意上(shang)神州裝(zhuang)飾有限公司是一(yi)家(jia)立足于京(jing)城的(de)專業化(hua)家(jia)庭(ting)住宅裝(zhuang)飾企(qi)業，本(ben)著"企(qi)業為(wei)人(ren)，文化(hua)為(wei)魂，誠信為(wei)根，服務為(wei)本(ben)，創新為(wei)源"的(de)企(qi)業精神，不斷深耕于家(jia)庭(ting)住宅裝(zhuang)飾領域。那么房(fang)屋(wu)拆改原則(ze)？房(fang)屋(wu)拆改注意事項？下面就(jiu)和一(yi)起(qi)裝(zhuang)修網(wang)的(de)小(xiao)編(bian)來看(kan)(kan)看(kan)(kan)吧(ba)。 

意上神州裝(zhuang)飾(shi) 房屋拆改原則及拆改注意事項

一、房屋拆改原則：

1、對于“磚混”結構(gou)的建筑，凡是預(yu)制板墻(qiang)一(yi)律不能(neng)拆除，也不能(neng)開門開窗(chuang)。

房(fang)內特別是厚度超過24厘米以上的(de)(de)磚墻(qiang)，一般都屬于(yu)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)，不能輕易拆除和改造。承重(zhong)(zhong)墻(qiang)承擔著樓盤(pan)的(de)(de)重(zhong)(zhong)量(liang)，維持著整個(ge)房(fang)屋結(jie)構的(de)(de)力的(de)(de)平(ping)衡。如果拆除了承重(zhong)(zhong)墻(qiang)，破壞(huai)了這個(ge)力的(de)(de)平(ping)衡，造成(cheng)的(de)(de)后果恐怕是沉重(zhong)(zhong)的(de)(de)、哪個(ge)業主都無法承擔的(de)(de)生命的(de)(de)威脅(xie)。

家裝中(zhong)，除了承重墻(qiang)是絕對不(bu)能(neng)拆(chai)(chai)的(de)(de)(de)，輕體墻(qiang)也(ye)(ye)不(bu)一定可以拆(chai)(chai)。有的(de)(de)(de)輕體墻(qiang)也(ye)(ye)承擔著房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)部分重量。比(bi)如，橫梁下面的(de)(de)(de)輕體墻(qiang)就不(bu)可以拆(chai)(chai)——因為它也(ye)(ye)承擔著房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)部分重量。拆(chai)(chai)了，一樣會破壞房(fang)(fang)屋結構(gou)。

2、門框(kuang)是(shi)嵌在混凝土中的，不宜拆除。

如(ru)果拆除或改造，就(jiu)會(hui)破壞建筑結構，降低安(an)(an)全系數，重新安(an)(an)裝門也(ye)比(bi)較困難。

3、陽臺邊(bian)的矮(ai)墻不能(neng)拆除或改變(bian)。

一(yi)般房間與陽臺(tai)(tai)之間的(de)墻(qiang)上(shang)都(dou)有一(yi)門一(yi)窗(chuang)，這些門窗(chuang)可以拆(chai)除(chu)，但窗(chuang)以下(xia)(xia)的(de)墻(qiang)不能拆(chai)，因為這段墻(qiang)是“配重墻(qiang)”，它就(jiu)像秤砣一(yi)樣起(qi)著挑起(qi)陽臺(tai)(tai)的(de)作用(yong)，如果拆(chai)除(chu)這堵墻(qiang)，就(jiu)會使陽臺(tai)(tai)的(de)承重力下(xia)(xia)降，導致(zhi)陽臺(tai)(tai)下(xia)(xia)墜。

4、房間中(zhong)的(de)梁柱(zhu)不能改。

梁(liang)柱是用來(lai)支(zhi)撐(cheng)上層(ceng)樓(lou)板的(de)，拆除(chu)或改造就會造成上層(ceng)樓(lou)板下掉(diao)，相當(dang)危險，所以梁(liang)柱絕不(bu)能拆除(chu)或改造。

5、墻體中的鋼筋不能(neng)動。

在埋設管線時，如將鋼筋破(po)壞，就會影響到墻體和(he)樓(lou)板的(de)承受力，留下安(an)全(quan)隱患。

二、房屋拆改注意事項：

房屋(wu)(wu)拆改并(bing)不(bu)是想(xiang)當然進行(xing)的，需要對房屋(wu)(wu)情況綜合考(kao)(kao)慮，包括房屋(wu)(wu)的設計(ji)標準、材料要求、施工(gong)質量及房屋(wu)(wu)結(jie)構等。拆改時業主(zhu)不(bu)要只關(guan)注資(zi)金(jin)的投入，考(kao)(kao)慮房屋(wu)(wu)的安全依舊是首要的。

1、“磚(zhuan)混結構”的建(jian)筑拆(chai)改，預制板墻(qiang)(qiang)(qiang)一概不(bu)(bu)可拆(chai)除，且不(bu)(bu)能開門和開窗。尤其是承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，是千(qian)萬不(bu)(bu)能輕易拆(chai)改的，因(yin)為它維持著整個房屋的力(li)的平(ping)衡。此外，輕體墻(qiang)(qiang)(qiang)有(you)的也不(bu)(bu)可以(yi)拆(chai)改，因(yin)為也可能承擔(dan)房屋的部分(fen)重(zhong)(zhong)量(liang)。可以(yi)拆(chai)改的墻(qiang)(qiang)(qiang)有(you)，完全(quan)用(yong)作(zuo)隔墻(qiang)(qiang)(qiang)的輕體墻(qiang)(qiang)(qiang)及空(kong)心板。隔墻(qiang)(qiang)(qiang)不(bu)(bu)需(xu)要承擔(dan)房屋任何(he)重(zhong)(zhong)量(liang)，它的作(zuo)用(yong)就是隔開空(kong)間。

2、門框不宜拆改。因為(wei)門框是(shi)嵌于混凝土(tu)中的，若是(shi)進行拆改，將會對房屋架(jia)構造成破壞，安全(quan)系數會隨(sui)之(zhi)降低，且重裝門框也(ye)很難(nan)。

3、陽(yang)臺窗(chuang)下的(de)墻不(bu)可拆改(gai)。房間與(yu)陽(yang)臺間的(de)墻上一般都會有門窗(chuang)設置，門窗(chuang)拆改(gai)可以，但是窗(chuang)下的(de)這塊矮(ai)墻卻(que)不(bu)可以動(dong)，也(ye)(ye)就是所謂(wei)的(de)“配重(zhong)墻”，陽(yang)臺的(de)的(de)支(zhi)重(zhong)就靠它了，若被拆除，那么(me)陽(yang)臺的(de)承重(zhong)力會下降(jiang)，陽(yang)臺也(ye)(ye)存在(zai)下墜的(de)危險(xian)。

4、房屋中間(jian)的(de)梁柱不(bu)可拆(chai)改。拆(chai)除這些梁柱是(shi)(shi)非常危(wei)險(xian)的(de)，因為(wei)它們的(de)作用是(shi)(shi)支(zhi)撐上層樓(lou)(lou)板(ban)，若被拆(chai)改，上層樓(lou)(lou)板(ban)會往下掉。

5、墻(qiang)體(ti)中(zhong)的(de)鋼筋不能拆。埋設管線之(zhi)時，注意(yi)不要破壞(huai)了(le)墻(qiang)體(ti)中(zhong)的(de)鋼筋，否則(ze)將影(ying)響墻(qiang)體(ti)和(he)樓板的(de)承受力。而且不可在(zai)陽臺(tai)欄桿(gan)上砌筑磚墻(qiang)或是(shi)放置重物，因(yin)為陽臺(tai)為懸挑結構，這也是(shi)受力狀態最不利(li)的(de)結構。

意上神州裝(zhuang)飾 房(fang)屋拆改原則及拆改注意事項

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