如(ru)今，隨著房價的(de)上升，大(da)(da)部分(fen)業主都接(jie)受不(bu)了(le)高房價，所以大(da)(da)部分(fen)業主都想把舊(jiu)房翻(fan)(fan)新(xin)一(yi)下，因此在翻(fan)(fan)新(xin)舊(jiu)房之(zhi)前先了(le)解一(yi)下舊(jiu)房翻(fan)(fan)新(xin)流程步驟以及一(yi)些注意事項是非常重要(yao)的(de)。如(ru)果沒做好準備，在裝(zhuang)修(xiu)過程中(zhong)忽視了(le)一(yi)些不(bu)該忽視的(de)細(xi)節，就可能(neng)給(gei)(gei)以后的(de)居住帶來影響。接(jie)下來一(yi)起裝(zhuang)修(xiu)網(wang)小編給(gei)(gei)您(nin)介紹舊(jiu)房翻(fan)(fan)新(xin)費(fei)用清單以及舊(jiu)房翻(fan)(fan)新(xin)注意問題。

舊(jiu)房(fang)翻新費用(yong)清(qing)單 舊(jiu)房(fang)翻新注意問題

PART1、舊房翻新費用清單

拆改費用

舊房翻新改(gai)造(zao)，必須要(yao)先(xian)考慮到拆改(gai)的(de)(de)費用。從現目(mu)前的(de)(de)市(shi)場行情來看(kan)，拆改(gai)的(de)(de)費用大(da)致在(zai)50元(yuan)每平米左右浮動。在(zai)決(jue)定對二手房進(jin)行裝修之(zhi)后也，必須明確計劃需(xu)要(yao)改(gai)造(zao)的(de)(de)項目(mu)以及需(xu)要(yao)拆改(gai)的(de)(de)面積，這(zhe)樣便(bian)于預估拆改(gai)費用。通常情況下，不僅要(yao)拆除(chu)(chu)地面還有(you)墻面、地面都需(xu)要(yao)拆除(chu)(chu)，總(zong)體預算費用在(zai)5000元(yuan)左右。

水電工程費用

水電(dian)(dian)工程預算費(fei)用(yong)是根據(ju)具(ju)體(ti)的復雜程度來決定的。如果只是簡單的增加(jia)幾(ji)個(ge)插(cha)座或(huo)電(dian)(dian)源的話(hua)，那(nei)么每(mei)增加(jia)一(yi)個(ge)插(cha)電(dian)(dian)位(wei)大(da)約增加(jia)120元左(zuo)右，加(jia)上(shang)燈具(ju)總體(ti)預算為(wei)4000元左(zuo)右。如果要進行大(da)面(mian)積的更改(gai)電(dian)(dian)路和水路的話(hua)，那(nei)么除(chu)了要考慮到(dao)電(dian)(dian)線和水管(guan)的費(fei)用(yong)之(zhi)外，還需考慮到(dao)增加(jia)的墻面(mian)或(huo)地(di)面(mian)防水、改(gai)造等費(fei)用(yong)，相對要復雜得(de)多。

泥瓦工費用

泥瓦工程的(de)(de)(de)費(fei)用，同樣也與前期的(de)(de)(de)改(gai)造項(xiang)目和施工的(de)(de)(de)復雜程度有(you)關系。如果將原有(you)的(de)(de)(de)地板或瓷磚拆除之后，換(huan)成新的(de)(de)(de)瓷磚的(de)(de)(de)話，那么預(yu)算就應該吧包括(kuo)付(fu)給裝(zhuang)飾公司的(de)(de)(de)鋪(pu)貼費(fei)用和材(cai)料本身(shen)的(de)(de)(de)費(fei)用。鋪(pu)貼的(de)(de)(de)費(fei)用大概在50元每平左右(you)，購(gou)買(mai)的(de)(de)(de)瓷磚產品可根據(ju)品牌確定價(jia)格(ge)。

墻面費用

舊房翻(fan)新裝(zhuang)修，一般會將墻(qiang)面全(quan)部翻(fan)新改造一下。墻(qiang)面改造是二手(shou)房裝(zhuang)修中(zhong)的(de)(de)一大(da)重點，因(yin)為(wei)它(ta)在主體空間(jian)中(zhong)占的(de)(de)比重很大(da)。相比毛坯房裝(zhuang)修，二手(shou)房墻(qiang)面裝(zhuang)修需要先(xian)鏟除原有的(de)(de)裝(zhuang)飾，還(huan)需要做找(zhao)(zhao)平工作，之(zhi)后才能涂刷乳膠漆。找(zhao)(zhao)平預(yu)算費(fei)用每平米大(da)概在45元(yuan)，油(you)(you)漆是由涂刷費(fei)用與油(you)(you)漆本身(shen)組成的(de)(de)，每平米的(de)(de)預(yu)算大(da)概在70元(yuan)上(shang)下。

PART2、舊房翻新注意問題

拆什么(me)也不能拆承重(zhong)墻

什么叫(jiao)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)？承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)指支撐著上(shang)部(bu)樓(lou)層(ceng)重(zhong)(zhong)(zhong)量的(de)墻(qiang)(qiang)體(ti)，在工程(cheng)圖上(shang)為(wei)黑(hei)色墻(qiang)(qiang)體(ti)，打(da)掉會破壞(huai)整個建筑(zhu)結(jie)構。打(da)個比方，承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)就相當于(yu)人的(de)脊梁(liang)，沒有(you)了承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，房(fang)(fang)屋很(hen)容易倒塌。因為(wei)是(shi)二(er)手房(fang)(fang)，可能有(you)些結(jie)構不是(shi)太讓人滿意，想把(ba)一(yi)些墻(qiang)(qiang)拆掉重(zhong)(zhong)(zhong)新(xin)整合房(fang)(fang)屋結(jie)構。但是(shi)要記(ji)住(zhu)，堅決不能隨意拆改承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，以免改變(bian)了房(fang)(fang)屋的(de)受力結(jie)構，即使(shi)是(shi)打(da)洞也最好不要。裝修之前(qian)可以先(xian)向物業(ye)管理(li)部(bu)門咨(zi)詢、申(shen)請。

別讓衛生間漏水了

衛生間(jian)(jian)的(de)改造應該算(suan)是舊房改造里(li)最(zui)頻繁的(de)事情(qing)了，在衛生間(jian)(jian)地面(mian)材料(liao)更換前，一(yi)定要先對(dui)基層(ceng)進行防(fang)(fang)水(shui)處(chu)理，同時(shi)進行24—48小時(shi)的(de)蓄(xu)水(shui)實(shi)驗。在確(que)保防(fang)(fang)水(shui)過關(guan)之(zhi)后，才能繼續其他作業。有的(de)舊房可能采用的(de)是蹲便(bian)，如果想要改成(cheng)坐便(bian)的(de)話，記住別輕(qing)易(yi)改下水(shui)口位置。

窗下不是你想動就能(neng)動的(de)

臥(wo)室、陽(yang)臺啦，這(zhe)些(xie)地(di)方的(de)空(kong)間利(li)用(yong)(yong)(yong)不(bu)(bu)一定合理，想(xiang)(xiang)擴展臥(wo)室的(de)使用(yong)(yong)(yong)空(kong)間，充分(fen)利(li)用(yong)(yong)(yong)陽(yang)臺，有(you)的(de)業主就會想(xiang)(xiang)到(dao)把臥(wo)室和陽(yang)臺打通(tong)。但(dan)是，臥(wo)室跟陽(yang)臺之(zhi)間有(you)堵(du)墻，而它(ta)的(de)名字叫配重墻，不(bu)(bu)是你想(xiang)(xiang)動(dong)(dong)就能動(dong)(dong)的(de)。它(ta)起(qi)著支撐陽(yang)臺的(de)作(zuo)用(yong)(yong)(yong)，而且陽(yang)臺地(di)面裝(zhuang)飾不(bu)(bu)要使用(yong)(yong)(yong)厚重材料，也不(bu)(bu)要放(fang)置過重的(de)家具。

為保(bao)溫(wen)陽臺(tai)是必須要做封(feng)裝的(de)，但一定要注意封(feng)裝質量(liang)，注意密(mi)封(feng)防塵。現(xian)在比較流行(xing)的(de)是鋼窗(chuang)(chuang)(chuang)、鋁窗(chuang)(chuang)(chuang)換塑(su)鋼門窗(chuang)(chuang)(chuang)。塑(su)鋼窗(chuang)(chuang)(chuang)有(you)著(zhu)不(bu)錯(cuo)的(de)隔(ge)音效果，隔(ge)熱密(mi)封(feng)性也挺好。盡量(liang)選擇質量(liang)好的(de)，次品常易出現(xian)變形等情況，不(bu)僅影響(xiang)生(sheng)活而且還(huan)造成金錢浪費。在購買(mai)時(shi)，一定要找有(you)信譽的(de)商家購買(mai)，并提出明確的(de)保(bao)修年(nian)限。

舊房翻新費用清單(dan) 舊房翻新注意問題

看了以(yi)(yi)上關于(yu)舊(jiu)(jiu)房(fang)(fang)(fang)翻新費用清單(dan)以(yi)(yi)及舊(jiu)(jiu)房(fang)(fang)(fang)翻新注(zhu)意問題(ti)(ti)的(de)介紹，相信大(da)家(jia)(jia)對舊(jiu)(jiu)房(fang)(fang)(fang)翻新費用清單(dan)以(yi)(yi)及舊(jiu)(jiu)房(fang)(fang)(fang)翻新注(zhu)意問題(ti)(ti)有一定的(de)了解(jie)了，希望大(da)家(jia)(jia)能(neng)夠在實際(ji)裝修時多了解(jie)多嘗試，不斷地(di)學(xue)習補充哦(e)!大(da)家(jia)(jia)也可登錄到(dao)一起(qi)裝修網查看訂(ding)閱更多相關內容和(he)資訊。

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