近幾年(nian)買房(fang)(fang)一(yi)直是大家(jia)口(kou)中的熱門話題，其實(shi)大部分業主在買房(fang)(fang)子的時候都會貸款買房(fang)(fang)子的，那么(me)怎么(me)查房(fang)(fang)貸還剩多少？ 提(ti)早還貸能(neng)省(sheng)錢嗎？下面一(yi)起裝修(xiu)網小編為大家(jia)介(jie)紹一(yi)下。

怎么查房(fang)貸還(huan)剩多少 提早(zao)還(huan)貸能(neng)省錢嗎

貸款余額簡介：

貸款(kuan)數額(e)(e)是(shi)指(zhi)借款(kuan)人(ren)(ren)與放款(kuan)人(ren)(ren)簽(qian)訂的(de)合同數額(e)(e)，是(shi)一(yi)(yi)個不變的(de)數額(e)(e)。貸款(kuan)總(zong)額(e)(e)是(shi)指(zhi)截止到(dao)某一(yi)(yi)日以(yi)前商業銀(yin)行已(yi)經發(fa)放的(de)貸款(kuan)總(zong)和，是(shi)企業在會(hui)計期末其貸方(fang)發(fa)生額(e)(e)的(de)合計數，它表示企業向銀(yin)行舉債或(huo)融資的(de)總(zong)額(e)(e)。貸款(kuan)余額(e)(e)是(shi)指(zhi)到(dao)會(hui)計期末尚未償(chang)還(huan)的(de)貸款(kuan)，尚未償(chang)還(huan)的(de)貸款(kuan)余額(e)(e)等(deng)于貸款(kuan)總(zong)額(e)(e)扣除已(yi)償(chang)還(huan)的(de)銀(yin)行貸款(kuan)。

怎么查房貸還剩多少？

第一種:貸(dai)款者可以帶(dai)上身份證親自到貸(dai)款行(xing)網(wang)點的(de)個貸(dai)部門查詢

這樣(yang)做一個最大(da)的(de)好處是,貸(dai)款者不僅能查出貸(dai)款余額(e)，還可(ke)以(yi)讓銀行幫忙打印自查詢(xun)后一年之內的(de)還款計(ji)劃表，這樣(yang)就能清楚了解(jie)一年內的(de)貸(dai)款情況。

第二種：通過網銀查詢

貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)者開(kai)通(tong)網銀之后(hou)，就(jiu)可(ke)以足不出(chu)戶查(cha)詢貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)余額。貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)者通(tong)常可(ke)以通(tong)過“個(ge)人(ren)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)”——“我的(de)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)”——“貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)查(cha)詢”這樣的(de)路徑進行(xing)操作(zuo)。這種方法最為(wei)簡便，通(tong)過網上(shang)銀行(xing)，不僅可(ke)以查(cha)詢到(dao)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)余額，還可(ke)以查(cha)詢還款(kuan)(kuan)記錄等信息。

第三種：通過銀行客服電話查詢

貸(dai)款者還可以(yi)打(da)貸(dai)款行的客(ke)服(fu)電話查詢，但這種方法(fa)只能(neng)獲得貸(dai)款余額單一信(xin)息，無法(fa)了解以(yi)前及以(yi)后每月的還貸(dai)情(qing)況。

怎么查房(fang)貸還剩(sheng)多(duo)少 提早還貸能(neng)省錢嗎

提早還貸好不好：

一、提前還貸必須問清要求

借(jie)(jie)款(kuan)人(ren)想(xiang)提前(qian)還(huan)(huan)貸(dai)，必須是在還(huan)(huan)款(kuan)半年以上，甚至個別(bie)銀(yin)行(xing)(xing)要(yao)(yao)求已經(jing)還(huan)(huan)款(kuan)一(yi)年以上。銀(yin)行(xing)(xing)一(yi)般(ban)(ban)要(yao)(yao)求借(jie)(jie)款(kuan)人(ren)提前(qian)15個工作日(ri)提交(jiao)書(shu)面或電話申請，銀(yin)行(xing)(xing)接到借(jie)(jie)款(kuan)人(ren)提前(qian)還(huan)(huan)貸(dai)申請后要(yao)(yao)審批(pi)，所以一(yi)般(ban)(ban)需要(yao)(yao)一(yi)個月左右的時間(jian)。此外，各家銀(yin)行(xing)(xing)對于提前(qian)還(huan)(huan)貸(dai)的要(yao)(yao)求有所不同，比如有的銀(yin)行(xing)(xing)規定提前(qian)還(huan)(huan)貸(dai)是1萬的整數倍，有的銀(yin)行(xing)(xing)需要(yao)(yao)收(shou)取(qu)一(yi)定數額的違(wei)約金。

二、提前還貸文件需要準備好

借款(kuan)(kuan)人如果(guo)要提前(qian)還(huan)(huan)貸(dai)的(de)(de)話，一般要在電話或書(shu)面申(shen)請后(hou)，攜帶(dai)自己的(de)(de)身份證、借款(kuan)(kuan)合同到銀行辦理(li)審批手續。如果(guo)是結清全部尾款(kuan)(kuan)的(de)(de)借款(kuan)(kuan)人，在銀行計算出(chu)剩余貸(dai)款(kuan)(kuan)額后(hou)，便于借款(kuan)(kuan)人存入足夠(gou)的(de)(de)錢來提前(qian)還(huan)(huan)貸(dai)。如果(guo)是轉按揭(jie)業務的(de)(de)客戶(hu)和業主(zhu)，最好找專(zhuan)業的(de)(de)擔保機構做(zuo)委托公(gong)證，以(yi)免出(chu)現業主(zhu)提前(qian)還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)后(hou)，客戶(hu)不買或是客戶(hu)用首付(fu)幫業主(zhu)還(huan)(huan)清尾款(kuan)(kuan)后(hou)業主(zhu)漲價的(de)(de)風險。

三、提前還貸勿忘退保及解抵押

貸款(kuan)人提前結清(qing)(qing)全部尾款(kuan)后，銀行(xing)會(hui)出具(ju)結清(qing)(qing)證(zheng)(zheng)明(ming)，借款(kuan)人攜帶(dai)銀行(xing)開具(ju)的(de)貸款(kuan)結清(qing)(qing)證(zheng)(zheng)明(ming)原(yuan)件、原(yuan)保(bao)單的(de)正(zheng)副本和發票(piao)，打電話給相關(guan)保(bao)險公(gong)司(si)，預(yu)約退保(bao)即可(ke)。借款(kuan)人在辦(ban)理(li)貸款(kuan)時，銀行(xing)會(hui)辦(ban)理(li)抵(di)(di)押登記。客戶(hu)結清(qing)(qing)貸款(kuan)后，一(yi)定不要(yao)(yao)忘記去(qu)(qu)解抵(di)(di)押。借款(kuan)人要(yao)(yao)攜帶(dai)房產證(zheng)(zheng)，結清(qing)(qing)證(zheng)(zheng)明(ming)和抵(di)(di)押在銀行(xing)的(de)他項(xiang)權利(li)證(zheng)(zheng)去(qu)(qu)各區建委辦(ban)理(li)解抵(di)(di)押。這樣自(zi)己(ji)(ji)的(de)房產才可(ke)以說(shuo)是完(wan)全屬于自(zi)己(ji)(ji)的(de)財產。

四、并非所有人都最適宜提前還貸

已經簽約的7折利(li)率(lv)貸款(kuan)客戶，相比CPI，7折利(li)率(lv)可(ke)以說非常低(di)，這部(bu)分購房者的資(zi)金利(li)用成本很低(di)，所以不建議提前還貸。

等額本息(xi)(xi)還(huan)款已(yi)經(jing)超(chao)過(guo)5年(nian)，貸(dai)款早期(qi)還(huan)款中大部(bu)分為(wei)利息(xi)(xi)，超(chao)過(guo)5年(nian)再提前還(huan)款，可以說本金(jin)更多，所以從資(zi)金(jin)利用的角(jiao)度來看(kan)，可以考慮其他投資(zi)渠(qu)道，特別年(nian)收(shou)益率(lv)超(chao)過(guo)銀行房貸(dai)利率(lv)的渠(qu)道。

通過(guo)以上一(yi)起裝修網小編的介紹，現(xian)在大家(jia)對(dui)怎么(me)查(cha)(cha)房(fang)貸(dai)還(huan)剩多少及提早還(huan)貸(dai)能(neng)省錢(qian)嗎(ma)都(dou)了(le)(le)解了(le)(le)吧。如果還(huan)有什(shen)么(me)地方不(bu)明白或者不(bu)了(le)(le)解的話，可以參(can)考一(yi)下(xia)以上怎么(me)查(cha)(cha)房(fang)貸(dai)還(huan)剩多少及提早還(huan)貸(dai)能(neng)省錢(qian)嗎(ma)具(ju)體內容。想(xiang)要了(le)(le)解更多怎么(me)查(cha)(cha)房(fang)貸(dai)還(huan)剩多少相關(guan)資訊，請(qing)登錄一(yi)起裝修網查(cha)(cha)看相關(guan)訊息(xi)。

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