隨(sui)(sui)著(zhu)家庭的生活水(shui)平(ping)不斷的提高，北京許多買房的業主都面臨裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)問(wen)題(ti)，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)新房子自然少不了(le)(le)制(zhi)定裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)預算了(le)(le)，許多業主都想了(le)(le)解2017年裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)報價(jia)單情(qing)況，作為(wei)家裝(zhuang)參(can)考，那(nei)么(me)，今(jin)天隨(sui)(sui)一起裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)網小(xiao)編就來看(kan)看(kan)怎么(me)做裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)預算，為(wei)您較準確的分(fen)析裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)費用。

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一、總費用估算

業(ye)主必須要考(kao)慮滿足基本的使用(yong)功能，而且還(huan)要根據自己的經濟(ji)情況來決定，節約事先確立一個合理的費(fei)用(yong)投入。

二、設計方案的選擇

在裝修準備(bei)階段，多(duo)選(xuan)擇幾家裝修施工隊進(jin)行(xing)設計(ji)、報價(jia)。好(hao)請有經(jing)驗的(de)工程師(shi)把關(guan)，做好(hao)設計(ji)方案(an)的(de)比(bi)選(xuan)和優化。同時業主要(yao)(yao)參(can)與設計(ji)中，按照自己的(de)想法選(xuan)擇合適的(de)設計(ji)方案(an)，注意要(yao)(yao)兼顧適用、美觀、經(jing)濟(ji)(ji)、環保(bao)要(yao)(yao)求，好(hao)的(de)方案(an)不僅僅是構思(si)巧妙，還要(yao)(yao)經(jing)濟(ji)(ji)適用才行(xing)。

三、必須與施工隊簽定裝修合同

裝修(xiu)合(he)(he)同是(shi)控制裝修(xiu)造價的有(you)效手段，業(ye)主不能僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)與施(shi)工(gong)隊有(you)口頭協議，還要與施(shi)工(gong)隊簽定合(he)(he)同，以明確雙(shuang)方的責任、權利、義務(wu)，雙(shuang)方認可的報價書要作為合(he)(he)同的附件，施(shi)工(gong)隊就(jiu)不能隨意更改設計標(biao)準，選用以次充好的材料(liao)或在施(shi)工(gong)中漫天要價。

另外(wai)在合同中約(yue)定(ding)造(zao)價在一定(ding)變化范圍(wei)不予調整，避免(mian)施工隊通過設計變更抬高(gao)造(zao)價。

四、用料、工藝清(qing)楚明了

要求裝(zhuang)修施(shi)工(gong)隊(dui)報價時應明確每一項分項工(gong)程所用材料規格、廠家(jia)、尺寸，質量等級(ji)、工(gong)藝(yi)水平等。

同(tong)一種材(cai)料不(bu)同(tong)檔次、不(bu)同(tong)質量等級價(jia)(jia)格(ge)相(xiang)差(cha)很大，如高、中、低檔拋光磚(zhuan)價(jia)(jia)格(ge)從每(mei)平(ping)方米40元到100元以上(shang)都(dou)有(you)(you)，不(bu)同(tong)質量等級合格(ge)品(pin)與優(you)等品(pin)每(mei)平(ping)方米也相(xiang)差(cha)10—20元左右。沒有(you)(you)明確材(cai)料的(de)(de)規格(ge)、廠家、尺寸、質量等級就很容(rong)易被施工(gong)隊蒙騙。同(tong)樣明確工(gong)藝(yi)水平(ping)也很重要。如地磚(zhuan)的(de)(de)找平(ping)層20mm厚(hou)價(jia)(jia)格(ge)與30mm厚(hou)的(de)(de)價(jia)(jia)格(ge)必然有(you)(you)差(cha)別，墻(qiang)面乳膠(jiao)漆(qi)與煽灰遍數，室(shi)內門(men)選用(yong)實(shi)木門(men)還(huan)是夾板門(men)外貼實(shi)木夾板，木門(men)刷清漆(qi)遍數。工(gong)藝(yi)要求不(bu)同(tong)會直(zhi)接影響單價(jia)(jia)的(de)(de)高低。

另外，裝修施(shi)工隊選用的材(cai)料是(shi)否環保(bao)，對(dui)人身體是(shi)否有害，夾板粘結劑的甲醛含量是(shi)否超(chao)標(biao)等(deng)等(deng)因素也影響(xiang)材(cai)料價(jia)格，不(bu)能因為價(jia)格便(bian)宜就選用不(bu)環保(bao)材(cai)料。

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五、裝修面積要估算

一般室內面(mian)(mian)(mian)積(ji)與墻面(mian)(mian)(mian)、天花刷乳膠(jiao)漆(qi)面(mian)(mian)(mian)積(ji)之比(bi)約為1:2.5(廚房、廁所墻面(mian)(mian)(mian)貼(tie)瓷片)。這樣就可估算出裝(zhuang)修施工(gong)隊(dui)報的涂料面(mian)(mian)(mian)積(ji)是否太離譜。地(di)磚面(mian)(mian)(mian)積(ji)約占室內建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)的90%。

六、單價估算

例如：1:2.5水(shui)泥砂漿找平20mm厚，水(shui)泥膏貼600×600拋光磚，人工費、材(cai)料

費(fei)、機(ji)械費(fei)、拋光磚(zhuan)找平層(ceng)等費(fei)用(yong)，市場價(jia)約為每平方(fang)(fang)(fang)米25元(yuan)(yuan)。拋光磚(zhuan)材料單(dan)價(jia)每平方(fang)(fang)(fang)米63元(yuan)(yuan)(按一般裝(zhuang)(zhuang)修標(biao)準(zhun)，已計算5%損(sun)耗)。再考慮施工(gong)隊(dui)的稅金及(ji)管理費(fei)、利潤10~15%。即(25+63)×(1+15%)=101.2元(yuan)(yuan)/平方(fang)(fang)(fang)米。這樣就可以(yi)判斷(duan)裝(zhuang)(zhuang)修施工(gong)隊(dui)報價(jia)是否水份(fen)太多(duo)。如選(xuan)用(yong)磚(zhuan)規(gui)格、磚(zhuan)質量等級、施工(gong)工(gong)藝(yi)不同可以(yi)對單(dan)價(jia)進行換(huan)算。

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七、附加費用

施工(gong)隊有時會把(ba)垃圾清理(li)費(fei)(fei)、材(cai)料搬運費(fei)(fei)、稅金、管理(li)費(fei)(fei)等費(fei)(fei)用(yong)附加在報價表(biao)上。業主應分清包干單價那(nei)些(xie)費(fei)(fei)用(yong)已計(ji)算(suan)，那(nei)些(xie)費(fei)(fei)用(yong)未(wei)計(ji)算(suan)，防(fang)止(zhi)施工(gong)隊乘渾水摸(mo)魚。

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