隨著政(zheng)策利(li)好(hao)發酵,廣州(zhou)樓(lou)市(shi)交易(yi)量激(ji)增(zeng),而樓(lou)市(shi)的回(hui)(hui)暖直接(jie)刺激(ji)著家居(ju)市(shi)場(chang)的“神經”,上游來水了,下(xia)游是否(fou)能(neng)水漲船高?近期不少家居(ju)市(shi)場(chang)工(gong)作人(ren)員在接(jie)受羊城晚報記者采訪時表示(shi),今年(nian)三月,其銷售業績同(tong)比(bi)(bi)增(zeng)長50%到(dao)80%左右。不過(guo),有(you)業內人(ren)士認為,目(mu)前(qian)家居(ju)市(shi)場(chang)的回(hui)(hui)暖不排除(chu)是季節性(xing)回(hui)(hui)暖。房地產回(hui)(hui)暖能(neng)否(fou)真正(zheng)利(li)好(hao)家居(ju)市(shi)場(chang),關鍵看(kan)投資客和剛需客的比(bi)(bi)重。

家居交易“回暖”

中原研究部發布最(zui)新(xin)監(jian)測(ce)數據顯示,今年(nian)3月(yue)廣(guang)州全市新(xin)建商品住(zhu)宅(zhai)新(xin)批預(yu)售供(gong)應(ying)面(mian)積48.23萬㎡,環比(bi)增加52%,同比(bi)則(ze)大幅增加近1.3倍(bei)。網(wang)簽面(mian)積98.71萬㎡,成交量(liang)翻倍(bei),并超越(yue)農歷年(nian)前。在二(er)手住(zhu)宅(zhai)方面(mian),陽光家緣及搜 房(fang) 網(wang)廣(guang)州二(er)手房(fang)數據監(jian)控中心統計的(de)最(zui)新(xin)數據顯示,3月(yue)廣(guang)州二(er)手住(zhu)宅(zhai)網(wang)簽共計10818宗,環比(bi)上漲311.02%,同比(bi)亦有288.86%的(de)漲幅,是(shi)近5年(nian)來單月(yue)網(wang)簽量(liang)最(zui)高。

事實上,廣州(zhou)樓市交投火(huo)熱的形勢還在(zai)持續。不少(shao)中介昨(zuo)日在(zai)接(jie)受記者(zhe)采訪時表示,近(jin)幾天看房(fang)、買(mai)房(fang)客(ke)較此前(qian)一周至少(shao)增加(jia)兩到三成,交易量亦上漲(zhang)超(chao)一成。

每次房產市(shi)場(chang)(chang)回暖,都給下(xia)游家居(ju)市(shi)場(chang)(chang)帶(dai)來希望。這次,也(ye)不(bu)例外。記(ji)者昨日走訪天河、海(hai)珠(zhu)、番禺等(deng)區域的一些家居(ju)建材(cai)賣(mai)場(chang)(chang)時看到,雖不(bu)是家裝熱季,也(ye)并非周末和節(jie)假日,但(dan)消(xiao)費者仍不(bu)少(shao)。在記(ji)者采訪中,不(bu)少(shao)賣(mai)場(chang)(chang)工作(zuo)人員都表示,近期市(shi)場(chang)(chang)銷量(liang)較(jiao)去年(nian)同期上升五到八成左右。

值得一提(ti)的(de)是,高端產品和定制家(jia)具近年逐漸走俏。業內認為(wei)(wei),隨(sui)著高端住宅(zhai)數量的(de)激增,高端家(jia)居需求將更旺盛(sheng)。以生產高端床墊的(de)穗(sui)寶為(wei)(wei)例(li),其相關(guan)工作(zuo)人員此前在廣州召開的(de)“ALL to ALL”發布(bu)會期間就透露,近期銷量明顯上升。該公司(si)還打算將互聯網與傳統(tong)床墊業進(jin)行深度(du)融合,搶奪(duo)更多市場。

事實上,為了抓住市場回暖這一機遇,不少家(jia)居賣場都加(jia)大了促(cu)銷力度(du)。一些商家(jia)紛紛推出“參加(jia)活動之后只需5900元,相當于8.6折”、“買滿(man)100元送(song)15元”等活動。

不排(pai)除只是(shi)季節性回升

值得注意的(de)(de)是,盡管樓市(shi)交投升溫令家居(ju)市(shi)場(chang)(chang)(chang)回暖(nuan),但(dan)也有人認(ren)為(wei)上游房產(chan)市(shi)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)火熱(re)并(bing)不一定能利好家居(ju)市(shi)場(chang)(chang)(chang),目前廣州部分家居(ju)市(shi)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)好轉只是季節性(xing)的(de)(de)回暖(nuan)。持這種觀點的(de)(de)業(ye)內人士(shi)就認(ren)為(wei),房地產(chan)回暖(nuan)能否利好家居(ju)市(shi)場(chang)(chang)(chang),關(guan)鍵看回暖(nuan)的(de)(de)樓市(shi)中投資(zi)客和剛(gang)需(xu)客的(de)(de)比重,若剛(gang)需(xu)旺盛,則會推(tui)動家居(ju)市(shi)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)向上。反之,則難以推(tui)動家居(ju)市(shi)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)銷量。

中國建(jian)材(cai)(cai)流(liu)通協(xie)會副會長秦占(zhan)學也表示(shi)(shi),如果(guo)買(mai)房(fang)是(shi)為(wei)(wei)了自住,必然要裝修買(mai)建(jian)材(cai)(cai),從(cong)這方面看(kan),全國建(jian)材(cai)(cai)家居(ju)景氣指數(shu)更能反映出房(fang)地(di)產剛性需求的強弱。最新數(shu)據顯示(shi)(shi),2月份,房(fang)地(di)產開發景氣指數(shu)為(wei)(wei)93.67,較(jiao)去(qu)年12月僅提高(gao)0.33點。2月份BHI為(wei)(wei)82.70,比去(qu)年12月份下(xia)降8.2點。二者變動都不大。