隨(sui)著社會(hui)(hui)的發展(zhan)，現(xian)在(zai)在(zai)裝(zhuang)修完房子之前都會(hui)(hui)簽(qian)訂一(yi)個(ge)裝(zhuang)修合(he)同(tong)，因此在(zai)簽(qian)訂裝(zhuang)修合(he)同(tong)之前先了(le)解一(yi)下(xia)(xia)簽(qian)訂合(he)同(tong)注(zhu)意事項，那么如(ru)何簽(qian)訂家裝(zhuang)施工合(he)同(tong)呢？下(xia)(xia)面(mian)一(yi)起裝(zhuang)修網小(xiao)編(bian)為大家介(jie)紹(shao)一(yi)下(xia)(xia)。

如何簽訂家(jia)裝施工(gong)合同 小編(bian)來支(zhi)招(zhao)

如何簽訂家裝施工合同？

1）總價款避免惡意超支

條款中說增減的(de)幅度不(bu)(bu)能超過結算價的(de)5%，是為了避免裝(zhuang)潢(huang)公(gong)司(si)惡意超支，但可能會有(you)一(yi)些裝(zhuang)潢(huang)公(gong)司(si)再(zai)加(jia)上(shang)“不(bu)(bu)含水(shui)電工程(cheng)”，“不(bu)(bu)含泥工工程(cheng)”……等字樣(yang)，這(zhe)樣(yang)日后計(ji)算總(zong)價時就比開始的(de)預算要(yao)高不(bu)(bu)少(shao)。裝(zhuang)修者最好與裝(zhuang)潢(huang)公(gong)司(si)協商去掉如(ru)上(shang)的(de)附加(jia)條款。

2）工期要算工作日

工(gong)期必須注(zhu)明具體工(gong)作日(ri)(ri)是多少天，因(yin)為有(you)些小(xiao)區的物業有(you)規定，節假日(ri)(ri)不準開工(gong)，這樣(yang)工(gong)期會隨之順(shun)延。

3）驗收最好提前3天通知

驗收(shou)材(cai)料的時(shi)間(jian)最好提前3天通知裝修者，有(you)些有(you)負責的裝潢公司(si)，把日期定的太短，這(zhe)樣裝修者很難(nan)安排出時(shi)間(jian)，或者草草驗收(shou)了事，有(you)可能讓裝修隱患成為(wei)漏網之魚。

4）材料環保應重視

材料的環保性應(ying)該引(yin)起重視，可以要(yao)求(qiu)裝潢公司(si)出具材料清(qing)單(dan)，然后上(shang)網去(qu)查一查，對比一下，是否符合條款中的標準。

5）隱蔽工程、普通工程的保修期應區別

保修(xiu)期國家規(gui)定一(yi)般(ban)是兩(liang)年(nian)，但事實上隱(yin)(yin)蔽工(gong)程(cheng)和普通工(gong)程(cheng)還是應(ying)有(you)所差別(bie)，最好在合(he)同(tong)上能加注一(yi)下，口頭承諾的隱(yin)(yin)蔽工(gong)程(cheng)保修(xiu)多少多少年(nian)，都是不具法律效(xiao)力的。

6）違約責任雙方應同等承擔

甲(jia)方與乙(yi)方都應承擔同等違約責任(ren)，所以(yi)關于甲(jia)方和乙(yi)方責任(ren)的兩(liang)部分都應填(tian)寫完(wan)整，一般來說(shuo)，違約金為50—100元/天。

7）糾紛處理選最適合的方式

糾紛處理方式最公(gong)正(zheng)的是向(xiang)法院提(ti)起訴訟，但費時(shi)費力。而(er)仲(zhong)裁的結果(guo)往往是各打(da)五十大板(ban)，不痛不癢，有可(ke)能得不到裝(zhuang)修(xiu)者(zhe)想(xiang)要的結果(guo)。如果(guo)想(xiang)讓裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)協會協調，也(ye)可(ke)以在這(zhe)條后面注(zhu)明。

8）違約金可依最高限度調整

解除合(he)同的(de)(de)違約(yue)金，一般來(lai)講，最高是合(he)同總價(jia)款的(de)(de)20%。簽定合(he)同時(shi)，可以依據這個最高限度，按照自己能接受的(de)(de)數量進行調(diao)整。

9）其他約定可根據實際需要填寫

其他約定的部分最好(hao)在簽訂合(he)同(tong)前好(hao)好(hao)考(kao)慮一下，以下幾(ji)點可供參考(kao)： 工人吃(chi)住(zhu)是否(fou)回公司。 施工過程中，工人的人身危(wei)害(hai)由哪方(fang)負(fu)責(ze)。 對(dui)鄰居(ju)造成(cheng)干擾，由由哪方(fang)負(fu)責(ze)。 乙方(fang)對(dui)甲方(fang)提(ti)供的材(cai)料(liao)做什么(me)程度(du)的保護。 乙方(fang)提(ti)供的才進場時是否(fou)需(xu)要(yao)向甲方(fang)提(ti)供檢測(ce)報告。 驗(yan)收時是否(fou)要(yao)加空氣(qi)檢測(ce)。

如何簽訂家裝(zhuang)施工合同 小(xiao)編來支招(zhao)

簽訂家裝施工合同的注意事項：

1.工期約定

雖然不同面積，不同裝修風格的毛(mao)坯房在(zai)福(fu)州市場上(shang)裝修的時間不一(yi)(yi)樣(yang)，但還是有(you)一(yi)(yi)定工期(qi)可(ke)供參(can)考的。一(yi)(yi)般3居室100㎡的房子(zi)，簡單裝修的工期(qi)在(zai)70天左右，裝修公司為了(le)保險，一(yi)(yi)般會把工期(qi)約(yue)定到(dao)90天。在(zai)此基(ji)礎上(shang)，不論是太(tai)快還是太(tai)慢都不是好現(xian)象。

2.裝修增項

雖然裝(zhuang)修(xiu)過程中出(chu)現增項(xiang)是(shi)很常見的情況，而且很多(duo)時(shi)候是(shi)業(ye)主(zhu)自身要(yao)求要(yao)做增項(xiang)，但是(shi)合同中還(huan)是(shi)應該規定清楚(chu)。除業(ye)主(zhu)自己要(yao)求的外，不(bu)允(yun)許裝(zhuang)修(xiu)公司(si)(si)另設增項(xiang)，并且所有(you)增項(xiang)項(xiang)目必須走(zou)裝(zhuang)修(xiu)公司(si)(si)流(liu)程，避免工人私下增項(xiang)，出(chu)現問(wen)題或事后維修(xiu)扯皮。

3. 付款方式

一(yi)般的(de)裝(zhuang)修(xiu)合同(tong)，約(yue)定首付(fu)60%，木工(gong)驗(yan)收合格后交納35%，完工(gong)后交納5%。如(ru)果(guo)按照這樣的(de)付(fu)款形式的(de)話(hua)，在工(gong)期(qi)過(guo)了(le)一(yi)半左右后，您(nin)就(jiu)已經(jing)向裝(zhuang)飾(shi)公司交了(le)95%左右的(de)費用，如(ru)果(guo)裝(zhuang)修(xiu)的(de)后期(qi)出了(le)什么問題的(de)話(hua)，就(jiu)很(hen)難(nan)在錢(qian)上面制約(yue)裝(zhuang)飾(shi)公司了(le)。所以(yi)建議在簽訂(ding)合同(tong)的(de)時候，能把(ba)首付(fu)壓(ya)到40%，中期(qi)再交納40%。

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