在實際使用中，老戶(hu)型常(chang)常(chang)會出現設計布局不(bu)合理等缺點，但是(shi)老戶(hu)型改(gai)(gai)造卻不(bu)是(shi)簡單的墻體改(gai)(gai)造，其中有很多注意(yi)事(shi)項(xiang)(xiang)。下(xia)面我們就通過一些(xie)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)戶(hu)型圖片，來看看老房(fang)(fang)(fang)改(gai)(gai)造項(xiang)(xiang)目有哪(na)些(xie)?老房(fang)(fang)(fang)改(gai)(gai)造預算(suan)。一起(qi)來看看吧。

老房改(gai)(gai)造項目有哪(na)些(xie) 老房改(gai)(gai)造預算(suan)

老房改造項目有哪些

老(lao)房改(gai)造項目(mu)水電改(gai)造

1、水電改造的原因

在(zai)我們拿到新房(fang)過后，房(fang)屋本身是有水電布局的，但是由于(yu)開(kai)(kai)放(fang)商是統(tong)一(yi)設(she)置(zhi)的水路(lu)(lu)、電路(lu)(lu)、開(kai)(kai)關插座(zuo)等(deng)位(wei)置(zhi)，大多數(shu)家(jia)庭(ting)在(zai)日常(chang)生活的使(shi)用過程(cheng)中不一(yi)定會按照開(kai)(kai)放(fang)商預設(she)的水電線路(lu)(lu)方式來使(shi)用，一(yi)些開(kai)(kai)關插座(zuo)位(wei)置(zhi)需要(yao)(yao)做改動，也包括一(yi)些房(fang)間的其他用途也可能會改變這些預留的位(wei)置(zhi)，這個時候就需要(yao)(yao)更改線路(lu)(lu)，也就是常(chang)說(shuo)的水電改造(zao)。

2、水電改造前(qian)的(de)準備(bei)

要提(ti)前確(que)(que)定好家具電器的擺放位置(zhi)以及規格尺(chi)寸(cun)；燈飾的位置(zhi)布(bu)置(zhi)要確(que)(que)定；廚房設計以及插(cha)座位置(zhi)要確(que)(que)定；熱水供應(ying)方式要確(que)(que)認，是采(cai)用(yong)燃氣還是電熱水器；要提(ti)前預約(yue)水電師傅到現場進行定位測量工(gong)作。

3、水電改造施工順序(xu)

水電(dian)改造注意(yi)事項中(zhong)，改造的(de)順序是很(hen)重要的(de)，第(di)一步：選購建材；第(di)二步：開槽(cao)；第(di)三步：埋(mai)管(guan)線(xian)；第(di)四步：檢測試壓；第(di)五步：封(feng)槽(cao)。

4、水電改造(zao)的注(zhu)意事項

電線的(de)位置(zhi)要提前考慮好(hao)(hao)，做好(hao)(hao)預(yu)留工作，要在沙發邊上(shang)預(yu)留電話接線口(kou)，一般(ban)客廳要預(yu)留5個以上(shang)的(de)插座(zuo)，臥室床頭柜的(de)上(shang)方要預(yu)留電源為(wei)臺(tai)燈床頭燈做準備(bei)，衛(wei)生間要確定(ding)好(hao)(hao)臺(tai)盆、馬桶、浴缸(gang)以及(ji)洗衣機的(de)位置(zhi)，冷熱(re)水管要處理(li)好(hao)(hao)，地(di)漏位置(zhi)要合理(li)。廚房水電改造的(de)時候要注意先確定(ding)好(hao)(hao)熱(re)水器位置(zhi)，再(zai)進行(xing)冷熱(re)水管設計安裝。

5、電路改造的驗收

要檢查(cha)一下材料(liao)是否符合標(biao)準(zhun)，確(que)保所有電器(qi)、開關(guan)(guan)位置正(zheng)確(que)無(wu)誤，開關(guan)(guan)插座的安裝應該(gai)對稱平整(zheng)，電線(xian)接頭處應該(gai)用絕緣膠(jiao)布纏緊(jin)，保證牢固無(wu)松動。

6、水路改造的驗收

水(shui)(shui)(shui)電改造驗收要注意看下水(shui)(shui)(shui)電路(lu)所使用的(de)管(guan)材是否合(he)格(ge)，杜(du)絕劣(lie)質(zhi)管(guan)件進入施工現(xian)場，避免(mian)隱患。檢(jian)查廚(chu)衛潔具的(de)冷熱水(shui)(shui)(shui)位置，冷熱水(shui)(shui)(shui)的(de)出水(shui)(shui)(shui)口彎(wan)頭(tou)必(bi)須在一個水(shui)(shui)(shui)平(ping)線上，同時出水(shui)(shui)(shui)彎(wan)頭(tou)的(de)間距不(bu)得少于14.5厘米，以確保三角閥(fa)及(ji)水(shui)(shui)(shui)龍(long)頭(tou)的(de)安裝。檢(jian)查水(shui)(shui)(shui)路(lu)的(de)配件接口處(chu)是否牢固無滲漏情況。

老房改造項(xiang)目廚房改造 

水管(guan)總(zong)閥門(men)、燃(ran)氣(qi)總(zong)閥門(men)都(dou)要關(guan)(guan)閉(bi)(bi):動工(gong)前把(ba)家中的(de)水管(guan)總(zong)閥門(men)、燃(ran)氣(qi)總(zong)閥門(men)都(dou)要關(guan)(guan)閉(bi)(bi),因為廚房空間一般較小,而且(qie)舊廚房里面(mian)總(zong)是(shi)有很多裝備以至于很難(nan)看清隱蔽工(gong)程的(de)布局,難(nan)免配合到水管(guan)氣(qi)管(guan),先(xian)關(guan)(guan)閉(bi)(bi)總(zong)閥門(men)能防止危險

廚房(fang)(fang)下水(shui)部分(fen)改(gai)造:廚房(fang)(fang)的上水(shui)部分(fen)可以都(dou)更(geng)換(huan)為PPR之類新型管材(cai)進行暗(an)埋(mai),但(dan)對(dui)于廚房(fang)(fang)的下水(shui)部分(fen),一(yi)般情(qing)況是不能改(gai)動的,如果(guo)真的需要(yao)改(gai)造,一(yi)定要(yao)咨(zi)詢物業專業人員。

廚衛位(wei)置規(gui)劃好(hao):施工前要規(gui)劃好(hao)過墻的(de)(de)管(guan)道(dao)的(de)(de)長(chang)度,管(guan)道(dao)在出(chu)墻處的(de)(de)尺寸應該考慮(lv)到鋪貼(tie)墻面磚后(hou)(hou)的(de)(de)最后(hou)(hou)尺寸,尤其是出(chu)墻后(hou)(hou)直接(jie)接(jie)水龍頭等潔具的(de)(de)管(guan)道(dao)。除此以外(wai),管(guan)道(dao)的(de)(de)走向要盡量避開入墻的(de)(de)電(dian)線管(guan),避免日后(hou)(hou)水管(guan)破裂漏水影響用電(dian)。

進(jin)出(chu)水口定(ding)好位(wei)(wei):出(chu)入水口的準確定(ding)位(wei)(wei)很關鍵,除了(le)需(xu)要(yao)根(gen)據(ju)個人(ren)的生(sheng)活(huo)習(xi)慣定(ding)制,還(huan)需(xu)要(yao)看廚房和(he)衛浴間的距離與布局(ju)。在二手房改造(zao)時,還(huan)需(xu)要(yao)考(kao)慮是否保留原有的出(chu)入水口位(wei)(wei)置。

老房改(gai)造項(xiang)目地面改(gai)造

1、局部地面改造

將原來的(de)(de)(de)地面(mian)(mian)全部拆除(chu)，如(ru)果(guo)是(shi)局部地面(mian)(mian)改(gai)造(zao)，可(ke)以(yi)視情況而(er)(er)定(ding)。地磚在局部區域有問題的(de)(de)(de)，如(ru)損壞、空鼓、脫落等現象，可(ke)以(yi)將地磚徹底(di)改(gai)造(zao)，但在改(gai)造(zao)的(de)(de)(de)同(tong)時要注意(yi)，如(ru)果(guo)地面(mian)(mian)是(shi)原木的(de)(de)(de)，而(er)(er)且原木地板的(de)(de)(de)色澤和(he)材質基本保持好的(de)(de)(de)，可(ke)以(yi)考慮不完全拆除(chu)，進行局部調整修改(gai)就(jiu)可(ke)以(yi)。

2、原木地板改造

原(yuan)(yuan)木地板(ban)(ban)在改(gai)造的(de)(de)(de)時(shi)候，首先需要(yao)將原(yuan)(yuan)木地板(ban)(ban)的(de)(de)(de)材料清楚干凈，然后選購質(zhi)量好的(de)(de)(de)木質(zhi)地板(ban)(ban)，在顏色的(de)(de)(de)挑選上(shang)，要(yao)合(he)理考慮地板(ban)(ban)顏色和整(zheng)體裝(zhuang)修風格(ge)的(de)(de)(de)搭配。值得注意的(de)(de)(de)是，原(yuan)(yuan)地板(ban)(ban)磚鋪設(she)的(de)(de)(de)地面(mian)除了要(yao)清理干凈之外(wai)，還要(yao)全面(mian)消毒，然后再鋪貼新的(de)(de)(de)地板(ban)(ban)。

3、地磚改造

如果業主在經(jing)濟上不是很(hen)寬裕的(de)話，可以(yi)(yi)將舊地(di)磚(zhuan)的(de)地(di)磚(zhuan)重新使(shi)用，只是必須(xu)是完好的(de)瓷磚(zhuan)才可以(yi)(yi)，但是在裝修后期，一(yi)定要把所有的(de)地(di)磚(zhuan)勾縫(feng)全部鏟除重做，這樣做的(de)原因其(qi)實(shi)很(hen)簡單，就是因為使(shi)用過的(de)地(di)磚(zhuan)縫(feng)中(zhong)會(hui)有大量的(de)細菌和污垢存在，所以(yi)(yi)必須(xu)清除干凈，而且(qie)重新勾縫(feng)也(ye)會(hui)更美(mei)觀(guan)。

老房改造預算

拆改

老房改(gai)(gai)造，必須要(yao)先考慮到拆改(gai)(gai)的(de)。從現目前的(de)市場行情來看，拆改(gai)(gai)的(de)大致在(zai)50元每平米左右(you)浮動。在(zai)決(jue)定對二手(shou)房進行裝修之后(hou)也，必須明確計劃(hua)需(xu)要(yao)改(gai)(gai)造的(de)項目以及需(xu)要(yao)拆改(gai)(gai)的(de)面(mian)積，這樣(yang)便(bian)于(yu)預估(gu)拆改(gai)(gai)。通常情況(kuang)下，不僅要(yao)拆除(chu)地面(mian)還有(you)墻面(mian)、地面(mian)都(dou)需(xu)要(yao)拆除(chu)，總體預算(suan)在(zai)5000元左右(you)。

水電工程

水(shui)電工程預(yu)(yu)算是根據具(ju)體(ti)的(de)(de)復(fu)雜程度來決定的(de)(de)。如果(guo)只是簡單的(de)(de)增加(jia)(jia)幾個插座或電源的(de)(de)話，那(nei)么每(mei)增加(jia)(jia)一個插電位大約增加(jia)(jia)120元左(zuo)右，加(jia)(jia)上燈具(ju)總體(ti)預(yu)(yu)算為4000元左(zuo)右。如果(guo)要(yao)進行大面積的(de)(de)更改電路和水(shui)路的(de)(de)話，那(nei)么除了要(yao)考慮到電線(xian)和水(shui)管的(de)(de)之(zhi)外，還需考慮到增加(jia)(jia)的(de)(de)墻(qiang)面或地面防水(shui)、改造等，相對(dui)要(yao)復(fu)雜得多。

泥瓦工

泥(ni)瓦工(gong)程的(de)，同樣(yang)也與前期的(de)改造(zao)項目和(he)施工(gong)的(de)復雜(za)程度(du)有(you)關(guan)系。如(ru)果將原有(you)的(de)地板或瓷磚拆除之(zhi)后，換成新的(de)瓷磚的(de)話，那么預(yu)算就應該吧包括付給裝飾公司的(de)鋪貼(tie)和(he)材(cai)料本身的(de)。鋪貼(tie)的(de)大概在(zai)50元每平左(zuo)右(you)，購買的(de)瓷磚產品(pin)可根據品(pin)牌(pai)確定價(jia)格。

墻面

舊房翻新(xin)(xin)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)，一(yi)般會將墻面全部翻新(xin)(xin)改造一(yi)下。墻面改造是(shi)二手房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)中的一(yi)大(da)重點，因為它在(zai)主體(ti)空間中占(zhan)的比(bi)重很大(da)。相比(bi)毛坯房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)，二手房墻面裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)需(xu)要(yao)先鏟除(chu)原有的裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)，還需(xu)要(yao)做找平工作，之后(hou)才能涂刷乳膠漆。找平預算(suan)每平米大(da)概(gai)在(zai)45元(yuan)，油(you)漆是(shi)由涂刷與(yu)油(you)漆本身組成的，每平米的預算(suan)大(da)概(gai)在(zai)70元(yuan)上下。

老房改造(zao)項目(mu)有哪些(xie) 老房改造(zao)預(yu)算

通過上文的(de)(de)介(jie)(jie)紹，我們可(ke)以(yi)了解到(dao)(dao)老戶型改(gai)造也(ye)(ye)是(shi)一(yi)(yi)個(ge)大工程，可(ke)以(yi)從墻體改(gai)造、電路改(gai)造、預算(suan)和(he)安全環保方面著(zhu)重(zhong)考(kao)慮。以(yi)上是(shi)關(guan)于(yu)老房改(gai)造項目有哪些(xie)、老房改(gai)造預算(suan)的(de)(de)相關(guan)介(jie)(jie)紹，希望上面的(de)(de)介(jie)(jie)紹能給大家(jia)(jia)帶來幫助。大家(jia)(jia)也(ye)(ye)可(ke)以(yi)登(deng)錄到(dao)(dao)一(yi)(yi)起(qi)裝修網查看訂閱(yue)更多相關(guan)內容和(he)資訊。

全國業主(zhu)交流QQ群(qun)：573032185