舊房翻新改造，必須要先考慮到拆改的費用。從現目前的市場行情來看，拆改的費用大致在50元每平米左右浮動。在決定對二手房進行裝修之后也，必須明確計劃需要改造的項目以及需要拆改的面積，這樣便于預估拆改費用。通常情況下，不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除，總體預算費用在5000元左右。

北京40平老房改造裝修費用價格預算 

拆改費用

舊房翻(fan)新(xin)改(gai)造，必須要先考慮(lv)到拆(chai)改(gai)的(de)(de)(de)費(fei)(fei)用(yong)。從現目前的(de)(de)(de)市場行(xing)情來看，拆(chai)改(gai)的(de)(de)(de)費(fei)(fei)用(yong)大致在(zai)(zai)50元每平米左右(you)浮(fu)動。在(zai)(zai)決定對(dui)二手(shou)房進行(xing)裝(zhuang)修(xiu)之(zhi)后也，必須明確計劃需要改(gai)造的(de)(de)(de)項目以及需要拆(chai)改(gai)的(de)(de)(de)面(mian)積，這樣便于預估(gu)拆(chai)改(gai)費(fei)(fei)用(yong)。通常情況下，不僅要拆(chai)除地面(mian)還有墻面(mian)、地面(mian)都需要拆(chai)除，總體預算費(fei)(fei)用(yong)在(zai)(zai)5000元左右(you)。

水電工程費用

水電工程預算費用(yong)是根據具體的(de)(de)復(fu)雜程度來決(jue)定(ding)的(de)(de)。如果只是簡單的(de)(de)增加幾個插座或電源的(de)(de)話，那么每增加一(yi)個插電位大(da)約增加120元(yuan)左右，加上燈(deng)具總體預算為4000元(yuan)左右。如果要(yao)進行大(da)面積的(de)(de)更改(gai)電路和水路的(de)(de)話，那么除了(le)要(yao)考慮(lv)到電線(xian)和水管的(de)(de)費用(yong)之外，還需考慮(lv)到增加的(de)(de)墻面或地面防水、改(gai)造等費用(yong)，相(xiang)對要(yao)復(fu)雜得多。

泥瓦工費用

泥瓦工(gong)程(cheng)的(de)(de)費用，同樣也與前(qian)期的(de)(de)改造項目和施工(gong)的(de)(de)復雜程(cheng)度有關(guan)系(xi)。如果將原有的(de)(de)地板或瓷(ci)磚拆除之后，換成新的(de)(de)瓷(ci)磚的(de)(de)話，那么預算(suan)就(jiu)應該吧包括付給裝飾公司的(de)(de)鋪貼(tie)費用和材料(liao)本(ben)身的(de)(de)費用。鋪貼(tie)的(de)(de)費用大概在50元每平左右(you)，購(gou)買的(de)(de)瓷(ci)磚產品可根據(ju)品牌確定(ding)價(jia)格。

墻面費用

舊房(fang)翻(fan)新(xin)(xin)裝(zhuang)(zhuang)修，一(yi)(yi)般會將墻(qiang)面(mian)全部翻(fan)新(xin)(xin)改(gai)造(zao)一(yi)(yi)下(xia)。墻(qiang)面(mian)改(gai)造(zao)是二手(shou)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修中(zhong)的(de)(de)一(yi)(yi)大(da)(da)重(zhong)點，因為它(ta)在(zai)主體空間中(zhong)占(zhan)的(de)(de)比(bi)重(zhong)很大(da)(da)。相比(bi)毛(mao)坯房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修，二手(shou)房(fang)墻(qiang)面(mian)裝(zhuang)(zhuang)修需要(yao)先鏟除原有的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)飾，還需要(yao)做找(zhao)平(ping)工作，之后才能(neng)涂刷乳膠(jiao)漆(qi)。找(zhao)平(ping)預(yu)算費(fei)用每(mei)平(ping)米大(da)(da)概(gai)在(zai)45元，油漆(qi)是由涂刷費(fei)用與油漆(qi)本身組成的(de)(de)，每(mei)平(ping)米的(de)(de)預(yu)算大(da)(da)概(gai)在(zai)70元上(shang)下(xia)。

北京40平老房改造裝修流程步驟 

一、住房(fang)驗收與測量設計

收(shou)房(fang)(fang)(fang)驗(yan)收(shou)是(shi)指(zhi)從前戶(hu)主手上拿(na)到房(fang)(fang)(fang)子之后(hou)與房(fang)(fang)(fang)屋(wu)做(zuo)(zuo)一個(ge)初(chu)步的(de)了解，及(ji)時發現(xian)哪(na)(na)些東西需要(yao)更換，哪(na)(na)些設(she)計需要(yao)拆(chai)改，哪(na)(na)些設(she)計能夠利(li)用，哪(na)(na)些設(she)計能夠丟棄(qi)等(deng)等(deng)。了解了新房(fang)(fang)(fang)的(de)基本情況之后(hou)就可以(yi)請(qing)設(she)計師對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)進行測量，做(zuo)(zuo)出最(zui)適合房(fang)(fang)(fang)屋(wu)戶(hu)型的(de)設(she)計圖(tu)。

二、施(shi)工前測量與開(kai)工手續

施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)前的(de)(de)(de)(de)測量(liang)(liang)(liang)與(yu)之前說的(de)(de)(de)(de)測量(liang)(liang)(liang)不同，施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)測量(liang)(liang)(liang)是(shi)為了(le)在施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)時各(ge)種建材能(neng)夠更加精確的(de)(de)(de)(de)安裝。比如測量(liang)(liang)(liang)衛生(sheng)間的(de)(de)(de)(de)大(da)小就(jiu)是(shi)為了(le)能(neng)夠按照(zhao)這(zhe)個尺(chi)度鋪設合適的(de)(de)(de)(de)防水材料。開(kai)工(gong)(gong)前需要辦理的(de)(de)(de)(de)手(shou)續有(you)：小區(qu)物業裝修(xiu)協議、辦理“開(kai)工(gong)(gong)證”、為工(gong)(gong)人辦理出入證、繳納裝修(xiu)押金與(yu)垃圾(ji)清運(yun)費(fei)。將開(kai)工(gong)(gong)前的(de)(de)(de)(de)手(shou)續準備(bei)好久可以正式施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)了(le)。

三、安裝防盜(dao)門(men)與主體拆(chai)改

防盜門安裝(zhuang)是正(zheng)式裝(zhuang)修的(de)第一步，這是為了防止在以后的(de)裝(zhuang)修過程(cheng)中遇到梁上君子(zi)。其(qi)次就是主題拆改(gai)了，主題拆改(gai)就要按照(zhao)事先規劃好(hao)設(she)計好(hao)的(de)圖(tu)紙來(lai)進行(xing)拆改(gai)，將不合(he)適的(de)墻面或者電(dian)路之類(lei)的(de)全(quan)部拆除改(gai)造(zao)。一直到能(neng)夠(gou)達到設(she)計圖(tu)中的(de)戶型。

四、水電改造、整體施(shi)工(gong)與驗房

水電改(gai)(gai)造主(zhu)要(yao)就是要(yao)將二(er)手(shou)房(fang)(fang)中老(lao)化(hua)的(de)(de)電線或者下水管更(geng)(geng)壞(huai)調，重新安(an)裝或者修改(gai)(gai)電路(lu)，為電線重新找一個(ge)安(an)身(shen)之地(di)，水管改(gai)(gai)造主(zhu)要(yao)是為了(le)防(fang)止之間的(de)(de)房(fang)(fang)子有漏水的(de)(de)地(di)方，更(geng)(geng)換掉之后我(wo)們住(zhu)的(de)(de)也會放(fang)心(xin)一些。整體施(shi)(shi)工(gong)是整個(ge)二(er)手(shou)房(fang)(fang)改(gai)(gai)造中最大的(de)(de)一個(ge)工(gong)程，包(bao)括(kuo)貼磚、吊(diao)頂粉刷(shua)、木工(gong)、水泥(ni)工(gong)等施(shi)(shi)工(gong)項目。然后的(de)(de)驗房(fang)(fang)，驗房(fang)(fang)主(zhu)要(yao)是檢查(cha)施(shi)(shi)工(gong)成果，如果沒有發現(xian)問題(ti)，待房(fang)(fang)屋中的(de)(de)有害氣體散(san)盡(jin)并且干燥之后就能(neng)夠入(ru)住(zhu)了(le)，如果發現(xian)了(le)問題(ti)要(yao)及時聯(lian)系施(shi)(shi)工(gong)隊(dui)要(yao)求整改(gai)(gai)。

北京40平老房改造裝修水電安裝步驟

步驟：1開槽

先彈線(xian)，再開槽。管路(lu)開槽按(an)要(yao)求(qiu)必須(xu)是平(ping)行線(xian)與(yu)垂直線(xian)（如有水電施工圖的(de)對照施工圖更好(hao)）。須(xu)平(ping)行走線(xian)的(de)管路(lu)一律控制(zhi)在60-90厘米高(gao)（從地面(mian)算起），有水龍(long)頭(tou)的(de)管路(lu)必須(xu)垂直。

步驟2：安裝

管(guan)道(dao)又分冷水(shui)管(guan)與(yu)熱水(shui)管(guan)專用(yong)(yong)。暗藏管(guan)道(dao)杜絕使(shi)用(yong)(yong)鍍鋅(xin)鐵管(guan)。首先，通(tong)過施(shi)工(gong)(gong)圖(tu)(tu)施(shi)工(gong)(gong)人員與(yu)業(ye)主(zhu)商量水(shui)域位置與(yu)使(shi)用(yong)(yong)功能。安排水(shui)電師傅排放(fang)安裝好所有(you)的水(shui)龍頭及用(yong)(yong)水(shui)位置。如有(you)施(shi)工(gong)(gong)圖(tu)(tu)可根據施(shi)工(gong)(gong)圖(tu)(tu)安排放(fang)置。倘若沒有(you)完整圖(tu)(tu)紙(zhi)的和業(ye)主(zhu)溝(gou)通(tong)增加現(xian)場定位水(shui)路(lu)使(shi)用(yong)(yong)功能。

步驟3：檢驗

水(shui)(shui)路管道檢(jian)查至關重要，關系到以后(hou)的(de)水(shui)(shui)路安全隱患問題。我們通常用(yong)(yong)試壓的(de)方(fang)法做管道檢(jian)查。試壓是管道檢(jian)查滲漏的(de)方(fang)法之(zhi)(zhi)一(yi)，先用(yong)(yong)堵頭將所(suo)有(you)內絲堵死。用(yong)(yong)壓力表打(da)壓（家裝一(yi)般(ban)6--8kg）試水(shui)(shui)。打(da)壓之(zhi)(zhi)后(hou)檢(jian)查所(suo)有(you)管道所(suo)有(you)接頭。第(di)二(er)(er)種方(fang)法就是上了賭頭之(zhi)(zhi)后(hou)，打(da)開水(shui)(shui)閘二(er)(er)天(tian)二(er)(er)夜，第(di)三天(tian)檢(jian)查所(suo)有(you)接頭。正常采取前面那種方(fang)法。

步驟4：防水

水路管(guan)道安裝之后，用(yong)水泥沙子混合(he)封好(hao)衛生間所有(you)線(xian)槽(衛生間與(yu)廚(chu)房(fang)的(de)(de)地面盡量不開槽)。等線(xian)槽和(he)地面干后，再次清(qing)洗(xi)地面與(yu)墻(qiang)面，墻(qiang)地面水分干了(le)即可(ke)做(zuo)(zuo)防水，墻(qiang)面防水最好(hao)作80cm以上(shang)高。如(ru)果廚(chu)衛墻(qiang)背面有(you)家(jia)具的(de)(de)墻(qiang)面，必須做(zuo)(zuo)滿墻(qiang)。起到家(jia)具防潮作用(yong)。進場第一(yi)次做(zuo)(zuo)防水是(shi)為了(le)能(neng)夠(gou)(gou)確(que)定地面不會漏水。管(guan)道安裝好(hao)之后墻(qiang)地面再做(zuo)(zuo)一(yi)次，使地面和(he)墻(qiang)面能(neng)夠(gou)(gou)更有(you)效的(de)(de)防水保障。在驗收水電工程時一(yi)定要檢測防水做(zuo)(zuo)的(de)(de)是(shi)否合(he)格。

步驟5：電路開槽

與(yu)業主(zhu)商量好(hao)用(yong)電(dian)功能與(yu)要(yao)求之后，與(yu)電(dian)工師傅交底，彈(dan)(dan)好(hao)平行(xing)與(yu)垂直(zhi)線開(kai)槽。放好(hao)開(kai)關(guan)插座(zuo)底盒(he)。插座(zuo)距地(di)面40厘米開(kai)槽，掛式(shi)空調插座(zuo)距地(di)面2.2米開(kai)槽，開(kai)關(guan)距地(di)面1.2—1.4米開(kai)槽。開(kai)關(guan)插座(zuo)底合安裝要(yao)彈(dan)(dan)水平線開(kai)槽。廚衛間(jian)須(xu)根據設計的使用(yong)功能進(jin)行(xing)彈(dan)(dan)線開(kai)槽。暗合一定要(yao)有鎖(suo)姆(mu)。

步驟6：電路布線

正常(chang)家用2.5—6平米以(yi)上銅芯(xin)線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)、16mm以(yi)上線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)管(guan)。強弱(ruo)電(dian)(dian)線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)管(guan)與(yu)暗(an)合(he)(he)要(yao)分開。強電(dian)(dian)與(yu)弱(ruo)電(dian)(dian)的(de)要(yao)求布線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)在(zai)最底(di)限度下相隔(ge)30厘米，空調插(cha)座(zuo)專用6平米以(yi)上的(de)電(dian)(dian)線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)分組，電(dian)(dian)器插(cha)座(zuo)專用4平米分組，開關2.5平米以(yi)上專用分組。空調線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)組距地面2米以(yi)上走線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)。電(dian)(dian)器線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)組地面走線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)，開關及照(zhao)明(ming)燈(deng)線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)組墻(qiang)頂面走線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)。開關插(cha)座(zuo)底(di)合(he)(he)安(an)裝(zhuang)時必須水(shui)平垂直，這樣使后面的(de)面板安(an)裝(zhuang)會更平整。

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