現在很(hen)流行精裝(zhuang)房(fang)，很(hen)多(duo)人誤解(jie)以為精裝(zhuang)房(fang)比(bi)較貴(gui)，或者里面(mian)(mian)的材(cai)(cai)料(liao)都(dou)不(bu)好，其實不(bu)用一(yi)概而論，要(yao)看樓(lou)盤(pan)開發(fa)商怎么樣，有的樓(lou)盤(pan)開發(fa)商知名度大與很(hen)多(duo)知名材(cai)(cai)料(liao)商關系好，他們(men)購買的渠道實惠(hui)比(bi)市場價格低得多(duo)，因此它(ta)的裝(zhuang)修(xiu)成本(ben)不(bu)大，反而裝(zhuang)修(xiu)效果很(hen)好，下面(mian)(mian)一(yi)起裝(zhuang)修(xiu)網(wang)小(xiao)編(bian)為您介紹(shao)精裝(zhuang)修(xiu)房(fang)子都(dou)裝(zhuang)修(xiu)什么、精裝(zhuang)修(xiu)優缺點(dian)。

精裝(zhuang)修房子都裝(zhuang)修什么 精裝(zhuang)修優缺點

精裝修房子都裝修什么 

一(yi)、相對于毛坯而言，精(jing)裝(zhuang)(zhuang)修的(de)房子分為簡裝(zhuang)(zhuang)修與精(jing)裝(zhuang)(zhuang)修兩種(zhong)。根據由建(jian)設部(bu)制定的(de)《商品住(zhu)宅裝(zhuang)(zhuang)修一(yi)次到位實施導則》要求，精(jing)裝(zhuang)(zhuang)修住(zhu)宅在(zai)交房屋鑰(yao)匙(chi)前，所有功能空間的(de)固定面全(quan)部(bu)鋪裝(zhuang)(zhuang)或(huo)粉刷(shua)完成(cheng)，廚房和衛生間的(de)基本設備(bei)全(quan)部(bu)安裝(zhuang)(zhuang)完成(cheng)。

二、精裝修房子裝修標準通(tong)常(chang)如下:

1.頂(ding)面有一定的造型(xing)，并考慮(lv)一定的設(she)計效果及風格，材質細(xi)膩環保;

2.地面采用品(pin)牌玻化磚(zhuan)、仿古(gu)磚(zhuan)、或結合大理石等中高檔材料;

3.衛浴和廚房兩大重點區域都是(shi)經過高品(pin)質(zhi)的精細裝(zhuang)修，在部品(pin)方面基本上會采用知名品(pin)牌并保證售后服務(wu)，工廠化櫥柜。

4.基本還(huan)是(shi)不(bu)會配(pei)置活動(dong)家(jia)具的(de)(de)，由于人們(men)在(zai)(zai)生活方面對于家(jia)具的(de)(de)個性化要求還(huan)是(shi)比較強的(de)(de)，精裝修配(pei)置家(jia)具及(ji)飾品基本上在(zai)(zai)現階段是(shi)行不(bu)通的(de)(de)。當然還(huan)是(shi)存在(zai)(zai)特殊項(xiang)目。

5.取得成果(guo):小(xiao)業(ye)主在看過(guo)樣板(ban)房之后，按照(zhao)樣板(ban)房交(jiao)了樓(lou)，裝(zhuang)修效果(guo)上是小(xiao)業(ye)主一開始就認(ren)同的，當(dang)然(ran)不會(hui)再(zai)拆除。

6.有了質量問題可以(yi)直接找(zhao)開(kai)發(fa)商，開(kai)發(fa)商就不會再(zai)推卸(xie)責任給裝飾公(gong)司了。一(yi)方面(mian)節(jie)省了個人裝修帶來的材料(liao)浪費，噪音(yin)環境等污染，另一(yi)方面(mian)整頓了不規范的國內建材市(shi)場。

7.裝修選(xuan)材通常是整合(he)成熟的資源廠家及公(gong)司配(pei)合(he)完成。

8.裝(zhuang)(zhuang)修施(shi)(shi)工是在精裝(zhuang)(zhuang)修上有計劃有節奏(zou)的統一流水線實施(shi)(shi)，多個(ge)專業共同參(can)與管(guan)理協調(diao)而成(cheng)的。

9.交(jiao)房時有權威機構出具(ju)環保證書，有監(jian)理單位出具(ju)施工過程節(jie)點的(de)驗收(shou)證明，并在交(jiao)付使用(yong)后有2年的(de)質保期。

精裝修優缺點

優點

1、毛坯房從買房到(dao)(dao)裝(zhuang)修，再到(dao)(dao)業主住(zhu)進去(qu)安(an)頓下(xia)來，往往都要花上幾個月年的時間，而精裝(zhuang)修房則(ze)馬上可以住(zhu)進去(qu)，無論對自住(zhu)或投資都是非常方(fang)便省(sheng)心的事。

2、毛坯(pi)房(fang)不(bu)僅在裝修(xiu)時資源(yuan)(yuan)、能源(yuan)(yuan)、材料(liao)上的(de)(de)浪費都較大，而(er)(er)且裝修(xiu)擾民、房(fang)屋滲漏等(deng)現象都很(hen)普遍；而(er)(er)相比之下(xia)，精裝修(xiu)則比較環保(bao)，對房(fang)屋公共部位(wei)的(de)(de)破壞(huai)也少得多，可(ke)以(yi)降低鄰里之間(jian)、業(ye)主和(he)物(wu)業(ye)公司(si)之間(jian)的(de)(de)矛盾(dun)，可(ke)以(yi)說是(shi)符合創(chuang)建“和(he)諧社區”的(de)(de)要求。

3、大多數(shu)購房(fang)者并不具(ju)備裝(zhuang)修方面的(de)(de)(de)專業(ye)知識，因此，每個有裝(zhuang)修經歷的(de)(de)(de)業(ye)主都知道(dao)裝(zhuang)修工(gong)程是(shi)一(yi)件繁瑣、費時勞神的(de)(de)(de)事情，一(yi)般(ban)提(ti)供精(jing)裝(zhuang)修產品(pin)的(de)(de)(de)都是(shi)比較(jiao)有實力的(de)(de)(de)發展商，無(wu)論(lun)在施工(gong)管理上，還是(shi)日后(hou)的(de)(de)(de)保修義務上都需要(yao)較(jiao)強的(de)(de)(de)專業(ye)性和責任感(gan)。

4、建設部曾測算(suan)發(fa)(fa)現，由開(kai)發(fa)(fa)商統一(yi)組織(zhi)裝(zhuang)修(xiu)一(yi)次到(dao)位比市民自己裝(zhuang)修(xiu)要節(jie)省(sheng)至少30%的(de)(de)費用(yong)。因為(wei)開(kai)發(fa)(fa)商統一(yi)裝(zhuang)修(xiu)統一(yi)采(cai)購(gou)，使用(yong)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)材料節(jie)省(sheng)了倉儲、運輸等很多中間環節(jie)而減少了成本(ben)，費用(yong)大(da)大(da)降低(di)。從我(wo)們(men)實際情況看，開(kai)發(fa)(fa)商在與供應商談判時具有更(geng)強的(de)(de)議價能力，肯定比業主自己單獨(du)裝(zhuang)修(xiu)劃算(suan)，有利(li)于降低(di)成本(ben)。

5、在購(gou)(gou)房時業主購(gou)(gou)買了(le)(le)精裝(zhuang)修房，無需再投入資金進行裝(zhuang)修，等于是業主向銀(yin)行申請了(le)(le)裝(zhuang)修部(bu)分的優(you)惠利率貸款(kuan)，這(zhe)樣業主購(gou)(gou)房入住的首期(qi)費用還減輕(qing)了(le)(le)。

缺點

1、選(xuan)擇(ze)模式和(he)風格(ge)比較少，進到每(mei)一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟(ruan)裝來體現自己(ji)的風格(ge)。

2、開(kai)發商(shang)選擇的裝修(xiu)公(gong)司(si)工藝良莠不齊，很可能裝修(xiu)中埋下隱患，表面華麗(li)卻質量不過關。入(ru)住(zhu)以后出現(xian)毛(mao)病(bing)更會令人頭疼。所(suo)以開(kai)發商(shang)在(zai)選擇裝修(xiu)隊伍時(shi)就必須抓(zhua)緊質量管理。

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