舊(jiu)房翻(fan)新(xin)遠(yuan)比新(xin)房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)更(geng)加(jia)復雜，就好像給(gei)一個(ge)(ge)濃妝艷抹的女(nv)(nv)子改妝，比給(gei)一個(ge)(ge)素面的美(mei)女(nv)(nv)化妝難多了，并且，還有諸多不可(ke)知的隱蔽情況會發生。 盡管(guan)我們把已經裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過的房子進(jin)行再(zai)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)叫作“舊(jiu)房翻(fan)新(xin)”，但也發現(xian)，根(gen)據(ju)翻(fan)新(xin)的動靜大(da)小(xiao)，二手房翻(fan)新(xin)的需求實際(ji)上可(ke)以(yi)被(bei)細分為幾個(ge)(ge)層次，為此，一起裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)網小(xiao)編特為您準備了舊(jiu)房翻(fan)新(xin)難點要點的破解之(zhi)道。

破解(jie)舊(jiu)房(fang)翻新的(de)那些難點要點

破解舊房翻新的那些難點要點

翻新要點一(yi)：廚(chu)房升級改造

舊廚房翻新“大動干戈” 莫(mo)忘安全

廚(chu)房(fang)是家庭使(shi)用最多的(de)空間之一，因為被油污侵蝕，水管(guan)、電路和(he)燃氣等(deng)(deng)頻繁使(shi)用，所以比客廳和(he)臥室(shi)更早面(mian)臨二次(ci)裝(zhuang)修的(de)問題。目前，一些(xie)要二次(ci)裝(zhuang)修的(de)舊(jiu)廚(chu)房(fang)的(de)面(mian)積偏小，格局(ju)不理(li)想，比如廚(chu)房(fang)管(guan)線混亂等(deng)(deng)，這樣的(de)舊(jiu)廚(chu)房(fang)勢必要進(jin)行大動干戈。

承重墻不能拆除

對于舊廚房(fang)的(de)改造(zao)，墻面(mian)地面(mian)往(wang)往(wang)是重點工(gong)程(cheng)。老的(de)沙灰(hui)墻容易老化，導致墻面(mian)開裂(lie)，裝修時如果(guo)墻面(mian)基底較好，可以進行貼布防(fang)裂(lie)處理。

如果(guo)涉(she)及(ji)到廚(chu)房墻(qiang)面拆除，首先要清楚廚(chu)房墻(qiang)壁(bi)是否(fou)為輕體(ti)墻(qiang)，要經過物業(ye)公(gong)司同(tong)意(yi)之后再拆除；如果(guo)墻(qiang)壁(bi)為承重墻(qiang)，就不(bu)能進行拆墻(qiang)改造(zao)。

提示：一般在舊廚房(fang)進行(xing)裝(zhuang)修時，不(bu)(bu)要輕易拆(chai)(chai)除墻(qiang)體(ti)，一是(shi)因為廚房(fang)油(you)煙問題(ti)不(bu)(bu)好(hao)解決，二是(shi)拆(chai)(chai)除時粉塵很大，室內(nei)空氣容易受污染。

如果房子面積太(tai)小(xiao)，可以(yi)將餐廳(ting)移到廚房去。

鑄鐵管改成PPR管

廚房(fang)有水管(guan)(guan)、天(tian)然氣、暖(nuan)氣管(guan)(guan)等(deng)，不小心就(jiu)會造成泄露與污染。舊房(fang)子的管(guan)(guan)道一般為鑄鐵(tie)管(guan)(guan)或鍍(du)鋅管(guan)(guan)，容(rong)易銹蝕，會出現(xian)漏水、暖(nuan)氣管(guan)(guan)跑水等(deng)問題(ti)，翻(fan)新時(shi)室內水路(lu)管(guan)(guan)道可(ke)改成PPR管(guan)(guan)。如果(guo)房(fang)子較新，管(guan)(guan)道也要(yao)做(zuo)相(xiang)應的漏水檢查。

提示：老廚房的水(shui)(shui)管水(shui)(shui)流(liu)特別(bie)不(bu)好，因(yin)為時(shi)間(jian)用長了，水(shui)(shui)表邊(bian)的濾(lv)網堵了大量(liang)水(shui)(shui)銹和(he)自(zi)來水(shui)(shui)里(li)的污垢。所(suo)以要找裝修工人把水(shui)(shui)表拆下(xia)，把濾(lv)網清(qing)理(li)一下(xia)。

單路供(gong)水改(gai)成雙路供(gong)水

防(fang)(fang)水(shui)(shui)是廚房(fang)改造(zao)時必(bi)須要考慮的問題之一，一些老房(fang)曾經做過防(fang)(fang)水(shui)(shui)，但經過幾年十幾年，可能防(fang)(fang)水(shui)(shui)失去(qu)作用；加上拆除地磚時不太注(zhu)意(yi)，也(ye)可能會破壞防(fang)(fang)水(shui)(shui)，所以在做避水(shui)(shui)試(shi)驗前應(ying)檢查防(fang)(fang)水(shui)(shui)是否有損(sun)壞。如果防(fang)(fang)水(shui)(shui)有損(sun)，在改造(zao)廚房(fang)前必(bi)須重新做防(fang)(fang)水(shui)(shui)。

現在的樓(lou)房(fang)(fang)一般都是雙路供水(shui)。舊樓(lou)房(fang)(fang)的廚(chu)(chu)房(fang)(fang)一般是單路供水(shui)，因此在廚(chu)(chu)房(fang)(fang)裝修時，最好能增加一個熱水(shui)管道。如果洗衣機放(fang)在廚(chu)(chu)房(fang)(fang)中，必須再(zai)接一個上(shang)水(shui)管。

提示：受結構(gou)限制，水(shui)(shui)路改(gai)動(dong)只能(neng)改(gai)上水(shui)(shui)，不能(neng)改(gai)下水(shui)(shui)。

雜物可以(yi)在整體櫥柜中找(zhao)到收(shou)納位置。

線路盡量減少接頭

電(dian)路翻新(xin)時，用(yong)電(dian)安全應(ying)擺在(zai)首(shou)位。找到原(yuan)廚房裝(zhuang)修時的水(shui)電(dian)路線(xian)圖，這樣更容(rong)易(yi)對目前的水(shui)電(dian)線(xian)路進行改造。對于老房子(zi)的電(dian)線(xian)，必(bi)須(xu)要(yao)換(huan)成國家標準電(dian)線(xian)，在(zai)墻里埋線(xian)時必(bi)須(xu)穿套PVC絕緣(yuan)(yuan)管。線(xian)路要(yao)盡量減少(shao)接(jie)頭，如果必(bi)須(xu)接(jie)線(xian)，配(pei)點線(xian)路要(yao)打好接(jie)頭，做(zuo)好絕緣(yuan)(yuan)和防潮。

老廚(chu)房電路布局弱(ruo)點甚(shen)多，強電很難(nan)符合(he)現代家庭的(de)用電需求，弱(ruo)電也基(ji)本不到位，電路里的(de)鋁芯線(xian)(xian)、線(xian)(xian)徑細(xi)小(xiao)的(de)電線(xian)(xian)都是被淘汰的(de)對象。

提(ti)示(shi)：在電(dian)路(lu)改(gai)造(zao)中，原有線(xian)路(lu)如果符合標(biao)準可以保留，新增(zeng)的(de)插(cha)(cha)座和(he)照(zhao)明(ming)電(dian)路(lu)應從(cong)配電(dian)箱單獨走線(xian)，任意接線(xian)或在原電(dian)路(lu)上增(zeng)加插(cha)(cha)座和(he)照(zhao)明(ming)用電(dian)都會造(zao)成單個電(dian)路(lu)負荷過大，容易(yi)引起(qi)跳閘或燒壞電(dian)源總閘，嚴(yan)重(zhong)時(shi)甚(shen)至引起(qi)火災。

設計

擱板代替吊柜

舊(jiu)廚房由于空間較小，收(shou)納就(jiu)顯得(de)特別重要(yao)。整體櫥(chu)(chu)柜(ju)(ju)是收(shou)納的(de)重要(yao)家具，所以(yi)(yi)在選(xuan)(xuan)擇(ze)整體櫥(chu)(chu)柜(ju)(ju)時(shi)一定要(yao)注意，櫥(chu)(chu)柜(ju)(ju)成品要(yao)根據(ju)自(zi)己的(de)身高(gao)、做飯(fan)習慣、安(an)全順手(shou)等來(lai)設計，碗碟、刀叉(cha)、鍋具、雜物都可以(yi)(yi)在整體櫥(chu)(chu)柜(ju)(ju)中(zhong)找到收(shou)納的(de)位(wei)置。櫥(chu)(chu)柜(ju)(ju)的(de)吊(diao)柜(ju)(ju)也可以(yi)(yi)“簡化”為擱板，使用擱板不會(hui)減(jian)少櫥(chu)(chu)柜(ju)(ju)的(de)收(shou)納功能，可以(yi)(yi)讓廚房顯得(de)更加通透，但是要(yao)選(xuan)(xuan)擇(ze)防(fang)油煙(yan)(yan)、易擦洗的(de)材料，否(fou)則時(shi)間一長，會(hui)蒙上一層油煙(yan)(yan)。

注意：櫥柜(ju)設計中，爐灶周(zhou)圍的材(cai)料要用(yong)防(fang)火材(cai)料。餐(can)具最好(hao)采用(yong)封閉放置(zhi)，分類儲藏在(zai)柜(ju)中。

舊廚房采用(yong)一字(zi)形(xing)或者L形(xing)布局更(geng)加開闊。

破解(jie)舊房翻新的那些難點要點

櫥柜廠家測量尺寸

舊廚(chu)房(fang)改(gai)(gai)造(zao)時，通常都會(hui)定(ding)做新的(de)(de)(de)櫥(chu)柜(ju)(ju)，除(chu)了考慮(lv)櫥(chu)柜(ju)(ju)質量的(de)(de)(de)優劣和整體廚(chu)房(fang)的(de)(de)(de)布局是(shi)否(fou)合理外，還(huan)要(yao)注意櫥(chu)柜(ju)(ju)廠(chang)家與裝修公司的(de)(de)(de)銜接(jie)是(shi)否(fou)協調。通常在(zai)廚(chu)房(fang)裝修前，先由(you)櫥(chu)柜(ju)(ju)廠(chang)家到(dao)廚(chu)房(fang)進(jin)行(xing)丈量，除(chu)量尺寸外，還(huan)要(yao)看看各種管道(dao)是(shi)否(fou)合適，如不合適需要(yao)改(gai)(gai)動(dong)。然后由(you)櫥(chu)柜(ju)(ju)的(de)(de)(de)設計(ji)人員交(jiao)一份改(gai)(gai)造(zao)圖紙(zhi)給(gei)裝修公司進(jin)行(xing)改(gai)(gai)造(zao)。櫥(chu)柜(ju)(ju)門的(de)(de)(de)使用(yong)次(ci)數(shu)較多(duo)，一定(ding)要(yao)選擇好的(de)(de)(de)五金件，以(yi)保證能夠使用(yong)較長(chang)時間。

注意(yi)：如果櫥柜廠家沒有量準或(huo)施工隊沒嚴格按尺寸(cun)去做(zuo)，可(ke)能會出現接口對不(bu)上等情(qing)況，廠家與裝修公(gong)司因(yin)此出現糾紛而延(yan)誤工期。

燈具遠離爐灶

廚(chu)房(fang)(fang)(fang)的(de)燈(deng)損(sun)壞(huai)得很快，廚(chu)房(fang)(fang)(fang)的(de)燈(deng)頭(tou)銹斑，接觸不(bu)良等是非(fei)常常見的(de)事情(qing)，所以在(zai)改造中，對燈(deng)具位置的(de)設(she)計和安裝(zhuang)也要重視。在(zai)裝(zhuang)置廚(chu)房(fang)(fang)(fang)燈(deng)具時，安置部分要盡(jin)可能地遠離爐(lu)灶，不(bu)要讓煤(mei)氣(qi)、水蒸氣(qi)直(zhi)接熏(xun)染，一(yi)般(ban)裝(zhuang)置抽油煙機或排風(feng)扇就(jiu)能解決這個問(wen)題(ti)。燈(deng)具的(de)亮度一(yi)定要夠(gou)，光線太昏暗的(de)廚(chu)房(fang)(fang)(fang)會讓飯菜質量(liang)大打(da)折扣。

注意：更換廚房燈泡時，由于使(shi)用日久，銹蝕嚴(yan)重，使(shi)燈頭和燈座(zuo)銹牢(lao)，很(hen)難卸下(xia)更換，所以在安(an)裝燈泡時，在燈頭上涂一點醫(yi)用凡士林就可以預防生銹。

拆舊

拆(chai)除5平米廚房(fang)花費上千元(yuan)

舊廚(chu)房的(de)(de)墻面、地磚、門窗、櫥柜(ju)因為常(chang)年使用，大部分業主(zhu)在(zai)重(zhong)新裝(zhuang)修時都會選(xuan)擇拆(chai)掉。目前家裝(zhuang)公司的(de)(de)舊房拆(chai)除(chu)費用一(yi)般按(an)平米(mi)(mi)收費，一(yi)個5平方米(mi)(mi)左右的(de)(de)廚(chu)房，光(guang)拆(chai)除(chu)費用可能就需要上千(qian)元。

舊(jiu)廚房的墻地磚、門窗在拆除時要注意(yi)不能破壞水路(lu)、電路(lu)等隱蔽工程(cheng)，尤其(qi)是衛生(sheng)間的管道和防水，一旦(dan)被破壞，衛生(sheng)間很容易滲水到樓(lou)下。特(te)殊(shu)管道的改(gai)造(zao)要找燃氣(qi)公司進行。

很多(duo)并不(bu)是特(te)別老(lao)的房子(zi)，廚房墻(qiang)(qiang)壁大都(dou)是輕體墻(qiang)(qiang)，一旦輕體墻(qiang)(qiang)破裂(lie)，修補非常(chang)復雜(za)，而且墻(qiang)(qiang)體也沒有原來結實。

如果舊(jiu)廚房中需(xu)要(yao)保留地(di)板(ban)、櫥柜等，拆(chai)除(chu)時需(xu)要(yao)用專(zhuan)業材料(liao)將其保護起來，避免帶來不必(bi)要(yao)的(de)損失(shi)。

對于房(fang)(fang)齡并不太老的廚房(fang)(fang)，在二次裝(zhuang)修(xiu)時，廚房(fang)(fang)里的原裝(zhuang)修(xiu)如果沒有(you)太大問題，可(ke)以(yi)(yi)適當保留，墻(qiang)磚沒有(you)出現開裂、空鼓就可(ke)以(yi)(yi)保留；地板、吊(diao)頂、吊(diao)柜等(deng)如果平時保護(hu)比(bi)較(jiao)好，稍微改(gai)造或(huo)裝(zhuang)飾后都可(ke)以(yi)(yi)再利用。

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