在(zai)裝(zhuang)(zhuang)修房(fang)屋(wu)之前(qian)都會有一(yi)(yi)(yi)個非常重要的環節，那個環節就是房(fang)屋(wu)裝(zhuang)(zhuang)修施工合(he)同(tong)，因此在(zai)施工之前(qian)先了解一(yi)(yi)(yi)下(xia)房(fang)屋(wu)裝(zhuang)(zhuang)修施工合(he)同(tong)注意(yi)事項是非常重要的，那么房(fang)屋(wu)裝(zhuang)(zhuang)修施工合(he)同(tong)注意(yi)事項有哪些呢？下(xia)面(mian)一(yi)(yi)(yi)起裝(zhuang)(zhuang)修網小編為大(da)家介(jie)紹(shao)一(yi)(yi)(yi)下(xia)。

房屋裝修施工合同注意事項詳(xiang)解(jie)

房屋裝修施工合同注意事項：

1、權利義務不清

房屋裝修合(he)同中規定(ding)了為(wei)保(bao)(bao)證工(gong)(gong)(gong)(gong)程順(shun)利進(jin)(jin)行(xing)，甲(jia)乙雙方應(ying)做的工(gong)(gong)(gong)(gong)作。對于消費(fei)者來講，尤其應(ying)注意合(he)同中規定(ding)的下列幾項：為(wei)確(que)保(bao)(bao)建(jian)筑物安(an)全(quan)，不(bu)能拆動室內(nei)承重結(jie)構。如(ru)果(guo)拆改(gai)原(yuan)建(jian)筑物的非承重結(jie)構或設(she)備管(guan)(guan)線的，應(ying)負(fu)責到房屋管(guan)(guan)理部(bu)門(men)辦理相應(ying)的審批手續。如(ru)果(guo)在施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)期間(jian)，該居室仍被消費(fei)者部(bu)分使用的，消費(fei)者應(ying)負(fu)責做好施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)現場的保(bao)(bao)衛(wei)及消防等項工(gong)(gong)(gong)(gong)作。在不(bu)妨礙施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)隊正(zheng)常作業的情況(kuang)下，消費(fei)者可以隨時對工(gong)(gong)(gong)(gong)程的進(jin)(jin)度(du)、質量(liang)進(jin)(jin)行(xing)檢查。

2、爭議解決辦法未約定

家裝消費者(zhe)在(zai)發(fa)現裝修質量有問題(ti)時(shi)(shi)，應及時(shi)(shi)與(yu)裝修公司協商解決(jue)，但(dan)大多數消費者(zhe)在(zai)合同中沒(mei)有約定出現爭(zheng)議后的解決(jue)辦(ban)法。

3、增減項未加入合同

目(mu)(mu)前(qian)在(zai)(zai)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)實(shi)際(ji)履行中(zhong)，增加施工(gong)項目(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)現象很多(duo)(duo)。一些裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)(si)開(kai)始有意(yi)把報(bao)價(jia)做得(de)很低，然后(hou)(hou)在(zai)(zai)開(kai)工(gong)后(hou)(hou)逐步增加，讓消費(fei)者(zhe)(zhe)無法再(zai)找另(ling)外的(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)(si)，只好同意(yi)他們的(de)(de)(de)(de)要(yao)求，使得(de)最(zui)后(hou)(hou)的(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)總(zong)價(jia)遠遠超出(chu)初始報(bao)價(jia)，所(suo)以消費(fei)者(zhe)(zhe)在(zai)(zai)簽(qian)(qian)訂房屋裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合(he)(he)(he)同時，如(ru)果經過多(duo)(duo)方了解(jie)，再(zai)自己將(jiang)所(suo)支(zhi)出(chu)的(de)(de)(de)(de)費(fei)用結合(he)(he)(he)居室面(mian)(mian)積(ji)及(ji)施工(gong)項目(mu)(mu)是合(he)(he)(he)理的(de)(de)(de)(de)前(qian)提下，對(dui)工(gong)程(cheng)項目(mu)(mu)變(bian)更(geng)應謹慎。如(ru)果在(zai)(zai)施工(gong)的(de)(de)(de)(de)過程(cheng)中(zhong)，因(yin)為施工(gong)項目(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)增減或(huo)其他因(yin)素，須對(dui)原合(he)(he)(he)同進行變(bian)更(geng)的(de)(de)(de)(de)，消費(fei)者(zhe)(zhe)與裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)(si)必(bi)須協商一致，并簽(qian)(qian)訂書面(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)變(bian)更(geng)協議，與此相關的(de)(de)(de)(de)工(gong)期、工(gong)程(cheng)預算(suan)及(ji)圖紙都要(yao)做出(chu)變(bian)更(geng)，并經雙方簽(qian)(qian)字(zi)確認。

4、監理概念模糊

房屋裝(zhuang)修合(he)同中(zhong)規定了可(ke)(ke)以(yi)實(shi)行工(gong)(gong)(gong)程監(jian)(jian)理(li)(li)(li)，“工(gong)(gong)(gong)程監(jian)(jian)理(li)(li)(li)”是(shi)(shi)(shi)(shi)指(zhi)監(jian)(jian)理(li)(li)(li)人受消費者(zhe)即甲方的(de)委托，對工(gong)(gong)(gong)程建設項目實(shi)施(shi)監(jian)(jian)督(du)和管理(li)(li)(li)的(de)活(huo)動。“監(jian)(jian)理(li)(li)(li)人”是(shi)(shi)(shi)(shi)指(zhi)取得(de)監(jian)(jian)理(li)(li)(li)資(zi)格證(zheng)書，具有(you)(you)法人資(zi)格的(de)公司、監(jian)(jian)理(li)(li)(li)事務所或單(dan)位。由此可(ke)(ke)以(yi)看出，作(zuo)為(wei)工(gong)(gong)(gong)程監(jian)(jian)理(li)(li)(li)人，其(qi)身(shen)份(fen)是(shi)(shi)(shi)(shi)獨立(li)于裝(zhuang)修公司之外(wai)的(de)。有(you)(you)些家裝(zhuang)市場承(cheng)諾(nuo)可(ke)(ke)為(wei)消費者(zhe)提(ti)供免費監(jian)(jian)理(li)(li)(li)，其(qi)對裝(zhuang)修工(gong)(gong)(gong)程質量進(jin)行監(jian)(jian)督(du)是(shi)(shi)(shi)(shi)否有(you)(you)效及(ji)其(qi)作(zuo)用還有(you)(you)待商榷。

5、材料供應不做確認

鑒于裝修(xiu)材(cai)(cai)料(liao)(liao)品牌及(ji)價格(ge)等因素(su)，目前大部分裝修(xiu)公(gong)(gong)司(si)都(dou)建議消費(fei)者(zhe)(zhe)選擇“乙方包(bao)工(gong)、部分包(bao)料(liao)(liao)，甲方提(ti)供(gong)(gong)部分材(cai)(cai)料(liao)(liao)”，即簽訂房屋裝修(xiu)合同中規定(ding)(ding)的(de)第二種方式進行(xing)(xing)施(shi)(shi)工(gong)。那(nei)么在材(cai)(cai)料(liao)(liao)供(gong)(gong)應上，雙(shuang)方都(dou)應負(fu)一(yi)(yi)定(ding)(ding)的(de)責(ze)任(ren)。消費(fei)者(zhe)(zhe)有義(yi)務按(an)約定(ding)(ding)提(ti)供(gong)(gong)材(cai)(cai)料(liao)(liao)，并(bing)請裝修(xiu)公(gong)(gong)司(si)對(dui)自(zi)己提(ti)供(gong)(gong)的(de)材(cai)(cai)料(liao)(liao)及(ji)時檢驗，并(bing)辦理交接(jie)手續。裝修(xiu)公(gong)(gong)司(si)無權擅自(zi)更換(huan)消費(fei)者(zhe)(zhe)提(ti)供(gong)(gong)的(de)材(cai)(cai)料(liao)(liao)，如果發(fa)現(xian)問題應及(ji)時采取(qu)更換(huan)、補齊等補救措施(shi)(shi)。而對(dui)于裝修(xiu)公(gong)(gong)司(si)提(ti)供(gong)(gong)的(de)材(cai)(cai)料(liao)(liao)，消費(fei)者(zhe)(zhe)應進行(xing)(xing)檢驗，一(yi)(yi)旦裝修(xiu)公(gong)(gong)司(si)有隱(yin)瞞材(cai)(cai)料(liao)(liao)的(de)缺陷(xian)，或者(zhe)(zhe)使用不(bu)符合約定(ding)(ding)標準的(de)材(cai)(cai)料(liao)(liao)施(shi)(shi)工(gong)的(de)情況，消費(fei)者(zhe)(zhe)有權要求重做(zuo)、修(xiu)理、更換(huan)、減少(shao)價款或賠償(chang)損失(shi)等。

房屋裝(zhuang)修(xiu)施工合同注意事項詳解(jie)

6、書面文件不全

經雙(shuang)方認可的工(gong)(gong)(gong)程(cheng)預算書以(yi)及(ji)全套設計、施工(gong)(gong)(gong)圖紙，均為合同的有效構成要(yao)件。有些裝飾公司在(zai)與(yu)消費者(zhe)(zhe)簽訂(ding)房屋裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以(yi)后進行家裝工(gong)(gong)(gong)程(cheng)帶來了隱(yin)患(huan)。消費者(zhe)(zhe)應把以(yi)上(shang)三項(xiang)文件及(ji)支(zhi)付(fu)費用的單據妥善保(bao)存。

7、合同主體不明晰

房(fang)屋裝(zhuang)(zhuang)修合(he)同中應首先(xian)填寫甲方(fang)、乙(yi)方(fang)的名稱(cheng)和聯系(xi)(xi)方(fang)法。此處應注意一(yi)(yi)(yi)個(ge)細節，很多公(gong)(gong)司只蓋一(yi)(yi)(yi)個(ge)有(you)公(gong)(gong)司名稱(cheng)的章，你(ni)必須要(yao)(yao)求裝(zhuang)(zhuang)飾公(gong)(gong)司將內容填滿，并進行核對(dui)。你(ni)還應注意簽訂房(fang)屋裝(zhuang)(zhuang)修合(he)同的裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)(gong)司名稱(cheng)，是(shi)否與合(he)同最后蓋章的公(gong)(gong)司名稱(cheng)一(yi)(yi)(yi)致。如果不符，必須問明二者之間(jian)的關系(xi)(xi)，并在房(fang)屋裝(zhuang)(zhuang)修合(he)同上(shang)注明。如此做的理由是(shi)一(yi)(yi)(yi)旦發生糾紛，一(yi)(yi)(yi)定要(yao)(yao)有(you)裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)(gong)司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴(su)或起(qi)訴(su)，省去查詢的麻煩，而且能夠找到(dao)確切的責任承擔者。

8、工程驗收不細心

驗收應注意(yi)以下幾個問(wen)題(ti)：合同中(zhong)規(gui)定：“如未辦理驗收手(shou)續(xu)，消(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)(zhe)提前使用(yong)(yong)或擅自動用(yong)(yong)工程成品而(er)造成損(sun)失(shi)的(de)，由消(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)(zhe)負(fu)責(ze)。”這意(yi)味著如果未驗收，消(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)(zhe)就(jiu)開始使用(yong)(yong)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修房(fang)屋或入(ru)住，一旦因(yin)質量問(wen)題(ti)發生爭議，因(yin)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修現場的(de)破壞使質量問(wen)題(ti)責(ze)任不(bu)易界定，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公(gong)司可依據(ju)此規(gui)定免(mian)除(chu)責(ze)任。

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