收房驗房是(shi)購買房子的最后(hou)一步，一般越是(shi)到(dao)了后(hou)期越是(shi)要沉穩應對。不要急著交錢，要懂得一些基礎的收房驗房知(zhi)識，認(ren)真對比檢查自己的新房。熟(shu)知(zhi)驗房流(liu)程，對各(ge)業主(zhu)朋友一定會有幫助，和一起裝修網小編來看(kan)看(kan)吧！

細數(shu)收房(fang)驗房(fang)必知(zhi)的常識

細數收房驗房必知的常識

一、首(shou)先在驗房的(de)時候需要這(zhe)樣一些工(gong)具，請準備齊全。

1、準備(bei)一個(ge)塑(su)料洗臉盆(pen)（在(zai)驗收下水(shui)管道(dao)的(de)時候(hou)使用）

2、小榔頭（輕輕敲擊墻(qiang)面(mian)(mian)地面(mian)(mian)檢查是否有空鼓）

3、塞(sai)尺（測裂縫的(de)寬度）

4、卷尺（最好選用五米的卷尺，用以測量房子的凈高）

5、電(dian)筆(bi)（測(ce)試室內各個(ge)強電(dian)插座及(ji)弱電(dian)類電(dian)路是否(fou)通暢）

6、一瓶水（測試墻面膩子是否防水）

7、計算器（計算各種數據，如房屋面積）

8、水性筆（用于(yu)簽(qian)字）

9、掃帚(zhou)、垃圾袋（收拾室內的清潔衛生)

10、小(xiao)(xiao)凳子、報(bao)紙、塑料帶(dai)、包裝繩（收房(fang)驗(yan)房(fang)把各(ge)個項目完整檢查需(xu)要(yao)兩三個小(xiao)(xiao)時，中途可以小(xiao)(xiao)息。需(xu)要(yao)預先封閉下水管(guan)道）

細數收房(fang)驗(yan)房(fang)必知(zhi)的常識

二、驗房(fang)檢查項目清單：

墻面(mian)：墻面(mian)是否有開裂，空(kong)鼓現象。用事先準備的小榔頭輕敲墻面(mian)或者是地面(mian)。仔細聽聲音(yin)(yin)，一般(ban)空(kong)鼓是聽到(dao)的聲音(yin)(yin)不實。做上(shang)記號，以備日后(hou)(hou)裝修補救。最后(hou)(hou)將一瓶礦泉水潑到(dao)墻面(mian)上(shang)。然后(hou)(hou)用手(shou)摸有沒(mei)有泥漿。如果沒(mei)有就算合格。反之(zhi)不合格。

屋頂(ding)：首先要(yao)檢查(cha)屋頂(ding)是否(fou)有開裂，另外還要(yao)注意屋頂(ding)和墻面的(de)陰陽角線是否(fou)水平，如果沒有的(de)話以不要(yao)緊，日后裝修用膩子填平即可。

地(di)面(mian)：地(di)面(mian)是否平整(zheng)，是否有(you)開裂現(xian)象，是否有(you)翻砂等。

門窗(chuang)：檢查(cha)門窗(chuang)的(de)強度以及功(gong)能。具體如下：

a.比如推拉門的順滑。表面的光潔平整無劃痕。

b.五金配件是否齊全(quan)，安裝的位(wei)置是否牢(lao)固。

c.門(men)窗在關(guan)閉時是否物縫(feng)隙，封條是否松(song)動，脫落(luo)，外露。

d.門窗的玻(bo)璃(li)無(wu)污染，無(wu)破損，若(ruo)是雙玻(bo)夾層則無(wu)灰塵和(he)水氣，分隔條均勻(yun)。

f .窗(chuang)子排水孔是否打(da)通了。(未打(da)通積水會流入型材)

電路：插座和開關是否設置的位置合理，方便日常應用。而每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，可以使用電筆測試。

水(shui)路：重點在廚房或是衛生(sheng)間(jian)中(zhong)，衛生(sheng)間(jian)中(zhong)一(yi)般情況是2個地漏，一(yi)個座便下(xia)水(shui)管，一(yi)個浴缸下(xia)水(shui)管，一(yi)個洗手盆(pen)的下(xia)水(shui)管若(ruo)是需要改動。需要聽(ting)聽(ting)專(zhuan)業人士的建議。

燃氣(qi)管路：非(fei)常占用空間，在(zai)位(wei)置(zhi)的上要(yao)(yao)聽(ting)聽(ting)專業人士怎么說(shuo)，若(ruo)是(shi)要(yao)(yao)改動必須有燃氣(qi)公(gong)司(si)來(lai)改造。

驗防水：一般房屋的(de)防水主要是考慮(lv)廚衛的(de)防水。當然有的(de)開發商(shang)明確提出無防水設置就不(bu)用(yong)檢查(cha)了。

驗管道：排水污管道。猶其是設置在陽臺之類的排污口，驗收時，拿事先準備的洗臉盆盛滿水然后倒進排水口。看水是否順利的溜走。

以上就是小編今天為大家(jia)講解的基本概況(kuang)和(he)介(jie)紹，相信大家(jia)也(ye)都(dou)有了多多少少的了解，希望這篇文章可(ke)以幫助(zhu)到你們。大家(jia)也(ye)可(ke)以登(deng)錄(lu)到一起(qi)裝修(xiu)網(wang)查看和(he)訂閱更多相關內容和(he)資訊。