目前，很多家裝投訴多是由于業主缺乏裝修專業知識，從而無法防止家裝中質量問題的出現。裝修業主為維護自己的利益，找一個信得過的監理，對家裝過程進行全程監理已成為一種趨勢。想讓裝修不再費力勞神，那就多來了解一些關于裝修監理方面的(de)知識吧。下面是一起(qi)裝(zhuang)修網(wang)的(de)詳(xiang)細介紹(shao)。

一、裝修監理(li)概念與分類

　　裝修(xiu)監理就是由專業(ye)監理人(ren)員組(zu)成(cheng)、經政府審核批(pi)準、取得裝飾監理資格、在裝飾行業(ye)中(zhong)起著質(zhi)量監督管理作(zuo)用的職能機構。

　　1、裝修監(jian)理的(de)概(gai)念

　　家裝(zhuang)監(jian)理(li)的(de)概念是由工程(cheng)監(jian)理(li)引申而來(lai)，是指監(jian)理(li)工程(cheng)師作為(wei)獨立于業主和(he)家裝(zhuang)公司的(de)第三方，對工程(cheng)項目進行監(jian)控(kong)與督導，制止家裝(zhuang)過程(cheng)中的(de)隨意性(xing)與盲(mang)目性(xing)，保證家裝(zhuang)工程(cheng)按規定的(de)目標進行。

　　2、裝修監理的分類(lei)

　　前面提(ti)到家(jia)裝監(jian)(jian)理(li)是獨立于(yu)業主和家(jia)裝公司的(de)(de)第(di)三方，其實還存(cun)在另(ling)一類的(de)(de)裝修(xiu)監(jian)(jian)理(li)，即裝修(xiu)公司的(de)(de)內部監(jian)(jian)理(li)部門的(de)(de)監(jian)(jian)理(li)。大(da)家(jia)選擇的(de)(de)時候(hou)可能都知道要選擇第(di)三方監(jian)(jian)理(li)，但我們還是來了解一下兩(liang)者的(de)(de)區別吧。

　　(1)內部監理

　　正規家裝(zhuang)公司(si)為(wei)保證工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)和企業信(xin)譽，自有(you)一(yi)套(tao)完整(zheng)的(de)質(zhi)檢體系，并(bing)有(you)專(zhuan)職質(zhi)檢員對(dui)施工(gong)質(zhi)量(liang)進行(xing)全程(cheng)家裝(zhuang)監理，這在(zai)一(yi)定程(cheng)度上較好地強化了企業的(de)工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)管理。然而，一(yi)些小家裝(zhuang)公司(si)的(de)內部質(zhi)檢員，一(yi)旦發生裝(zhuang)修質(zhi)量(liang)事故，觸及公司(si)利益(yi)，其(qi)立(li)場的(de)公正性(xing)難免要(yao)發生偏向。

　　(2)第三方(fang)監理

　　第三方監理(li)機(ji)構，獨立于業主和(he)裝修公(gong)(gong)司比較公(gong)(gong)正，作為一(yi)種領先的(de)管理(li)模式，在(zai)公(gong)(gong)裝和(he)建筑工程(cheng)上(shang)(shang)十分普及。但遺憾的(de)是，目前大多數家(jia)裝業主對(dui)監理(li)機(ji)構的(de)理(li)解尚(shang)停留在(zai)家(jia)裝公(gong)(gong)司的(de)內部(bu)質檢上(shang)(shang)。小(xiao)編建議，不(bu)少(shao)家(jia)裝業主平時要上(shang)(shang)班，不(bu)可能全(quan)天候在(zai)裝修工地，這時業主最好花點小(xiao)錢請一(yi)個專業的(de)監理(li)公(gong)(gong)司進(jin)行(xing)現場(chang)監督。

二(er)、選擇裝修監理的優勢(shi)

　　每個裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)業主事實上都(dou)(dou)有請(qing)監(jian)理的，只是大(da)多數時候這(zhe)個監(jian)理都(dou)(dou)是由自(zi)己來當。但是如果(guo)業主自(zi)己不懂裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)也沒有懂裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的可靠人員，那么還是請(qing)家(jia)裝(zhuang)(zhuang)監(jian)理吧，畢竟內(nei)行(xing)管內(nei)行(xing)，管得(de)最(zui)在行(xing)。

　　1、公正

　　第三方(fang)裝(zhuang)修(xiu)監理一般比(bi)較公正，能夠(gou)有利于(yu)保護家裝(zhuang)消費(fei)者的利益和合法權益

　　2、專業

　　裝(zhuang)修(xiu)涉及的(de)(de)方(fang)方(fang)面面業主不可能全(quan)部了解，而裝(zhuang)修(xiu)監理作為行內人，對裝(zhuang)修(xiu)比較熟悉，因此也(ye)比較容易發現可能存在的(de)(de)不利(li)業主的(de)(de)各項問題(ti)

　　3、省時

　　業主(zhu)一般(ban)都是有(you)著正式工作的人，平常工作就夠忙(mang)了(le)，如果還要分出時間(jian)來監督裝(zhuang)(zhuang)修，勢必勞心累體(ti)。因此(ci)如果業主(zhu)工作忙(mang)無暇顧及裝(zhuang)(zhuang)修，請裝(zhuang)(zhuang)修監理可以(yi)節約(yue)時間(jian)

　　4、省錢

　　裝修監理能夠監督整個裝修過程(cheng)(cheng)，避免出現裝修問題，從而(er)保證了(le)(le)(le)工(gong)程(cheng)(cheng)的質量，減(jian)少了(le)(le)(le)日后返(fan)工(gong)修復的花費，從這(zhe)個角度來說起到了(le)(le)(le)省錢(qian)的作用

三、好的(de)(de)裝修監理的(de)(de)標準

　　監理(li)與業主的(de)關(guan)系(xi)(xi)是(shi)受權和(he)授權的(de)關(guan)系(xi)(xi)，是(shi)一種平(ping)等(deng)(deng)的(de)合同關(guan)系(xi)(xi)，與裝修公(gong)司的(de)關(guan)系(xi)(xi)是(shi)監理(li)和(he)被監理(li)的(de)關(guan)系(xi)(xi)，也是(shi)一種平(ping)等(deng)(deng)的(de)關(guan)系(xi)(xi)。要想選擇最(zui)佳的(de)監理(li)，需要知道什么是(shi)最(zui)佳的(de)裝修監理(li)。

　　1、有高(gao)度(du)的(de)工作(zuo)(zuo)責任心(xin)和(he)很強的(de)工作(zuo)(zuo)原則

　　2、了解(jie)和掌握正確的(de)施工程序

　　3、準確而(er)全面(mian)地掌(zhang)握具(ju)體項(xiang)目的設(she)計施工(gong)圖(tu)紙以及業主與(yu)裝潢公司簽訂的施工(gong)合同(tong)

四、正確選擇裝修監理公(gong)司

　　室內裝(zhuang)(zhuang)飾工程監(jian)理(li)(li)公司(si)是(shi)行使裝(zhuang)(zhuang)飾工程監(jian)理(li)(li)職能的專(zhuan)門機(ji)構(gou)，是(shi)一(yi)種(zhong)專(zhuan)業化、社會化的提供有償服(fu)務(wu)的經(jing)營性實體。業主既然(ran)準備(bei)付出一(yi)定的報酬，購買“監(jian)理(li)(li)服(fu)務(wu)”這(zhe)個商品，自然(ran)就(jiu)有選擇(ze)這(zhe)種(zhong)商品的權力(li)。選擇(ze)監(jian)理(li)(li)公司(si)可以參照以下要(yao)點：

　　1、監理公(gong)司必須經過工商(shang)部門及其他有關部門的注冊登記，持有合(he)法有效的工商(shang)營(ying)業(ye)執照(zhao)及其他必備(bei)的證(zheng)照(zhao)。

　　2、監理(li)(li)(li)公(gong)司的(de)(de)設立，還(huan)需(xu)經(jing)室內裝飾行業的(de)(de)主管部門的(de)(de)批準，監理(li)(li)(li)公(gong)司必須持(chi)有具有建(jian)設委員(yuan)會頒(ban)發的(de)(de)監理(li)(li)(li)資質證書，且(qie)只能(neng)在(zai)資質等級允許的(de)(de)范圍(wei)內開展監理(li)(li)(li)工作。

　　3、監理(li)公司必須擁(yong)有(you)一批專(zhuan)業技術人員(yuan)，根據監理(li)公司資質(zhi)的不同，這些人員(yuan)必須持(chi)有(you)從事裝飾管(guan)理(li)工作若(ruo)干年的經歷、具備相應的技術職稱(cheng)并(bing)持(chi)有(you)行業主管(guan)部門(men)頒發的崗(gang)位證書。

　　4、考察、了解待選的監(jian)理公(gong)司的信譽(yu)、人員素質、工作(zuo)業績、服(fu)務質量(liang)、管理辦法、檢驗(yan)手段等(deng)多方面(mian)的情況，擇優而定(ding)。

五、裝(zhuang)修監理的收費(fei)情況(kuang)

　　收(shou)(shou)費沒有(you)統一的(de)行業標準：目前關于(yu)家(jia)裝監理的(de)收(shou)(shou)費尚無一個(ge)明(ming)確的(de)行業標準，目前市場上存在兩種收(shou)(shou)費方式：一是按建筑(zhu)面積，二(er)是按工程總造(zao)價的(de)一定比例，最(zui)高不超過總造(zao)價的(de)3%。

六、簽訂(ding)裝修監理合同

　　最終決定(ding)(ding)選擇(ze)裝修監理(li)(li)的業主，要注意與裝修監理(li)(li)也要簽(qian)訂(ding)合(he)(he)同(tong)。合(he)(he)同(tong)對雙方(fang)的權力和(he)義務等都需要有(you)明(ming)(ming)確(que)的規定(ding)(ding)，避免(mian)與裝修監理(li)(li)出(chu)現糾(jiu)紛時無據可依。簽(qian)訂(ding)監理(li)(li)合(he)(he)同(tong)書，監理(li)(li)合(he)(he)同(tong)需明(ming)(ming)確(que)監理(li)(li)工作的內容(rong);明(ming)(ming)確(que)委托人和(he)監理(li)(li)方(fang)的職責和(he)權利;明(ming)(ming)確(que)合(he)(he)同(tong)價格(ge)及付款(kuan)方(fang)式;明(ming)(ming)確(que)工期(qi)要求及工程延期(qi)處理(li)(li)辦(ban)法。

七、裝(zhuang)修監理的工(gong)作(zuo)內容

　　裝修監(jian)理(li)本身就是一件專業(ye)性很(hen)強的工(gong)作，涉及房屋裝潢設計、預算、水電(dian)、瓦工(gong)、木(mu)工(gong)、油漆工(gong)程(cheng)等(deng)多個領域，其間的每一個關鍵環(huan)節都需要監(jian)理(li)人員到(dao)場，在階段驗收和(he)竣工(gong)驗收都需要監(jian)理(li)人員帶(dai)專業(ye)儀器(qi)測量(liang)。具體(ti)來(lai)看看裝修監(jian)理(li)的工(gong)作吧!

　　1、審(shen)核裝修公司

　　裝(zhuang)修監理首選(xuan)需要(yao)負責審核裝(zhuang)飾公司營業(ye)執照(zhao)、資質證書、經營地點、設(she)計(ji)師資格證件(jian)是否符合(he)規范。

　　2、審核設計方案

　　其(qi)次，審(shen)查(cha)裝飾公司提供的(de)(de)(de)設計方案是(shi)(shi)否(fou)符合建(jian)設部、市建(jian)委、市裝協(xie)的(de)(de)(de)有關(guan)規定(ding)，包括拆改(gai)建(jian)筑結構、水(shui)、電、煤氣等線路(lu)的(de)(de)(de)改(gai)造等，審(shen)查(cha)看圖(tu)紙是(shi)(shi)否(fou)完全可行。

　　3、審核裝(zhuang)修合同

　　此外(wai)，還需審查裝(zhuang)修合同(tong)，看合同(tong)是(shi)否(fou)(fou)(fou)(fou)采用家庭居室裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工(gong)程(cheng)標準(zhun)施工(gong)合同(tong)，看填(tian)寫是(shi)否(fou)(fou)(fou)(fou)完整正(zheng)確;報價是(shi)否(fou)(fou)(fou)(fou)符(fu)合是(shi)裝(zhuang)協公布的(de)裝(zhuang)飾市場指導價格;所有(you)工(gong)藝做(zuo)法(fa)是(shi)否(fou)(fou)(fou)(fou)標注清楚;采用材料規(gui)格品牌是(shi)否(fou)(fou)(fou)(fou)有(you)詳盡(jin)說明;甲(jia)乙雙方責權利是(shi)否(fou)(fou)(fou)(fou)公平合理(li)。

　　4、審核(he)施工人員資格(ge)

　　裝修監理(li)還需審查施工人員是(shi)否具(ju)備相應的(de)操作(zuo)技能：一些(xie)特殊崗位的(de)操作(zuo)人員是(shi)否持證上崗，如審查管工、電工等的(de)施工資格。

　　5、審核檢驗裝修(xiu)材料

　　此外，還需監督裝(zhuang)飾公司購(gou)買使用(yong)的裝(zhuang)修(xiu)材料是否符合(he)國家(jia)、行業標準，是否為具有出廠合(he)格(ge)證、省(sheng)市準用(yong)證的裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)材料、設(she)備及配件，杜絕使用(yong)假冒(mao)偽劣產品。

　　6、審核驗收施(shi)工工藝

　　審查驗收施(shi)工工藝是裝(zhuang)修監(jian)理(li)的一項(xiang)重要工作內容，看(kan)施(shi)工工藝是否符合建(jian)設(she)部、市(shi)建(jian)委、市(shi)裝(zhuang)協有(you)關裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修的規(gui)定，各項(xiang)施(shi)工是否達到應有(you)的預期(qi)效果。

八、裝(zhuang)修監理常見(jian)問題解決方案

　　選(xuan)擇裝修(xiu)監(jian)(jian)理(li)，并(bing)不是(shi)說業主就可以攤手啥都不管(guan)了。而且由于目前(qian)國內裝修(xiu)監(jian)(jian)理(li)市場(chang)并(bing)不規范，可能容易(yi)出現一(yi)些問題。下面(mian)就來(lai)看看常見(jian)問題的解決辦法吧。

　　1、家裝監理不負責

　　作為裝修業主的甲方是(shi)要與家裝監理公司簽(qian)訂(ding)授(shou)權委(wei)托合(he)同(tong)，監理人員如果出現任何問題，都應由(you)家裝監理公司負責，相(xiang)關的細節應在簽(qian)訂(ding)《監理授(shou)權委(wei)托合(he)同(tong)》中做出約定。最后根(gen)據合(he)同(tong)辦事。

　　2、家裝監理與(yu)家裝公司(si)串通

　　有時候可(ke)能出現所托非人的(de)問題，如裝(zhuang)修(xiu)(xiu)監理(li)(li)與家裝(zhuang)公司(si)串通好，既拿業主的(de)錢，又拿家裝(zhuang)公司(si)給的(de)好處，一起來(lai)坑(keng)騙業主。出現這種問題，業主可(ke)以訴諸法律手段。同時為防止出現著這種問題，業主就(jiu)需要對裝(zhuang)修(xiu)(xiu)監理(li)(li)公司(si)的(de)資質進行(xing)謹慎的(de)審查。

九、業主與裝修監理的配(pei)合(he)

　　選(xuan)擇裝修監(jian)理(li)(li)能讓(rang)業(ye)主省心，但是并(bing)不(bu)能讓(rang)業(ye)主完全(quan)不(bu)操心。為(wei)促使家裝工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)順利進行，業(ye)主一方面需(xu)同(tong)裝修監(jian)理(li)(li)員保持(chi)通訊聯系(xi)，另一方面在閑暇時(shi)(shi)到(dao)工(gong)(gong)地查看，有(you)疑(yi)問(wen)的地方及(ji)(ji)時(shi)(shi)與監(jian)理(li)(li)員溝(gou)通，有(you)嚴重問(wen)題時(shi)(shi)要(yao)及(ji)(ji)時(shi)(shi)碰頭，三方協商，及(ji)(ji)時(shi)(shi)整改;在隱蔽工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)、分部(bu)分項工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)及(ji)(ji)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)完工(gong)(gong)時(shi)(shi)，業(ye)主應到(dao)現場(chang)會(hui)同(tong)驗收(shou)。

     以上就是關于如何選擇放心的裝修監理的(de)介(jie)紹，想了解更(geng)(geng)多關于家(jia)居裝(zhuang)修的(de)相關資訊，敬(jing)請關注一起裝(zhuang)修網。更(geng)(geng)多，更(geng)(geng)好，更(geng)(geng)及(ji)時的(de)家(jia)裝(zhuang)信(xin)息你值得擁有。