隨著精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)樓盤數(shu)量的(de)逐步(bu)增加，購買精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)住(zhu)宅的(de)消(xiao)費者也隨之增多。無論是家(jia)居裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)還是辦公室裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)，驗(yan)收都很重要(yao)，那么(me)，精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)房(fang)如(ru)何驗(yan)房(fang)？精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)房(fang)驗(yan)房(fang)標準是什么(me)？精裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)房(fang)驗(yan)房(fang)注意事項有哪些呢(ni)？下(xia)面(mian)和一(yi)起裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)網小編來詳(xiang)細的(de)了解(jie)一(yi)下(xia)。

精裝修房如何驗房

1、看“備案”留(liu)“兩書”。新房(fang)入(ru)住(zhu)前(qian)，業(ye)主(zhu)應(ying)看到該(gai)項目有(you)關備案文書復印件以便確認該(gai)項目是合法建筑(zhu)；同時，應(ying)得到開發商提供的《住(zhu)宅質量保修書》和《住(zhu)宅使用說明書》。

精(jing)裝修房(fang)(fang)驗(yan)房(fang)(fang)時(shi)注意事項

2、檢查衛(wei)生間地面是(shi)否滲漏，這個檢測(ce)最好與上層住(zhu)戶同(tong)時進行(xing)。合格的(de)(de)地面不應有積水存在(zai)，因(yin)為安裝地漏處是(shi)衛(wei)生間最低處。但(dan)是(shi)，毛坯房除外，因(yin)為地漏周圍留出(chu)了(le)一定的(de)(de)后期鋪裝地面的(de)(de)高度。

3、檢查墻面(mian)(mian)的(de)(de)抹灰、地(di)面(mian)(mian)裝飾面(mian)(mian)層及其(qi)他裝飾面(mian)(mian)層是否存(cun)在(zai)空(kong)裂(lie)現象。用小錘輕(qing)輕(qing)敲打，若(ruo)聽到(dao)“空(kong)空(kong)”的(de)(de)聲音，就是各面(mian)(mian)層與墻(地(di))面(mian)(mian)中間(jian)有縫隙；若(ruo)聽到(dao)沉悶的(de)(de)碰擊聲，則表明它(ta)們接(jie)觸良(liang)好。

4、頂(ding)層房間(jian)，一定要(yao)查(cha)看各個房屋的(de)(de)(de)頂(ding)面(mian)有無雨(yu)水滲漏(lou)的(de)(de)(de)痕跡。因為(wei)按照建(jian)筑施(shi)工(gong)(gong)要(yao)求，建(jian)設單(dan)位(wei)所交(jiao)工(gong)(gong)的(de)(de)(de)房屋要(yao)么經過兩場大雨(yu)的(de)(de)(de)“考驗”，要(yao)么施(shi)工(gong)(gong)方在(zai)監理單(dan)位(wei)的(de)(de)(de)監督下(xia)進行過雨(yu)淋實驗。

5、一般(ban)而言，墻面的裂(lie)(lie)縫大多(duo)不是結(jie)構(gou)裂(lie)(lie)縫，危險性不大。房(fang)屋的結(jie)構(gou)問題常出現在陽臺(tai)，萬一發現房(fang)間(jian)與陽臺(tai)的連接處有(you)裂(lie)(lie)縫，這(zhe)很有(you)可(ke)能(neng)是陽臺(tai)斷裂(lie)(lie)的先兆。

6、檢查上下水(shui)管道有無滲、漏、堵現(xian)象。打開水(shui)龍頭，盡可能讓水(shui)流大一點、急一點，一來(lai)看看水(shui)壓(ya)，二(er)來(lai)試(shi)(shi)試(shi)(shi)排水(shui)速(su)度(du)。

7、電閘(zha)及電表在(zai)戶外的，應檢(jian)(jian)查(cha)其是(shi)否(fou)能控制(zhi)室(shi)內的燈具(ju)及室(shi)內各插座，方法是(shi)拉閘(zha)后戶內是(shi)否(fou)完(wan)全(quan)斷電；戶內有分(fen)閘(zha)的，也應分(fen)別檢(jian)(jian)查(cha)各個分(fen)閘(zha)是(shi)否(fou)完(wan)全(quan)控制(zhi)各分(fen)支線路。

8、為保護幼童安(an)全，距離地面(mian)30厘米高的插座必須帶保險裝置。

9、衛(wei)生(sheng)間內的電源插(cha)座(zuo)應是防潮插(cha)座(zuo)并有(you)(you)防濺措施，衛(wei)生(sheng)間的照(zhao)明燈(deng)座(zuo)必(bi)須是磁口安(an)全(quan)燈(deng)座(zuo)，洗手盆的上方不(bu)應有(you)(you)插(cha)座(zuo)。

精裝修房驗房時注意事項(xiang)

10、廚房、衛(wei)生(sheng)間應與通風道就近安排，這樣有(you)利于異味、廢氣(qi)等(deng)迅速排出，保持室內空氣(qi)的清潔。

11、檢查(cha)一下開關(guan)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口(kou)，稍用力(li)拉一拉，看是(shi)否(fou)虛設。

精裝修房驗房注意事項1——水路電路

水(shui)路包括三(san)種(zhong)，自來水(shui)、熱水(shui)，還(huan)有中水(shui)。中水(shui)通(tong)(tong)常用(yong)在(zai)衛生間，是(shi)(shi)非飲用(yong)水(shui)。水(shui)管的(de)(de)材料直接影響到水(shui)路系統的(de)(de)壽命和(he)業(ye)主的(de)(de)用(yong)水(shui)安(an)全，確保使用(yong)合格材料。業(ye)主可(ke)以(yi)通(tong)(tong)過向物(wu)業(ye)管理公司索(suo)要竣工圖紙來查看(kan)房屋電線的(de)(de)型號(hao)、插座(zuo)的(de)(de)位置和(he)組(zu)合、以(yi)及最大耗電設備的(de)(de)容量(liang)。現(xian)場查看(kan)配電箱(xiang)的(de)(de)漏電保護開關(guan)是(shi)(shi)否(fou)有照明、插座(zuo)是(shi)(shi)否(fou)有按功(gong)率大小分路、開關(guan)是(shi)(shi)否(fou)美(mei)觀并且可(ke)用(yong)，都(dou)是(shi)(shi)驗房的(de)(de)時候要注意的(de)(de)細節。

精裝修房驗房注意事項2——空氣環境

業(ye)主首先(xian)要仔(zi)細(xi)查看裝(zhuang)修用(yong)料清單，根據各項規(gui)定標(biao)準比(bi)對有害物(wu)質是否超標(biao)。到(dao)工程(cheng)竣工后，開發商須向業(ye)主提供(gong)一份權威機構(gou)認(ren)證的室內環境檢測報告，國家(jia)認(ren)可的都帶有“CMA”標(biao)識，其他(ta)都是無效的。

精裝修房驗房注意事項3——隱蔽工程

隱(yin)蔽(bi)(bi)工(gong)程包括水(shui)電路改造、吊(diao)頂(ding)結(jie)構(gou)和衛生間防水(shui)工(gong)程這些項目(mu)。吊(diao)頂(ding)的結(jie)構(gou)在(zai)竣(jun)工(gong)圖紙(zhi)上(shang)不顯示(shi)，但(dan)在(zai)精裝房的側(ce)面、燈位或(huo)中央空調的通風口能看到結(jie)構(gou)，按(an)照規定，隱(yin)蔽(bi)(bi)工(gong)程吊(diao)頂(ding)必須使(shi)用輕鋼龍骨。

精裝修房驗房注意事項4——防水檢測

在(zai)衛生間倒(dao)清水(shui)試驗下水(shui)是否(fou)通暢(chang)。地(di)漏沒(mei)有積(ji)水(shui)，表示各下水(shui)處流水(shui)通暢(chang)。

精裝修房驗房注意事項5——核實建材

工程使用的主要材(cai)料在合同中應準確(que)標明，特(te)別是品(pin)牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備等；除品(pin)牌外，還需盡量明確(que)設備的型號和產地。

不(bu)忙的(de)(de)(de)驗(yan)(yan)收，而是根據細節仔細的(de)(de)(de)檢驗(yan)(yan)，這樣能減少后面很多(duo)不(bu)必(bi)要的(de)(de)(de)麻(ma)煩。以(yi)(yi)(yi)上是關于精品房驗(yan)(yan)收的(de)(de)(de)相(xiang)(xiang)關介紹，相(xiang)(xiang)信(xin)以(yi)(yi)(yi)上的(de)(de)(de)內容(rong)(rong)大家都會有(you)了多(duo)多(duo)少少的(de)(de)(de)了解，希望這篇(pian)文章可以(yi)(yi)(yi)幫助(zhu)到(dao)你們(men)。大家也(ye)可以(yi)(yi)(yi)登錄到(dao)一(yi)起裝修網查看(kan)和訂閱更多(duo)相(xiang)(xiang)關內容(rong)(rong)及資訊。