設計：裝修時首先要確定的一個項目，定制一個或幾個適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過程需要合理布局，適當分配，不要讓后面的施工重復使用勞力和材料。

北京70平舊房翻新裝修施工經驗

1、設(she)計：裝修時(shi)首先(xian)要確定的(de)一個(ge)(ge)項目(mu)，定制一個(ge)(ge)或(huo)(huo)幾個(ge)(ge)適宜的(de)方案(an)，并選擇自己(ji)所(suo)能(neng)承受的(de)檔(dang)次，高檔(dang)、中檔(dang)或(huo)(huo)者低檔(dang)。設(she)計費包(bao)括策劃，一般占整個(ge)(ge)裝修費用(yong)的(de)5%-20%不等。規劃設(she)計過程需要合理布局(ju)，適當(dang)分(fen)配，不要讓后面的(de)施工重復使用(yong)勞力和材料。

2、材(cai)料(liao)：在制定了(le)(le)裝修方(fang)案以(yi)后(hou)，就要(yao)開始根據設計進(jin)行材(cai)料(liao)的(de)(de)選擇。目前的(de)(de)裝修材(cai)料(liao)已(yi)(yi)是(shi)產品化流水作業，裝修已(yi)(yi)成模式，實(shi)際上(shang)它就是(shi)一種組合(he)。為(wei)了(le)(le)尋找一個合(he)適(shi)的(de)(de)價(jia)格(ge)，需(xu)要(yao)多跑幾個建材(cai)市場(chang)，以(yi)尋找好組合(he)的(de)(de)材(cai)料(liao)和價(jia)格(ge)。材(cai)料(liao)是(shi)家裝費(fei)用(yong)當中支出大的(de)(de)一塊，材(cai)料(liao)摻假也時有發生，因而在選擇過程(cheng)當中盡(jin)量(liang)要(yao)謹慎，不要(yao)買一些沒有品牌的(de)(de)產品，以(yi)免碰到水貨。

3、探(tan)價砍價：在找(zhao)到(dao)自(zi)己(ji)(ji)合適和(he)中(zhong)意(yi)的材(cai)料后，就(jiu)需要(yao)進(jin)行探(tan)價，商家往往會開出相當高昂的價格，并聲(sheng)稱(cheng)便(bian)宜。這時就(jiu)可(ke)以拿(na)出上一步自(zi)己(ji)(ji)探(tan)明的市場大致價位和(he)其(qi)砍價，并探(tan)到(dao)其(qi)底(di)價為止。

4、認定價格、簽約：確定了設計規劃和(he)材料的(de)大致費用，就可(ke)以(yi)與一些裝修(xiu)商聯系(xi)。要先咨詢一些專業人(ren)士，介紹比較可(ke)靠的(de)裝修(xiu)商，并與之簽定合同(tong)。合同(tong)中的(de)內容應包括使用的(de)材料、指定品牌以(yi)及雙方認同(tong)的(de)價格，越具體越好(hao)，以(yi)避免今(jin)后的(de)紛爭。

5、總預算(suan)：在設(she)計和問明價格的基礎(chu)上，與裝(zhuang)(zhuang)修商(shang)一同預算(suan)出整個裝(zhuang)(zhuang)修過程的費(fei)用，包括設(she)計、材(cai)料、施工費(fei)等。

6、時間(jian)準備：裝修(xiu)畢竟是一項大開支(zhi)，需要在(zai)裝修(xiu)前騰出(chu)足(zu)夠的時間(jian)把設(she)計、材料、問價和預算都做到位(wei)。

北京70平舊房翻新裝修刷墻步驟

一：基層處理

將墻(qiang)面起皮及松動處清除干凈，并用水泥砂(sha)漿補抹。有裂(lie)縫的(de)(de)地方一般用牛皮紙帶和(he)白(bai)乳膠(jiao)貼(tie)(tie)住裂(lie)縫。一般輕(qing)體墻(qiang)和(he)保溫墻(qiang)等非承重(zhong)墻(qiang)需要貼(tie)(tie)布(bu)，盡量選擇(ze)質地好一點的(de)(de)墻(qiang)布(bu)和(he)白(bai)乳膠(jiao)或網格(ge)布(bu)，網格(ge)布(bu)相對(dui)防(fang)裂(lie)效果會(hui)更好一點。

二：刷界面劑

界面劑能夠增強對(dui)基層(ceng)的粘結力，避免了(le)抹灰層(ceng)空鼓(gu)、起殼的現象，從而代替(ti)人(ren)工鑿毛處理，省時省力。在刷界面劑時，一(yi)定都要刷到刷勻。

三：墻面找平

凹(ao)凸(tu)不(bu)平(ping)的墻(qiang)面(mian)需要(yao)找(zhao)平(ping)，對于(yu)墻(qiang)面(mian)不(bu)平(ping)的地方要(yao)用(yong)(yong)粉刷石(shi)膏找(zhao)平(ping)，使(shi)得墻(qiang)面(mian)的誤差不(bu)超過3毫米。陰陽角如果不(bu)直的話，也需要(yao)用(yong)(yong)粉刷石(shi)膏，并(bing)且用(yong)(yong)靠尺靠直。

四：批刮膩子

選(xuan)用顆粒(li)細(xi)度較高(gao)和質地較硬(ying)的(de)膩(ni)子(zi)(zi)為(wei)佳，膩(ni)子(zi)(zi)要批三遍(bian)。第一遍(bian)一般厚一些，因為(wei)涉(she)及到找平問題。第二、三遍(bian)則要薄一些，主(zhu)要是(shi)收(shou)光(guang)，使墻面看起來更光(guang)滑、平整。三遍(bian)批完以(yi)后(hou)，膩(ni)子(zi)(zi)的(de)厚度不能超過3mm，否則容(rong)易開裂。

五：打磨

打磨是(shi)漆工步(bu)驟中(zhong)很(hen)關鍵的一步(bu)，打磨好(hao)了，最后(hou)上漆的效果(guo)才能好(hao)。盡量用較細(xi)的砂紙(zhi)，如(ru)果(guo)砂紙(zhi)太(tai)(tai)粗的話會留(liu)下很(hen)深的砂痕(hen)。打磨完畢一定要徹底(di)清(qing)掃一遍墻面，以免粉塵太(tai)(tai)多，影響漆的附著(zhu)力(li)。凹凸差不超過(guo)3毫米。

六：刷底漆

底漆(qi)一定要(yao)刷(shua)勻(yun)，確保(bao)墻面(mian)每個地方都(dou)刷(shua)到，如(ru)果墻面(mian)吃漆(qi)量(liang)較大(da)，底漆(qi)最好適量(liang)的(de)多加一點水，以確保(bao)能夠涂刷(shua)均勻(yun)。

七：找補膩子

打磨完畢之后，會留有一(yi)些瑕疵，一(yi)般情況下很難看(kan)清，只有刷過一(yi)遍漆之后才(cai)會很明顯，這時(shi)(shi)候就需要(yao)找補了。注意(yi)找補一(yi)定要(yao)打磨平整，再用稍微多(duo)加一(yi)點水(shui)的底漆刷一(yi)遍，以免刷面漆的時(shi)(shi)候因為(wei)與其(qi)它墻面的吃水(shui)量不(bu)同而(er)有色差。

八：刷面漆

刷面(mian)漆(qi)不要(yao)加過量的(de)(de)水，會影(ying)響(xiang)漆(qi)膜厚度、手(shou)感和漆(qi)膜的(de)(de)硬度。盡(jin)量選擇好一(yi)點的(de)(de)工具。涂(tu)刷主要(yao)注意(yi)墻角、每(mei)滾中間接茬部(bu)分(fen)和收漆(qi)方向。面(mian)漆(qi)一(yi)般刷兩遍即可。

北京70平舊房翻新裝修省錢方法

1、廚衛瓷磚

廚(chu)房(fang)與衛(wei)生間(jian)瓷(ci)磚的費用(yong)至少能(neng)夠占到主材費用(yong)的10%，所以如果二手房(fang)原有裝修(xiu)的時(shi)間(jian)不(bu)長，廚(chu)衛(wei)使(shi)用(yong)的瓷(ci)磚沒(mei)有出現大量(liang)空鼓、脫(tuo)落，款式尚不(bu)落伍，就可(ke)以不(bu)用(yong)更換(huan)。將(jiang)廚(chu)衛(wei)空間(jian)里的天花板等容易老化部(bu)位用(yong)新材料進行更換(huan)，整(zheng)個廚(chu)衛(wei)空間(jian)就會(hui)煥然一新。

2、墻面處理

上了年頭的(de)二(er)手房墻(qiang)面(mian)(mian)大多會出現開(kai)裂，造成開(kai)裂的(de)原因在于基層墻(qiang)面(mian)(mian)的(de)處理(li)，如(ru)果(guo)墻(qiang)面(mian)(mian)為容易(yi)落(luo)灰、掉粉的(de)非(fei)耐水(shui)(shui)膩子(zi)，那么這樣的(de)墻(qiang)面(mian)(mian)就需要重(zhong)做(zuo)基層處理(li)，但如(ru)果(guo)原有的(de)墻(qiang)面(mian)(mian)為耐水(shui)(shui)膩子(zi)，則可(ke)以(yi)考慮采用局部貼(tie)(tie)布的(de)方法(fa)防裂，貼(tie)(tie)布的(de)費用大致為每平(ping)方米(mi)十幾元。

3、水路改造

水(shui)(shui)(shui)路(lu)改(gai)(gai)造對于二手房(fang)來(lai)(lai)說可謂“大(da)(da)手術”，因此(ci)它的花費不少(shao)。一(yi)般來(lai)(lai)說，家裝(zhuang)公司(si)改(gai)(gai)造水(shui)(shui)(shui)路(lu)是(shi)按照(zhao)明管(guan)(guan)(guan)與暗管(guan)(guan)(guan)區(qu)別收費，價(jia)格大(da)(da)致為每米八九十元(yuan)至上百元(yuan)不等，所以盡量減少(shao)水(shui)(shui)(shui)路(lu)改(gai)(gai)造對降低整體裝(zhuang)修(xiu)費用大(da)(da)有(you)(you)幫助(zhu)。水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)(guan)道是(shi)否需(xu)要(yao)改(gai)(gai)造首(shou)先要(yao)檢查(cha)現(xian)有(you)(you)水(shui)(shui)(shui)路(lu)的布局(ju)是(shi)否符合(he)家庭成員的需(xu)求(qiu)，如果(guo)(guo)能(neng)夠滿(man)足(zu)即(ji)可保持現(xian)有(you)(you)水(shui)(shui)(shui)路(lu)的位置。然后再檢查(cha)水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)(guan)道的材質(zhi)，不少(shao)老(lao)房(fang)的水(shui)(shui)(shui)管(guan)(guan)(guan)道為鍍(du)鋅管(guan)(guan)(guan)，這(zhe)種管(guan)(guan)(guan)道長(chang)年使用后管(guan)(guan)(guan)壁內會產(chan)生鐵銹(xiu)，影(ying)響水(shui)(shui)(shui)質(zhi)，并且鍍(du)鋅管(guan)(guan)(guan)夏天還會“出汗”，管(guan)(guan)(guan)壁外側會凝集大(da)(da)量水(shui)(shui)(shui)珠，如果(guo)(guo)沒(mei)有(you)(you)進(jin)行(xing)防腐防潮處理，還會導(dao)致墻(qiang)體陰濕。

4、電路改造

電(dian)(dian)(dian)路(lu)(lu)(lu)改造同(tong)樣(yang)是(shi)老房(fang)(fang)裝修(xiu)的(de)(de)(de)(de)重頭戲(xi)，判斷(duan)電(dian)(dian)(dian)路(lu)(lu)(lu)是(shi)否需(xu)要改造非常重要，它不但涉及裝修(xiu)總(zong)體(ti)費用(yong)(yong)的(de)(de)(de)(de)增(zeng)加，更(geng)重要的(de)(de)(de)(de)是(shi)日(ri)后家庭(ting)用(yong)(yong)電(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)安全(quan)。一(yi)些房(fang)(fang)齡達到二三十(shi)年的(de)(de)(de)(de)老房(fang)(fang)大(da)多只有一(yi)路(lu)(lu)(lu)電(dian)(dian)(dian)路(lu)(lu)(lu)，這種開關(guan)(guan)、插座(zuo)“共享”一(yi)根電(dian)(dian)(dian)線的(de)(de)(de)(de)用(yong)(yong)電(dian)(dian)(dian)方式(shi)比較危險，既容(rong)(rong)易導致電(dian)(dian)(dian)路(lu)(lu)(lu)負(fu)荷過大(da)，老舊的(de)(de)(de)(de)電(dian)(dian)(dian)線還容(rong)(rong)易引起火(huo)災。目前大(da)多數家庭(ting)的(de)(de)(de)(de)電(dian)(dian)(dian)路(lu)(lu)(lu)布局“兵分三路(lu)(lu)(lu)”，即開關(guan)(guan)、插座(zuo)、大(da)功(gong)率(lv)電(dian)(dian)(dian)器各走一(yi)路(lu)(lu)(lu)，電(dian)(dian)(dian)線線徑為2.5平(ping)方毫米，如果老房(fang)(fang)電(dian)(dian)(dian)路(lu)(lu)(lu)也是(shi)這種布局，那么電(dian)(dian)(dian)路(lu)(lu)(lu)在總(zong)體(ti)上可算(suan)作過關(guan)(guan)，可以另在局部增(zeng)加插座(zuo)、開關(guan)(guan)滿足用(yong)(yong)電(dian)(dian)(dian)需(xu)求。

 全國業主裝修交流群 573032185