房(fang)屋裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)不僅能夠為我們(men)家(jia)居(ju)添光彩，還增加了居(ju)室(shi)的整體感，更是整個家(jia)庭裝(zhuang)飾非常(chang)重要的一部(bu)分。很多(duo)人在裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)時是只顧著樣子好看(kan)，卻不會與家(jia)庭如何搭配，今天一起裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)網小編(bian)就跟大家(jia)來(lai)談(tan)談(tan)房(fang)屋裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)驗收及裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)掌握常(chang)識，下面(mian)就隨一起裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)網的小編(bian)來(lai)了解下相關(guan)內容吧。

房屋(wu)裝修驗收(shou)及裝修掌(zhang)握(wo)常識

裝(zhuang)修旺季即將到來，許多消(xiao)費者認為在(zai)(zai)與(yu)家裝(zhuang)公(gong)司簽訂了裝(zhuang)修合同之(zhi)后，剩下的事(shi)就(jiu)可(ke)以全部交給裝(zhuang)修工人(ren)了實際上，為了防(fang)止某些不負責任(ren)的裝(zhuang)修隊在(zai)(zai)施工過(guo)程中偷(tou)工減料(liao)、以次充好，消(xiao)費者在(zai)(zai)力所能及的范(fan)圍內，應當緊盯(ding)驗(yan)收環節(jie)。每階段工程完工，驗(yan)收合格(ge)后再進(jin)行后續的方(fang)法，才干保(bao)證最終的裝(zhuang)修質量。

1資料：簽合同時簽訂資料詳單

正規(gui)裝飾(shi)公司與客(ke)戶簽訂(ding)(ding)合同時(shi)會(hui)簽訂(ding)(ding)一份資料說明單，詳細標明所需材料的品(pin)牌(pai)、規(gui)格(ge)和質量等級，雙方應根據資料說明單來驗(yan)(yan)收(shou)材料。一般來說，施(shi)工(gong)前需驗(yan)(yan)收(shou)的資料有水(shui)管、電線、木板(ban)、膩子、水(shui)泥、沙子等，隨(sui)著(zhu)工(gong)程推進，后期會(hui)陸續驗(yan)(yan)收(shou)瓷磚、油漆(qi)、涂料等。

約定資料驗收的時間

資料推(tui)(tui)銷以后(hou)，推(tui)(tui)銷方(fang)要(yao)通知合同的另一方(fang)準(zhun)備對(dui)資料進(jin)(jin)行(xing)(xing)驗收(shou)，最(zui)好在資料進(jin)(jin)場時進(jin)(jin)行(xing)(xing)。此(ci)次約定驗收(shou)時間非常必要(yao)，以免呈現資料進(jin)(jin)場時，另一方(fang)沒有時間對(dui)資料進(jin)(jin)行(xing)(xing)驗收(shou)，影響施工(gong)進(jin)(jin)度(du)。

驗收人必須到場

家裝合同中規定，資(zi)料進(jin)場后驗收人(ren)必(bi)須到場簽收，以(yi)免后期呈現不用要的(de)麻(ma)煩或糾紛。驗收人(ren)對(dui)合同中規定的(de)每一個(ge)資(zi)料約(yue)定都應該(gai)進(jin)行必(bi)要的(de)檢(jian)查，如(ru)品牌(pai)、規格、數量。

驗收人應在驗收單上簽字

如(ru)果(guo)檢查結(jie)果(guo)資料合格，驗(yan)收人就應(ying)該在(zai)資料驗(yan)收單(dan)上簽(qian)(qian)字。如(ru)果(guo)業主發現進場資料與合同(tong)規定不符，可(ke)以拒(ju)絕在(zai)資料驗(yan)收單(dan)上簽(qian)(qian)字，直至與家(jia)裝(zhuang)公司(si)協商解決后(hou)再簽(qian)(qian)字。

丁三寶，闊達裝飾工(gong)程總監(jian);任娜，業之峰(feng)(feng)北京分公司(si)北峰(feng)(feng)格設計中心(xin)設計師(shi)。

2隱蔽工程：封閉前驗收

工(gong)程(cheng)進(jin)(jin)行(xing)的前期，應(ying)對完工(gong)的隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)例如水電項目進(jin)(jin)行(xing)預驗(yan)收。因為這些項目會在完工(gong)時被遮蔽起來，所以必需(xu)在其沒有封(feng)閉(bi)前進(jin)(jin)行(xing)驗(yan)收，以防(fang)止隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)成(cheng)為隱(yin)患(huan)工(gong)程(cheng)。

電路：注意(yi)電線是否達標(biao)

由于此時(shi)尚未裝置(zhi)開關面板，所以(yi)在驗收電路時(shi)，消(xiao)費者(zhe)注意使用的電線是(shi)否為指定(ding)品牌以(yi)及電線是(shi)否達標。

所用電線應滿足用電設備(bei)的最(zui)大輸(shu)出功率，一般來說(shuo)，普通(tong)家庭照明需要截(jie)面積為(wei)2.5平(ping)方(fang)(fang)毫米(mi)的電線，空調等家用電器使用截(jie)面積為(wei)4平(ping)方(fang)(fang)毫米(mi)的電線。

埋入墻內的暗線則必須(xu)在外面加(jia)裝套管，套管以PVC材(cai)質或鍍鋅鐵管材(cai)質比較好。

水路：進行打壓試驗

水管沒有密封好會(hui)導致(zhi)水管爆裂，所以水路改造(zao)完(wan)(wan)工后一(yi)(yi)定要進行水路打壓(ya)試驗。此外(wai)還要看龍頭、配件等安裝(zhuang)是(shi)(shi)否(fou)方正、牢固、完(wan)(wan)整、無破損，出(chu)水是(shi)(shi)否(fou)順暢，地漏是(shi)(shi)否(fou)通暢等都(dou)應(ying)仔細檢查(cha)。檢查(cha)地漏是(shi)(shi)否(fou)通暢最簡便(bian)的方法就是(shi)(shi)往地上(shang)倒一(yi)(yi)桶水后看水是(shi)(shi)否(fou)順利(li)流下。

防水：進行24小時閉水試驗

閉水(shui)試(shi)驗(yan)是(shi)家裝中常見的檢驗(yan)防水(shui)的方(fang)法，進(jin)行閉水(shui)試(shi)驗(yan)時(shi)，消費(fei)者需要先(xian)與(yu)工長(chang)確定試(shi)驗(yan)時(shi)間(jian)(jian)，然后關閉房間(jian)(jian)的泄水(shui)孔(kong)將(jiang)水(shui)放入(ru)房間(jian)(jian)(水(shui)面(mian)高度不低于3cm24小時(shi)后檢查或詢問(wen)樓下住戶(hu)是(shi)否有滲(shen)漏(lou)現象。

驗收(shou)衛生間(jian)墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)的防(fang)水(shui)時(shi)可以(yi)先檢查墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)的刷(shua)(shua)漆是否均勻，有無漏刷(shua)(shua)現(xian)象(xiang)，尤其要(yao)檢查陰陽(yang)角是否有漏刷(shua)(shua)，防(fang)止陰陽(yang)角因(yin)漏刷(shua)(shua)防(fang)水(shui)涂料而導致返(fan)潮發霉。淋浴間(jian)墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)的防(fang)水(shui)高度通常為1.8m左右，其他區域墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)防(fang)水(shui)應高于1.5m

3竣工：核實增減項目

竣工驗收(shou)之后，裝(zhuang)飾公司就會對工程尾(wei)款進(jin)行結算(suan)。

為了(le)防止呈現(xian)增項漏項錯算的(de)情況，業(ye)主(zhu)在驗收過(guo)(guo)程(cheng)中，還(huan)要(yao)對(dui)裝修過(guo)(guo)程(cheng)中出現(xian)的(de)增減項目進行丈量和(he)核實，拿出裝修合同和(he)圖紙，一(yi)樣(yang)一(yi)樣(yang)去核對(dui)，看看所簽訂的(de)施工項目有(you)沒(mei)(mei)有(you)完成，設計是否跟當初規劃的(de)一(yi)樣(yang)，有(you)沒(mei)(mei)有(you)達到預(yu)期的(de)效果。

驗收(shou)后(hou)，業主(zhu)還要與裝飾公司簽訂(ding)好保修協議，維(wei)護好自己(ji)的(de)權益。

房(fang)屋裝(zhuang)修驗收及裝(zhuang)修掌握常(chang)識

瓦工：磚無空鼓

應注意(yi)地面(mian)是(shi)(shi)(shi)(shi)否有傾(qing)斜現象;磚(zhuan)面(mian)縫(feng)隙(xi)是(shi)(shi)(shi)(shi)否規整一致;洗手間、陽臺等有地漏(lou)的地面(mian)是(shi)(shi)(shi)(shi)否有足(zu)夠的排(pai)水傾(qing)斜度;磚(zhuan)面(mian)是(shi)(shi)(shi)(shi)否有破碎崩角(jiao)現象。測試墻(qiang)(qiang)磚(zhuan)是(shi)(shi)(shi)(shi)否有空鼓(gu)可用小錘敲打墻(qiang)(qiang)面(mian)，如聲(sheng)音空洞說(shuo)明墻(qiang)(qiang)磚(zhuan)存在(zai)空鼓(gu)現象，依照北京市家庭居室裝飾(shi)工程質量(liang)驗收規范，100塊墻(qiang)(qiang)磚(zhuan)中空鼓(gu)墻(qiang)(qiang)磚(zhuan)不應超(chao)過5塊。

油漆：墻面光滑

可用(yong)手(shou)觸(chu)摸墻(qiang)面(mian)(mian)，感覺(jue)漆面(mian)(mian)是否光(guang)滑、柔和、平整、干凈(jing)沒(mei)有(you)顆粒，墻(qiang)面(mian)(mian)應(ying)沒(mei)有(you)空鼓(gu)、起泡(pao)、開裂，沒(mei)有(you)臟跡存在

木工：構造平整

主要(yao)看構造是(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)(fou)直平(ping)(ping)，轉角是(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)(fou)準確(que)，拼花是(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)(fou)嚴密，弧度(du)與圓度(du)是(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)(fou)順暢(chang)圓滑，柜(ju)(ju)體柜(ju)(ju)門(men)開(kai)關是(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)(fou)正常(chang)，天(tian)花板角線接駁處有無明顯不對(dui)紋(wen)和變(bian)形，踢腳線是(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)(fou)安(an)裝(zhuang)平(ping)(ping)直、離地準確(que)，鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚(chu)房局部(bu)的天(tian)花板是(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)(fou)平(ping)(ping)整、有無變(bian)形現象(xiang)，柜(ju)(ju)門(men)把手鎖具(ju)裝(zhuang)置位置是(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)(fou)正確(que)、開(kai)啟是(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)(fou)正常(chang)。

雜項：排水正常

應依照(zhao)合(he)同項目的(de)規定，逐條審核工程項目是否全(quan)部(bu)完(wan)成，檢查(cha)燈具能否全(quan)部(bu)正常(chang)照(zhao)明，工程垃圾是否已經全(quan)部(bu)清除，潔具及(ji)其他裝置品是否安(an)裝準確，馬桶包括儲(chu)水(shui)及(ji)沖水(shui)、洗手盆(pen)排水(shui)是否正常(chang)。

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