雖(sui)然說買房(fang)子很麻煩，交(jiao)(jiao)房(fang)也不(bu)是件(jian)簡單的(de)(de)事情。在交(jiao)(jiao)房(fang)中需要(yao)的(de)(de)手續、交(jiao)(jiao)房(fang)手續以及驗(yan)(yan)房(fang)技巧(qiao)都(dou)是一(yi)(yi)些(xie)常識。雖(sui)然在交(jiao)(jiao)房(fang)的(de)(de)時(shi)候，開發商(shang)都(dou)會有專人(ren)(ren)負責(ze)和業主(zhu)(zhu)一(yi)(yi)起驗(yan)(yan)房(fang)，但是專家建議(yi)初次收(shou)房(fang)的(de)(de)業主(zhu)(zhu)們還是最好找熟悉的(de)(de)人(ren)(ren)陪(pei)同一(yi)(yi)起收(shou)房(fang)。交(jiao)(jiao)房(fang)流程是怎樣的(de)(de)呢?今天小(xiao)編來給(gei)您講解一(yi)(yi)下!

1、看(kan)門窗(chuang)(chuang)是否(fou)開合順暢、方便(bian)鎖閉，配(pei)套鑰匙是否(fou)能快速打(da)開門，看(kan)門是否(fou)存在(zai)變形(xing)，把手等(deng)是否(fou)有破損情況，窗(chuang)(chuang)戶(hu)配(pei)套紗(sha)窗(chuang)(chuang)質量(liang)是否(fou)合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴(ling)裝上電池，看(kan)門鈴(ling)是否(fou)正常響動。

2、屋(wu)頂、墻面、窗邊、門邊是否存(cun)在(zai)滲水(shui)漏(lou)雨現象，注意看這些(xie)地方有沒(mei)有黃(huang)色(se)污漬，如果有，就說明房屋(wu)可能存(cun)在(zai)滲水(shui)漏(lou)雨的問題。

3、業主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看(kan)其是否會出(chu)現(xian)開裂或(huo)空鼓(gu)現(xian)象，如果有，就要(yao)(yao)記錄在表(biao)格上，之后要(yao)(yao)求開發商(shang)解決。、

4、業主(zhu)需自帶個(ge)插座小燈，在驗房(fang)時將其插在電(dian)(dian)(dian)路(lu)插孔中，檢(jian)查(cha)插孔是(shi)否正(zheng)常(chang)有電(dian)(dian)(dian)，看(kan)插座小燈是(shi)否亮起，并看(kan)看(kan)所(suo)有的(de)燈座是(shi)否正(zheng)常(chang)有電(dian)(dian)(dian);在插上小燈的(de)時候，業主(zhu)需檢(jian)查(cha)看(kan)閉合開(kai)關(guan)箱(xiang)內對應(ying)的(de)分路(lu)電(dian)(dian)(dian)閘(zha)，以及總開(kai)關(guan)箱(xiang)里的(de)各分路(lu)電(dian)(dian)(dian)閘(zha)是(shi)否運轉正(zheng)常(chang)。

5、仔細看廚房和衛生(sheng)間的(de)煙(yan)道(dao)是否(fou)(fou)有(you)堵塞現象，可以現場點燃一些(xie)攜帶的(de)廢紙，看煙(yan)氣(qi)是否(fou)(fou)能從排(pai)煙(yan)口正常(chang)排(pai)出。

6、在檢查(cha)下水道(dao)是否(fou)(fou)通暢的時候，業主(zhu)可以用塑料袋裝滿水，快速的倒向房屋內的各(ge)個地漏、下水，看水是否(fou)(fou)能快速流進下水道(dao)。

7、進行防(fang)水(shui)(shui)檢查，在(zai)衛生間周圍(wei)用塑料袋所裝的(de)(de)沙子圍(wei)住，堵(du)住衛生間的(de)(de)各下水(shui)(shui)口，往衛生間注上(shang)不低于2cm的(de)(de)水(shui)(shui)，24小時之后看樓下是否有漏水(shui)(shui)現象，如(ru)果沒(mei)有，就說明(ming)房屋的(de)(de)防(fang)水(shui)(shui)還是很(hen)成功的(de)(de)。

8、記錄好房屋內各水表(biao)(biao)、電表(biao)(biao)、氣表(biao)(biao)的數字，這樣(yang)以后交(jiao)費時業(ye)主(zhu)可做(zuo)到(dao)心里有數。