家居生活中難免會遇到一些家裝遺留問題，樓上漏水應該就是其中最讓人糟心的存在。面對樓上漏水這一情況，我們到底應該怎么辦呢？下面，一起裝修網小編(bian)為您(nin)支(zhi)招，快來了解(jie)一下吧！

小編教(jiao)您如何應對樓上漏水

一、查清情況再做判斷

發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保(bao)(bao)為5年(nian)，管道(dao)質保(bao)(bao)為2年(nian)。如果房子漏水即非人為，又還在質保(bao)(bao)期內，開發商(shang)就得擔起相應的責任(ren)。當然，如果你是(shi)最頂樓(lou)住(zhu)戶(hu)，發生樓(lou)上漏水，必須是(shi)開發商(shang)或(huo)物業公司來(lai)進行維修(xiu)的，并且費(fei)用也(ye)由他們承(cheng)但。

二、交涉執行方法

查清情(qing)況后，如果樓上(shang)漏水(shui)的(de)原因(yin)實為樓上(shang)鄰(lin)居(ju)的(de)原因(yin)造(zao)成(cheng)的(de)話，受損業主可根據(ju)自己(ji)(ji)掌(zhang)握的(de)情(qing)況，向樓上(shang)或(huo)鄰(lin)居(ju)講清情(qing)況，提出修補要求及修補期(qi)間對自己(ji)(ji)造(zao)成(cheng)損害(hai)的(de)賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時(shi)修補的(de)話，受(shou)損(sun)業主可根據《民法(fa)(fa)通則》第83條規定：“不動(dong)產(chan)的(de)相(xiang)鄰各方(fang)，應當按照有(you)利生(sheng)產(chan)、方(fang)便生(sheng)活、團結互助、公平合理的(de)精神，正確處(chu)理截水、排水、通行、通風、采光等方(fang)面的(de)相(xiang)鄰關系。給相(xiang)鄰方(fang)造成(cheng)妨礙或者損(sun)失的(de)，應當停止侵(qin)害，排除妨礙，賠償損(sun)失。”將爭議提交到法(fa)(fa)院處(chu)理。

當樓上鄰居(ju)不(bu)理會(hui)法(fa)院(yuan)(yuan)的判決，受(shou)損(sun)(sun)方可(ke)以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依(yi)據有關法(fa)律法(fa)規，再通過法(fa)院(yuan)(yuan)要求樓上鄰居(ju)進行賠償。并(bing)且，當樓上鄰居(ju)不(bu)主動進行賠償時，受(shou)損(sun)(sun)害方可(ke)以申請法(fa)院(yuan)(yuan)強制(zhi)執(zhi)行。

小編教您如何應對樓上漏水(shui)

三、關于房子質保期如何修補

如果(guo)樓上漏水(shui)發(fa)生在房子質(zhi)保(bao)期內(正常情(qing)況下房子的防水(shui)質(zhi)保(bao)為5年，管道質(zhi)保(bao)為2年)，只要是非人為的，開(kai)發(fa)商(shang)就應擔(dan)負(fu)起(qi)相關責任(ren)。當開(kai)發(fa)商(shang)不(bu)予理會(hui)時，受損業主可以到當地(di)質(zhi)監(jian)部門進行(xing)投訴，或直接將開(kai)發(fa)商(shang)告到法(fa)院(yuan)。

值(zhi)得注意的(de)理(li)，如果樓上漏水，房子還(huan)在質保(bao)(bao)期內(nei)，又確信不是(shi)人為破壞的(de)時(shi)，不管是(shi)受損業(ye)主(zhu)(zhu)還(huan)是(shi)樓上鄰居業(ye)主(zhu)(zhu)，都應及時(shi)讓(rang)開發商進(jin)行修(xiu)補(bu)處(chu)理(li)。如果讓(rang)開發商拖到質保(bao)(bao)期后，很可能(neng)還(huan)得自己清(qing)理(li)。并且，當開發商按業(ye)主(zhu)(zhu)要求，派人來(lai)修(xiu)補(bu)后，還(huan)是(shi)不行，或維修(xiu)不到位(wei)，反復兩次(ci)后，業(ye)主(zhu)(zhu)可以(yi)自行找人進(jin)行維修(xiu)，費用(yong)由開發商來(lai)出。

四、解決樓上問題的其它輔助方法

當發現自家樓上漏水時(shi)，可先找小區物業，讓他(ta)們給出意見(jian)，或讓他(ta)們去找樓上的鄰(lin)居，進行協商(shang)修補。也可以(yi)(yi)社區干部和警察協助解決。并應做(zuo)好拍照、錄像留言等證據收(shou)集(ji)工作(zuo)以(yi)(yi)便告到法院后(hou)于已有利。此外，如(ru)果是單位房，可以(yi)(yi)找單位進行協調解決。

以(yi)上就是小編(bian)為大(da)家(jia)整理的應對樓上漏(lou)(lou)水的解決方法，希望對大(da)家(jia)解決樓上漏(lou)(lou)水的實際實踐有所(suo)幫助。大(da)家(jia)也可(ke)以(yi)登錄到(dao)一起(qi)裝修(xiu)網查看訂閱更多相關內(nei)容和資訊。