序號/項目名稱:可以看出家中有多少項目需要施工,結合圖紙可以看出哪里有缺項和漏項,單位:可以知道裝修公司是以什么方式計價格,有了這個項目,可以知道裝璜公司在做預算時是否有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統的計價單位糊弄消費者,這是裝潢公司常用的預算陷阱。

北京萬科140精裝修樣板房裝修預算

1、序號(hao)/項(xiang)目名(ming)稱(cheng):可以(yi)看(kan)出家中有(you)多(duo)少(shao)項(xiang)目需要施(shi)工(gong),結合圖紙可以(yi)看(kan)出哪里(li)有(you)缺項(xiang)和漏項(xiang),單(dan)位(wei):可以(yi)知道(dao)裝修公司(si)是(shi)以(yi)什么方式計價格,有(you)了這個項(xiang)目,可以(yi)知道(dao)裝璜公司(si)在做預算時是(shi)否有(you)貓膩。比(bi)如有(you)些裝潢公司(si)喜歡用籠統的計價單(dan)位(wei)糊弄消費(fei)者,這是(shi)裝潢公司(si)常(chang)用的預算陷阱。

2、數量(liang):是(shi)計算(suan)出(chu)總工程(cheng)量(liang)的一(yi)個數據,可以通過(guo)這個數據來核實裝修公司是(shi)多(duo)算(suan)數量(liang)還是(shi)少(shao)算(suan)數量(liang)。對(dui)裝潢公司給出(chu)的數量(liang)有疑(yi)問的話,可以實地(di)測量(liang)。

3、主(zhu)材單價:主(zhu)材是裝修(xiu)工程中(zhong)采(cai)購金額的(de)一個項目,其準確性(xing)直接(jie)影響到裝修(xiu)的(de)總支出,一定要認真核實。業主(zhu)應在(zai)裝修(xiu)前可以先去建材市場對一些主(zhu)要材料(liao)的(de)價格和型號做個大(da)致了(le)解,這(zhe)樣在(zai)看(kan)預算就會(hui)方便(bian)很多。

4、輔(fu)料(liao)單(dan)價(jia):輔(fu)料(liao)是半包的(de)裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)贏利(li)的(de)主要內(nei)容,關系到(dao)他能賺多(duo)少錢,因此在跑完(wan)主料(liao)價(jia)格后,這個(ge)輔(fu)料(liao)就是要和裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)詳(xiang)談的(de)內(nei)容,也(ye)許是整個(ge)預算里談判(pan)最重要的(de)一(yi)個(ge)項目了(le)。

5、人工(gong)(gong)單價(jia):一定要有這(zhe)個項目,牽涉到(dao)以(yi)后的(de)(de)結算,尤其對清包的(de)(de)人來說。因為(wei)就一個總價(jia)格,以(yi)后如果(guo)施工(gong)(gong)數量出(chu)(chu)現(xian)問題,如何(he)計算就成了(le)麻煩(fan)。同時,人工(gong)(gong)單價(jia)有時也可以(yi)看出(chu)(chu)活(huo)的(de)(de)質量。

6、品牌(pai)規格及工藝(yi):這個項目主要是寫(xie)主材料(liao)或者輔料(liao)的品牌(pai)、型號及部分施工工藝(yi),例 :裝修公司會在乳膠(jiao)漆(qi)里的這個項目上寫(xie)一(yi)(yi)底兩面(mian),如果你(ni)要求一(yi)(yi)底三(san)面(mian),那么就(jiu)加錢;反之(zhi)亦然。

7、備(bei)注:對于(yu)一些(xie)其他具體(ti)約定的明確(que)標示(shi),特別是半包情況(kuang)下,哪些(xie)是業(ye)主提供,哪些(xie)需裝潢(huang)公司購買,可以(yi)在這(zhe)里標示(shi)出(chu)。

北京萬科140精裝修樣板房注意事項

1.精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)非全(quan)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)；"精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)"非"全(quan)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)"購房(fang)(fang)時(shi)別被售(shou)樓(lou)處(chu)忽悠了。精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)房(fang)(fang)屋業主買房(fang)(fang)時(shi),售(shou)樓(lou)處(chu)人(ren)員(yuan)強調是"全(quan)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)房(fang)(fang)",但(dan)住進(jin)的卻是"精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)房(fang)(fang)"。一字之差謬以千里。有些房(fang)(fang)產開發商(shang)通過(guo)偷換概念(nian)的伎倆,使(shi)業主誤把"精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)房(fang)(fang)"等同于"全(quan)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)房(fang)(fang)",并(bing)借此規避自身(shen)責任(ren)。

2.購房合(he)同(tong)；日前,陳(chen)先(xian)(xian)生等業主向福山工(gong)商分局投(tou)訴,反映被房產(chan)開發公司誤導購房的(de)經歷。他們說,房產(chan)商在相(xiang)關廣(guang)告上(shang)寫明(ming)所售樓盤系"全裝修房",并標注"3800元/平方米(mi)裝修標準(zhun),打造(zao)完(wan)美住家(jia)"的(de)廣(guang)告語,結果住進去時卻發現(xian)根(gen)本(ben)不是那么(me)回事(shi)。 陳(chen)先(xian)(xian)生說:"當(dang)時,我們被要求分別與房產(chan)公司簽訂《商品房預(yu)售合(he)同(tong)》,并與指定的(de)裝修公司簽訂《裝修施(shi)工(gong)合(he)同(tong)》。

北京萬科140精裝修樣板房的貓膩

首先是裝修材料

建材(cai)市場上的(de)裝(zhuang)修(xiu)材(cai)料五(wu)花八門，每(mei)一(yi)種都(dou)說(shuo)是(shi)沒有甲(jia)醛對人體沒有傷害，可是(shi)只是(shi)看介紹(shao)或是(shi)聞氣味就能分別出(chu)來(lai)嗎？也不(bu)(bu)能每(mei)一(yi)樣(yang)(yang)都(dou)買回來(lai)試試吧？如果買到不(bu)(bu)好(hao)的(de)，裝(zhuang)修(xiu)完之(zhi)后好(hao)久都(dou)不(bu)(bu)能入住。在這(zhe)樣(yang)(yang)的(de)情況下，如果有一(yi)間已經裝(zhuang)修(xiu)好(hao)的(de)房(fang)子能夠展現出(chu)來(lai)其(qi)中的(de)好(hao)壞的(de)話，那就數樣(yang)(yang)板房(fang)了(le)。建材(cai)店(dian)的(de)老板通過與裝(zhuang)修(xiu)公司的(de)合作將自己(ji)的(de)材(cai)料以實物(wu)狀態展現出(chu)來(lai)，可以提高材(cai)料的(de)推廣。

其次是家電設施

一般樣板(ban)房的(de)裝(zhuang)修家電都是(shi)由廠(chang)家贊助提供的(de)，不僅節省(sheng)了裝(zhuang)修公司(si)在裝(zhuang)修樣板(ban)房時的(de)費用，廠(chang)商也將(jiang)產(chan)品(pin)以(yi)實景展現的(de)方(fang)式(shi)出(chu)售(shou)，增加(jia)了銷售(shou)渠(qu)道(dao)。

再有是裝修公司的利益

裝修公司(si)與各(ge)方(fang)(fang)面的(de)(de)廠商(shang)進行(xing)(xing)合作(zuo)的(de)(de)話(hua)，不(bu)僅可以降(jiang)低樣(yang)板房(fang)的(de)(de)裝修費用，還可以通過商(shang)議進行(xing)(xing)議價，將(jiang)總體的(de)(de)全包價位降(jiang)低，從而促進顧客(ke)消(xiao)費，也增(zeng)加的(de)(de)廠商(shang)及裝修公司(si)的(de)(de)業績(ji)和信用。成交的(de)(de)案(an)例(li)多了(le)，各(ge)方(fang)(fang)面的(de)(de)業績(ji)也就(jiu)提升了(le)，對于哪(na)一方(fang)(fang)都是受益無盡。

最后就是顧客的利益

通過實景展現不僅可以(yi)(yi)得知(zhi)想(xiang)要的(de)(de)裝修(xiu)效果，還(huan)可以(yi)(yi)了解到很(hen)(hen)多關于裝修(xiu)的(de)(de)知(zhi)識。在裝修(xiu)的(de)(de)時(shi)候(hou)選擇(ze)全包的(de)(de)話還(huan)可以(yi)(yi)省很(hen)(hen)多錢(qian)和(he)時(shi)間。為什么(me)呢？因(yin)為如果是自(zi)己(ji)選擇(ze)材料購進家(jia)具的(de)(de)話，因(yin)為只是個(ge)人(ren)購買，所以(yi)(yi)價位很(hen)(hen)難講下來，雖然可以(yi)(yi)找人(ren)大家(jia)一起團購，可是去哪(na)里找那(nei)么(me)多正在裝修(xiu)房子的(de)(de)熟人(ren)呢？但是選擇(ze)全包的(de)(de)話就可以(yi)(yi)將價位降到最低(di)且能購進貨真價實的(de)(de)好(hao)東西。

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