隨著社(she)會經濟的(de)發展，房(fang)價居高不(bu)下，打工(gong)一族中大部分都選擇(ze)出租房(fang)，出租房(fang)的(de)需求也就不(bu)斷得(de)上漲,那么(me)出租房(fang)怎么(me)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)呢?比如裝(zhuang)修(xiu)(xiu)費用(yong)和(he)租金的(de)權衡，怎么(me)才(cai)能最快的(de)收回(hui)成(cheng)本實(shi)現盈利，這(zhe)些(xie)都是(shi)幸福(fu)的(de)煩惱。下面一起裝(zhuang)修(xiu)(xiu)網小編帶(dai)大家了解(jie)下出租房(fang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)怎么(me)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)吧。

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一：大家都清楚，租金的價格(ge)不完全(quan)依賴裝修的程度。

舉個例子，譬(pi)如(ru)房(fang)子位于郊區，附近是(shi)(shi)(shi)工廠(chang)，租(zu)房(fang)的人群也主要集中于附近上班的客戶，那么不管你的裝修有多奢華(hua)，租(zu)金(jin)也是(shi)(shi)(shi)有限(xian)的。相反，如(ru)果是(shi)(shi)(shi)市(shi)中心的商業地帶，裝修的奢華(hua)程(cheng)度(du)是(shi)(shi)(shi)可以跟租(zu)金(jin)成正比的，畢竟群體不一樣。于是(shi)(shi)(shi)我們得出這樣一個道理：租(zu)金(jin)價(jia)格不僅跟裝修程(cheng)度(du)有關，也和小區生活配套，交(jiao)通便捷(jie)等因素密(mi)切相關。

二：根據自己的計劃決(jue)定(ding)裝修的程度。

如果是長期出(chu)租，可適(shi)當多投入一(yi)些；

如果只是(shi)兩三(san)年的(de)(de)短期出租，就一(yi)定要考慮回收成本的(de)(de)時(shi)(shi)間。.我們一(yi)般(ban)建議以三(san)年為(wei)一(yi)個(ge)時(shi)(shi)間節點，比如一(yi)個(ge)五十平米(mi)的(de)(de)小(xiao)戶型，月租金在(zai)(zai)1500左(zuo)(zuo)右(you)，年租金在(zai)(zai)1萬8，三(san)年的(de)(de)租金總(zong)和就是(shi)5萬4。那么我們在(zai)(zai)房屋裝修時(shi)(shi)，就需要盡量(liang)把(ba)價(jia)格控制在(zai)(zai)5萬4左(zuo)(zuo)右(you)。當然，這也只能作為(wei)一(yi)個(ge)參考。

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三：出(chu)租房到底(di)該怎么裝，有沒(mei)有一個標準或原則。

答案是有的(de)(de)(de)，通常我們(men)建議出租房的(de)(de)(de)裝修可以(yi)遵(zun)循實用和干凈的(de)(de)(de)兩(liang)大原則。即(ji)滿(man)足室(shi)內必要的(de)(de)(de)生活功(gong)能(neng)，造(zao)型不用復雜，看上去清爽干凈即(ji)可。同(tong)時建議出租房裝修也(ye)(ye)要充分考慮室(shi)內的(de)(de)(de)環保(bao)性，將心(xin)比心(xin)，誰都不愿意生活在(zai)有刺鼻(bi)氣味的(de)(de)(de)有害空(kong)氣里。這就需(xu)要我們(men)的(de)(de)(de)業主在(zai)購買主材時，也(ye)(ye)要注重環保(bao)系數，比如地板的(de)(de)(de)選擇就不需(xu)要一味的(de)(de)(de)講求低價(jia)。

四：出租房裝修怎樣才能做(zuo)到又省又不失檔次，這才是本文講述的重中(zhong)之(zhi)重。

眾所周知，不管是出(chu)租房還是自(zi)己(ji)住的(de)精(jing)裝(zhuang)房，隱蔽工(gong)程(cheng)是整個家(jia)裝(zhuang)的(de)重點(dian)(dian)，萬不可等到拆墻刨磚的(de)時候(hou)才明白(bai)它的(de)重要(yao)性。這(zhe)就(jiu)要(yao)求(qiu)業主在施工(gong)隊(dui)伍的(de)選(xuan)擇時，著重了解隱蔽工(gong)程(cheng)工(gong)藝(yi)，找工(gong)藝(yi)好，口碑不錯的(de)施工(gong)隊(dui)伍。同時裝(zhuang)修簡(jian)單一點(dian)(dian),改動不要(yao)太大，不僅節(jie)約(yue)成本，以后(hou)自(zi)己(ji)不喜(xi)歡的(de)時候(hou)再根(gen)據自(zi)己(ji)的(de)喜(xi)好變動也不遲。

五(wu)：出租(zu)房主材選擇(ze)的(de)側重點。

墻面建議多用乳膠(jiao)漆，美觀大方、經濟適用，色彩變幻間(jian)也能體現品質。如(ru)果硬要(yao)用墻紙，可適當在電視(shi)形(xing)象(xiang)墻或(huo)主(zhu)臥點綴。地(di)面材質,可選用地(di)磚(zhuan)和強化地(di)板(ban)。地(di)磚(zhuan)的規格可考慮(lv)600*600，相比800*800，600*600規格更不(bu)易浪費，且價(jia)格也要(yao)便宜不(bu)少(shao)。

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六(liu)：室內柜體及門的選擇.

至于櫥(chu)柜，要(yao)么采取現場人(ren)工用(yong)磚(600規格)夾，或者(zhe)直接選(xuan)用(yong)整(zheng)體櫥(chu)柜，材質用(yong)防潮板加人(ren)造石(馬家(jia)巖或歇臺子有不少這樣的(de)商家(jia))，價格一般在600以內，會講價的(de)500左右(you)也不是沒有先例。

廚衛門(men)可(ke)選用(yong)市(shi)面上(shang)的(de)鈦合(he)金，價(jia)格多(duo)在300以(yi)(yi)內(nei),可(ke)以(yi)(yi)不(bu)(bu)用(yong)做門(men)套，但要在泥工(gong)師傅(fu)進場(chang)后把(ba)門(men)拿到現場(chang)先安裝好(泥工(gong)是可(ke)以(yi)(yi)安裝的(de))，再用(yong)磚(zhuan)來碰角,包門(men)套.套裝門(men)的(de)選擇可(ke)以(yi)(yi)不(bu)(bu)用(yong)迷信品牌，一(yi)(yi)(yi)些小公(gong)司(si)制作的(de)門(men)，除了(le)色(se)澤上(shang)和細節(jie)(jie)封邊的(de)處理上(shang)和品牌有一(yi)(yi)(yi)定的(de)差(cha)距(材質相(xiang)同的(de)情況)，實用(yong)性是一(yi)(yi)(yi)點(dian)也(ye)不(bu)(bu)遜色(se)，但要提醒(xing)一(yi)(yi)(yi)點(dian)，門(men)鎖等一(yi)(yi)(yi)定要選好，這個可(ke)是容易壞的(de)。入戶門(men)是需(xu)要包門(men)套的(de)。除此之外(wai)，其他柜體(ti)不(bu)(bu)建議現場(chang)做，可(ke)以(yi)(yi)選用(yong)定制或干脆直接趁(chen)節(jie)(jie)假日(ri)在性價(jia)比高的(de)家具賣(mai)場(chang)淘。如(ru)果(guo)還要節(jie)(jie)約(yue)成本，也(ye)可(ke)以(yi)(yi)到一(yi)(yi)(yi)些跳蚤市(shi)場(chang)看(kan)看(kan)，家具的(de)選擇一(yi)(yi)(yi)定要和室內(nei)裝修相(xiang)搭配(pei)(pei)。搭配(pei)(pei)得當，物美價(jia)廉的(de)東西也(ye)不(bu)(bu)乏品質。

七：五金件的選擇是關(guan)鍵

切忌貪圖便(bian)宜，本身(shen)龍頭(tou)、角閥數量都不多，可(ke)以(yi)選用(yong)(yong)好一(yi)些的(de)(de)(de)品(pin)牌(pai)，以(yi)減少日后維修的(de)(de)(de)麻煩。開關面板(ban)也(ye)是(shi)同樣的(de)(de)(de)道(dao)理，要在口碑好的(de)(de)(de)店面選擇實用(yong)(yong)性更好的(de)(de)(de)品(pin)牌(pai)，本案例使用(yong)(yong)的(de)(de)(de)開關面板(ban)就是(shi)在大川力誠選的(de)(de)(de)，50平米(mi)的(de)(de)(de)戶型，一(yi)共(gong)300不到。吊頂也(ye)可(ke)以(yi)選擇簡(jian)單實用(yong)(yong)的(de)(de)(de)整體鋁(lv)扣板(ban)，就算三五年后收回來還可(ke)以(yi)將就使用(yong)(yong)。

八：燈(deng)具、窗(chuang)簾的選(xuan)擇以(yi)實用為主(zhu)，不需(xu)要(yao)(yao)挑選(xuan)貴的，但一定要(yao)(yao)和裝修風格統一。自己多(duo)比較下(xia)同類產品(pin)的價格做到心(xin)中(zhong)有數(shu)。

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