房(fang)價越來(lai)越高(gao)，房(fang)子也(ye)越來(lai)越難買。很(hen)多(duo)人選擇購買了二(er)(er)(er)(er)手(shou)房(fang)，二(er)(er)(er)(er)手(shou)房(fang)雖然比新房(fang)便宜，但是(shi)裝修起(qi)來(lai)錢(qian)一點不比新房(fang)少(shao)(shao)。而(er)且二(er)(er)(er)(er)手(shou)房(fang)房(fang)屋出現問題，可(ke)比新房(fang)維(wei)修起(qi)來(lai)價格貴多(duo)了也(ye)麻煩多(duo)了。下面就由小編來(lai)告訴大(da)家二(er)(er)(er)(er)手(shou)房(fang)裝修費用及省錢(qian)妙招上海(hai)二(er)(er)(er)(er)手(shou)房(fang)裝修多(duo)少(shao)(shao)錢(qian)以(yi)及上海(hai)二(er)(er)(er)(er)手(shou)房(fang)裝修流程吧(ba)，下面一起(qi)去看(kan)看(kan)吧(ba)。

上(shang)海(hai)二手(shou)房裝(zhuang)修(xiu)多少錢 上(shang)海(hai)二手(shou)房裝(zhuang)修(xiu)流程

上海二手房裝修多少錢 

1、打(da)拆費用(yong)：從行(xing)情來(lai)看，打(da)拆的費用(yong)大致在50元/平方(fang)米左右。在決定對二(er)手房進(jin)行(xing)翻新改(gai)造(zao)之后，必(bi)須(xu)先明確計劃改(gai)造(zao)的項目以及需要打(da)拆的面積。

2、水電(dian)改造費(fei)(fei)用(yong)：如只是單純的(de)(de)增加(jia)幾個插電(dian)位(wei)，那(nei)每新增一個插電(dian)位(wei)約增加(jia)120元左右，加(jia)上燈飾(shi)，總體預算3000元左右。如要進(jin)行大面積的(de)(de)電(dian)路和(he)水路改造，那(nei)么除(chu)了要考慮(lv)電(dian)線和(he)水管的(de)(de)費(fei)(fei)用(yong)，還須(xu)考慮(lv)由于改造而增加(jia)的(de)(de)諸如防水和(he)墻面、地面改造費(fei)(fei)用(yong)，相對(dui)要復雜得多。

3、泥水費用：如(ru)果地面瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)也需要重新鋪(pu)設(she)，那(nei)么(me)鋪(pu)設(she)瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)人工費用大概在(zai)45元/平米左右，瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)價格(ge)就根據(ju)你自己買(mai)的(de)而定了(le)。

4、墻面(mian)(mian)裝(zhuang)修(xiu)費用(yong)(yong)：相比毛坯房裝(zhuang)修(xiu)，二手房的(de)(de)(de)(de)墻面(mian)(mian)改造除了(le)打拆，還必須(xu)再度找(zhao)平，以便刷新的(de)(de)(de)(de)墻漆(qi)。找(zhao)平的(de)(de)(de)(de)預(yu)(yu)算每(mei)平米大(da)概在(zai)(zai)45元(yuan)左(zuo)(zuo)右(you)。就油漆(qi)而(er)言，涂刷的(de)(de)(de)(de)費用(yong)(yong)加上油漆(qi)本身的(de)(de)(de)(de)費用(yong)(yong)，每(mei)平米的(de)(de)(de)(de)預(yu)(yu)算大(da)概在(zai)(zai)60元(yuan)左(zuo)(zuo)右(you)。總(zong)體算下來，一(yi)個100平方米的(de)(de)(de)(de)房子，在(zai)(zai)墻面(mian)(mian)改造上的(de)(de)(de)(de)預(yu)(yu)算大(da)概要2萬元(yuan)左(zuo)(zuo)右(you)了(le)。如果沒什么拆除的(de)(de)(de)(de)，相對來說的(de)(de)(de)(de)墻面(mian)(mian)費用(yong)(yong)就要少很多了(le)。

上海二手房裝修流程

(一)工(gong)具(ju)到位，準(zhun)備就緒

裝修前，必(bi)須準(zhun)備(bei)(bei)好的(de)(de)(de)幾樣東西放在(zai)(zai)你的(de)(de)(de)包包里：卷尺(買5m的(de)(de)(de)，不要(yao)3m的(de)(de)(de))、計算器、大板夾(夾單子、收據用);另外，最好提早(zao)在(zai)(zai)工地準(zhun)備(bei)(bei)好舊(jiu)毛巾(jin)(柔棉的(de)(de)(de)那種，貼(tie)完磚擦磚用)、塑料袋(dai)(纏在(zai)(zai)管道接口上，可(ke)防臟物堵塞。

(二)選擇良辰吉日

放炮開工在(zai)工人(ren)進(jin)場之(zhi)前，最好(hao)將家里(li)的角角落落親自(zi)測量(liang)一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定一定不要偷懶(lan)。測量(liang)的內容主(zhu)要包括：明確裝修過(guo)程涉及的面積。特別(bie)是貼磚面積、墻(qiang)(qiang)面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主(zhu)要墻(qiang)(qiang)面尺寸(cun)。特別(bie)是以后需要設計(ji)擺(bai)放家具的墻(qiang)(qiang)面尺寸(cun)。

(三)主體拆改，讓空間更(geng)實(shi)用

主體拆改是最(zui)先上的(de)一(yi)個項目，主要包括拆墻(qiang)、砌(qi)墻(qiang)、鏟墻(qiang)皮(pi)、拆暖氣、換塑鋼(gang)窗等等。拆改完的(de)垃圾(ji)，要及時清(qing)理出去，保(bao)證室內(nei)的(de)清(qing)潔(jie)，也是為了方便施工。 此時，該把(ba)成品門(men)定下(xia)來(lai)(lai)了，這(zhe)時最(zui)好(hao)把(ba)櫥柜(ju)、煙(yan)機、灶(zao)具、熱水器(qi)逛透(tou)，并可以確定下(xia)來(lai)(lai)。

(四)水電(dian)改造，安排好(hao)每(mei)個空間的(de)用途

水(shui)電(dian)(dian)(dian)改造，沒有后(hou)悔(hui)藥(yao)吃。磚上(shang)(shang)了(le)墻、吊頂(ding)一封(feng)上(shang)(shang)，再想(xiang)加插座可就(jiu)難咯(ge)。所以，一定(ding)要確定(ding)好(hao)開關、燈具(ju)、臺盆、浴缸、洗(xi)衣機等(deng)等(deng)確切的位置(zhi)。水(shui)電(dian)(dian)(dian)改造前，櫥柜設計(ji)師應上(shang)(shang)門(men)進行第一次(ci)測量，幫(bang)你(ni)確定(ding)好(hao)電(dian)(dian)(dian)源、水(shui)路(lu)的改造方(fang)案。熱(re)水(shui)器，也最好(hao)派人來根據(ju)你(ni)所確定(ding)的型號，設計(ji)好(hao)電(dian)(dian)(dian)源、接口(kou)的位置(zhi)。

天津裝(zhuang)飾公(gong)司提醒你(ni)：水盆(pen)下面的墻上，最好留電(dian)源(yuan)插(cha)座，方便裝(zhuang)廚寶。空調(diao)洞和(he)電(dian)源(yuan)盡量放在(zai)床(chuang)頭的這面墻上，避(bi)免以后空調(diao)直接對著人吹。強(qiang)電(dian)和(he)弱點要保持20公(gong)分的間距， 例如，插(cha)座和(he)網線(xian)間要留20公(gong)分距離。

(五)包立管，把難看的管道(dao)包起來

考慮到廚房衛生間的(de)易潮(chao)易濕環境，包立(li)管的(de)材料一定不(bu)能用木龍骨(gu)(gu)!大家千萬小(xiao)心，即使木龍骨(gu)(gu)上(shang)刷防腐涂(tu)料也(ye)不(bu)行。記住，包立(li)管用輕鋼龍骨(gu)(gu)，或者紅(hong)磚。輕鋼龍骨(gu)(gu)省地方，但(dan)最牢固好用的(de)是紅(hong)磚。

(六)貼磚

貼磚(zhuan)前，要買好地漏。

注(zhu)意：要(yao)買專用(yong)的(de)(de)洗(xi)衣機或(huo)淋(lin)浴用(yong)地漏(lou)，而且要(yao)防臭功能。做完防水(shui)、拉毛后(hou)，就準(zhun)備貼磚(zhuan)(zhuan)了。除(chu)了正(zheng)常(chang)的(de)(de)貼磚(zhuan)(zhuan)注(zhu)意，瓷磚(zhuan)(zhuan)泡水(shui)、陰干;破(po)殘的(de)(de)瓷磚(zhuan)(zhuan)留做切割(ge)外，請(qing)大(da)家(jia)買磚(zhuan)(zhuan)前(qian)就打(da)出(chu)富(fu)裕量。這時應確定(ding)水(shui)盆、龍頭，并約請(qing)櫥柜設計(ji)師第二次(ci)上(shang)門(men)，同時購買油(you)漆(混或(huo)清)、墻(qiang)漆、硝(xiao)基漆、稀(xi)釋水(shui)等，如(ru)貼壁(bi)紙，也要(yao)先定(ding)好。

(七)油工上陣

刷墻沒什么好說(shuo)的(de)，找平、打(da)磨(mo)、滾刷，效果好不好，絕(jue)對依(yi)靠(kao)你家油工(gong)的(de)手藝。

需(xu)要提醒大家，如果(guo)墻(qiang)壁要刷顏色(se)(se)，調(diao)色(se)(se)一定要注意，調(diao)出(chu)的(de)顏色(se)(se)要比(bi)色(se)(se)卡(ka)淺，千萬不(bu)能同于色(se)(se)卡(ka)或比(bi)它深(shen)，否則你會后悔不(bu)已。因為(wei)刷墻(qiang)時至少(shao)兩遍(bian)面漆(qi)，有些還要三遍(bian)，上墻(qiang)的(de)顏色(se)(se)會一層比(bi)一層深(shen)的(de)。關于刷漆(qi)方法是噴涂還是滾(gun)涂，仁(ren)者(zhe)見(jian)仁(ren)，智者(zhe)見(jian)智。據說噴的(de)效果(guo)好些，可一旦(dan)有了破壞要補漆(qi)，將變(bian)得困(kun)難(nan)萬分(fen)。如果(guo)不(bu)買成品門，那么就(jiu)讓工人師傅做(zuo)吧。

注意：任何木工(gong)活(huo)，哪(na)怕只(zhi)是(shi)做(zuo)埡(wu)口(kou)，一定要遵循這個(ge)步驟，大(da)(da)芯板沉底，飾面板貼(tie)面，然后才能上(shang)油(you)漆。做(zuo)混油(you)時，直接在大(da)(da)芯板上(shang)刷(shua)(shua)油(you)，這是(shi)絕對錯誤(wu)的(de)。別信個(ge)別賣大(da)(da)芯板的(de)胡說，直接在上(shang)面刷(shua)(shua)油(you)都沒(mei)問題。

記住，直接刷(shua)油，過不(bu)了多(duo)久，就得(de)全(quan)部開裂，切記切記。現在做混油，都不(bu)用刷(shua)，而用噴(pen)的。最(zui)好，讓工人把(ba)門內側(ce)、電(dian)表箱(xiang)一并噴(pen)上白色，不(bu)浪費(fei)還(huan)漂亮。

(八(ba))壁(bi)紙，美(mei)輪美(mei)奐的墻壁(bi)

墻漆(qi)刷(shua)好(hao)后，油工會在需要貼(tie)(tie)壁紙(zhi)的(de)地(di)方刷(shua)硝(xiao)基漆(qi)，漆(qi)隔天就(jiu)可(ke)以干(gan)透，然(ran)后就(jiu)可(ke)以約(yue)師(shi)傅貼(tie)(tie)壁紙(zhi)了。剛開始(shi)還擔(dan)心(xin)貼(tie)(tie)壁紙(zhi)會把(ba)刷(shua)好(hao)的(de)白墻搞臟，后來貼(tie)(tie)時才知曉，貼(tie)(tie)壁紙(zhi)真是個特干(gan)凈的(de)活兒!擔(dan)心(xin)完(wan)全多余(yu)。

注意：壁紙貼完48小時(shi)內不要(yao)開窗通風，讓它慢慢陰干。跟師傅說(shuo)好(hao)，個別地方起翹的話，要(yao)麻煩他幫忙(mang)來修補(bu)一下。

(九)安裝插座面板

1、插(cha)座最好買帶開關功能的，尤(you)其是廚房，這樣電(dian)飯鍋、微波爐(lu)就(jiu)可免于(yu)插(cha)拔電(dian)源，用開關即可控制(zhi)。

2、有開(kai)關的(de)(de)(de)(de)插座(zuo)雖(sui)好，但要注意實用性。據我(wo)觀察，帶開(kai)關的(de)(de)(de)(de)五(wu)孔電源，三項插座(zuo)都是扁口(kou)的(de)(de)(de)(de)，一(yi)旦你的(de)(de)(de)(de)電器需要的(de)(de)(de)(de)是圓口(kou)三項時(shi)，就會出現空著插座(zuo)用插板的(de)(de)(de)(de)郁悶局面(mian)。所(suo)以(yi)，多(duo)用插座(zuo)也一(yi)定要，哪怕(pa)它沒開(kai)關控制!

(十)廚衛吊頂，封上最后一個難看的(de)部分

先安(an)裝(zhuang)熱水器和浴霸，安(an)裝(zhuang)好(hao)后，吊頂封邊才能(neng)更好(hao)地(di)半包熱水器，也就是更美(mei)觀地(di)銜接啦。最好(hao)買鋁(lv)扣(kou)吊頂，即(ji)使多(duo)年后拆(chai)掉(diao)不(bu)用，賣廢鋁(lv)都值不(bu)少錢。反觀，pvc扣(kou)板好(hao)看，但質量(liang)、性(xing)能(neng)都一般(ban)般(ban)，而且塑料的(de)東西(xi)即(ji)使賣廢品(pin)都值不(bu)了幾個(ge)錢。買扣(kou)板，要(yao)問全(quan)包的(de)價格(ge)，不(bu)要(yao)扣(kou)板、邊角分(fen)著買。

(十一)安裝櫥柜，漂亮的整體廚房誕生(sheng)

櫥柜是個配合工程，應提(ti)前約好煙機、灶(zao)具(ju)和水槽。最好同一(yi)(yi)天送來(lai)并跟(gen)櫥柜一(yi)(yi)起同時(shi)安裝(zhuang)。提(ti)前跟(gen)櫥柜廠(chang)說(shuo)，把裁下(xia)灶(zao)具(ju)和水槽位置的人造石臺面一(yi)(yi)并帶過來(lai)。n多銀子的東西，不(bu)能(neng)白(bai)給了(le)廠(chang)家。包(bao)個水表、管(guan)道(dao)什么的，很有用(yong)處。

(十二)安裝成品門

成品門(men)應先于地板(ban)安裝(zhuang)，主要因為(wei)裝(zhuang)門(men)步驟(zou)復雜，合頁(ye)、門(men)鎖、門(men)吸、門(men)框等等，所用工具眾多，如先裝(zhuang)地板(ban)，磕磕碰(peng)碰(peng)很難避免。我(wo)家(jia)就是先裝(zhuang)地板(ban)后裝(zhuang)門(men)，地板(ban)上(shang)磕出了(le)(le)很多小坑(keng)，肉疼si我(wo)了(le)(le)。

(十三)安裝晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛浴五金件

建議在裝地板前，將這些灰渣散落多的(de)項目(mu)一(yi)(yi)一(yi)(yi)搞定。

(十四)安裝地板

事先備上一(yi)點胡椒粒，不要買地板(ban)工(gong)人帶(dai)來的(de)所謂的(de)殺蟲粉，讓他們沿著踢角撒上就(jiu)行。一(yi)定要求(qiu)工(gong)人不要在屋內切割地板(ban)，走廊(lang)里去切，最后(hou)把(ba)走廊(lang)打掃一(yi)下就(jiu)可以了。

(十五)開荒保潔

保潔(jie)的(de)最大體現，我(wo)認為是擦玻(bo)璃。那(nei)么(me)高的(de)樓，自己爬到(dao)外(wai)面去擦，是個(ge)令人驚恐(kong)的(de)事。其(qi)(qi)次是地(di)板(ban)打(da)蠟，蠟要(yao)自己買，便(bian)宜還好(hao)(hao)用(yong)，但一(yi)(yi)定要(yao)用(yong)保潔(jie)的(de)打(da)蠟機，效率比人工(gong)快(kuai)幾十、上百倍。其(qi)(qi)余的(de)方面，我(wo)覺(jue)得不需(xu)要(yao)太依賴保潔(jie)，他們也(ye)就拿著(zhu)小刀片這里刮(gua)刮(gua)、那(nei)里刮(gua)刮(gua)，沒有那(nei)么(me)靈的(de)。所(suo)以，保潔(jie)走后，最好(hao)(hao)自己再進行一(yi)(yi)遍細致保潔(jie)。去超市買包“五潔(jie)粉(fen)”，弄幾個(ge)舊(jiu)毛巾(jin)。用(yong)舊(jiu)毛巾(jin)，沾著(zhu)干的(de)五潔(jie)粉(fen)，從(cong)埡口到(dao)門、從(cong)瓷磚到(dao)踢(ti)角，一(yi)(yi)個(ge)屋一(yi)(yi)個(ge)屋的(de)擦，不要(yao)偷(tou)懶(lan)，結果絕對(dui)讓你驕(jiao)傲。

(十六)家(jia)(jia)具、家(jia)(jia)電進場

煥(huan)然(ran)一新(xin)的(de)新(xin)家，家具首當其沖(chong)。床、床墊(dian)、衣(yi)(yi)柜、鞋柜、沙發、餐桌(zhuo)等(deng)等(deng)。家具進場前，應備好如下物品(pin)：一次(ci)性(xing)鞋套(別買質量(liang)差的(de)，踩(cai)(cai)踩(cai)(cai)就(jiu)破(po))、幾(ji)盒活性(xing)炭、梯子、地板保護膜(搬運衣(yi)(yi)柜、電(dian)視柜等(deng)最好對地板做個保護)。

如果你買的是(shi)布(bu)藝(yi)床，提醒你看看布(bu)藝(yi)能否全部(bu)取下來。家電(dian)趕緊送貨，手頭緊或不著急的等(deng)等(deng)再說也(ye)行。反正(zheng)電(dian)器是(shi)越(yue)來越(yue)高級(ji)、越(yue)來越(yue)便宜(yi)。

(十七(qi))配飾裝點，家才有了味道

有了裝飾畫的(de)點綴，再配上漂(piao)亮(liang)的(de)窗(chuang)簾，家里的(de)溫柔味道就出(chu)來了。窗(chuang)簾千萬別(bie)在敷料上花(hua)(hua)太多錢，簾頭、鉛墜是必加(jia)的(de)錢，但花(hua)(hua)邊、布扣、穗子，這八(ba)元(yuan)、那十元(yuan)的(de)，每米都要多花(hua)(hua)二三(san)十元(yuan)，沒必要，而且(qie)也未見得好看(kan)。

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