家庭房(fang)屋裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，又是(shi)鉆墻，又是(shi)錘，又是(shi)敲打的(de)，聲音非常大，非常刺耳，影響(xiang)鄰居生活。一般來講，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)時(shi)(shi)間應(ying)在每(mei)日八(ba)時(shi)(shi)到下(xia)午八(ba)時(shi)(shi)，小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)管(guan)理規定旨在為加強裝(zhuang)飾管(guan)理維護業主的(de)合法權益(yi)，有效制止違章裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，保障結構安全和外觀美(mei)觀。下(xia)面(mian)隨(sui)一起裝(zhuang)修(xiu)(xiu)網小(xiao)(xiao)編看看小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)管(guan)理規定及小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)流(liu)程吧。

小(xiao)區裝修(xiu)管理規(gui)定 小(xiao)區裝修(xiu)流程(cheng)

小區裝修管理規定1

一、報批程序

住戶(hu)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)必須(xu)提前(qian)5-7天到(dao)管理處領(ling)取裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)管理登記表，詳細(xi)如實填寫。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)若有承(cheng)重(zhong)墻(qiang)體，結(jie)(jie)構(gou)(gou)改動，必須(xu)到(dao)當地裝(zhuang)(zhuang)潢受理站審批，如無承(cheng)重(zhong)墻(qiang)體，結(jie)(jie)構(gou)(gou)改動的(de)簡單裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)管理處審批方可(ke)施(shi)工。

二、裝修范圍

1、任何裝修不得擅自改變(bian)或損害原有(you)房屋(wu)結構(gou)、外貌、功能(neng)等，嚴(yan)禁(jin)改變(bian)房屋(wu)的柱、梁(liang)、板承重墻，屋(wu)面防水(shui)、隔熱層、水(shui)電、煤氣(qi)管(guan)道等，嚴(yan)禁(jin)生活污水(shui)排入(ru)雨水(shui)管(guan)道，嚴(yan)禁(jin)生活垃圾排入(ru)下水(shui)道

2、鋪設木(mu)(mu)地板(ban)木(mu)(mu)楞(leng)鉆孔深度(du)不得(de)超(chao)(chao)(chao)過4CM。地面裝修大理(li)石(shi)等超(chao)(chao)(chao)重(zhong)材料(liao)，厚度(du)不得(de)超(chao)(chao)(chao)過20mm

3、裝(zhuang)修必(bi)須使用防(fang)火(huo)材料(liao)。嚴禁安(an)裝(zhuang)凸出式防(fang)盜(dao)網(wang)，安(an)裝(zhuang)內防(fang)盜(dao)網(wang)必(bi)須按(an)照管理處規定(ding)的統一規定(ding)安(an)裝(zhuang)

4、裝(zhuang)修施工用電(dian)不得超(chao)過(guo)該住宅的裝(zhuang)表容量，嚴禁(jin)擅自亂接、亂拉電(dian)線，造成后(hou)果由本人負責

5、安裝水電(dian)管(guan)線要(yao)符合(he)國家標準、嚴禁用戶擅(shan)自拆除、改裝，煤(mei)氣管(guan)道、上(shang)下水管(guan)道井

6、嚴禁裝(zhuang)修時覆蓋、遷移以下設施(shi)，可視對講機門(men)鈴接線盒、煤(mei)氣接頭、電氣開關箱、管道(dao)井(jing)檢修口。

小區裝修(xiu)管理規(gui)定 小區裝修(xiu)流(liu)程

三、裝修時間

施(shi)工時間800-1200 下午(wu)1400-1800 雙休日上(shang)午(wu)900-1200下午(wu)1400-1700，若超時施(shi)工，管理處有權(quan)責令停工，扣留或(huo)沒收工具(ju)并按(an)照相關規(gui)定處理。

四、裝修垃圾

裝(zhuang)修垃(la)(la)圾必(bi)須按照管(guan)(guan)理處(chu)(chu)指定地(di)點、時(shi)間(jian)進行堆(dui)放清運，垃(la)(la)圾必(bi)須裝(zhuang)袋化(hua)，嚴(yan)禁(jin)從(cong)高(gao)空拋擲垃(la)(la)圾、嚴(yan)禁(jin)垃(la)(la)圾污染水體(ti)、嚴(yan)禁(jin)損壞綠化(hua)及公(gong)用設(she)施，違(wei)章(zhang)管(guan)(guan)理處(chu)(chu)視環境影響程度(du)予以必(bi)要的處(chu)(chu)罰。

五、裝修(xiu)管理(li)費用及(ji)違章責任

裝修(xiu)完工后，由物業管理處派(pai)人進行檢(jian)查、驗收(shou)登(deng)記、一(yi)年(nian)后如樓下沒有滲、堵、漏、損等情(qing)況發(fa)生，退(tui)還(huan)裝修(xiu)保(bao)證金不計利息，如有違章，根據違章程度從保(bao)證金中(zhong)進行相應的扣除，造成的損失由裝修(xiu)戶(hu)負責。

六、法律責任

擅自(zi)(zi)進行(xing)裝修的(de)，由市縣(xian)房屋(wu)安全行(xing)政主(zhu)管(guan)(guan)部門或(huo)委托(tuo)的(de)機(ji)構責令(ling)改正(zheng)，使用(yong)人擅自(zi)(zi)變動房屋(wu)建筑主(zhu)體和(he)承(cheng)重墻結(jie)構、用(yong)途外(wai)貌或(huo)進行(xing)改擴建、拆除者由市縣(xian)房屋(wu)安全行(xing)政主(zhu)管(guan)(guan)部門或(huo)委托(tuo)的(de)機(ji)構責令(ling)改正(zheng)，處(chu)以5萬元(yuan)以上，10萬元(yuan)以下罰款，造成損失的(de)依法承(cheng)擔賠償損失。

小(xiao)區裝(zhuang)修管理規定 小(xiao)區裝(zhuang)修流(liu)程

小區裝修流程

為了加強小(xiao)區裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)管(guan)理和(he)監督，保障(zhang)房(fang)屋(wu)本體和(he)公(gong)用設施(shi)設備的正常使用，功能及房(fang)屋(wu)外觀統一，維(wei)護公(gong)共安全　　和(he)全體業主的合法權益，根(gen)據建設部《住宅(zhai)室內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)管(guan)理辦法》、《臨時管(guan)理規約》的有關條(tiao)款(kuan)，特制定(ding)本規定(ding)。

一、 裝修管理流程

一) 裝修申請

1. 裝修房(fang)屋的業(ye)主持業(ye)主身份證(zheng)等有效證(zheng)件(jian)原(yuan)件(jian);到物(wu)業(ye)管理(li)公司申請(qing)登記。

2. 同時業主還需簽署《裝飾裝修管理服務協議》;原則上不允許裝修人員留宿，如裝修單位施工人員確需留宿在裝修房內的，業主還需簽署《裝修人員(yuan)留(liu)宿人員(yuan)擔保書》。

3. 業主(zhu)會同(tong)裝(zhuang)修(xiu)施工單位(wei)負責人備(bei)齊如下(xia)裝(zhuang)修(xiu)申報材料(liao)辦理登記：

1) 填寫好(hao)的(de)《裝修(xiu)申請表(biao)》及(ji)《施工人(ren)員出入(ru)證登記表(biao)》;

二) 裝修(xiu)辦(ban)證、繳費

1. 由業主和裝修(xiu)負(fu)責人到物業管(guan)理(li)公司(si)交各項裝修(xiu)管(guan)理(li)費用(詳見《裝修(xiu)收費項目及(ji)繳納標準》)。

2. 在裝修過程中，若需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人親自來物業服務中心填表繳費，辦理人員增補手續，其他人員一律不予辦理。

三) 裝修監管

在裝修施工過程中，物業服務中心有權進行檢查，糾正違章，對(dui)違反裝(zhuang)修規定者，物業服(fu)務中心將酌(zhuo)情對(dui)施(shi)工單位有關人員(yuan)給(gei)予處罰，對違章情節嚴(yan)重的取消在小(xiao)區的裝修資格。

小區裝修(xiu)(xiu)管理規定 小區裝修(xiu)(xiu)流(liu)程(cheng)

四) 裝修驗收

1. 裝修竣工后，由業主(業主代理人)到物業管理中心申請驗收。

2. 除此驗收通過之日起三個月內，物業服務中心安排復查，通過復查仍未發現滲(shen)、漏、堵、損(sun)壞等情況，業(ye)(ye)主(zhu)(業(ye)(ye)主(zhu)代理(li)人(ren))裝修單位負責(ze)人(ren)憑裝修保證(zheng)金收據到(dao)物業服(fu)務中心辦理(li)退、領(ling)裝修保證(zheng)金手續。

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