磚鋪(pu)設的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)面除了要(yao)清(qing)理干凈之外(wai)，還要(yao)全面消毒，然(ran)后再(zai)鋪(pu)貼新(xin)的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)板(ban)(ban)(ban)。

3、地磚改造

如果業主在經濟(ji)上不是(shi)很(hen)寬裕的(de)(de)話，可以(yi)將舊(jiu)地(di)磚的(de)(de)地(di)磚重新使(shi)用，只(zhi)是(shi)必須(xu)是(shi)完好的(de)(de)瓷(ci)磚才可以(yi)，但是(shi)在裝修后期，一(yi)定要把所有(you)的(de)(de)地(di)磚勾縫全部鏟除重做，這樣做的(de)(de)原因其實(shi)很(hen)簡單，就是(shi)因為使(shi)用過(guo)的(de)(de)地(di)磚縫中會有(you)大量的(de)(de)細菌和污垢存在，所以(yi)必須(xu)清除干凈，而且重新勾縫也會更美觀。

全國業主裝修交流群 573032185