收(shou)房(fang)(fang)要進(jin)行驗房(fang)(fang)，這個相信大家都(dou)知(zhi)道，但(dan)驗房(fang)(fang)的(de)人員往(wang)往(wang)都(dou)是(shi)業主喊上家人朋(peng)友一起進(jin)行的(de)比(bi)較多，而(er)驗房(fang)(fang)師(shi)這么個新鮮詞還有很多人是(shi)不了解的(de)，其實驗房(fang)(fang)師(shi)對我(wo)們進(jin)行收(shou)房(fang)(fang)驗房(fang)(fang)還是(shi)很有必(bi)要的(de)，小編(bian)帶大家去了解下：

　　驗房師(shi)是什(shen)么?

　　首先我們來看(kan)看(kan)什么是驗房(fang)師?驗房(fang)師是指受(shou)委(wei)托方(雇(gu)主)的有(you)(you)償(chang)委(wei)托，依(yi)據國家批準的民(min)用(yong)工(gong)程建設文件(jian)、有(you)(you)關法律、法規(gui)、規(gui)范、商業(ye)合同和房(fang)屋監(jian)測檢(jian)驗勞務合同等，借助于相關的專業(ye)知識、工(gong)具和技能，對竣(jun)工(gong)并將交(jiao)付使(shi)用(yong)或二手的民(min)用(yong)建設工(gong)程或其裝修(xiu)裝飾(shi)工(gong)程進(jin)行監(jian)測檢(jian)驗并向委(wei)托方(雇(gu)主)提供咨(zi)詢服務的職業(ye)。

　　驗房(fang)(fang)(fang)師可以(yi)對我(wo)們的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)進行質(zhi)(zhi)量(liang)的(de)(de)(de)驗收檢測，現在的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)價(jia)都比(bi)較高(gao)，買(mai)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)成本比(bi)較高(gao)，所(suo)以(yi)大家都很擔心房(fang)(fang)(fang)子(zi)的(de)(de)(de)質(zhi)(zhi)量(liang)問(wen)題，所(suo)以(yi)驗房(fang)(fang)(fang)師也慢慢的(de)(de)(de)開(kai)始流(liu)行起來(lai)。雇傭驗房(fang)(fang)(fang)師給(gei)我(wo)們進行房(fang)(fang)(fang)屋驗收需要(yao)一定的(de)(de)(de)費用，下(xia)面(mian)我(wo)們看(kan)(kan)看(kan)(kan)驗房(fang)(fang)(fang)師收費情況(kuang)。

　　驗房師價(jia)格(ge)：

　　目前驗房(fang)(fang)(fang)(fang)師(shi)可以給我們的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)子進行(xing)專業的(de)(de)檢測驗收，對我們的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)子質量了解(jie)有很(hen)大的(de)(de)幫助(zhu)，盡管如(ru)此，但(dan)目前國內驗房(fang)(fang)(fang)(fang)師(shi)行(xing)業發展的(de)(de)還不夠成熟，而驗房(fang)(fang)(fang)(fang)師(shi)的(de)(de)資質等級、專業水平(ping)以及口(kou)碑等不一樣，驗房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)格(ge)也是不一樣的(de)(de)，另外(wai)各(ge)地城市的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)水平(ping)、物價(jia)水平(ping)等對驗房(fang)(fang)(fang)(fang)師(shi)的(de)(de)驗房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)格(ge)高低也有很(hen)大的(de)(de)作用(yong)。

　　驗(yan)房(fang)師(shi)(shi)的(de)(de)驗(yan)房(fang)價格(ge)一般是根據房(fang)子的(de)(de)面積計算的(de)(de)，目前(qian)國內沿海一線城(cheng)市驗(yan)房(fang)師(shi)(shi)驗(yan)房(fang)價格(ge)一般在(zai)5元/平(ping)方米，而(er)其(qi)他城市也會達到2—3元/平方(fang)米。

　　雇傭驗房師進行(xing)房子驗收需要支付一定的(de)驗房費用，但有的(de)房子質量問(wen)題(ti)還(huan)是(shi)需要專(zhuan)業人士進行(xing)檢驗才能查出(chu)來的(de)，很(hen)多人都(dou)好奇驗房師是(shi)怎樣驗房的(de)呢，一起看(kan)看(kan)：

　　驗房師驗房步驟：

　　第一步(bu)：準(zhun)備工作(zuo)。驗(yan)房(fang)(fang)師驗(yan)房(fang)(fang)首先(xian)要準(zhun)備好《商(shang)品房(fang)(fang)買(mai)賣合同》和“兩書(shu)一表”，即：房(fang)(fang)屋(wu)質量(liang)保(bao)證書(shu)、房(fang)(fang)屋(wu)使用(yong)說明書(shu)和竣工驗(yan)收備案(an)表。這是為業(ye)主驗(yan)收房(fang)(fang)子(zi)參(can)考基礎。

　　第二步(bu)：檢查(cha)入(ru)戶門，對于入(ru)戶門要注意門鎖是(shi)否(fou)靈活，門面上是(shi)否(fou)有(you)劃痕等。

　　第三(san)步：檢查(cha)室內電路，特(te)別要注(zhu)意是(shi)否(fou)有零線(xian)和火線(xian)接反的現象。

　　第(di)四步：檢查(cha)暖(nuan)(nuan)氣片或者地熱閥，此處(chu)注(zhu)意暖(nuan)(nuan)氣片安裝要牢固，進水管和回水管都(dou)要符(fu)合要求，地熱閥是否符(fu)合要求。

　　第五步：檢(jian)查(cha)天棚、墻面，此項要留心墻面是(shi)否有空鼓(gu)、裂(lie)縫現象，頂(ding)層要注(zhu)意是(shi)否出現漏水。

　　第六步：檢(jian)查窗(chuang)戶，一定要仔細檢(jian)驗(yan)玻(bo)璃是否有劃(hua)痕，否則影(ying)響美觀，而(er)且值(zhi)得注(zhu)意(yi)的是高層住宅如(ru)果單(dan)片玻(bo)璃超過1.5平方米應該(gai)采用3C認證的強化玻(bo)璃，保證業主安全。

　　第七步：核(he)算套(tao)內面(mian)積(ji)和丈(zhang)量層高(gao)，此步驟可以借(jie)助卷尺(chi)搞定(ding)，一(yi)般層高(gao)普遍為(wei)2.8米(mi)，除掉樓板的高(gao)度凈高(gao)度大約在(zai)2.6米(mi)左右。同樣，利(li)用卷尺(chi)可以量出套(tao)內實際面(mian)積(ji)再加上(shang)公攤和估(gu)算的大致墻體面(mian)積(ji)，基本可以得出房屋的建筑面(mian)積(ji)，然后再將(jiang)此數據與合同中的面(mian)積(ji)相比較即可。

　　第八步：在(zai)驗房過(guo)程中，詳細記錄(lu)房屋的各種(zhong)毛病(bing)，留存現場(chang)照片(pian)，以為為業主(zhu)維權做足準備。

　　“驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)”是個新鮮詞(ci)，不少人都(dou)不夠了(le)解(jie)，所以小編給大(da)家介(jie)紹了(le)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)是什(shen)么(me)，驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)價格(ge)，驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)驗(yan)房(fang)(fang)步(bu)驟等內(nei)容，相(xiang)信現在(zai)大(da)家對(dui)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)有(you)了(le)更多了(le)解(jie)。驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)是驗(yan)房(fang)(fang)的(de)(de)專(zhuan)業(ye)(ye)人士，要是各(ge)位業(ye)(ye)主預算充足，不妨找驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)給自(zi)己進行房(fang)(fang)子的(de)(de)專(zhuan)業(ye)(ye)驗(yan)收(shou)，對(dui)自(zi)己的(de)(de)房(fang)(fang)子質量也能了(le)解(jie)更清(qing)楚。