當今時代，生活水平不斷提高，物質生活極大豐富，人們也對自己的要求越來越高，這不光體現在穿著食物方面，對住宅建筑等的裝飾風格的要求也越來越獨特。而在眾多的室內軟裝風格中，精裝修也越來越被人們喜愛并接受。精裝修，顧名思義，就是對房屋建筑的精致裝修，它是相對于普通裝修和簡裝來說的。現在小編就和大家一起走進精裝修，看看評判精裝修的標準和方法都有哪些，以及優劣勢怎樣分析吧！

精裝(zhuang)(zhuang)修優劣勢 精裝(zhuang)(zhuang)修標準(zhun)及(ji)方法(fa)

精裝修優劣勢分析

優點

1、毛坯(pi)房從買房到裝(zhuang)修，再到業主住(zhu)進去(qu)安頓下來(lai)，往往都要花上幾個月年的(de)時(shi)間，而(er)精裝(zhuang)修房則馬上可以住(zhu)進去(qu)，無論對自住(zhu)或投資(zi)都是非常方便省心(xin)的(de)事。

2、毛(mao)坯(pi)房(fang)不(bu)僅(jin)在裝修時資源(yuan)、能源(yuan)、材料上的(de)浪費(fei)都較大，而且裝修擾民、房(fang)屋(wu)滲漏等現(xian)象(xiang)都很普遍；而相比(bi)(bi)之(zhi)下，精裝修則比(bi)(bi)較環(huan)保，對房(fang)屋(wu)公共(gong)部位的(de)破壞也少得(de)多，可以(yi)降低(di)鄰里之(zhi)間(jian)、業主和物業公司之(zhi)間(jian)的(de)矛盾，可以(yi)說是符合創建“和諧(xie)社區”的(de)要求(qiu)。

3、大(da)多數購房者并不具備裝修(xiu)方面的(de)(de)專業知(zhi)識，因(yin)此，每個有裝修(xiu)經歷(li)的(de)(de)業主(zhu)都(dou)知(zhi)道裝修(xiu)工(gong)程是(shi)(shi)一件繁(fan)瑣(suo)、費時勞神的(de)(de)事情，一般提供精裝修(xiu)產品的(de)(de)都(dou)是(shi)(shi)比(bi)較(jiao)有實力的(de)(de)發展商，無論在施工(gong)管理上(shang)，還是(shi)(shi)日(ri)后的(de)(de)保修(xiu)義務(wu)上(shang)都(dou)需要較(jiao)強(qiang)的(de)(de)專業性和責任感。

4、建設部曾測算發現，由開(kai)發商統一組織裝(zhuang)修(xiu)(xiu)一次到位比(bi)市民自己裝(zhuang)修(xiu)(xiu)要(yao)節省至少(shao)30%的(de)費用(yong)。因(yin)為開(kai)發商統一裝(zhuang)修(xiu)(xiu)統一采購，使用(yong)的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)材(cai)料(liao)節省了倉儲、運輸等很多中間環節而減少(shao)了成本(ben)(ben)，費用(yong)大(da)大(da)降(jiang)低。從我(wo)們(men)實際(ji)情況看，開(kai)發商在與供應商談(tan)判(pan)時(shi)具有更強(qiang)的(de)議價能力，肯定比(bi)業主自己單獨裝(zhuang)修(xiu)(xiu)劃算，有利于(yu)降(jiang)低成本(ben)(ben)。

5、在購(gou)房時業(ye)主購(gou)買(mai)了(le)精(jing)裝修房，無需再投入資金進行(xing)裝修，等(deng)于是業(ye)主向銀行(xing)申請了(le)裝修部分(fen)的優惠利率貸款，這樣業(ye)主購(gou)房入住的首(shou)期費用還減輕了(le)。

缺點

1、選擇模(mo)式和風格比較少，進到(dao)每一(yi)戶就像宿舍樓的(de)感覺。只有(you)靠(kao)軟裝來(lai)體現自己(ji)的(de)風格。

2、開(kai)發(fa)商選擇的裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司工藝良(liang)莠(you)不(bu)齊(qi)，很可能裝(zhuang)(zhuang)修中埋下隱(yin)患，表(biao)面華(hua)麗(li)卻(que)質量不(bu)過關。入(ru)住以后出現毛(mao)病更會令人頭疼(teng)。所以開(kai)發(fa)商在選擇裝(zhuang)(zhuang)修隊伍時就(jiu)必須抓緊(jin)質量管理。

精裝修標準及方法

1.戶門

-門要運作自如、門的開啟關閉(bi)是(shi)否順暢，門開關時有無(wu)特別聲音。

-門間隙是(shi)否太大(特(te)別是(shi)門鎖(suo)的一邊)、門四邊是(shi)否緊貼門框(kuang)戶門;

-除了要留意(yi)門身修飾平滑與(yu)否外，亦要試開門鎖，看(kan)看(kan)是否運(yun)作(zuo)自如。門鎖應(ying)安裝牢固。

門(men)匙與門(men)鎖是(shi)否(fou)封口等等。門(men)插是(shi)否(fou)插入得太(tai)少;房(fang)門(men)的插銷、門(men)鎖是(shi)否(fou)太(tai)長太(tai)緊(jin)。

-要注意門上油漆(qi)是(shi)否(fou)完好無(wu)缺，門內外面是(shi)否(fou)光(guang)滑(hua)平(ping)整和有(you)無(wu)磕碰。

2.窗戶

-仔(zi)細檢驗窗是否滲水。窗臺下面有無水漬(zi)?如有則可(ke)能是窗戶(hu)?? 還要留意窗臺云石是否崩裂，可(ke)用手輕觸窗臺，以(yi)不刮手為(wei)原則。

-窗(chuang)與混凝(ning)土接(jie)(jie)口有無縫隙;窗(chuang)框(kuang)屬(shu)易(yi)撞擊處(chu)(chu)，框(kuang)墻接(jie)(jie)縫處(chu)(chu)一定要(yao)密實，不(bu)能有縫隙。窗(chuang)戶玻(bo)璃是(shi)否完好;窗(chuang)戶油灰飽滿，粘貼(tie)牢固，油漆應(ying)(ying)色澤一致(zhi)，表面不(bu)應(ying)(ying)有脫皮、漏(lou)刷現象。

-窗(chuang)戶開啟(qi)關(guan)閉是否(fou)順暢，關(guan)閉窗(chuang)后密閉性是否(fou)好，窗(chuang)體有(you)無變形。

3.紗窗

-紗窗(chuang)的安裝是故(gu)意和窗(chuang)把手有(you)摩擦，起扣緊(jin)作用。不是問(wen)題。不過要注(zhu)意上下(xia)的磁條是否管用，有(you)的紗窗(chuang)關(guan)上后，上面還(huan)咧(lie)著。另外每扇窗(chuang)都要推拉(la)一下(xia)，看(kan)看(kan)開啟和關(guan)閉是否平穩。

4.墻壁

-墻(qiang)壁(bi)要平(ping)(ping)滑墻(qiang)當(dang)然(ran)應橫平(ping)(ping)豎直。墻(qiang)身頂棚(peng)有無部分隆起(qi)，用木棍(gun)敲一下(xia)有無空(kong)聲?環(huan)視墻(qiang)身或用手觸摸，便可看出(chu)此墻(qiang)面(mian)是(shi)否平(ping)(ping)整滑凈，墻(qiang)面(mian)出(chu)現的細小裂縫一般是(shi)內保溫層與飾(shi)面(mian)之間不平(ping)(ping)所造成的。

-墻身、頂棚樓板(ban)有無特別傾斜?彎曲(qu)?起浪(lang)?隆(long)起或(huo)凹陷的地方(fang)?

-內墻墻面上有否石灰爆點?

-抹灰應表面(mian)平(ping)整，不應有(you)空鼓(gu)、裂(lie)(lie)縫和起泡(pao)等缺(que)陷油漆(qi)、刷(shua)(shua)漿(jiang)應色(se)澤一(yi)致，表面(mian)不應有(you)脫皮、漏(lou)刷(shua)(shua)現象;墻身、墻角接(jie)位(wei)有(you)無水漬?裂(lie)(lie)痕?

5.天花

-頂上是否有裂縫(feng)?沒有裂縫(feng)最好，有裂縫(feng)得看是什么樣的裂縫(feng)。一般來說，與(yu)房(fang)間橫梁(liang)平行的裂縫(feng)，屬眼下的質(zhi)量通(tong)病，雖有質(zhi)量問題(ti)(ti)，但基本不(bu)妨(fang)礙使用;如果裂縫(feng)與(yu)墻(qiang)角呈(cheng)(cheng)45 度斜角，甚至與(yu)橫梁(liang)呈(cheng)(cheng)垂(chui)直狀態，那么就說明(ming)房(fang)屋沉(chen)降嚴(yan)重，該住宅有嚴(yan)重結構性(xing)質(zhi)量問題(ti)(ti)。

-有無滲水

-看頂(ding)部是否有(you)麻點。這種麻點專(zhuan)業稱(cheng)“石灰(hui)爆點”，是石灰(hui)水沒有(you)經過足夠時間(jian)的(de)熟化所致。如果頂(ding)部有(you)麻點，對室(shi)內裝潢將帶來(lai)很大(da)的(de)不利影響。

6.暖氣

-是否漏水;

-有無表面破損

7.地面

-粘貼是否牢固、平整，磚縫均勻、有(you)無滲水(shui);防水(shui)是否有(you)效(xiao)：在(zai)衛(wei)生間(jian)和(he)洗(xi)(xi)衣間(jian)保持幾厘米的積(ji)水(shui)，泡衛(wei)生間(jian)的地(di)面(mian)24 小(xiao)時以上，以檢(jian)查衛(wei)生間(jian)和(he)洗(xi)(xi)衣間(jian)地(di)面(mian)的防水(shui)層;地(di)漏排水(shui)是否通暢;排水(shui)坡度是否合理：在(zai)地(di)面(mian)倒水(shui)做實驗(yan)

8.洗衣房：

-出水、漏水

-洗衣(yi)房的門：同戶門

-水(shui)龍頭(tou)：出水(shui)通暢否(fou)(fou)、是(shi)否(fou)(fou)漏水(shui)

9.電源插(cha)座、電源開關、電閘：

-試用所有的電源(yuan)開(kai)關、插(cha)座和電閘。最好帶(dai)一(yi)個有顯示燈的插(cha)頭，這樣檢查(cha)插(cha)座時(shi)很(hen)方便(bian)。電筆(bi)不合適，因為插(cha)座有保(bao)護(hu)，必(bi)須(xu)三個頭同時(shi)插(cha)才(cai)可以插(cha)入(ru)。

-合格后(hou)抄電表、水表、煤氣表數值。

-電器(qi)閘(zha)具(ju)(ju)(ju)及(ji)戶表在(zai)戶外的(de)(de)，應(ying)檢查(cha)其是(shi)否(fou)能控(kong)制(zhi)室(shi)內各插座(zuo)，方法是(shi)拉(la)閘(zha)后戶內是(shi)否(fou)完全斷(duan)電，戶內有閘(zha)具(ju)(ju)(ju)的(de)(de)，應(ying)檢查(cha)閘(zha)具(ju)(ju)(ju)是(shi)否(fou)控(kong)制(zhi)戶內電器(qi)。光(guang)力閘(zha)具(ju)(ju)(ju)應(ying)分(fen)開(kai)，如(ru)室(shi)內應(ying)設置控(kong)制(zhi)燈光(guang)的(de)(de)閘(zha)具(ju)(ju)(ju)和(he)控(kong)制(zhi)插銷的(de)(de)的(de)(de)插座(zuo)應(ying)與其他線路分(fen)開(kai);

-距(ju)離(li)地面30 厘米高的(de)插座(zuo)必須帶保險(xian)裝(zhuang)置，廚廁應(ying)(ying)與(yu)通(tong)風道就近安裝(zhuang)，洗手盆(pen)的(de)上方不應(ying)(ying)有(you)插座(zuo)，衛生(sheng)間內用(yong)于洗澡的(de)電源插座(zuo)應(ying)(ying)是防(fang)潮插座(zuo)并(bing)有(you)防(fang)濺措施(shi);

-衛生間的(de)照明(ming)燈(deng)座(zuo)必(bi)須是磁口安全燈(deng)座(zuo);

精裝(zhuang)修(xiu)優劣(lie)勢 精裝(zhuang)修(xiu)標準(zhun)及方法

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