北京79平米兩居(ju)室裝(zhuang)(zhuang)修預(yu)算(suan)(suan)是多少？簽訂裝(zhuang)(zhuang)修合同(tong)(tong)前需要(yao)做的(de)(de)一(yi)件事就是算(suan)(suan)好裝(zhuang)(zhuang)修預(yu)算(suan)(suan)。每(mei)個家裝(zhuang)(zhuang)公司(si)都有(you)不(bu)同(tong)(tong)的(de)(de)估算(suan)(suan)方法(fa)，怎樣才能確(que)保不(bu)被騙(pian)呢？所以說，了解點裝(zhuang)(zhuang)修預(yu)算(suan)(suan)的(de)(de)計(ji)算(suan)(suan)方法(fa)還是很重(zhong)要(yao)的(de)(de)。趕緊和(he)一(yi)起裝(zhuang)(zhuang)修網小編一(yi)起來看一(yi)下吧。

北京79平米兩(liang)居室(shi)裝修(xiu)預算(suan) 預算(suan)計(ji)算(suan)方(fang)法    

一、費用計算方式

有(you)時(shi)候，不一樣的裝潢(huang)公司為(wei)什(shen)么(me)會(hui)給(gei)出截然不同的預算估算方(fang)法呢(ni)?到底是(shi)哪(na)家公司才是(shi)正確的呢(ni)?這時(shi)候就需(xu)要(yao)我們業主自己對(dui)裝修費用計算方(fang)式有(you)所了解。

1、材料費和人工費

這(zhe)種計(ji)算(suan)方(fang)法是(shi)：總(zong)造(zao)價(jia)(jia)=直(zhi)接費(fei)(fei)(fei)用(yong)+(直(zhi)接費(fei)(fei)(fei)用(yong)*綜合系數)，而直(zhi)接費(fei)(fei)(fei)用(yong)=材(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)+輔料(liao)(liao)(liao)+人工(gong)(gong)費(fei)(fei)(fei)，一(yi)般(ban)情況(kuang)下，人工(gong)(gong)費(fei)(fei)(fei)是(shi)80-150元/工(gong)(gong)作日，綜合系數包括稅金(jin)(jin)和管理費(fei)(fei)(fei)，即(ji)綜合系數=稅金(jin)(jin)3.41%+管理費(fei)(fei)(fei) 5-10%。這(zhe)種計(ji)算(suan)方(fang)法價(jia)(jia)格(ge)透明，每一(yi)項材(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)的單價(jia)(jia)都很清晰。也有的公司用(yong)一(yi)種比較簡(jian)單的計(ji)算(suan)方(fang)式，即(ji)總(zong)造(zao)價(jia)(jia)=材(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)費(fei)(fei)(fei)+人工(gong)(gong)費(fei)(fei)(fei)。

2、單項工程總和

還(huan)有一種裝(zhuang)修費用的(de)計算(suan)(suan)方法就是單項工程(cheng)包工包料(liao)造價(jia)相加的(de)總(zong)(zong)和(he)。即(ji)將各項工程(cheng)的(de)單項造價(jia)逐一算(suan)(suan)出，然后相加，即(ji)木(mu)龍骨工程(cheng)+水電(dian)工程(cheng)+油漆工程(cheng)+木(mu)工+泥(ni)瓦工程(cheng)+泥(ni)工+潔具安裝(zhuang)+五金(jin)燈具，其總(zong)(zong)和(he)就是總(zong)(zong)造價(jia)。

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二、確認裝修預算

面(mian)對(dui)多種裝(zhuang)修(xiu)預算(suan)(suan)方式(shi)，我(wo)們也許(xu)會犯糊涂(tu)，所以在裝(zhuang)修(xiu)前要確認好(hao)裝(zhuang)修(xiu)方式(shi)，一般情況(kuang)下，確認裝(zhuang)修(xiu)預算(suan)(suan)方式(shi)也有幾種。

1、業主先預算

業主報出投入款價，裝潢公司據(ju)此設計(ji)和計(ji)算(suan)報價，適合于裝修預算(suan)較(jiao)少(shao)，對裝修又一定了解的人。

2、裝修公(gong)司按(an)要(yao)求先報價

業主(zhu)(zhu)提出(chu)要求，裝潢公司(si)提出(chu)要求，業主(zhu)(zhu)認(ren)可，適合對裝修了解(jie)不多的人(ren)。

3、按材料檔次報價

確認裝修(xiu)預算要(yao)注意一(yi)(yi)些(xie)事(shi)項，首先(xian)是確定(ding)可用(yong)資金(jin)，決定(ding)裝修(xiu)之前，先(xian)看(kan)看(kan)自己可以(yi)承受那種檔次(ci)的裝修(xiu)，這(zhe)是必須要(yao)做(zuo)的第一(yi)(yi)件事(shi)。其次(ci)是合理定(ding)位裝修(xiu)檔次(ci)，再者是要(yao)與裝修(xiu)公司全面溝通。最后了解主(zhu)材(cai)市(shi)場行情。

4、裝(zhuang)修報(bao)價看材料質量(liang)

確定(ding)裝(zhuang)(zhuang)修預算重(zhong)點是(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修的(de)質量(liang)，希望在(zai)(zai)裝(zhuang)(zhuang)修時省錢是(shi)(shi)必(bi)然的(de)，但要(yao)切(qie)記裝(zhuang)(zhuang)修的(de)目的(de)不(bu)是(shi)(shi)省錢。在(zai)(zai)預算中起碼(ma)有兩個環(huan)(huan)節不(bu)能省錢——主(zhu)材和(he)人(ren)工，因(yin)為(wei)主(zhu)材是(shi)(shi)耐用(yong)、環(huan)(huan)保(bao)裝(zhuang)(zhuang)修的(de)前提(ti)，而人(ren)工是(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修質量(liang)的(de)基礎，切(qie)不(bu)可事事要(yao)求(qiu)折扣和(he)讓利(li)，做為(wei)缺乏相當專業知識的(de)小菜來說，用(yong)最低的(de)成(cheng)本來得到最好效果幾乎是(shi)(shi)不(bu)可能完成(cheng)的(de)任務。

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三、預算審核方式

在簽訂裝(zhuang)修合同前，除了要看設(she)計方(fang)案外，還應(ying)該(gai)對(dui)裝(zhuang)修預算書進行審核(he)(he)，下面小編給大家介紹一下預算審核(he)(he)方(fang)式(shi)的(de)要點。

1、平面圖與(yu)裝(zhuang)修預算一致

預算(suan)審核時，必須保證預算(suan)與圖紙相對應(ying)，圖紙上所繪(hui)制的每項工程都要在(zai)預算(suan)書(shu)上體現出來。這(zhe)樣可以減少日后因為預算(suan)與裝(zhuang)修不(bu)符的沖突。

2、預算包括的內容

預算審核的(de)(de)時(shi)候要注意(yi)看清(qing)楚預算的(de)(de)內(nei)容，白紙(zhi)黑字還是好的(de)(de)，一般來說，一份合格的(de)(de)預算至少(shao)包(bao)括項目(mu)名稱、單價、數量、總價、材(cai)料結(jie)構、制造和(he)安(an)裝工(gong)藝技(ji)術(shu)標準等。

3、注意(yi)(yi)核算注意(yi)(yi)事項

工藝(yi)做(zuo)法完(wan)整明(ming)確，除(chu)了項目名稱、材(cai)料品種、規格、等級(ji)、價(jia)格和數量，還(huan)要加入工藝(yi)做(zuo)法或對每個項目的(de)工藝(yi)做(zuo)法做(zuo)詳細說明(ming)。

合理測算(suan)面積(特別是墻(qiang)面面積)，門窗面積按50%計入涂(tu)刷面積。

價格因素(品牌、型號(hao)、等級、施(shi)工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝(yi)(yi)(yi)、工(gong)(gong)序)，價格和材料選擇、工(gong)(gong)藝(yi)(yi)(yi)工(gong)(gong)序是分不(bu)開的(de)，考(kao)察(cha)報價時，一定要把材料的(de)品牌、型號(hao)、等級以及施(shi)工(gong)(gong)的(de)工(gong)(gong)藝(yi)(yi)(yi)工(gong)(gong)序都(dou)考(kao)慮(lv)在(zai)內(nei)，不(bu)能(neng)只考(kao)慮(lv)是否便宜。

相關費用(機(ji)械(xie)磨(mo)損(sun)費、現場(chang)管理費)，如果預算最后出(chu)現機(ji)械(xie)磨(mo)損(sun)費、現場(chang)管理費、利(li)潤(run)等項目都屬于(yu)不合理收費，這(zhe)些費用都已(yi)經分攤入每項工程，不應該重復計(ji)算。另外要注意(yi)的是，裝(zhuang)飾(shi)材(cai)料多出(chu)5%-10%屬于(yu)正(zheng)常損(sun)耗。

簽訂合同(tong)，對(dui)預算(suan)書(shu)確(que)定(ding)無誤后，就(jiu)可以簽訂家庭裝飾(shi)工程合同(tong)了。

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