由于(yu)各(ge)家開發商的(de)(de)管理水(shui)平不同，最容(rong)易(yi)出現的(de)(de)問(wen)題(ti)就(jiu)在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)施工環節，屬(shu)于(yu)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工程(cheng)質量問(wen)題(ti)。此外，在建(jian)材質量上，也存在著比較多的(de)(de)問(wen)題(ti)，譬如(ru)使用高端品牌(pai)中的(de)(de)低端貨充數(shu)。這些都讓消(xiao)費(fei)者對精(jing)(jing)裝(zhuang)(zhuang)房(fang)望而卻(que)步(bu)。所以裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)之(zhi)前(qian)了解(jie)精(jing)(jing)裝(zhuang)(zhuang)樓(lou)房(fang)驗房(fang)標(biao)準(zhun)是有必要的(de)(de)。接下來(lai)一(yi)起裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)網(wang)小編(bian)為您(nin)介紹精(jing)(jing)裝(zhuang)(zhuang)樓(lou)房(fang)驗房(fang)標(biao)準(zhun)以及收房(fang)事項須知。

精裝(zhuang)樓房(fang)驗房(fang)標準 收房(fang)事項須(xu)知

PART1、精裝樓房驗房標準

1 戶門

1.1 門要運(yun)作自如、門的(de)開啟關(guan)閉是否(fou)順暢，門開關(guan)時有無(wu)特別聲(sheng)音。

1.2 門間(jian)隙是(shi)(shi)否(fou)太大(da)（特別(bie)是(shi)(shi)門鎖(suo)的一邊(bian)）、門四邊(bian)是(shi)(shi)否(fou)緊貼門框(kuang)戶門；

1.3 除了要留意門(men)(men)身修(xiu)飾平滑與否外，亦要試(shi)開門(men)(men)鎖，看看是(shi)否運作自(zi)如(ru)。門(men)(men)鎖應安裝牢固。門(men)(men)匙與門(men)(men)鎖是(shi)否封(feng)口等(deng)等(deng)。門(men)(men)插是(shi)否插入(ru)得太少(shao)；房門(men)(men)的插銷、門(men)(men)鎖是(shi)否太長太緊。

1.4 要注(zhu)意門上油(you)漆是(shi)否完好無(wu)缺，門內外面是(shi)否光(guang)滑平(ping)整和有無(wu)磕碰。

2 窗戶

2.1 仔細(xi)檢驗窗(chuang)是否滲水。窗(chuang)臺下(xia)面有無水漬？如有則(ze)可能(neng)是窗(chuang)戶漏水。還要留(liu)意(yi)窗(chuang)臺云(yun)石是否崩(beng)裂(lie)，可用手輕觸窗(chuang)臺，以不(bu)刮手為原(yuan)則(ze)。

2.2 窗(chuang)與混凝土接(jie)口有(you)(you)無縫(feng)隙(xi)；窗(chuang)框(kuang)屬易撞擊處(chu)，框(kuang)墻接(jie)縫(feng)處(chu)一定(ding)要密(mi)實，不(bu)能有(you)(you)縫(feng)隙(xi)。窗(chuang)戶(hu)玻(bo)璃(li)是否完好；窗(chuang)戶(hu)油灰(hui)飽滿(man)，粘貼牢固(gu)，油漆(qi)應色澤一致，表面不(bu)應有(you)(you)脫皮、漏刷現象。2.3 窗(chuang)戶(hu)開(kai)啟關閉是否順暢，關閉窗(chuang)后密(mi)閉性是否好，窗(chuang)體有(you)(you)無變形。

3 墻壁

3.1 墻(qiang)(qiang)(qiang)壁要平(ping)滑(hua)墻(qiang)(qiang)(qiang)當然(ran)應橫平(ping)豎(shu)直。墻(qiang)(qiang)(qiang)身(shen)頂棚有無(wu)部分隆起，用木棍敲(qiao)一(yi)下有無(wu)空聲？環視墻(qiang)(qiang)(qiang)身(shen)或用手(shou)觸摸(mo)，便可看出此墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)是(shi)否(fou)平(ping)整滑(hua)凈，墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)出現的(de)細(xi)小裂縫一(yi)般是(shi)內保溫層與飾面(mian)之間不平(ping)所造成的(de)。

3.2 墻身、頂棚樓板有無(wu)特別傾(qing)斜、彎曲、起浪(lang)、隆起或凹陷的地方。

3.3 內墻墻面(mian)上(shang)有否(fou)石灰爆點。

3.4 抹灰應表面平(ping)整，不(bu)應有空鼓(gu)、裂(lie)縫和起泡等缺陷油(you)漆、刷漿應色澤一(yi)致，表面不(bu)應有脫皮、漏(lou)刷現象；墻(qiang)身(shen)、墻(qiang)角接位有無(wu)水漬(zi)、裂(lie)痕。

4 天花

4.1 頂(ding)上是否有裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)(feng)？沒有裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)(feng)最(zui)好，有裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)(feng)得看是什么(me)樣的裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)(feng)。一般來(lai)說(shuo)，與房間橫梁平行(xing)的裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)(feng)，屬眼下的質(zhi)量通(tong)病，雖(sui)有質(zhi)量問題(ti)，但基本不妨礙(ai)使用；如果裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)(feng)與墻角呈45 度斜(xie)角，甚(shen)至與橫梁呈垂直(zhi)狀態，那么(me)就說(shuo)明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質(zhi)量問題(ti)。

4.2 有無滲水

4.3 看頂部(bu)是否有(you)麻點(dian)(dian)。這種(zhong)麻點(dian)(dian)專業(ye)稱“石灰爆點(dian)(dian)”，是石灰水(shui)沒有(you)經(jing)過足夠時間的(de)熟(shu)化所致(zhi)。如果頂部(bu)有(you)麻點(dian)(dian)，對室內裝潢將(jiang)帶(dai)來很(hen)大的(de)不利影響。

5 空調

5.1 是否漏水；

5.2 有無表面破損

5.3 制熱、冷效(xiao)果　

6 衛生間

6.1地面：粘貼是(shi)否牢固、平整，磚縫均勻、有無滲水(shui)；防水(shui)是(shi)否有效：在衛生間(jian)(jian)和(he)洗(xi)衣間(jian)(jian)保持幾厘米的積水(shui)，泡衛生間(jian)(jian)的地面24 小(xiao)時以(yi)上，以(yi)檢查衛生間(jian)(jian)和(he)洗(xi)衣間(jian)(jian)地面的防水(shui)層；地漏排水(shui)是(shi)否通暢(chang)；排水(shui)坡度是(shi)否合理：在地面倒(dao)水(shui)做(zuo)實驗

6.2水龍頭：出(chu)水通暢否、是否漏水

7 廚房：

7.1檢(jian)查廚(chu)房衛生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象

7.2可以把洗菜池、放滿(man)水，然后排出去，檢查(cha)一下(xia)排水速度

7.3操作臺面是否破損

7.4檢測所有廚房電器(qi)

8 電(dian)源(yuan)插座、電(dian)源(yuan)開關、電(dian)閘(zha)：

8.1 試用所(suo)有的電源開關(guan)、插座(zuo)和電閘。最好帶(dai)一個(ge)有顯示燈的插頭，這樣檢查插座(zuo)時很方便。電筆不合(he)適(shi)，因為插座(zuo)有保護(hu)，必(bi)須(xu)三個(ge)頭同時插才可以插入。

8.2 驗收(shou)合格后抄電表(biao)、水表(biao)、煤氣表(biao)數(shu)值(zhi)。

8.3 電器閘(zha)(zha)具(ju)及戶(hu)表在戶(hu)外的，應(ying)檢(jian)查其是(shi)否能控(kong)(kong)制(zhi)室(shi)內(nei)(nei)的燈具(ju)及室(shi)內(nei)(nei)各插座(zuo)(zuo)，方法是(shi)拉閘(zha)(zha)后戶(hu)內(nei)(nei)是(shi)否完全斷電，戶(hu)內(nei)(nei)有閘(zha)(zha)具(ju)的，應(ying)檢(jian)查閘(zha)(zha)具(ju)是(shi)否控(kong)(kong)制(zhi)戶(hu)內(nei)(nei)電器。光(guang)力閘(zha)(zha)具(ju)應(ying)分(fen)開(kai)，如室(shi)內(nei)(nei)應(ying)設置控(kong)(kong)制(zhi)燈光(guang)的閘(zha)(zha)具(ju)和(he)控(kong)(kong)制(zhi)插銷的閘(zha)(zha)具(ju)，空調(diao)的插座(zuo)(zuo)應(ying)與其他線(xian)路分(fen)開(kai)；

8.4 距離地(di)面30 厘米高的插(cha)座(zuo)(zuo)必(bi)須帶保險(xian)裝(zhuang)置(zhi)，廚(chu)廁應(ying)與通風道(dao)就近(jin)安裝(zhuang)，洗手盆的上方(fang)不應(ying)有插(cha)座(zuo)(zuo)，衛生間(jian)內用于洗澡的電源插(cha)座(zuo)(zuo)應(ying)是防潮插(cha)座(zuo)(zuo)并有防濺措(cuo)施；

8.5 衛生間的照明燈(deng)(deng)座(zuo)必須是(shi)磁(ci)口安全燈(deng)(deng)座(zuo)；

9 其他：

9.1 屋內是否清潔，有無殘留建筑垃(la)圾；

9.2 檢查所有可以拆開(kai)的(de)空間內是否有垃(la)圾(ji)。

PART2、收房事項須知

1. 帶上試(shi)電筆、尺(chi)子(zi)、帶二相/三相插(cha)頭和電源顯(xian)示開關(guan)的插(cha)座(zuo)(小臺(tai)燈亦可)、小錘(chui)子(zi)和電筒等(deng)東西。電筆（測插(cha)座(zuo)）、尺(chi)子(zi)（量長度、水平(ping)）、布（分辨是臟還是劃(hua)痕）。

2. 驗(yan)房時一定書面記錄相(xiang)關問題(ti)，便于與工程部聯系整改事項(xiang)。

3. 驗房時仔細檢查，有些細節問題(ti)很容(rong)易(yi)疏(shu)忽(hu)，比如窗子(zi)的密封是否完善。

4. 驗房切忌著急，多(duo)(duo)看、多(duo)(duo)問、多(duo)(duo)記錄。

精裝樓房(fang)驗房(fang)標準 收房(fang)事項須知(zhi)

通過以(yi)上(shang)精(jing)裝(zhuang)樓房(fang)(fang)(fang)驗(yan)房(fang)(fang)(fang)標(biao)準以(yi)及(ji)收房(fang)(fang)(fang)事項(xiang)須(xu)知的介紹，相信大(da)家對精(jing)裝(zhuang)樓房(fang)(fang)(fang)驗(yan)房(fang)(fang)(fang)標(biao)準以(yi)及(ji)收房(fang)(fang)(fang)事項(xiang)須(xu)知有一定的了解了，希望大(da)家能夠(gou)在實際裝(zhuang)修設計(ji)時多(duo)多(duo)了解，多(duo)多(duo)嘗試，不斷(duan)地學習補充哦(e)!大(da)家也可登錄(lu)到一起裝(zhuang)修網查看(kan)訂閱更多(duo)相關(guan)內容(rong)和資訊(xun)。

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