大家都知道，裝修合同需要特別重視，這個部分的好壞，不僅影響到整個裝修的進程，還影響到以后的裝修以及裝修完成后的整體效果，今天，我們一起裝修網給(gei)(gei)大(da)家介(jie)紹一下半包裝修(xiu)合(he)同(tong)簽訂(ding)不吃虧(kui)的技巧以及(ji)半包裝修(xiu)合(he)同(tong)的范本，希望能給(gei)(gei)大(da)家一些幫助。

半包裝修合同簽訂不(bu)吃虧(kui)的(de)技巧以及半包裝修合同的(de)范本    ;

    裝修方式一般(ban)分為三種：清包、半(ban)包和全包。其中(zhong)，半(ban)包是(shi)最常見的(de)一種。所謂半(ban)包，就(jiu)是(shi)業主采購(gou)主料(liao)(liao)，施(shi)工方負責輔料(liao)(liao)的(de)采購(gou)。因此，在簽訂裝修合同時要仔細。那(nei)么，怎(zen)樣才能盡可能的(de)避免合同陷阱呢？

    1、裝修半包合同注意事項之材料購買

    半(ban)包裝修(xiu)是(shi)讓裝修(xiu)公(gong)司(si)(si)負(fu)責購(gou)買輔材(cai)。但(dan)是(shi)有些輔材(cai)的(de)界(jie)限比(bi)較模糊(hu)，如果不與裝修(xiu)公(gong)司(si)(si)提前確認好哪些材(cai)料(liao)由他們購(gou)買，那么(me)到(dao)正式裝修(xiu)時不僅會出現材(cai)料(liao)短缺、工期延(yan)誤(wu)的(de)情況(kuang)，雙方之間還會產(chan)生糾紛(fen)。所以在半(ban)包裝修(xiu)合(he)同中(zhong)一定要(yao)明(ming)確寫(xie)明(ming)需(xu)要(yao)裝修(xiu)公(gong)司(si)(si)購(gou)買的(de)輔材(cai)。另外，材(cai)料(liao)的(de)質量一定要(yao)有保(bao)證，裝修(xiu)半(ban)包合(he)同中(zhong)要(yao)注明(ming)材(cai)料(liao)應該符合(he)國家標準。

    2、裝修半包合同注意事項之施工期限

    半包(bao)裝(zhuang)修合(he)同中(zhong)不(bu)僅應(ying)該(gai)(gai)將施(shi)工(gong)(gong)期限精確到(dao)日，還(huan)應(ying)該(gai)(gai)寫明一共是多少天(tian)的工(gong)(gong)期。在裝(zhuang)修中(zhong)有時候會發(fa)生(sheng)工(gong)(gong)期延(yan)誤的情況，所以大(da)家在合(he)同要注明裝(zhuang)修工(gong)(gong)程延(yan)誤的責(ze)任，包(bao)括由發(fa)包(bao)方導致的延(yan)誤與由承(cheng)包(bao)方導致的延(yan)誤。因為裝(zhuang)修半包(bao)合(he)同應(ying)該(gai)(gai)秉持公平公正，所以不(bu)論哪一方違反了(le)合(he)同都應(ying)該(gai)(gai)負責(ze)。

    3、裝修半包合同注意事項之付款方式

    在(zai)(zai)家庭裝修中(zhong)裝修費用(yong)并(bing)不是一次性付(fu)(fu)(fu)清(qing)的(de)，所以在(zai)(zai)半包裝修合(he)(he)同(tong)中(zhong)我們要清(qing)清(qing)楚(chu)楚(chu)地些明白完成哪一個工(gong)種付(fu)(fu)(fu)款多少錢。當然(ran)付(fu)(fu)(fu)款是以施工(gong)合(he)(he)格為前提的(de)，因此“材料與工(gong)藝都驗收(shou)合(he)(he)格后在(zai)(zai)付(fu)(fu)(fu)款”這一項應該(gai)寫在(zai)(zai)裝修半包合(he)(he)同(tong)里。當所有施工(gong)都已完成且驗收(shou)合(he)(he)格之后我們就應該(gai)在(zai)(zai)合(he)(he)同(tong)中(zhong)規定的(de)期(qi)限(xian)內付(fu)(fu)(fu)清(qing)余(yu)款。

    4、裝修半包合同注意事項之監理人

    在裝修中(zhong)通常會(hui)有監(jian)理人(ren)來(lai)(lai)監(jian)督工程的(de)(de)質量(liang)。一般來(lai)(lai)說監(jian)理人(ren)是(shi)獨立于施(shi)工隊的(de)(de)，但若是(shi)施(shi)工隊提(ti)出由他(ta)們提(ti)供監(jian)理人(ren)的(de)(de)話大家(jia)應該再(zai)與施(shi)工隊簽訂(ding)一份監(jian)理人(ren)的(de)(de)合同(tong)。

    這四大(da)(da)半包裝修合(he)同(tong)(tong)注意(yi)事(shi)項大(da)(da)家(jia)(jia)都記住(zhu)了嗎?其實我們(men)在簽裝修半包合(he)同(tong)(tong)時要(yao)注意(yi)的遠不止這些，這幾類只是比較重要(yao)的而已。對了，在簽合(he)同(tong)(tong)時大(da)(da)家(jia)(jia)要(yao)看一(yi)下像(xiang)施工圖紙什么的有沒(mei)有一(yi)起(qi)帶(dai)來，只有所以(yi)的文(wen)件齊全才(cai)可以(yi)簽合(he)同(tong)(tong)哦(e)！

   半包裝(zhuang)修(xiu)合同(tong)簽訂不(bu)吃虧的技巧以及半包裝(zhuang)修(xiu)合同(tong)的范本

合同范本

    根據《中(zhong)華(hua)人(ren)(ren)民共(gong)(gong)和(he)(he)國合同法(fa)(fa)》、《建筑安(an)裝(zhuang)工程承包合同條(tiao)例》、《中(zhong)華(hua)人(ren)(ren)民共(gong)(gong)和(he)(he)國消(xiao)費者權益保護法(fa)(fa)》、《中(zhong)華(hua)人(ren)(ren)民共(gong)(gong)和(he)(he)國價格法(fa)(fa)》、《上(shang)海市保護消(xiao)費合法(fa)(fa)權益條(tiao)例》，中(zhong)華(hua)人(ren)(ren)民共(gong)(gong)和(he)(he)國建設部(bu)（1997）92號文《家庭居室裝(zhuang)飾裝(zhuang)修管理試(shi)行辦法(fa)(fa)》以及(ji)其(qi)他有關法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規規定的(de)(de)(de)原則，為保護雙方(fang)的(de)(de)(de)合法(fa)(fa)權益，結合本工程的(de)(de)(de)具體情況，甲、乙(yi)雙方(fang)在平(ping)等(deng)、友好、自愿、協商一致的(de)(de)(de)基礎上(shang)達成如(ru)下協議，共(gong)(gong)同遵守。

    發包方（以下簡稱甲方）：（業主(zhu)）聯絡方式(shi)：

　　身份證：地址：

　　承包方(fang)(fang)（以下簡稱乙方(fang)(fang)）：（施工工程隊負責人）

　　身(shen)份證(zheng)：聯絡方式(shi)：

　　家庭住址：家庭固定電話：

　　第一條工程概況

　　1、甲方裝飾住(zhu)房系合法居住(zhu)。

　　2、裝飾施工(gong)地點：

　　3、施工范圍：臥室客廳(ting)餐廳(ting)廚房衛生(sheng)間陽臺，套內面積平方米。

　　4、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)施工(gong)內容：甲(jia)方住房(fang)的(de)水、電、弱(ruo)電改(gai)造工(gong)程，墻體改(gai)造，窗套(tao)門套(tao)的(de)制(zhi)作，地磚、瓷磚鋪(pu)(pu)貼，地面(mian)龍骨、毛地板(ban)鋪(pu)(pu)設、吊頂安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)，頂面(mian)、墻面(mian)涂料，廚具、潔具、燈(deng)具、房(fang)門等設施的(de)安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)，儲(chu)藏室(shi)、搬運工(gong)程等其他雙方約(yue)定以及住宅室(shi)內裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修工(gong)程中應(ying)包含的(de)所(suo)有工(gong)程（打(da)孔(kong)工(gong)程費用，由甲(jia)方自行承擔(dan)）。

　　5、承包(bao)方(fang)式(shi)為乙方(fang)包(bao)工(gong)包(bao)部分材料(liao)。

　　6、總價款：￥元，大(da)寫（人民幣）：

　　其中：

　　材料(liao)費：人民幣元整。人工(gong)費：人民幣元整。

　　管理費：無。設計費：無。

　　垃(la)圾清運費：無。稅金(jin)：無。

　　材料搬運(yun)費：無。

　　其他費用：無。

　　以(yi)上總價款(kuan)(kuan)根據乙方(fang)實地(di)考察甲(jia)方(fang)房(fang)屋，并初(chu)步了解所(suo)需完成工程后(hou)確定，該總價款(kuan)(kuan)為(wei)閉口價款(kuan)(kuan)，包含乙方(fang)承擔的(de)裝修(xiu)工程中(zhong)所(suo)有(you)的(de)人工和附(fu)件三《甲(jia)方(fang)自購材料清單(dan)》外其他所(suo)有(you)輔料費用。

　　如因(yin)甲方變更施工內容、變更材(cai)(cai)料(liao)而產生的額外(wai)材(cai)(cai)料(liao)費(fei)用(yong)按(an)實另計。

　　7、工(gong)期：自_年_ _月_ _日(ri)開工(gong)，至_ _年_月_ _日(ri)竣(jun)工(gong)，工(gong)期_ _天。

　　第(di)二(er)條關于雙方(fang)職(zhi)責的(de)約定

　　1.甲方責任：

　　（1）甲方(fang)應(ying)在(zai)開工前一天，并向乙方(fang)進行現場交底。向乙方(fang)提供施工需用(yong)的水、電等(deng)必備條件，并說明使用(yong)注意事項。

　　（2）做好施工(gong)中(zhong)因臨時性使用公用部位操作(zuo)以及產(chan)生影響鄰里關(guan)系等的協調工(gong)作(zuo)。

　　（3）如確實需要(yao)拆改(gai)原建筑結構或設(she)計管(guan)線，負責(ze)到所在(zai)地房管(guan)部門或物(wu)業管(guan)理部門辦理相應審(shen)批手續，并承擔承擔有關費用(yong)。

　　（4）根據乙(yi)方提(ti)供(gong)(gong)的需(xu)求(qiu)按時提(ti)供(gong)(gong)自(zi)購材料。

　　2.乙方責任：

　　（1）參加甲方(fang)組織的施(shi)工設計方(fang)案(an)現場(chang)交底，并(bing)負責(ze)向具體施(shi)工人員(yuan)傳達甲方(fang)設計方(fang)案(an)和施(shi)工效果。

　　（2）乙方(fang)在裝修(xiu)期間全(quan)面全(quan)程承擔(dan)施(shi)工(gong)(gong)工(gong)(gong)程隊負(fu)責人(ren)的(de)管(guan)理和(he)施(shi)工(gong)(gong)職責，對本次裝修(xiu)工(gong)(gong)程的(de)質(zhi)量、工(gong)(gong)期和(he)施(shi)工(gong)(gong)現場安全(quan)負(fu)責。乙方(fang)全(quan)面承擔(dan)聯絡(luo)甲方(fang)，保證所提(ti)供的(de)材料質(zhi)量、向甲方(fang)提(ti)出材料需求，現場管(guan)理裝修(xiu)施(shi)工(gong)(gong)質(zhi)量和(he)施(shi)工(gong)(gong)人(ren)員等職責。

　　（3）乙(yi)方(fang)負(fu)(fu)責(ze)人(ren)負(fu)(fu)責(ze)組織裝(zhuang)修人(ren)員(yuan)(yuan)參與本合同定義的(de)裝(zhuang)修工(gong)程(cheng)，負(fu)(fu)責(ze)施(shi)工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)的(de)人(ren)身安(an)全(quan)。單(dan)項工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)過(guo)程(cheng)中，未(wei)經甲(jia)方(fang)許(xu)可(ke)，乙(yi)方(fang)不得擅自更(geng)換(huan)施(shi)工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)；經甲(jia)方(fang)許(xu)可(ke)的(de)施(shi)工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)更(geng)換(huan)，必(bi)須在(zai)確保施(shi)工(gong)質(zhi)量的(de)前提(ti)下；如甲(jia)方(fang)對乙(yi)方(fang)裝(zhuang)修人(ren)員(yuan)(yuan)的(de)施(shi)工(gong)水(shui)平存在(zai)疑義，乙(yi)方(fang)應無(wu)條件更(geng)換(huan)。

　　第三(san)條關于材料供應的約定

　　1.甲(jia)方(fang)提供的材(cai)(cai)料(liao)(liao)：（見附(fu)件三《甲(jia)方(fang)自(zi)購材(cai)(cai)料(liao)(liao)清(qing)單》）。

　　甲(jia)(jia)(jia)方(fang)負(fu)責采購供(gong)應(ying)(ying)的(de)(de)材(cai)料(liao)(liao)、設備，應(ying)(ying)符合設計要求(qiu)的(de)(de)合格(ge)產品，并應(ying)(ying)按時供(gong)應(ying)(ying)到現場，甲(jia)(jia)(jia)、乙方(fang)應(ying)(ying)辦理(li)交(jiao)接手續(xu)。乙方(fang)如發現甲(jia)(jia)(jia)方(fang)提供(gong)的(de)(de)材(cai)料(liao)(liao)、設備有質量問題或(huo)規格(ge)差(cha)異，應(ying)(ying)及(ji)時向甲(jia)(jia)(jia)方(fang)提出(chu)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)仍表示使用的(de)(de)，由(you)此(ci)造成工(gong)程損(sun)失和工(gong)期延誤，責任由(you)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)承擔。甲(jia)(jia)(jia)方(fang)供(gong)應(ying)(ying)的(de)(de)材(cai)料(liao)(liao)按時抵達現場后，經甲(jia)(jia)(jia)乙雙(shuang)方(fang)共同(tong)驗收，由(you)乙方(fang)負(fu)責保管(guan)并組織(zhi)施工(gong)，由(you)于保管(guan)不當或(huo)施工(gong)工(gong)藝不當造成的(de)(de)材(cai)料(liao)(liao)損(sun)失，由(you)乙方(fang)負(fu)責賠償。

　　2.甲方(fang)(fang)采(cai)購供應(ying)的裝飾材料、設備(bei)，均(jun)應(ying)用(yong)于(yu)本合同規(gui)定的住宅裝飾，非經甲方(fang)(fang)同意，乙方(fang)(fang)不得挪(nuo)作他用(yong)。如乙方(fang)(fang)違反此(ci)規(gui)定，應(ying)按(an)挪(nuo)用(yong)材料、設備(bei)價款(kuan)的雙倍補償給甲方(fang)(fang)。

　　3.乙方提(ti)供(gong)施工(gong)(gong)工(gong)(gong)器具；乙方提(ti)供(gong)的材(cai)(cai)料(liao)：（見附件(jian)二《承包材(cai)(cai)料(liao)報(bao)價單》）。

　　乙方(fang)應(ying)嚴格按照(zhao)附(fu)件二《承包材(cai)料報價單》中(zhong)規(gui)(gui)定的(de)品(pin)牌(pai)、規(gui)(gui)格、型號等內(nei)容和設計施工要(yao)(yao)求供(gong)應(ying)材(cai)料、設備；未(wei)指定品(pin)牌(pai)的(de)材(cai)料應(ying)達到國(guo)家、行業規(gui)(gui)定的(de)質量、環保(bao)標準；甲方(fang)應(ying)到現場驗(yan)收，如不符合設計、施工要(yao)(yao)求、質量、環保(bao)或規(gui)(gui)格有差異，應(ying)禁止使(shi)用(yong)。如已使(shi)用(yong)，對工程(cheng)造(zao)成(cheng)的(de)損失由乙方(fang)負責(ze)。

　　4、乙方(fang)承包的所有材料(liao)應自行(xing)搬運入戶。

　　甲(jia)方(fang)(fang)(fang)自購的材(cai)料，承諾在(zai)免費的前提下(xia)盡(jin)力(li)要(yao)求(qiu)裝(zhuang)修材(cai)料供應(ying)商(shang)將裝(zhuang)修材(cai)料送貨至甲(jia)方(fang)(fang)(fang)房屋內(nei)。但如遇材(cai)料供應(ying)商(shang)堅持(chi)只(zhi)負(fu)責(ze)送貨到(dao)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)住(zhu)宅樓(lou)下(xia)的情況，則(ze)乙方(fang)(fang)(fang)負(fu)責(ze)將該(gai)等(deng)裝(zhuang)修材(cai)料搬運到(dao)房屋內(nei)。

　　5、為保證(zheng)工程的正(zheng)常進行，乙方(fang)必須至(zhi)少(shao)提前一(yi)周書面向甲方(fang)提出下一(yi)工序需

　　要(yao)(yao)購買(mai)的(de)(de)材料(liao)(liao)的(de)(de)清單，以便甲方(fang)于周末(mo)采購材料(liao)(liao)。甲方(fang)應按時提(ti)供乙方(fang)需要(yao)(yao)的(de)(de)材料(liao)(liao)。乙方(fang)同時必須提(ti)供大(da)致(zhi)精確（+/- 10%）的(de)(de)所(suo)需材料(liao)(liao)的(de)(de)數量。由于乙方(fang)材料(liao)(liao)估算誤差大(da)于10%而導致(zhi)的(de)(de)材料(liao)(liao)重(zhong)新購買(mai)或材料(liao)(liao)退(tui)回的(de)(de)交通費用將由乙方(fang)承擔，或者由乙方(fang)負責運輸退(tui)回供應商。

　　第四條關(guan)于工程質(zhi)量(liang)及驗(yan)收的(de)約定

　　1.本(ben)工(gong)程執(zhi)行(xing)DBJ08-62-97《住宅(zhai)(zhai)建筑裝(zhuang)飾工(gong)程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅(zhai)(zhai)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修驗收標(biao)準(zhun)(zhun)》和市建設行(xing)政主管部門制定的其它(ta)地(di)方(fang)標(biao)準(zhun)(zhun)、質量評定驗收標(biao)準(zhun)(zhun)。

　　2.本工(gong)程由甲方(fang)提(ti)供設(she)計施工(gong)方(fang)案。乙(yi)方(fang)負(fu)責按有(you)關(guan)行(xing)業規(gui)定并參照附件六《施工(gong)工(gong)藝清(qing)單》約定的施工(gong)工(gong)藝進行(xing)施工(gong)。

　　3.關(guan)于施(shi)工工藝(yi)，雙方另(ling)做(zuo)如下約定(ding)：

　　a.衛生間和廚房(fang)要作好防水(shui)，并經12小(xiao)時積(ji)水(shui)滲漏試驗

　　b.衛生潔具固(gu)定牢固(gu)，管道接口嚴密(mi)。

　　c.線路穿管(guan)后必(bi)須可以抽動。

　　d.杉木地(di)板與龍骨成45度角鋪，使用木螺(luo)釘(ding)固定。

　　e.墻面(mian)乳膠漆，一底兩面(mian)

　　f.門套和踢角線，一(yi)底(di)三(san)面

　　g.門，一底(di)三(san)面

　　4.甲方(fang)提供(gong)的材料、設備(bei)質(zhi)量不合格而影(ying)響工程(cheng)質(zhi)量，其返(fan)工費用由甲方(fang)承擔，工期順(shun)延。

　　5.由于(yu)乙(yi)方(fang)原因造成(cheng)質量事(shi)故，其返(fan)工(gong)費(fei)和(he)材料損失由乙(yi)方(fang)承擔。本工(gong)地在施工(gong)期間和(he)保修期間內如因施工(gong)質量問題所引(yin)起的周圍鄰居的財產損失，由乙(yi)方(fang)負責修復及賠償；

　　6.在施(shi)工(gong)(gong)過程中，甲(jia)方(fang)提出設計修改(gai)意見及(ji)增(zeng)減工(gong)(gong)程項目，須提前與(yu)乙方(fang)聯系后，方(fang)能進(jin)行該(gai)項目的施(shi)工(gong)(gong)。

　　7.若(ruo)部分(fen)工序由甲方(fang)材料供(gong)應(ying)(ying)(ying)廠家免費安(an)(an)裝或(huo)由甲方(fang)安(an)(an)排(pai)其他(ta)單位安(an)(an)裝，甲方(fang)應(ying)(ying)(ying)事先(xian)安(an)(an)排(pai)時間并通知乙方(fang)，乙方(fang)應(ying)(ying)(ying)予以配合，并避免造成整體(ti)工期的(de)延誤。

　　8.工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)驗(yan)收(shou)：甲、乙雙(shuang)方應及(ji)時(shi)辦理(li)隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)和中間工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)的檢查與驗(yan)收(shou)手續。工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)每一(yi)節點，乙方應提前兩天通(tong)知(zhi)甲方進(jin)(jin)行(xing)驗(yan)收(shou)。未經甲方在附(fu)件四《工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)質量驗(yan)收(shou)單》中書面確認(ren)，乙方不(bu)得進(jin)(jin)行(xing)下一(yi)階段工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)施工(gong)。（參照(zhao)上海(hai)市地方標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)DB31/T30-1999《住宅裝飾(shi)裝修驗(yan)收(shou)標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)》和附(fu)件六《施工(gong)工(gong)藝(yi)清(qing)單》）。如(ru)果(guo)甲方在規定時(shi)間內(nei)不(bu)能組織驗(yan)收(shou)，須及(ji)時(shi)通(tong)知(zhi)乙方，另(ling)定驗(yan)收(shou)日期(qi)。如(ru)通(tong)過竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)，甲方應承認(ren)原竣(jun)工(gong)日期(qi)。

　　9.工程(cheng)竣(jun)工：乙方(fang)應提前二天通知(zhi)甲(jia)方(fang)驗(yan)(yan)收(shou)，甲(jia)方(fang)在接到通知(zhi)三日內組(zu)織驗(yan)(yan)收(shou)，并(bing)書面辦理驗(yan)(yan)收(shou)確(que)認手續（見(jian)附件四《工程(cheng)質(zhi)量(liang)驗(yan)(yan)收(shou)單》）。如果甲(jia)方(fang)在規定時間(jian)內不(bu)能組(zu)織驗(yan)(yan)收(shou)，須及時通知(zhi)乙方(fang)，另定驗(yan)(yan)收(shou)日期。如通過竣(jun)工驗(yan)(yan)收(shou)，甲(jia)方(fang)應承認原(yuan)竣(jun)工日期。

　　10.工程(cheng)保(bao)修(xiu)期(qi)一年(nian)，從竣工驗收(shou)確認之日起算。保(bao)修(xiu)期(qi)內由于乙方施工不當(dang)和乙方提供材料(liao)質(zhi)量(liang)不合格造(zao)成的(de)質(zhi)量(liang)問題，乙方無條件(jian)地進行(xing)維(wei)(wei)修(xiu)，并承擔相應材料(liao)費用。因上述(shu)原因給甲(jia)(jia)方造(zao)成損失的(de)，乙方應承擔相應的(de)賠償責(ze)任；保(bao)修(xiu)期(qi)內如(ru)屬甲(jia)(jia)方使用不當(dang)造(zao)成損壞(huai)，直至不能正(zheng)常使用，乙方可酌情收(shou)費。保(bao)修(xiu)期(qi)結束(shu)后(hou)，乙方負責(ze)長期(qi)為甲(jia)(jia)方提供維(wei)(wei)修(xiu)服務，直至甲(jia)(jia)方重新進行(xing)該(gai)房屋(wu)的(de)裝修(xiu)工程(cheng)。

　　第五條(tiao)關于(yu)安全生(sheng)產和(he)防(fang)火(huo)的約定

　　1.甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)提供的施工要(yao)求應同(tong)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)協(xie)商，施工場地應符(fu)合防(fang)火、防(fang)事故(gu)的要(yao)求，主(zhu)要(yao)包(bao)括電氣線路、煤氣管(guan)(guan)道(dao)、自來(lai)水(shui)和其它管(guan)(guan)道(dao)暢通、合格。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在施工中應采取必要(yao)的安(an)全防(fang)護和消防(fang)措施，保障作業(ye)人員及相(xiang)鄰(lin)(lin)居民(min)的安(an)全，遵(zun)守物業(ye)管(guan)(guan)理部(bu)門(men)的裝修指南（見附件一），防(fang)止(zhi)相(xiang)鄰(lin)(lin)居民(min)住(zhu)房的管(guan)(guan)道(dao)堵(du)塞、滲(shen)漏(lou)水(shui)、停電、物品毀壞等(deng)事故(gu)發生(sheng)。如遇上(shang)述情況(kuang)發生(sheng)，屬甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)責(ze)任的，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)負(fu)責(ze)修復和賠(pei)償；屬于乙(yi)(yi)方(fang)(fang)責(ze)任的，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)負(fu)責(ze)修復和賠(pei)償。

　　2.施(shi)工(gong)中凡涉及改變房屋(wu)結構，拆、改承重墻，加(jia)大(da)樓（地）面(mian)荷載，由甲方(fang)向物業管理(li)部門提出協(xie)商，經(jing)確認后施(shi)工(gong)。

　　3.乙(yi)方應注(zhu)意(yi)(yi)煤氣使用安(an)全，確保登(deng)高施工的安(an)全保障等各類安(an)全保證，并提(ti)醒施工工程人員注(zhu)意(yi)(yi)安(an)全，產生任何事(shi)故的責(ze)任完全由乙(yi)方負(fu)責(ze)。

　　第六條關于工程價款及結(jie)算的約定

　　1.工程款付(fu)款方式：

　　工程款及材(cai)料款付款時間表

　　付款(kuan)(kuan)時間工(gong)程款(kuan)(kuan)付款(kuan)(kuan)比例金(jin)額材料款(kuan)(kuan)總計金(jin)額

　　合同簽訂后開工(gong)前三天內30%

　　水電驗(yan)收合(he)格(ge)時水電驗(yan)收合(he)格(ge)兩天內0

　　工期過半(ban)油漆工進場前30%

　　竣工驗收(shou)驗收(shou)合格(ge)當天(tian)30%

　　工程質保尾(wei)款驗收(shou)合格之(zhi)日起(qi)六個月10%

　　2.雙方款項往來均(jun)應出具收據。

　　3.工(gong)程結算：（見附件五(wu)《工(gong)程結算單》）。

　　第七條違約責任

　　1.由(you)于甲方(fang)(fang)原因(yin)逾期竣工的，至逾期15天(tian)后(hou)，每逾期一天(tian)甲方(fang)(fang)向乙(yi)方(fang)(fang)支付(fu)50元違約(yue)金。甲方(fang)(fang)未按(an)協議約(yue)定(ding)時間付(fu)款的，逾期部分在逾期期間按(an)同期活期銀行存款利率向乙(yi)方(fang)(fang)支付(fu)利息(xi)。

　　2.由于(yu)乙方(fang)原因逾(yu)期(qi)竣工(gong)的，至逾(yu)期(qi)15天(tian)(tian)后，每逾(yu)期(qi)一天(tian)(tian)乙方(fang)向甲方(fang)支付50元違(wei)約金。

　　3.甲(jia)方(fang)未辦(ban)理有(you)關(guan)手(shou)續(xu)，強行要求乙方(fang)拆改原有(you)建筑(zhu)承重結構(gou)及共用設備管(guan)線(xian)，由(you)此發生(sheng)的(de)損(sun)失(shi)或事故（包括罰款(kuan)）由(you)甲(jia)方(fang)負責并承擔責任。

　　4.乙方擅自拆(chai)改原有建筑承(cheng)重結(jie)構或共用設(she)備管線，由此發生的損失或事故(gu)（包括罰(fa)款），由乙方負(fu)責并(bing)承(cheng)擔責任(ren)。

　　5.工程(cheng)未(wei)辦理驗收(shou)、結算手續，甲(jia)方(fang)提前使用或擅自動用工程(cheng)由(you)此造(zao)成無法(fa)驗收(shou)和損失的，由(you)甲(jia)方(fang)負責。

　　6.工(gong)程關鍵(jian)節點未(wei)辦理驗收(shou)，乙方(fang)提前(qian)進行下一(yi)階段工(gong)程施工(gong)，由此造成損失的(de)，由乙方(fang)負(fu)責。

　　7.乙方未按照附件二《承(cheng)包材(cai)(cai)料報價(jia)單》中規(gui)定的品牌、規(gui)格、型號等內容(rong)和設計(ji)施(shi)工要求供應材(cai)(cai)料、設備，應根據假冒偽劣的材(cai)(cai)料的價(jia)款，雙(shuang)倍賠償甲方；如因此(ci)給甲方造成損(sun)失的，乙方應承(cheng)擔全(quan)部的賠償責任。

　　8.如在施工過程中(zhong)，產生工程和材料(liao)質量問題以及各類應由施工工程隊承擔的(de)責任，甲方只向乙方一人追究賠償(chang)責任。

　　第八條(tiao)糾紛處理方式

　　因工程質量(liang)雙方(fang)發生爭議時，雙方(fang)應盡量(liang)協商。或若協商不成(cheng)時，可以按照本(ben)協約定向(xiang)上海仲裁委(wei)員會申請仲裁或向(xiang)人民法院提起(qi)訴訟。

　　第九條協(xie)議(yi)的變更和解除

　　1.協議經雙(shuang)方(fang)簽字生(sheng)效后(hou)，雙(shuang)方(fang)必(bi)須嚴格遵(zun)守。任何(he)一方(fang)需變(bian)更協議內(nei)容，應經協商一致后(hou)，重新簽訂補充(chong)條款。

　　2.施工過程中任(ren)何一方提出(chu)終止協(xie)議(yi)，須向另一方以書面形式提出(chu)，經(jing)雙方同意(yi)辦(ban)理清算手續(xu)，訂立終止協(xie)議(yi)協(xie)議(yi)，解除本協(xie)議(yi)。

　　3.如由于乙方(fang)施工出現(xian)質量問題，甲方(fang)可以無(wu)條件(jian)提出中(zhong)止協議，而無(wu)需獲得乙方(fang)的認可。

　　第十條附則

　　1.工(gong)程(cheng)開工(gong)前，甲方(fang)應將房屋外門(men)鑰匙_1_把交乙方(fang)施工(gong)隊負責(ze)人保(bao)管(guan)。工(gong)程(cheng)竣工(gong)驗收時，甲方(fang)負責(ze)提供新(xin)鎖(suo)_1_套，由乙方(fang)當(dang)場負責(ze)安裝交付使(shi)用。

　　2.本協議簽訂后，工(gong)程不得轉(zhuan)包(bao)。

　　3.本協議(yi)(yi)一式_2_份(fen)(fen)，甲、乙(yi)雙方各執一份(fen)(fen)，協議(yi)(yi)附件為本協議(yi)(yi)的組成部分，具(ju)有同等的法律效(xiao)力。

　　第十(shi)一條協議附件

　　附件一：物業管(guan)理部門的(de)裝修指南

　　附(fu)件(jian)二：承包(bao)材(cai)料報價單

　　附件(jian)三：甲方自購材(cai)料清單

　　附件四(si)：工程質量驗收單

　　附件五：工程結(jie)算單

　　附件六：施(shi)工(gong)工(gong)藝清單

　　甲方（簽(qian)(qian)字）：乙方（簽(qian)(qian)字）：

　　住址：住址：

　　電話：電話：

　　郵編：郵編：

　　簽訂(ding)日(ri)期：年(nian)月日(ri)

　　簽訂地點：上海

　　附件二：

　　承包材料報價單

　　甲方：

　　乙方：

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