買(mai)房子真(zhen)是個花錢(qian)(qian)又(you)出(chu)(chu)力的活兒(er)，比如驗收不好，不僅白白花了(le)錢(qian)(qian)不說，還一肚(du)子的鬧(nao)心事(shi)兒(er)，所以，我(wo)們(men)在驗房時，一定要好好的驗收，不然以后出(chu)(chu)了(le)什么問題，在去找(zhao)裝修(xiu)公司維權，就(jiu)晚(wan)了(le)，那么，我(wo)們(men)在驗收前(qian)，就(jiu)得知道(dao)哪些常見(jian)的陷阱呢？下面(mian)就(jiu)和一起裝修(xiu)網的小編來看看吧。

第一、檢查開發商(shang)證件是否(fou)齊(qi)全

驗(yan)房前應要(yao)求(qiu)開發商出示《住宅質量保(bao)證(zheng)書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yan)收(shou)(shou)備案表》（簡稱(cheng)“兩書一表”），還有各種相關驗(yan)收(shou)(shou)表格，如《住戶(hu)驗(yan)房交(jiao)接表》、《驗(yan)收(shou)(shou)意見表》等。只有證(zheng)件齊全了，才能(neng)簽署入住單(dan)。如果不齊全，可以選擇不收(shou)(shou)房！

第(di)二、收房程序避(bi)免(mian)成(cheng)為被動狀態(tai)

先驗(yan)(yan)房后繳(jiao)費、簽文(wen)件的(de)收房程(cheng)(cheng)序(xu)是(shi)較合理的(de)正常(chang)程(cheng)(cheng)序(xu)，但是(shi)，大多數開發商采取先繳(jiao)錢(qian)填表、文(wen)件，再(zai)驗(yan)(yan)房的(de)方法，使購房者處于被動狀態。將(jiang)先驗(yan)(yan)房再(zai)收房作為附加條(tiao)款寫在合同里，不驗(yan)(yan)房就不收房。

第三(san)、建筑(zhu)質(zhi)量有毛病(bing)一定要寫在文件里

對業主在(zai)(zai)驗房時發現(xian)的毛病，如(ru)墻面或地磚破裂、漏水，甚(shen)至是房屋結構性問(wen)題(ti)，一些開發商總會想方設法(fa)不讓業主將問(wen)題(ti)列進驗收文件里。不管(guan)開發商陪同(tong)人員(yuan)如(ru)何(he)信誓旦旦，業主都應堅持原(yuan)則(ze)，只要(yao)發現(xian)問(wen)題(ti)，無論(lun)大小，都要(yao)在(zai)(zai)相(xiang)關(guan)文件或表格中(zhong)記(ji)錄下來。

第四、衛生(sheng)間防水為“重災(zai)區”

目前，有(you)許多住房(fang)的衛生間、廚房(fang)等濕區(qu)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)高(gao)度(du)不(bu)足(zu)，有(you)的衛生間、廚房(fang)外墻(qiang)(qiang)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)高(gao)度(du)沒有(you)達(da)(da)到30厘米(mi)，淋(lin)浴房(fang)的防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)高(gao)度(du)也沒有(you)達(da)(da)到1.8米(mi)。整個(ge)衛生間應做(zuo)“桶式(shi)”防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)處(chu)理(li)，做(zuo)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)層要沿四周墻(qiang)(qiang)體上翻至少20~30厘米(mi)。對于(yu)淋(lin)浴區(qu)墻(qiang)(qiang)體和(he)靠室(shi)內的墻(qiang)(qiang)體處(chu)理(li)，防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)層高(gao)度(du)要達(da)(da)到1.8米(mi)，靠室(shi)內的墻(qiang)(qiang)體最(zui)好進行(xing)滿墻(qiang)(qiang)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)處(chu)理(li)。

第五、配套承諾不兌現

驗房時，對于小區的(de)整體規劃(hua)也要仔細(xi)查看是否(fou)(fou)符合(he)合(he)同約定，如同期建(jian)設的(de)車庫、會(hui)所、景(jing)觀園林等，其中也包(bao)括整個小區的(de)外墻(qiang)面顏色(se)與用(yong)材(cai)是否(fou)(fou)與開發(fa)商的(de)售(shou)房承諾一致。

簽購房合同時應明(ming)確各有(you)關細節，驗樓時明(ming)確從配套設(she)施到房內各項交付物(wu)指標的詳細驗收標準，同時最(zui)好附上設(she)計圖紙(zhi)及施工圖，并在合同中注明(ming)以(yi)(yi)(yi)其為準。相信以(yi)(yi)(yi)上的內容大(da)家都會(hui)有(you)了多多少(shao)少(shao)的了解(jie)，希望(wang)這篇文章可以(yi)(yi)(yi)幫助到你們。大(da)家也可以(yi)(yi)(yi)登錄(lu)到一起裝修網(wang)查看和訂閱更(geng)多相關內容及資訊。