毛坯房普(pu)遍指開發商新(xin)建的房(fang)(fang)(fang)子，從來沒(mei)有經過裝修的房(fang)(fang)(fang)子，不論墻面和地面都(dou)是毛(mao)糙(cao)的水泥，毛(mao)坯(pi)房(fang)(fang)(fang)除了這些基本概念(nian)以(yi)外，還(huan)(huan)應(ying)該(gai)注意很多事情。毛(mao)坯(pi)房(fang)(fang)(fang)在交(jiao)房(fang)(fang)(fang)還(huan)(huan)房(fang)(fang)(fang)租房(fang)(fang)(fang)都(dou)有很多的注意事項，現在，就讓(rang)一起裝修網(wang)的小編為(wei)您介紹毛(mao)坯(pi)房(fang)(fang)(fang)，希望(wang)對您有所幫助。

毛坯房交房標準

1、毛坯(pi)房全部外飾面，包括(kuo)陽(yang)臺、雨(yu)罩的外飾面應按設計文件完(wan)成裝(zhuang)修工(gong)程。

2、戶(hu)門以內各(ge)房間采用(yong)預制(zhi)樓板(ban)或現澆(jiao)板(ban)頂棚的，應(ying)做到不抹灰、用(yong)膩子找平，達(da)到板(ban)縫密(mi)實、無裂(lie)縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色(se)澤(ze)基(ji)本(ben)均勻、線角順直；戶(hu)門以內各(ge)房間基(ji)層(ceng)地面混凝土應(ying)做到表面平整、壓實，達(da)到粘結牢固、無裂(lie)縫。

3、毛坯房各種管道應進行通(tong)水、試(shi)壓、通(tong)球試(shi)驗(yan)和(he)暖(nuan)氣熱工調試(shi)等驗(yan)收工作。

4、毛坯(pi)房(fang)交(jiao)房(fang)標準(zhun)有防水要求的房(fang)間地面應(ying)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(gui)劃，在(zai)驗收時應(ying)進(jin)行兩次蓄水試驗，做到(dao)無滲漏。

5、公用部(bu)位、公共設(she)施、各種(zhong)管(guan)道(給、排、雨(yu)水(shui)、暖、熱)、電氣(qi)設(she)備(bei)(配(pei)電箱、柜、盤(pan)、插座(zuo)、開(kai)關、燈具(ju)等(deng))等(deng)都應按設(she)計文件(jian)完成(cheng)全部(bu)裝修，并按規定完成(cheng)各種(zhong)測試(shi)項目(mu)。6、毛坯房(fang)屋面工程項目(mu)進行蓄水(shui)、淋水(shui)試(shi)驗。

7、地漏與泛水坡(po)度符合設(she)計要求，達到不(bu)倒(dao)泛水，結合處嚴密平順(shun)，無滲(shen)漏。 

8、各種房間(jian)水泥地面基層標(biao)高(gao)，應考慮預留再裝修時的高(gao)度尺(chi)寸要(yao)求。

毛坯房租房標準

一、驗房(fang)程序收房(fang)時先看開發商交房(fang)時應該提(ti)供的資料

1、看三(san)書一(yi)證(zheng)(zheng)一(yi)表：《建(jian)筑工程質量(liang)認定書》、《住宅(zhai)使用(yong)說明書》、《住宅(zhai)質量(liang)保證(zheng)(zheng)書》、《房(fang)產開發建(jian)設項目竣工綜合(he)驗收合(he)格證(zheng)(zheng)》、《建(jian)筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實(shi)測報告數據（蓋測繪隊(dui)公(gong)章）對照購房(fang)合(he)同上的(de)面積。注意：《三(san)書一(yi)證(zheng)(zheng)一(yi)表》是收房(fang)時的(de)必要資料(liao)，如果開發商(shang)不能提供這些(xie)資料(liao)文件，業(ye)主(zhu)有權拒絕收房(fang)。

毛(mao)坯(pi)(pi)房(fang)信息(xi)介紹 學會(hui)出租毛(mao)坯(pi)(pi)房(fang)

2、交(jiao)(jiao)費(fei)(fei)簽字先(xian)驗(yan)房(fang)(fang)(fang)：發(fa)現問題后更不能交(jiao)(jiao)費(fei)(fei)、簽字。應先(xian)修(xiu)房(fang)(fang)(fang)，同(tong)時(shi)取證(zheng)、為日(ri)后舉(ju)證(zheng)（即通過錄音機(ji)、數(shu)碼攝像(xiang)或數(shu)碼照(zhao)相(xiang)調好日(ri)期記錄證(zheng)據）打好基(ji)礎，特別保(bao)存好自己那份驗(yan)房(fang)(fang)(fang)咨詢報告。核查房(fang)(fang)(fang)屋總面積超出或減少(shao)百分之三(san)以內(nei)的(de)(de)情況(kuang)很普遍（多退少(shao)補，吃(chi)虧(kui)的(de)(de)是(shi)業主(zhu)）；套(tao)內(nei)面積減少(shao)、公攤面積增加的(de)(de)情況(kuang)更多（實得面積減少(shao)，吃(chi)虧(kui)的(de)(de)還是(shi)業主(zhu)）。此外還有一(yi)些需要業主(zhu)簽字的(de)(de)驗(yan)收表格，記錄該套(tao)房(fang)(fang)(fang)子的(de)(de)驗(yan)收情況(kuang)，例如《驗(yan)房(fang)(fang)(fang)交(jiao)(jiao)接表》等。

毛坯(pi)房(fang)信息介紹 學(xue)會出租毛坯(pi)房(fang)

據了解(jie)，有(you)(you)些開發商(shang)為了簡(jian)化驗收(shou)流程，同時(shi)也為了避免驗收(shou)糾紛，會(hui)在其(qi)工作人(ren)員陪同業(ye)主看(kan)房(fang)(fang)驗收(shou)之(zhi)(zhi)前(qian)就要求業(ye)主把所有(you)(you)需要簽名的(de)表格(ge)簽完，甚(shen)至以不給鑰匙(chi)看(kan)房(fang)(fang)脅迫業(ye)主。律師(shi)提醒，這(zhe)樣做(zuo)對(dui)業(ye)主是很沒有(you)(you)保障的(de)，業(ye)主無論如何(he)都必(bi)須在看(kan)完房(fang)(fang)之(zhi)(zhi)后才(cai)能簽字驗收(shou)。

3、房屋完好。簽(qian)業(ye)主公約、前期物業(ye)管理合同(tong)時，看好條(tiao)款，不能放(fang)棄自己的權(quan)利。4、交合理費(fei)用（包括：物業(ye)管理費(fei)、裝修押金、垃(la)圾清運費(fei)）

二(er)、毛(mao)坯(pi)房收(shou)房十條注(zhu)意事項

1.核對(dui)購房合同的(de)附(fu)件(jian)及配(pei)套設施(shi)

2.凈面積測量(liang)、開間(jian)進深及凈高(gao)尺寸測量(liang)

3.樓地面空鼓、裂縫、起(qi)沙檢驗

4.墻面空鼓、裂(lie)縫、龜裂(lie)、爆灰(hui)、平整度、陰(yin)陽角檢驗

5.頂棚檢驗

毛坯房信息介紹 學會出租毛坯房

6.門、窗(chuang)安(an)裝質(zhi)量及(ji)配件檢驗

7.進行滲(shen)漏試(shi)驗；8.電路絕緣、接地檢測(ce)

9.給、排(pai)水(shui)安裝質量(liang)檢(jian)驗

10.其(qi)它細部結構的(de)檢測。

以上一起裝(zhuang)(zhuang)修網的小編為(wei)您(nin)作出關(guan)于毛坯房的相關(guan)介紹，如(ru)果想要了(le)解更(geng)多(duo)關(guan)于毛坯房的相關(guan)信息，請多(duo)多(duo)關(guan)注一起裝(zhuang)(zhuang)修網，一起裝(zhuang)(zhuang)修網將(jiang)給大家提供更(geng)全、更(geng)詳細(xi)、更(geng)新的資訊(xun)信息。