對于“磚混”結構建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，厚度超過24厘米以上的磚墻，一般屬于承重墻，不能輕易拆除改造。門框如果是嵌在混凝土中的，不宜拆除，會破壞建筑結構降低安全系數。陽臺的矮墻不宜拆除改造，因為是“配重墻”，就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，會使陽臺的承重力下降導致陽臺下墜。

北京舊房翻新工程步驟泥瓦施工 

結構改造

第一(yi)：對(dui)于(yu)“磚混(hun)”結構建筑(zhu)，凡(fan)是(shi)預(yu)制板墻一(yi)律(lv)不能拆(chai)除(chu)，厚度超過24厘(li)米以上的磚墻，一(yi)般屬(shu)于(yu)承(cheng)重墻，不能輕(qing)易拆(chai)除(chu)改造。

第(di)二：門框(kuang)如果是嵌在(zai)混凝(ning)土(tu)中的，不宜拆除，會破(po)壞建筑結構(gou)降(jiang)低安(an)全(quan)系數。

第三(san)：陽(yang)臺的(de)(de)矮墻不宜拆除改(gai)造(zao)，因(yin)為是“配(pei)重墻”，就像(xiang)秤砣一樣起著挑起陽(yang)臺的(de)(de)作用，如果拆除這堵墻，會使陽(yang)臺的(de)(de)承(cheng)重力(li)下(xia)降導致(zhi)陽(yang)臺下(xia)墜。

第四：房間中(zhong)的(de)梁柱不能改。梁柱是用來(lai)支撐上(shang)層樓板的(de)，拆(chai)除或改造相(xiang)當危險(xian)。

第五：墻(qiang)體中的鋼筋(jin)(jin)不能動。在埋(mai)設管線時，如將(jiang)鋼筋(jin)(jin)破壞，就會影響到墻(qiang)體和樓板(ban)的承受(shou)力。

防水

防(fang)水是家庭裝(zhuang)修(xiu)中非常重(zhong)要(yao)的(de)環節，同(tong)其它隱蔽工程一(yi)樣，易被業主(zhu)忽視。一(yi)般樓房(fang)中的(de)衛生間、浴室(shi)和廚房(fang)地面都做(zuo)防(fang)水層，重(zhong)新裝(zhuang)修(xiu)地面時易被破(po)壞。如(ru)不及(ji)時修(xiu)補，會(hui)發生滲漏。所以要(yao)注意保(bao)護防(fang)水層，若被破(po)壞，要(yao)及(ji)時修(xiu)補。

地面找平

目前(qian)地面找平方法一(yi)般有3種(zhong)，機器研磨加石膏找平、水泥砂漿找平、自流平找平。

施工條件：

1.機(ji)器研(yan)磨加石膏找平(ping)：在裝修的任何時間都可以施工(gong)的（最好在把(ba)廚(chu)房和衛生間的墻(qiang)、地磚鋪貼完工(gong)以后）。

2.水泥找平和自(zi)流平找平：必須在(zai)廚(chu)房和衛生(sheng)間墻地磚鋪(pu)貼完(wan)工以后和在(zai)處理(li)墻面的之間進行(xing)。

鋪貼瓷磚

貼瓷磚(zhuan)多用水泥，但易(yi)收縮，導致(zhi)瓷磚(zhuan)空鼓，無法(fa)吸收來自墻體應力，會造成瓷磚(zhuan)開(kai)裂或脫落。傳統材(cai)料(liao)易(yi)導致(zhi)失(shi)水收縮.空鼓，開(kai)裂，使得多數泥工即使手藝(yi)精湛、責任心強，也無法(fa)保證流程規范化。但實(shi)際上多數是因為鋪貼材(cai)料(liao)和不規范鋪貼造成的。

北京舊房翻新工程步驟隱蔽工程

隱蔽工(gong)程檢(jian)測是(shi)(shi)老房(fang)子裝修注意事(shi)項(xiang)最開始的(de)(de)部分，對吊(diao)頂內的(de)(de)供(gong)水(shui)、空調、通(tong)風等各種設(she)施的(de)(de)管道、線路、設(she)備(bei)是(shi)(shi)否已做(zuo)密閉試驗及電器絕(jue)緣(yuan) 、電阻測試，連接是(shi)(shi)否牢固，做(zuo)法是(shi)(shi)否符合要求，是(shi)(shi)否已做(zuo)好(hao)防火處理，這些(xie)都(dou)是(shi)(shi)隱蔽工(gong)程的(de)(de)范圍。而且(qie)不把這些(xie)以往遺留下(xia)的(de)(de)“隱蔽工(gong)程”除掉的(de)(de)話，在(zai)第一次安裝之后就(jiu)無法再進行檢(jian)查了，后果將會很(hen)嚴(yan)重。

第一(yi)(yi)、頂(ding)棚，安裝規定，頂(ding)棚的吊頂(ding)龍骨應該(gai)牢固、可靠，不能扭曲、變形，一(yi)(yi)旦(dan)吊頂(ding)與樓板以及龍骨和飾面板結合不好(hao)，就有可能造成頂(ding)棚整(zheng)體或局部塌落

第二、陽(yang)臺，現(xian)在的服務設計中，陽(yang)臺上一(yi)般不(bu)會預(yu)留封裝(zhuang)材料，因(yin)此給陽(yang)臺封裝(zhuang)造(zao)成一(yi)定(ding)的難度(du)，因(yin)此在封裝(zhuang)前，窗口(kou)必須橫平(ping)豎直(zhi)，高低一(yi)致(zhi)，無變形、斷裂，框與墻體(ti)之(zhi)間縫隙(xi)飽滿，封固不(bu)牢，容(rong)易造(zao)成窗口(kou)塌落。

第三、管道(dao)，管道(dao)安裝(zhuang)后(hou)一定(ding)要經過(guo)注水、加壓檢查，沒有跑、冒(mao)、滴、漏才算(suan)過(guo)關(guan)，不然會造(zao)成(cheng)頂棚損壞。

第四(si)、線(xian)(xian)路，目前許多居都施行(xing)暗埋線(xian)(xian)路，戶主不易對施工質量(liang)進行(xing)檢查，一(yi)般來說，暗埋線(xian)(xian)路不能直接埋入抹(mo)灰層，必須要(yao)在電線(xian)(xian)外套(tao)管，還要(yao)注意“火(huo)線(xian)(xian)進開關(guan)、零線(xian)(xian)進燈頭”的原(yuan)則。施工完(wan)畢后，除了(le)通電檢查外，還必須給戶主提供一(yi)份電路配置圖。

第五、涂漆，如(ru)果(guo)基地(di)處理不干凈，就(jiu)會造成涂料起皮(pi)、脫(tuo)落，所以在對(dui)墻(qiang)壁進(jin)行涂飾前，一定要將原有的墻(qiang)皮(pi)鏟(chan)除干凈，不留(liu)油污(wu)。

北京舊房翻新工程步驟油漆施工 

一、處理墻(qiang)面(mian)基層 不同(tong)基層處理方法稍異,但是總(zong)的(de)要求就是刷(shua)漆(qi)前,基層需要平整干凈(jing)。對(dui)于(yu)毛(mao)坯房墻(qiang)面(mian),需要進行(xing)找平清潔;對(dui)于(yu)刷(shua)漆(qi)墻(qiang)面(mian),需要鏟除(chu)舊的(de)漆(qi),使用(yong)5年以上的(de)還需鏟除(chu)膩子;而對(dui)于(yu)原先貼了壁紙的(de)墻(qiang)面(mian),撕掉(diao)壁紙再進行(xing)處理。

二、涂刷界(jie)(jie)面(mian)劑(ji)(ji)、找(zhao)平 不同(tong)墻(qiang)(qiang)面(mian)基(ji)層的(de)(de)基(ji)本清(qing)潔處理做完后,接下來就可以選擇刷界(jie)(jie)面(mian)劑(ji)(ji)。界(jie)(jie)面(mian)劑(ji)(ji)能夠增強對基(ji)層的(de)(de)粘(zhan)結力(li),避免了抹灰層空鼓、起殼的(de)(de)現象(xiang)。在刷界(jie)(jie)面(mian)劑(ji)(ji)時,一(yi)定都要(yao)刷到刷勻。刷完界(jie)(jie)面(mian)劑(ji)(ji)后,需要(yao)找(zhao)平凹凸不平的(de)(de)墻(qiang)(qiang)面(mian),對于墻(qiang)(qiang)面(mian)不平的(de)(de)地方要(yao)用粉刷石膏(gao)找(zhao)平,使得墻(qiang)(qiang)面(mian)的(de)(de)誤差不超過3毫米(mi)。

三、批(pi)刮(gua)膩(ni)子(zi)+防(fang)裂 ?接著(zhu)就可(ke)以刮(gua)膩(ni)子(zi)了,選用顆粒細度較高和質地較硬的(de)(de)膩(ni)子(zi),在膩(ni)子(zi)里添加一(yi)定(ding)的(de)(de)白乳膠(jiao),可(ke)以提高膩(ni)子(zi)的(de)(de)硬度。如果兒童(tong)房墻面存在裂縫,可(ke)以用牛皮紙(zhi)帶(dai)和白乳膠(jiao)貼(tie)住裂縫防(fang)止漆面開(kai)裂。

四、打(da)磨(mo)+防護(hu)處理 打(da)磨(mo)是漆(qi)工步(bu)驟(zou)中很關鍵的一(yi)(yi)(yi)(yi)步(bu),打(da)磨(mo)好了,最后上(shang)漆(qi)的效果才能好。盡量用較細的砂紙(zhi)打(da)磨(mo),如果砂紙(zhi)太粗的話會留下(xia)很深的砂痕。打(da)磨(mo)完畢一(yi)(yi)(yi)(yi)定要徹底清(qing)掃(sao)一(yi)(yi)(yi)(yi)遍(bian)墻(qiang)面(mian),以免粉塵太多,影響漆(qi)的附著力。在刷(shua)漆(qi)前(qian),還需對門框、窗框、踢(ti)腳線等(deng)貼上(shang)美紋紙(zhi),一(yi)(yi)(yi)(yi)方面(mian)避免污染,另一(yi)(yi)(yi)(yi)方面(mian)保證漆(qi)邊緣平整(zheng)。

五、刷(shua)底(di)(di)漆(qi)(qi) 打磨(mo)完成后,就(jiu)可(ke)以刷(shua)底(di)(di)漆(qi)(qi)了。底(di)(di)漆(qi)(qi)和面(mian)(mian)漆(qi)(qi)不同,面(mian)(mian)漆(qi)(qi)更加側(ce)重于最終的裝飾(shi)與(yu)表觀效果,而底(di)(di)漆(qi)(qi)則側(ce)重于提高附著力、防腐(fu)功能、抗堿性等。如果少了底(di)(di)漆(qi)(qi),面(mian)(mian)漆(qi)(qi)很容易出現(xian)問題。刷(shua)底(di)(di)漆(qi)(qi)的時(shi)候(hou)一定要刷(shua)勻,確保墻(qiang)面(mian)(mian)每個地(di)方都刷(shua)到(dao),根據說明書(shu)要求的遍數涂刷(shua)。刷(shua)漆(qi)(qi)時(shi)可(ke)以先用滾刷(shua)將墻(qiang)面(mian)(mian)大面(mian)(mian)積部分涂刷(shua)完成,然后再(zai)用筆刷(shua)進行修(xiu)補。

六、刷(shua)(shua)面(mian)(mian)漆(qi)(qi)(qi)(qi) 待底漆(qi)(qi)(qi)(qi)干(gan)(gan)燥后,就可以刷(shua)(shua)面(mian)(mian)漆(qi)(qi)(qi)(qi)了。面(mian)(mian)漆(qi)(qi)(qi)(qi)涂(tu)刷(shua)(shua)時不(bu)要(yao)加過量的(de)水(shui),否(fou)則會影響漆(qi)(qi)(qi)(qi)膜(mo)厚(hou)度、手感和漆(qi)(qi)(qi)(qi)膜(mo)的(de)硬度。盡(jin)量選擇好(hao)一(yi)點的(de)工具。涂(tu)刷(shua)(shua)主要(yao)注(zhu)意墻(qiang)(qiang)角、每滾(gun)中間接茬(cha)部分和收漆(qi)(qi)(qi)(qi)方向。面(mian)(mian)漆(qi)(qi)(qi)(qi)一(yi)般(ban)刷(shua)(shua)兩遍(bian)即可,面(mian)(mian)漆(qi)(qi)(qi)(qi)干(gan)(gan)透后,需(xu)用(yong)砂紙(zhi)對墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)進行打磨,以減少墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)刷(shua)(shua)痕。

全國業主裝修交流群 573032185